INWESTYCJE BUDOWLANE
Transkrypt
INWESTYCJE BUDOWLANE
INWESTYCJE BUDOWLANE 2011 Zespół prawa nieruchomości Kancelarii składa się z prawników posiadających wiedzę oraz bogate doświadczenie w obsłudze prawnej realizacji inwestycji budowlanych. Aby udzielana przez nas pomoc była kompletna i uwzględniała aspekty także innych obszarów prawa, działania prawników działu nieruchomości wspierają specjaliści z innych dziedzin, w tym prawa podatkowego, zamówień publicznych czy postępowań sądowych. Prowadzimy kompleksową obsługę prawną projektów budowlanych oraz doradzamy przedsiębiorcom podczas przygotowywania i realizacji poszczególnych etapów tych projektów. Dbamy o odpowiednie uregulowanie praw i odpowiedzialności inwestorów, jak i wykonawców robót budowlanych, w tym w odniesieniu do podwykonawców inwestycji. Przeprowadzamy prawne due diligence nieruchomości, badając wszelkie kwestie, które mogą mieć wpływ na zrealizowanie projektu. Przygotowujemy i negocjujemy umowy zawierane w procesie budowlanym, pomagamy w rozstrzyganiu kwestii związanych z ich wykonywaniem, a także reprezentujemy naszych Klientów w postępowaniach sądowych i administracyjnych. Usługi doradztwa prawnego w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji budowlanych świadczone są przez prawników naszej Kancelarii, między innymi w następującym zakresie: due diligence nieruchomości Dokonujemy analizy stanu prawnego nieruchomości oraz inwestycji już rozpoczętych. W tym zakresie wskazujemy na problemy związane np. z przeznaczeniem gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy czy obciążeniem nieruchomości prawami osób trzecich. sporządzanie umów zawieranych w procesie budowlanym Przygotowujemy projekty umów związanych z procesem budowlanym, m.in. umów o zastępstwo inwestycyjne, o roboty budowlane, w tym także w oparciu o warunki kontraktu FIDIC, a także umów o prace projektowe i sprawowanie nadzoru autorskiego. Ponadto reprezentujemy klientów podczas negocjowania warunków umownych z kontrahentami i przy egzekwowaniu wynegocjowanych zapisów. reprezentowanie przed organami administracji Oferujemy pomoc przy postępowaniach o wydanie niezbędnych do realizacji projektu decyzji i pozwoleń, np. pozwolenia na budowę czy decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Ponadto bierzemy udział w postępowaniach przed organami administracji. doradztwo w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego Świadczymy kompleksową obsługę przedsiębiorców krajowych i zagranicznych w toku ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego oraz w trakcie realizacji zawartych umów. Opracowujemy i weryfikujemy projekty protestów, odwołań i skarg oraz reprezentujemy Klientów w postępowaniach zainicjowanych wniesieniem środka ochrony prawnej. Zapewniamy też doradztwo prawne we wszelkich kwestiach związanych z powołaniem konsorcjum dla potrzeb ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego. 1 prowadzenie postępowań sądowych Reprezentujemy inwestorów oraz wykonawców w sądach zarówno powszechnych, jak i polubownych, a także w postępowaniach przed sądami administracyjnymi. bieżąca obsługa przedsiębiorcy Prowadzimy bieżącą obsługę Klienta związaną z codzienną działalnością i pojawiającymi się problemami. Ponadto sporządzamy projekty aktów wewnętrznych, takich jak: umowa spółki, uchwały i regulaminy pracy zarządu i rady nadzorczej. Składamy także wnioski do Krajowego Rejestru Sądowego. Pomagamy przy ustanawianiu pełnomocników i prokurentów. 2 ZREALIZOWANE PROJEKTY Nasze doświadczenie obejmuje przede wszystkim działania na terenie Warszawy i jej okolic, gdzie doradzaliśmy przy inwestycjach zarówno w zakresie budownictwa mieszkaniowego, jak i komercyjnych. Obsługiwane przez nas procesy często wymagały rozstrzygania trudnych problemów w zakresie prawnej dopuszczalności określonych rozwiązań projektowych, rozstrzygania sporów pomiędzy inwestorem a generalnym wykonawcą czy wsparcia w związku z problemami administracyjnymi np. w uzyskaniu pozwolenia na budowę lub użytkowanie inwestycji. Dodatkowym atutem naszych prawników jest znajomość procesów związanych z przygotowaniem budowy źródeł energii odnawialnej w postaci elektrowni wiatrowych. Wspierający dział nieruchomości specjaliści z zakresu zamówień publicznych, wnoszą komplementarne doświadczenie zdobyte w prowadzeniu szeregu spraw z tej dziedziny prawa, bardzo istotnej dla przedsiębiorców budowlanych. Wybrane projekty: kompleksowa obsługa prawna deweloperów mieszkaniowych przy nabywaniu nieruchomości pod inwestycje, asysta przy procesie budowlanym oraz sprzedaży mieszkań; wsparcie prawne dla inwestycji w postaci budowy i komercjalizacji obiektów inwestycyjnych, m.in. centrów magazynowych; doradztwo prawne przy nabyciu terenu i budowie obiektu magazynowo-fabrycznego wraz z infrastrukturą przy wykorzystaniu środków pomocowych z Unii Europejskiej; kompleksowa obsługa budowy obiektu ochrony zdrowia ze środków organizacji charytatywnej; doradztwo w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na rzecz podmiotu ubiegającego się o udzielenie zamówienia na roboty budowlane przy budowie jednego ze stadionów Euro 2012; pomoc prawna dla wykonawcy w sporze z zamawiającym w zakresie realizacji udzielonego zamówienia publicznego w oparciu o warunki kontraktu FIDIC; bieżąca obsługa prawna w zakresie procesu przygotowywania inwestycji w postaci farm elektrowni wiatrowych na terenie Polski północnej; bieżąca obsługa spółek nabywających i komercjalizujących, a następnie zbywających oraz zarządzających nieruchomościami; obsługa prawna nabywania inwestycji w toku, w postaci gotowych projektów wraz ze szczegółowym due diligence oraz przygotowywanie struktur prawnych dla przeniesienia wszelkich aktywów składających się na inwestycję; prowadzenie szeregu spraw z zakresu postępowania administracyjnego w związku z procesem inwestycyjno – budowlanym. Więcej szczegółowych informacji udzieli Państwu: Krawczyk i Wspólnicy Spółka Komandytowa al. Armii Ludowej 26 00-609 Warszawa T +48 22 314 90 00 F +48 22 314 90 99 E [email protected] Michał Kozłowski Partner, Radca Prawny kierujący zespołem nieruchomości T +48 22 314 90 10 E [email protected] języki: polski, angielski, niemiecki 3