10 200 136 m2 - Patria Biuro Nieruchomości Szczecin

 LOKAL na WYNAJEM
10 200
Warszawa, Praga-Południe,
Ostrobramska 126
136 m2 123465
136
75 PLN
2016
Services
VeryGood
10 200 PLN
Opis
Do wynajęcia dwa lokale użytkowe do połączenia w jeden poprzez częściowe ( znaczne ) usunięcie
ściany, o powierzchni 64,6 m2+71,2 m2 = ok.136 m2, położone na parterze nowego i
nowoczesnego budynku wielomieszkaniowego, położonego przy głównej ulicy jaką jest
Ostrobramska ( okolice ul. Grenadierów ) i z dużymi witrynami wychodzącymi na nią. Lokal
położony w ciągu innych lokali o przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz biurowym. Doskonale
zaprojektowana inwestycja, lokale o różnej kubaturze powierzchni, przez co nie są one
konkurencyjne względem siebie i można w nich zaplanować różne działalności. Dwa pierwsze od
strony ul. Grenadierów z przeznaczeniem gastronomicznym. Pozostałe w tym i ten lokal nie nadają
się na gastronomię, natomiast doskonale nadają się pod różnego rodzaju sklepy i punkty usługowe.
Najmniejszy lokal w tym budynku ma ok. 30 m2 a największy 111 m2. Możliwość większej
powierzchni jedynie w przypadku połączenia dwóch lokali tj. w tym przypadku.
W budynku większość lokali wynajęta i funkcjonująca m.in. restauracja wietnamska, naleśnikarnia,
zakłady bukmacherskie, studio urody z makijażem permanentnym tj. niewielki salon kosmetyczny,
sklep piekarniczy, sklep mięsny, fryzjer dla psów, gabinet stomatologiczny, firma moto cars, inne.
Lokal w stanie developerskim. Kwestie związane z wykończeniem lokalu do uzgodnienia. Możliwość
udzielenia wakacji czynszowych na poczet adaptacji lokalu tzn. zwolnienia z czynszu najmu ( okres
zwolnienia ,,wakacji czynszowych" do uzgodnienia. ) lub inny wariant do uzgodnienia.
Lokal 64,6 m2 składa się z nast. pomieszczeń: pow. usługowa - 56,79 m2, zaplecze - 4,02 m2,
toaleta - 1,62 m2 + przedsionek - 2,17 m2. Jedno wejście do lokalu od frontu. Przed budynkiem
duża ilość miejsc postojowych ogólnodostępnych specjalnie wyznaczonych dla tego budynku tj.
dogodne parkowanie. Łatwy dojazd do lokalu z dwóch stron tj. od ul. Grenadierów i od ul.
Międzyborskiej/ 1 Praskiego Pułku WP.
Lokal 71,2 m2 składa się z nast. pomieszczeń: pow. usługowa - 62,84 m2, zaplecze - 4,63 m2,
toaleta - 1,65 m2 + przedsionek - 2,08 m2.
Łącznie połączony lokal z dwóch powyższych składać się będzie z dwóch toalet, dwóch
pomieszczeń zaplecza socjalnego i dużej ok. 120 m2 sali sprzedaży.
Lokal w inwestycji, w której 100% mieszkań zostało sprzedanych; budynek w całości zasiedlony.
Budynek i wszystkie lokale oddane do użytkowania na mocy decyzji pozwolenie na użytkowanie.
Biuro Nieruchomości "PATRIA" Okolica gęsto zaludniona budownictwem mieszkaniowym. Po drugiej stronie ul. Ostrobramskiej
oprócz osiedli mieszkaniowych zakłady ,,Rawar". Ruchliwa ulica, blisko przystanki komunikacji
miejskiej.
Lokal wysoki, w garażu podziemnym specjalnie wyznaczone miejsce pod umieszczenie
klimatyzatora. Budynek o bardzo ładnej, reprezentatywnej elewacji. Wejścia do lokali od strony
ul.Ostrobramskiej.
Do ceny najmu należy doliczyć opłaty specyfikowane przez Administratora, które będą ujęte w
jednej fakturze zbiorczej np. zaliczki na ciepłą wodę i zimną, c.o., wywóz nieczystości itp. + prąd (
najemca zawiera bezpośrednio umowę z wybranym przez Siebie operatorem/dostawcą energii
elektrycznej ) oraz podatek vat w wysokości 23%.
Rzuty lokali i dokumentacja techniczna dostępna u Pośrednika Wyłącznego.
Biuro Nieruchomości "PATRIA" tel. 91 4886426, 91 4886427, 507 124 122
email: [email protected]
Biuro Nieruchomości "PATRIA" Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)