Stan na dzień sporządzenia prospektu

Transkrypt

Przedsięwzięcie Deweloperskie: Park Sowińskiego-etap C, Poznań, ul. Sowińskiego/Słoneczna
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego
2015-…
PROSPEKT INFORMACYJNY
Niniejszy Prospekt Informacyjny sporządzany jest dla Zadania Inwestycyjnego tj. zespołu
budynków mieszkalnych wielorodzinnych o nazwie “Park Sowińskiego etap C”, składającego się
z 88 mieszkań rozumianego jako część Przedsięwzięcia Deweloperskiego tj. Budynków
mieszkalnych wielorodzinnych składających się z 219 mieszkań.
W każdym miejscu gdzie podawana informacja dotyczy Przedsięwzięcia Deweloperskiego należy
rozumieć, że informacja ta odnosi się do Zadania Inwestycyjnego.
CZĘŚĆ OGÓLNA
I.
DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA
DANE DEWELOPERA
Deweloper
Adres
Nr NIP i REGON
Nr telefonu
Adres poczty elektronicznej
Nr faksu
Adres strony internetowej
dewelopera
Echo Investment Spółka Akcyjna z siedzibą w Kielcach,
KRS 0000007025
1) 25-323 Kielce, Aleja Solidarności 36 – siedziba
2) 61-612 Poznań, ul. Rubież 14/44 – biuro sprzedaży
3) 61-619 Poznań, ul. Karpia 29A/3 – biuro sprzedaży
4) 60-792 Poznań, ul. Wojskowa 5/66 – biuro sprzedaży
5) 60-284 Poznań, ul. Sowińskiego/Słoneczna – biuro sprzedaży
NIP: 657-023-09-12
REGON: 290463755
1) +48 41 33 33 333
2) +48 61 82 44 701/702
3) +48 664 900 111
4) +48 664 900 466
5) +48 664 900 400
1) [email protected]
1) +48 41 333 23 33
2) +48 61 824 47 05
www.parksowinskiego.pl
www.echo.com.pl
Nazwisko.Imię.Pesel.po.ps -etap II…..2015-…..-…
1
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
(należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)
Adres
Nad Wartą
61-854 Poznań, ul. Mostowa 19
Data rozpoczęcia
1999-02-15
Data wydania ostatecznego 2001-04-03
pozwolenia na użytkowanie
PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
Adres
Kasztanowa Aleja – etap II
60-792 Poznań, ul. Wojskowa 7
Data rozpoczęcia
2012-12-05
OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE
Adres
GROTA 111
52-232 Wrocław,
ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego 111, 113, 115, 117
Data rozpoczęcia
2014-01-13
Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub
prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę
powyżej 100 000 zł
Nie
2
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA
DEWELOPERSKIEGO
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU
Adres i nr działki ewiden- Województwo: wielkopolskie
cyjnej
Powiat: Miasto Poznań
Województwo: wielkopolskie
Powiat: Miasto Poznań
Obręb: Nr 0039, Łazarz
Położenie: ul. Słoneczna 26
Działka numer 28/5 o powierzchni 5.775 pięć tysięcy siedemset
siedemdziesiąt pięć metrów kwadratowych (powstała na skutek
podziału działki 28/4 o powierzchni 15.993 piętnaście tysięcy
dziewięćset dziewięćdziesiąt trzy metry kwadratowe)
Nr księgi wieczystej
PO1P/00285187/9
Istniejące obciążenia hipo- Brak obciążeń i wniosków
teczne nieruchomości lub
wnioski o wpis w dziale
czwartym księgi wieczystej
W przypadku braku księgi Nie dotyczy
wieczystej informacja o
powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości
Plan zagospodarowania
przestrzennego dla sąsiadujących działek
przeznaczenie w planie
3
 działka nr 4/11, 4/26:
5MW – tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej, z dopuszczeniem funkcji
usługowych w parterach budynków
mieszkalnych
 działka nr 4/27:
3ZP – tereny publicznej zieleni
urządzonej: skwer miejski
 działka nr 4/12, 4/14, 4/16, 4/17, 4/19,
4/6, 13/53, 13/68:
2ZP – tereny publicznej zieleni
urządzonej: park miejski
2KD-L – tereny dróg publicznych
MN/U – teren zabudowy mieszkaniowousługowej
2ZP/U – tereny zieleni towarzyszącej
zabytkowym obiektom budowlanym
2E – tereny obiektów
elektroenergetycznych
 działka nr 9, 38/1:
 działka nr 4/11, 4/26:
5MW – nie więcej niż 15 m od poziomu
rzędnej 85,00 m npm. Pierzeja o
wysokości zabudowy w przedziale 12-17
m od poziomu rzędnej 85,00 m npm.
3ZP – nie ustala się
 działka nr 4/12, 4/14, 4/16, 4/17, 4/19,
4/6, 13/53, 13/68:
2ZP – nie ustala się
2KD-L – nie ustala się
3KD-L – nie ustala się
MN/U – nie większa niż 12 m od
poziomu rzędnej 85,00 m npm
2ZP/U – nie ustala się
2E – z dopuszczeniem budowy i
rozbudowy stacji transformatorowych do
wysokości 2 m oraz linii kablowych
 działka nr 9, 38/1:
 1KD-L – nie ustala się
 działka nr 4/11, 4/26: 5MW – 30%
dopuszczalny procent
 działka nr 4/27: 3ZP – 0%
zabudowy działki
 działka nr 4/12, 4/14, 4/16, 4/17, 4/19,
4/6, 13/53, 13/68: 2ZP – 0%
 działka nr 15/3: 2KD-L – 0%
 działka nr 22/5: 3KD-L – 0%
 działka nr 15/9: MN/U – 25%
 działka nr 15/10: 2ZP/U – 20%
 działka nr 15/1: 2E – 60%
 działka nr 9, 38/1: 1KD-L – 0%
Informacje zawarte w pub- Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (źródło: Miejska
Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu):
licznie dostępnych dokumentach dotyczących prze-  Mpzp terenu Gospody Targowej w Poznaniu, XCIX/1120/IV/2006,
widzianych inwestycji w
2006-07-11, między ulicami Grunwaldzką, Sowińskiego, Słoneczną i
promieniu 1 km od przedPalacza
miotowej nieruchomości, w
 Mpzp dla obszaru Grunwald część B w Poznaniu, LVI /863/VI/2013,
szczególności o budowie
2013-09-24, teren obszaru objętego planem określa rysunek planu
lub rozbudowie dróg, budopuszczalna wysokość
zabudowy
4
 Mpzp terenów położonych przy stadionie miejskim w rejonie ulic Ptasia,
dowie linii szynowych
Bułgarska w Poznaniu, XCI/1020/IV/2006, 2006-04-11, ograniczony
oraz przewidzianych koryulicami: Ptasią, Bułgarską, Rumuńską, Grunwaldzką, Miczurina oraz
tarzach powietrznych, a
„Laskiem Marcelińskim”
także znanych innych
Oraz zestawienie poniżej:
inwestycjach komunalnych, w szczególności
oczyszczalniach ścieków,
spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach
Decyzje o pozwoleniu na budowę, o warunkach zabudowy oraz lokalizacje celu publicznego
(źródło: Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ):
podanie/decyzja *
ustalenie lokalizacji
inwestycji celu publicznego
pozytywna
pozytywna
pozwolenie na budowę
teren dróg publicznych
nr decyzji
66/2015
55/2015
427/2015
data
23-03-2015
16-03-2015
09-03-2015
przedmiot podania/decyzji
numery działek
położenie
ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego dla
budowy linii kablowej SN-15kV od MST-92 do MST-76 u
od MST-92 do MST-65
39/23/1/10 , 39/23/1/11 ,
39/23/1/12 , 39/23/11/3 ,
39/23/1/19 , 39/23/1/9 , 39/23/190 ,
39/23/39/3
ul.Grochowska nr brak, ul.Grunwaldzka nr
brak
gazociągu śr.c.
39/16/29/32 , 39/16/32/12 ,
39/16/36/11 , 39/16/36/9 ,
39/16/37/6 , 39/16/38/3 ,
39/16/39/5 , 39/16/40/9 ,
39/16/50/16 , 39/16/50/17 ,
39/16/50/26 , 39/16/52/5 ,
39/16/55/39
ul.Husarska nr brak
pozwolenie na budowę dla wymiany sieci wodociągowej
39/23/1/15 , 39/23/1/19 , 39/23/1/9
, 39/23/190 , 39/23/39/3 ,
39/23/58/1 , 39/23/59 , 39/25/14 ,
39/25/15/1
ul.Grochowska nr brak
39/16/3/1 , 39/16/3/24 , 39/16/3/25
, 39/16/3/26 , 39/16/3/28 ,
39/16/3/29 , 39/16/3/3 , 39/16/3/30
, 39/16/3/5 , 39/16/3/7 , 39/16/4/1 ,
39/16/4/13 , 39/16/4/14
ul.Pawła Włodkowica nr 17-25,27-35,3745, ul.Grochowska nr 66
pozytywna
31/2015
20-02-2015
osiedlowej sieci cieplnej do budynków mieszkalnych
wielorodzinnych
295/2015
18-02-2015
pozwolenie na budowę sieci i przyłącza cieplnego do
projektowanych budynków mieszkalnych
39/22/28/1 , 39/22/3/6 , 39/23/8/1 ,
39/23/9
ul.Józefa Sowińskiego nr -, ul.Józefa
Sowińskiego nr brak
teren dróg publicznych,
teren zabudowy mieszkalnej
wielorodzinnej
151/2015
27-01-2015
pozwolenie na budowę elektroenergetycznej sieci
kablowej 15 k
39/21/2/12 , 39/21/2/2 , 39/21/24 ,
39/21/2/5 , 39/21/317 , 39/22/13/60
ul.Macieja Palacza nr -, ul.Olszynka nr -,
ul.Macieja Palacza nr 141-143
67/2015
13-01-2015
pozwolenie na budowę sieci kanalizacji deszczowej
39/22/14 , 39/22/15/3 , 39/22/22/5 ,
39/22/4/19 , 39/22/4/6
ul.Heweliusza nr -, ul.Słoneczna nr -
13-01-2015
pozwolenie na budowę osiedlowej sieci cieplnej zadanie 1 i 2
39/02/12/2 , 39/02/4/139 ,
39/02/4/150 , 39/02/79/1 ,
39/02/80/4 , 39/02/80/5 , 39/02/81
ul.Ognik nr -
ul.Macieja Palacza nr -, ul.Heweliusza nr -,
ul.Słoneczna nr -
teren zieleni
68/2015
2831/2014
30-12-2014
pozwolenie na budowę dla budowy sieci kanalizacji
sanitarnej oraz budowę sieci wodociągowej
39/21/2/12 , 39/21/2/2 ,
39/22/13/55 , 39/22/14 , 39/22/15/3
, 39/22/22/5 , 39/22/4/19 ,
39/22/4/6
2812/2014
23-12-2014
zmiana decyzji pozw. na budowę kiosku handlowego w
zakresie przedłużenia terminu użytkowania obiektu
35/04/84/9
ul.Piotra Ściegiennego nr brak
35/04/24
ul.Pogodna nr 55
39/21/237/3 , 39/21/266
ul.Racławicka nr 67
pozytywna
176/2014
22-12-2014
rozbudowy i przebudowy istniejącego budynku schornisko dla Osób Bezdomnych i prośba o przełożenie
akt ze spr.UA-III-U08.6730.1193.2014 wraz z opłatą
skarbową
2513/2014
18-11-2014
pozwolenie na budowę zjazdu indywidualnego z ulicy
5
teren sportu i rekreacji
teren zieleni, teren
zabudowy mieszkalnej
wielorodzinnej, teren dróg
publicznych
teren zabudowy usługowej zdrowie
2309/2014
24-10-2014
pozwolenie na budowę parkingu przy Inea Stadion w
Poznaniu - UA-VII-A07.6740.1722.2014
36/31/1/4 , 39/19/62/4 , 39/19/62/5
ul.Bułgarska nr 17
2223/2014
20-10-2014
pozwolenie na budowę rozdzielczej sieci cieplnej dla os.
mieszkaniowego
39/22/13/60 , 39/22/13/65 ,
39/22/13/68
ul.Macieja Palacza nr -
01-10-2014
pozwolenie na budowę dla przebudowy pomieszczeń w
celu wykonania pracowni rezonansu magnetycznego
wraz z salą operacyjną w Szpitalu Klinicznym
im.H.Święcickiego w Poznaniu
39/14/7
ul.Stanisława Przybyszewskiego nr 49
39/02/4/105 , 39/02/4/111 ,
39/02/4/113 , 39/02/4/114 ,
39/02/4/115 , 39/02/4/117 ,
39/02/4/139 , 39/02/4/14 ,
39/02/4/140 (decyzja zarejestrowana
na nieistniejącej już działce
2014:11:20) , 39/02/4/57 ,
39/02/78/3 , 39/02/78/4
ul.Promyk nr -, ul.Bułgarska nr -,
ul.Bukowska nr -, ul.Ognik nr -, ul.Promyk
nr 4
2082/2014
teren dróg wewnętrznych,
teren zieleni, teren
zabudowy mieszkalnej
wielorodzinnej, teren
zabudowy usługowej oświata, teren dróg
publicznych
1757/2014
26-08-2014
pozwolenie na budowę sieci cieplnej na os. księdza
Jerzego Popiełuszki
teren sportu i rekreacji
1747/2014
25-08-2014
pozwolenie na budowę dla przebudowy przestrzeni pod
IV trybuną Inea Stadion na pom.biurowe
36/32/1/4 , 36/32/41/1
ul.Bułgarska nr 17
1716/2014
21-08-2014
pozwolenie na budowę wolnostojącego znaku
informacyjnego
39/22/13/47
ul.Grunwaldzka nr brak
1679/2014
19-08-2014
pozwolenie na budowę dla wykonania remontu pokrycia
dachu wraz z remontem więźby dachowej części
północnej budynku Katedry Patomorfologii Klinicznej
Uniwersytetu Medycznego
39/14/8/4
1576/2014
07-08-2014
pozwolenie na budowę dla przebudowy szkoły
39/04/4/112
ul.Sierakowska nr 23
1555/2014
05-08-2014
pozwolenie na budowę sieci wodociągowej DN200 w
ul.Słonecznej
39/23/1/3 , 39/23/190 , 39/23/88/1 ,
39/23/88/2
ul.Słoneczna nr brak
39/21/24 , 39/21/317
ul.Macieja Palacza nr brak
teren zabudowy usługowej oświata
pozytywna
88/2014
07-07-2014
ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego dla sieci
kablowej nn-0,4kV wraz ze złączami kablowymi oraz
szafka kablową
wielorodzinnej
1106/2014
06-06-2014
pozwolenie na budowę sieci cieplnej spinającej
2xDN125mm w ul.Potworowskiego i Jarochowskiego
39/29/20/73 , 39/29/26/12 ,
39/29/26/13 , 39/31/164
ul.Kazimierza Jarochowskiego nr -,
ul.Gustawa Potworowskiego nr -
1032/2014
28-05-2014
pozwolenie na budowę dla przebudowy odcinka
energetycznej linii napowietrznej nn na kablową nn
36/33/43/7
ul.Jugosłowiańska nr -
293/2014
19-02-2014
pozwolenie na budowę - przebudowa istn. linii
napowietrznej nn 0,4 kV kolidujacej z projektowanym
zjazdem
pozytywna
157/2013
20-11-2013
gazowej - UA-III-U08.6733.181.2013
39/21/2/8 (decyzja zarejestrowana na
nieistniejącej już działce 2014:07:29)
39/16/52/3 , 39/16/52/5 ,
39/16/52/6 , 39/16/52/7 ,
39/16/52/8 , 39/16/52/9 ,
39/16/56/11 , 39/16/59/8 ,
39/17/100/1 , 39/17/68/1 ,
39/17/9/1 , 39/17/9/2
osiedlowej sieci cieplnej na terenie ks. J. Popiełuszki zadanie IV i V
39/02/12/2 , 39/02/13 , 39/02/4/102
, 39/02/4/105 , 39/02/4/107 ,
39/02/4/111 , 39/02/4/112 ,
39/02/4/113 , 39/02/4/114 ,
39/02/4/115 , 39/02/4/117 ,
39/02/4/118 , 39/02/4/119 ,
39/02/4/122 , 39/02/4/124 ,
39/02/4/127 , 39/02/4/138 ,
39/02/4/139 , 39/02/4/14 ,
2014:11:20) , 39/02/4/18 ,
39/02/4/57 , 39/02/4/84 ,
39/02/4/99 , 39/02/5/3 , 39/02/5/4 ,
39/02/78/3 , 39/02/78/4 , 39/02/9/2
pozytywna
154/2013
12-11-2013
6
ul.Cześnikowska nr brak
os.ks.Jerzego Popiełuszki nr brak
pozytywna
153/2013
12-11-2013
osiedlowej sieci cieplnej na terenie ks. J. Popiełuszki zadanie I i II
2252/2013
29-10-2013
pozwolenie na budowę - remont części połaci dachowej
budynku Katedry Patomorfologii Klinicznej
pozytywna
145/2013
17-10-2013
pozytywna
141/2013
15-10-2013
pozytywna
pozytywna
118/2013
117/2013
budowy wodociągu
zadaszenia dla ambulansów Ratownictwa Medycznego +
przełożenie załączników ze spr. UA-IIIU08.6730.1049.2013
39/02/12/2 , 39/02/17/9 ,
39/02/4/128 , 39/02/4/139 ,
2014:11:20) , 39/02/79/1 ,
39/02/80/4 , 39/02/80/5 , 39/02/81
os.ks.Jerzego Popiełuszki nr brak
39/14/8/4
2013:12:31) , 39/23/1/14 (decyzja
zarejestrowana na nieistniejącej już
działce 2013:12:31) , 39/23/1/15 ,
39/23/1/19 , 39/23/1/9 , 39/23/39/1
(decyzja zarejestrowana na
nieistniejącej już działce 2013:12:31) ,
39/23/39/3 , 39/23/39/4 (decyzja
działce 2013:12:31) , 39/23/39/5
2013:12:31) , 39/23/58/1 , 39/23/59 ,
39/23/88/2 , 39/25/14 , 39/25/15/1
ul.Grochowska nr brak
39/16/35
ul.Rycerska nr 10
ul.Słoneczna nr brak
25-09-2013
wodociągowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą
39/23/1/17 , 39/23/1/3 , 39/23/39/7
2013:12:31) , 39/23/88/1 ,
39/23/88/2
24-09-2013
zmiany sp.użytkowania pomieszczeń piwnicznych na
mroźnię i chłodnię krwi w budynku głównym (biurowolaboratoryjnym)
39/14/2 , 39/14/3/7
ul.Marcelińska nr 44
39/21/2/2 , 39/21/2/8 (decyzja
działce 2014:07:29) , 39/22/13/59 ,
39/22/13/60
wielorodzinnej, teren
zabudowy usługowej biurowej, teren zabudowy
usługowej - handel, teren
dróg publicznych
1908/2013
16-09-2013
pozwolenie na budowę zespołu czterech budynków
mieszkalnych wraz z infrastrukturą wewnętrzną
towarzyszącą i zagospodarowaniem działki, budowa
dwóch zjazdów oraz ścieżki pieszo-rowerowej w
ul.Palacza
pozytywna
106/2013
04-09-2013
ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego ustawienie prefabrykowanego elementu ustojowego
transformatora 15/6 kV
39/18/10/3
ul.Bułgarska nr 67
1769/2013
30-08-2013
pozwolenie na budowę nowej siedziby Instytutu
Środowiska Rolniczego i Leśnego Polskiej Akademii Nauk
39/22/13/67
ul.Księżycowa nr brak
27-08-2013
przebudowy energetycznej linii napowietrznej nn na
kablową nn na odcinku przed działką nr 42/3 przy
ul.Jugosłowiańskiej
36/33/43/7
ul.Jugosłowiańska nr brak
1532/2013
31-07-2013
pozwolenie na budowę myjni samochodowej 6-cio
stanowiskowej z budynkami o funkcji socjalnoadministracyjnej
39/21/3/7 , 39/21/3/9
ul.Grunwaldzka nr brak, ul.Macieja Palacza
nr brak
1427/2013
18-07-2013
pozwolenie na budowę dwóch zjazdów z ulicy
39/22/13/24 , 39/22/13/25 ,
39/22/14
ul.Heweliusza nr brak
29-04-2013
budowy budynku wolnostojącego
czterokondygnacyjnego w tym jedna kondygnacja
podziemna
39/14/2
ul.Marcelińska nr 44
pozytywna
teren zabudowy usługowej inna
wielorodzinnej
pozytywna
98/2013
41/2013
7
35/05/12/3 , 35/05/128/56 ,
35/05/128/57 , 35/05/128/58 ,
35/05/128/74 , 35/05/128/88 ,
35/05/154 , 35/05/155/39 ,
35/05/155/46 , 35/05/220/8 ,
35/05/221/9 , 35/05/222/6 ,
35/05/233/1 , 35/05/233/7 ,
35/05/36/1 , 35/05/36/3 ,
35/05/36/5 , 35/05/36/7 ,
35/05/36/8 , 35/05/46/12 , 35/05/5 ,
35/05/77/2 , 35/05/77/3 , 35/05/78 ,
35/05/79/2 , 35/05/83/1 ,
35/05/83/2 , 35/05/84/1 ,
35/05/85/1 , 35/05/86/3 ,
35/13/152/3 , 35/13/152/6 ,
35/13/152/7 , 35/13/5 , 39/36/94/10
, 39/36/94/14 , 39/36/98/11 ,
39/36/98/12 , 39/36/98/5 ,
39/36/98/8
ul.Adama Logi nr brak, ul.Kazimierza
Jarochowskiego nr brak, ul.Piotra
Ściegiennego nr brak, ul.Macieja Palacza
nr brak
pozytywna, teren zieleni
20/2013
01-03-2013
budowy sieci cieplnej spinającej magistralę cieplną
"wschodnią" i "zachodnią" Miasta Poznania - odcinek: od
rozdzielni ciepła J8/35 (ul.Palacza) do rozdzielni ciepła
G5/0 (rejon ul.Kopanina)
warunki zabudowy
pozytywna
135/2013
28-02-2013
ustalenie warunków zabudowy dla budowy kompleksu
budynków oświatowych
39/19/8/2 , 39/19/9/2
ul.Bułgarska nr 55/57
13-02-2013
pozwolenie na budowę dla zmiany sposobu użytkowania
pomieszczeń części północnej budynku kotłowni SPSK2 i
przebudowa ich na salę seminaryjną Katedry Medycyny
Rodzinnej UM
39/14/8/4
06-02-2013
ustalenie warunków zabudowy dla budowy budynku
handlowo-usługowego z parkingiem oraz infrastrukturą
towarzyszącą
35/01/3/16
ul.Edmunda Taczanowskiego nr brak,
ul.Jugosłowiańska nr brak
24-01-2013
pozwolenie na budowę dla zmiany sposobu użytkowania
części budynków: garażowego i warsztatowego na
zakład zbierania i przetwarzania zużytego sprzętu elktr. i
elektromechanicznego wraz z elektromechanicznym
chłodnictwo, klimatyzacja oraz prośba o przełożen
39/25/5/2
ul.Promienista nr -
ul.Rembertowska nr brak
warunki zabudowy
pozytywna
teren obiektów
produkcyjnych
300/2013
84/2013
167/2013
wielorodzinnej, teren dróg
publicznych
165/2013
24-01-2013
pozwolenie na budowę sieci wodociagowej
35/02/185/6 , 35/03/11/12 (decyzja
działce 2013:11:29) , 35/03/11/18 ,
2013:11:29) , 35/03/11/7 (decyzja
działce 2013:11:29) , 35/03/11/8
35/03/1/62
warunki zabudowy
pozytywna
29/2013
18-01-2013
ustalenie warunków zabudowy dla budowy parkingu
2013:04:19)
ul.Świerzawska nr brak
04-12-2012
ustalenie warunków zabudowy dla budowy obiektu
biurowego i hotelowego z niezbędną infrastrukturą
techniczną oraz prośba o przełożenie akt ze sprawy
UA.III.U07/6730-1530/11
39/18/16/15 , 39/18/16/19 ,
39/18/16/23 , 39/18/16/25 ,
39/18/16/6
ul.Bułgarska nr 63/65,65a
39/14/8/4
warunki zabudowy
pozytywna
931/2012
2643/2012
15-11-2012
pozwolenie na budowę dla adaptacji pomieszczenia na
serwerownię w Szpitalu Klinicznym im.H.Święcickiego
Uniwersytetu Medycznego
2614/2012
13-11-2012
pozwolenie na budowę kanalizacji sanitarnej
35/02/185/6 , 35/16/29/5
ul.Raszyńska nr brak, ul.Rembertowska nr
brak
04-09-2012
ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego na
zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń części
północnej budynku kotłown na salę seminaryjną Zakładu
Medycyny Rodzinnej UM
39/14/8/4
pozytywna
133/2012
8
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na
budowę
tak*
nie*
Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne
tak*
nie*
Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone
tak*
nie*
Nr pozwolenia na budowę
oraz nazwa organu, który
je wydał
557/2014 z dnia 31 marca 2014 r. wydane przez Prezydenta Miasta
Poznania – decyzja powolenie na budowę;
Decyzja o przeniesieniu Decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 2
czerwca 2014 r.
Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac
budowlanych
2015-05-25 rozpoczęcie
2017 -07-31 zakończenie
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa
własności nieruchomości
2017-10-31
Opis przedsięwzięcia deweloperskiego
liczba budynków
3
rozmieszczenie ich na nierucho- bud. E – bud. C3: 15,5 m
mości (należy podać minimalny bud. C3 – bud. A3: 12,9 m
odstęp pomiędzy budynkami)
Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego
lub domu jednorodzinnego
PN-ISO 9836:1997
Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł
finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego
100% środki własne
Środki ochrony nabywców
bankowy rachunek powierniczy
otwarty*
służący gromadzeniu środków nabywcy
Nie dotyczy
zamknięty*
Nie dotyczy
Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju
zabezpieczenia środków
nabywcy
Płatność poszczególnych rat ceny sprzedaży następować będą na
wskazany przez Dewelopera mieszkaniowy otwarty rachunek
powierniczy prowadzony przez DNB Bank Polska S.A. (zwany
dalej „Bankiem”), numer rachunku ………………………………..
(zwany dalej „Subkontem”).
Stosownie do Umowy z dnia 17 lipca 2015 roku Bank wypłaci środki
z Rachunku pod warunkiem łącznego spełnienia następujących
warunków wypłaty:
9
1) otrzymania przez Bank harmonogramu Przedsięwzięcia
Deweloperskiego oraz aktualnego prospektu informacyjnego
dotyczącego Przedsięwzięcia Deweloperskiego (część ogólna),
2) Stwierdzenie przez Bank zakończenia danego etapu realizacji
Przedsięwzięcia Deweloperskiego na podstawie:
a) pisemnego raportu okresowego złożonego przez wyznaczoną
przez Bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia
budowlane (Project Monitor), zawierającego jednoznaczne i
bezwarunkowe (bez zastrzeżeń i uwag) potwierdzenie
zakończenia danego etapu Przedsięwzięcia i dokonanie
odpowiednich, związanych z tym wpisów kierownika budowy
w dzienniku budowy a także rekomendację do wypłaty
Deweloperowi odpowiadającej temu etapowi części
powierzonych środków – w przypadku wcześniejszych niż
ostatni etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego,
b) oryginału ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku
objętego Przedsięwzięciem - w przypadku ostatniego etapu
Przedsięwzięcia,
Koszty prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku
powierniczego obciążają Dewelopera.
Nazwa instytucji zapewnia- DNB Bank Polska S.A. z siedziba w Warszawie, ul. Postępu 15C,
jącej bezpieczeństwo środ- 02-676 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st.
ków nabywcy
Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy KRS pod nr KRS
0000022156, NIP: 525-22-12-939, REGON: 017296065, Kapitał
zakładowy 1.257.200.000 zł (wpłacony w całości)
Harmonogram przedsięw- 1. Roboty ziemne, fundamenty, zbiorniki żelbetowe, zaplecze: 10%;
2. Konstrukcje żelbetowe stanu zero budynku (bez stropu), izolacje
zięcia deweloperskiego,
ścian fundamentowych 10%;
w etapach
3. Płyta stropowa podziemia, zasypki z zagęszczeniem, konstrukcje
żelbetowe pionowe nadziemia (parter) 10%;
4. Konstrukcje żelbetowe nadziemia (strop parteru, piętro 1 i 2)
10%;
5. Konstrukcje żelbetowe nadziemia (piętro 3), ściany murowane,
wykonanie sieci i przyłączy wewnętrznych: 10%;
6. Izolacje dachu, pokrycie dachu, drzwi zewnętrzne, okna, okładziny
kamienne elewacji: 10%;
7. Roboty wykończeniowe - tynki elewacyjne, obróbki blacharskie,
balustrady, wykończenie balkonów i tarasów, zadaszenie rampy
zjazdowej, ścianki działowe, trasy kablowe: 10%;
8. Wykonanie instalacji wewnętrznych (instalacje elektryczne,
teletechniczne, wod.-kan., c.o., wentylacja), oświetlenie terenu,
węzeł cieplny, stolarka drzwiowa wewnetrzna10%;
9. Montaż wind, izolacja i tynki ścian i sufitów, montaż grzejników,
warstwy podposadzkowe: 10%
10. Wykonanie robót wykończeniowych wewnętrznych oraz robót
zewnętrznych -wykończenie posadzek, wykończenie ścian i sufitów,
wyposażenie, nawierzchnie utwardzone, zieleń i DFA, oprawy,
osprzęt: 10%
10
Dopuszczenie waloryzacji
ceny oraz określenie zasad
waloryzacji
Nie dotyczy
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ
1. Nabywca ma prawo w terminie 30 dni od zawarcia umowy
Należy opisać na jakich
deweloperskiej odstąpić od tej umowy w następujących przypadkach:
warunkach można odstą1) jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których mowa
pić od umowy deweloperw art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw
skiej
nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z
informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym stanowiącym
Załącznik nr 5 do umowy deweloperskiej lub w innych załącznikach,
za wyjątkiem wskazanych w umowie zmian;
3) jeżeli Deweloper nie doręczył Nabywcy Prospektu Informacyjnego
wraz z załącznikami;
4) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub w innych
załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską,
są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania
umowy deweloperskiej;
5) jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę
deweloperską nie zawiera informacji określonych we wzorze
prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy z dnia
16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego
lub domu jednorodzinnego;
Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku nie
zawarcia przez Dewelopera Umowy, o której mowa w § 6 ust. 1 w
terminie określonym w § 6 ust. 1, przy czym przed skorzystaniem z
prawa odstąpienia od umowy deweloperskiej Nabywca zobowiązany jest
wyznaczyć Deweloperowi 120 dniowy termin na zawarcie Umowy, o
której mowa w § 6 ust. 1, a w razie bezskutecznego upływu
wyznaczonego terminu Nabywca będzie uprawniony do odstąpienia od
umowy deweloperskiej.
Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku
nie spełnienia przez Nabywcę zobowiązania do wpłat ceny sprzedaży w
terminie lub w wysokości określonej w § 9 ust. 5, mimo wezwania
dokonanego przez Dewelopera na piśmie do uiszczenia zaległych kwot w
terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwanie Nabywcy, chyba, że nie
spełnienie przez Nabywcę świadczenia jest spowodowane działaniem siły
wyższej.
Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku
niestawienia się Nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub
podpisania Umowy, o której mowa w § 6 ust. 1 pomimo dwukrotnego
doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni,
chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły
wyższej.
Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej
jest skuteczne, jeśli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o zawarcie
Umowy, o której mowa w § 6 ust. 1 z działu III księgi wieczystej
2)
2.
3.
4.
5.
11
6.
7.
8.
9.
prowadzonej dla nieruchomości opisanej w § 1 i jest złożone w formie
pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym.
Odstąpienie woli Dewelopera o odstąpieniu od umowy deweloperskiej
wymaga formy pisemnej.
W razie złożenia przez Dewelopera oświadczenia o odstąpieniu od
umowy deweloperskie Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na
wykreślenie roszczenia o zawarcie umowy o której mowa w § 6 ust. 1 z
działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości opisanej w §
1 w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym.
W razie odstąpienia od umowy deweloperskie Strony zachowują
roszczenia z tytułu kar umownych określonych w § 10.
W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskie przez Dewelopera z
przyczyn, o których mowa w ust. 3 i 4 niniejszego paragrafu, Nabywca
jest zobowiązany niezwłocznie wyrazić i doręczyć Deweloperowi zgodę
na wykreślenie ujawnionego na jego rzecz, na wniosek zawarty w
umowie deweloperskie, roszczenia wynikającego z umowy
deweloperskiej.
Niniejszym
Nabywca
udziela
Deweloperowi
nieodwołalnego pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia o wyrażeniu
zgody na wykreślenie roszczenia ujawnionego na jego rzecz, na wniosek
zawarty w umowie deweloperskie w sytuacji, odstąpienia od umowy
deweloperskiej przez Dewelopera stosownie do ust. 3 lub 4.
Pełnomocnictwo nie wygasa z chwilą śmierci mocodawcy.
Pełnomocnictwo jest ważne do dnia zawarcia Umowy Przenoszącej
Prawo Własności Lokalu Mieszkalnego.
Deweloper zobowiązuje się, że nie skorzysta z powyższego
pełnomocnictwa upoważniającego do wyrażenia zgody na wykreślnie
roszczenia przed upływem 21 (dwadzieścia jeden) dni od złożenia
oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej przez Dewelopera.
INNE INFORMACJE
Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź
finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia
zabezpieczenia hipotecznego – na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej
części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych:
§ 1 ze wzoru umowy deweloperskiej:
4. Deweloper oświadcza, że:
W celu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego, Deweloper zastrzega sobie prawo do zmiany
stanu działu IV księgi wieczystej prowadzonej dla opisanej wyżej nieruchomości i jednocześnie
zobowiązuje się, że uzyska od banku finansującego, na którego rzecz ustanowiona zostanie
hipoteka, zezwolenie na bezobciążeniowe odłączenie nowopowstałej nieruchomości to jest Lokalu.
12
Deweloper zobowiązuje się przenieść na rzecz Nabywcy własność przedmiotowego Lokalu
mieszkalnego wolnego od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.
Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną
zawarciem umowy deweloperskiej z:
1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;
2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi
do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
3) kopią pozwolenia na budowę;
4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji
inwestycji przez spółkę celową – sprawozdaniem spółki dominującej;
5) projektem architektoniczno-budowlanym.
Dokumenty zawarte w punktach od 1) do 5) dostępne w biurze sprzedaży przy ul.
Sowińskiego/Słoneczna, 60-284 Poznań
13
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA
Cena m2 powierzchni lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
………….. zł/m2 brutto (cena nie obejmuje ceny przynależności
– komórki lokatorskiej oraz prawa do wyłącznego korzystania z
miejsca postojowego w ramach nieruchomości wspólnej)
Określenie położenia oraz
istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej
lub budynku w którym ma
znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej
liczba kondygnacji
4
technologia wykonania
zgodnie ze standardem –
załącznik a)
standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego,
stanowiącym część wspólną
nieruchomości
zgodnie ze standardem –
załącznik a)
liczba lokali w budynku
bud. A3 - 31, bud. C3 - 21,
bud.E - 36,
liczba miejsc garażowych i
postojowych
28 miejsc naziemnych oraz 100
miejsca postojowe w hali
garażowej – dla inwestycji Park
Sowińskiego etap C
instalacje
wod-kan,
co,
wentylacja,
elektryka,
teletechnika - przyłącza
Zgodnie ze standardem –
załącznik a)
dostępne media w budynku
dostęp do drogi publicznej
Teren na którym realizowane jest
Przedsięwzięcie
Deweloperskie
posiada dostęp do drogi publicznej
poprzez:
- drogę publiczną ul. Sowińskiego,
działka o nr geodezyjnym 9
(arkusz 23, obręb Łazarz)
- drogę oznaczoną symbolem 2KDL działka o nr geodezyjnym 15/3
(arkusz 22, obręb Łazarz) i dalej ul.
Słoneczną
Określenie usytuowania lokalu
mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych
Lokal mieszkalny: nr ………….
usytuowany w budynku ………. na ………. piętrze ( ……
kondygnacja)
Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i
standardu prac wykończeniowych, do których wykonania
zobowiązuje się deweloper
Lokal mieszkalny nr …………… o powierzchni użytkowej
……….. m2, składający się z: ………………………………….
Wykończony zgodnie ze standardem Załącznik a)
14
Załączniki:
a) Opis standardu wykończenia lokalu,
b) Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego,
c) Rzut kondygnacji -1 (hala garażowa) z zaznaczeniem komórki lokatorskiej
d) Wzór Umowy deweloperskiej.
Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do
jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa
….....…...………………………………….
„Potwierdzam odbiór prospektu informacyjnego dla inwestycji Park Sowińskiego etap C w
dniu …………………….2015 roku i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w
celu wykonywania przez Spółkę Echo Investment Spółka Akcyjna obowiązków wynikających z
Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego”.
podpis Nabywcy
…………….....…...………………………….
………………………………………………
Zapoznałem/łam się z treścią prospektu informacyjnego, .……………………………………….……..
……………………………………………
(data, podpis Nabywcy).
15

Stan na dzień sporządzenia prospektu

Transkrypt

Podobne dokumenty

Jan Kowalczyk - Kompleks – Nieruchomości Szczecin

750 000 - 4 Ściany Sp. z oo

Budowa nowej studni w Opaleniu - Inwest-Kom

Proszę o przeprowadzenie kontroli (pod względem wymogów

otrzymaliśmy pozwolenie na budowę!

Andrzej Doradca Ds. Nieruchomości

103/Małgorzata Skwarczyńska