Centrum Biurowe Francuska

+ 48 22 828-28-73
Centrum Biurowe Francuska
Dane Podstawowe:
Kontakt z doradcą:
Cena m2: 51,2 pln (12,0 euro, 12,7
usd)
Jarosław Gabler 602232667
numer oferty: 45426/118/OBD
Dane Szczegółowe:
nazwa_dzielnicy: Katowice
ulica: Francuska
nazwa_standardu: A
rok oddania do użytku: 2010
powierzchnia całkowita: 21700 m2
powierzchnia biurowa: 21500 m2
powierzchnia na 1 piętrze: 1571 m2
min. moduł do wynajęcia: 100 m2
maks. moduł do wynajęcia: 2061 m2
ilość miejsc parkingowych: 1/60m2
opłaty eksploatacyjne: 4.00 euro
opłaty za miejsce 0.00 euro
parkingowe:
Informacje:
Centrum Biurowe Francuska to nowoczesny kompleks biurowy
realizowany przez GTC S.A. w centrum Katowic przy ul.
Francuskiej 34, w sąsiedztwie Sądu Okręgowego oraz innych
instytucji publicznych. Inwestycja jest częścią powstającego w
tym rejonie miasta nowego obszaru biznesowego
przyciągającego coraz więcej uznanych firm polskich i
międzynarodowych.
Łatwo tu dojechać zarówno samochodem, jak i komunikacją
miejską. Centrum Biurowe Francuska położone jest w pobliżu
przystanków komunikacji publicznej. Inwestycja jest przyjazna dla
zmotoryzowanych (posiada bezpośredni wjazd od ul. Francuskiej)
oraz łatwo dostępna dla podróżujących autostradą A4 lub drogą
krajową nr 86 łączącą Warszawę i Bielsko-Białą. Dojazd do
Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach,
obsługującego kilkanaście połączeń z największymi miastami
Europy, zajmuje ok. 25 minut jazdy samochodem.
Projekt Centrum Biurowego Francuska jest dziełem renomowanej
pracowni architektonicznej APA Wojciechowski oraz katowickiego
biura STABIL. Zarys centrum oparty jest na planie prostokąta z
niewielkimi załamaniami. Szklana fasada uzupełniona jasnym
kamieniem oraz wysokiej jakości elementy wykończeniowe
zapewniają atrakcyjny wygląd całości kompleksu, a także dobry
dostęp naturalnego światła do jego wnętrza.
Centrum Biurowe Francuska składa się z dwóch budynków
biurowych klasy A, o łącznej powierzchni najmu ponad 21 500
mkw. Pierwszy z nich został oddany do użytku w maju 2010 roku.
Centrum Biurowe Francuska wyróżnia się doskonałym
dopracowaniem oraz maksymalnie efektywnym wykorzystaniem
przestrzeni. Powierzchnia typowego piętra w budynkach A i B
wynosi odpowiednio 1 879 oraz 1 783 mkw. Atutem kompleksu
jest możliwość elastycznej aranżacji powierzchni piętra, która
może być wykorzystywana przez jednego lub więcej najemców w
układzie typu open space lub gabinetowym.
Oba budynki wyposażone są w podwieszane sufity, uchylne okna
z zewnętrznymi roletami oraz wysokiej jakości wykładziny
podłogowe. Gospodarka termiczna regulowana jest przez
nowoczesne systemy grzewcze i wentylacyjne oraz klimatyzację.
Budynki wyposażone są także w nowoczesne systemy
telekomunikacyjne, system podwójnego zasilania oraz pełną
kontrolę dostępu. Do dyspozycji najemców Centrum Biurowego
Francuska jest podziemny parking dla blisko 400 samochodów.
Parking: 1 miejsce parkingowe na 60 m2 wynajmowanej
powierzchni, dodatkowo przed budybkiem będzie znajdował się
naziemny parking dla gści.
Czynsz za miejsce parkingowe: 75, 00 EUR/miesiąc
Dostępne powierzchnie:
Budynek A: 100 m2 parter 422 m2 1. piętro 190 m2 1. piętro 315 m2 2. piętro 545 m2 5. piętro Budynek B: 489 m2 parter W standardzie:
- aranżacja w formie otwartej powierzchni biurowej
- ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja z indywidualnymi
regulatorami temperatury
- sufity podwieszane wraz z oświetleniem
- wykładziny
- okablowanie elektryczne i telefoniczne wraz z gniazdkami
- w pełni wyposażony aneks kuchenny do wspólnego użytku
- drzwi wejściowe
- system kontroli dostępu do pomieszczeń Najemcy
- ściany malowane na biało
Koszty eksploatacyjne: planowana zaliczka kosztów
eksploatacyjnych w wysokości 4,00 EUR/m2/miesiąc (netto)
podlegających rekoncyliacji na koniec każdego roku
kalendarowego.
Koszty eksploatacyjne uwzględniają wszelkie koszty związane z
funkcjonowaniem nieruchomci z wyjątkiem:
- zużycia energii elektrycznej na powierzchni najmu
- CO i zużycia wody
- sprzątania powierzchni najemcy
- usług telekomunikacyjnych
Zachęty finansowe: 3 miesiące wakacji czynszowych
Okres najmu: proponowany okres najmu 5 lat (60 miesięcy)
biurowce.net
Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]