U C H W A Ł A nr 51/2010

U C H W A Ł A nr 51/2010
Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczny Stok" w Białymstoku z dnia 06.12.2010r
w sprawie zatwierdzenia planu gospodarczo-finansowego Spółdzielni na 2011 rok i wynikających
z niego stawek opłat za lokale mieszkalne, użytkowe, garaże oraz świadczenia.
Zgodnie z uprawnieniami zawartymi w § 27 pkt. 1 ust. 1 Statutu Spółdzielni Rada Nadzorcza
Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczny Stok" w Białymstoku
postanawia:
§1
Zatwierdzić na 2011r :
a) zatrudnienie w liczbie 93,5 etatu
b) osobowy fundusz płac w wysokości 4 535 172zł.
§2
Zatwierdzić koszty ogólne Spółdzielni w kwocie 3 449 000zł, które sfinansowane zostaną w 100%
z działalności gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
§3
Zatwierdzić wysokość odpisów na remonty :
2
a) od lokali mieszkalnych
1,30 zł/m p.u.
2
b) od lokali użytkowych własnościowych i na najmie
1,30 zł/m p.u.
2
c) od lokali administracyjnych Spółdzielni
1,30 zł/m p.u.
2
d) od lokali użyteczności publicznej
1,30 zł/m p.u.
2
e) od garaży
0,50 zł/m p.u.
Ustalić wysokość wpłat na potrzeby remontowe od lokali zajmowanych przez właścicieli wyodrębnionych
będących i nie będących członkami Spółdzielni:
2
a) od lokali mieszkalnych
1,30 zł/m p.u.
2
b) od lokali użytkowych
1,30 zł/m p.u.
2
c) od garaży
0,50 zł/m p.u.
§4
Zatwierdzić plan gospodarczo - finansowy Spółdzielni na 2011r przedstawiony przez Zarząd i ustalić
wynikające z niego stawki:
Za lokale mieszkalne zajmowane przez:
1. Członków Spółdzielni na zasadzie własnościowego i lokatorskiego prawa do lokalu :
2
1,80 zł/m p.u.
2
1,30 zł/m p.u.
2
3,10 zł/m p.u.
a) opłata eksploatacyjna
b) remonty
Łącznie
2. Posiadaczy spółdzielczych własnościowych praw do lokalu - nie będących członkami Spółdzielni :
2
1,77 zł/m p.u.
2
1,30 zł/m p.u.
2
3,07 zł/m p.u.
a) opłata eksploatacyjna
b) remonty
Łącznie
3. Właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych będących członkami Spółdzielni :
2
1,70 zł/m p.u.
2
1,30 zł/m p.u.
2
3,00 zł/m p.u.
a) opłata eksploatacyjna
b) remonty
Łącznie
1
4. Właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych nie będących członkami Spółdzielni :
2
1,67 zł/m p.u.
2
1,30 zł/m p.u.
2
2,97 zł/m p.u.
a) opłata eksploatacyjna
b) remonty
Łącznie
5. Członków z własnościowym i lokatorskim prawem do lokali mieszkalnych w Nieruchomości
nr 305 na osiedlu "Leśna Dolina" objętej wieczystą dzierżawą terenu:
2
2,06 zł/m p.u.
2
1,30 zł/m p.u.
2
3,36 zł/m p.u.
a) opłata eksploatacyjna
b) remonty
Łącznie
6. Posiadaczy spółdzielczych i własnościowych praw do lokalu nie będących członkami
w Nieruchomości nr 305 na osiedlu "Leśna Dolina" objętej wieczystą dzierżawą terenu:
2
2,03 zł/m p.u.
2
1,30 zł/m p.u.
2
3,33 zł/m p.u.
a) opłata eksploatacyjna
b) remonty
Łącznie
7. Najemców lokali mieszkalnych:
2
1,80 zł/m p.u.
2
1,30 zł/m p.u.
2
3,10 zł/m p.u.
a) opłata eksploatacyjna
b) remonty
Łącznie
W ramach stawki opłaty eksploatacyjnej dotyczącej członków Spółdzielni przeznaczyć 0,02 zł/m 2 p.u.
miesięcznie na Międzyszkolny Osiedlowy Klub Sportowy.
8. Wywóz nieczystości
2
0,28 zł/m p.u.
9. Opłata eksploatacyjna za windy
( dot. budynków wyposażonych w windy)
- lokale powyżej I piętra
- lokale na I piętrze
2
0,28 zł/m p.u.
2
0,15 zł/m p.u.
10. Opłata za zimną wodę i kanalizację w mieszkaniach zgodnie z obowiązującą taryfą Wodociągów
Białostockich Spółka z o.o z obowiązującym VAT :
3
- z wodomierzami
5,73 zł/m
3
- bez wodomierzy ryczałt 15m /osobę
85,95 zł/os
11. Opłata za centralne ogrzewanie w mieszkaniach:
- z podzielnikami
- bez podzielników
zaliczki indywidualne
2
6,00 zł/m p.u.
12. Opłata za podgrzanie wody w mieszkaniach:
- z wodomierzami
- bez wodomierzy ryczałt 3,20m3/os.
3
12,00 zł/m
38,40 zł/os
13. Opłata za gaz ( w budynkach ze zbiorczymi gazomierzami):
2
0,37 zł/m p.u.
14. Opłata za pakiet podstawowy TV:
- TV VECTRA
- SAV
- ELPOS
4,80 zł/mieszkanie
4,50 zł/mieszkanie
2,50 zł/mieszkanie
15. Opłata ryczałtowa za ochronę osiedli
2,00 zł/mieszkanie
2
16. Opłata ryczałtowa na legalizacje wodomierzy
z.w. i c.w.
2,50 zł/mieszkanie
Za lokale użytkowe :
2
0,65 zł/m p.u. + VAT
1.Opłata za wywóz nieczystości :
2. Opłata za zimną wodę i kanalizację w lokalach użytkowych zgodnie z obowiązującą taryfą Wodociągów
Białostockich Spółka z o.o :
3
- z wodomierzami
5,31 zł/m + VAT
2
- bez wodomierzy
1,17 zł/m p.u.+ VAT
3. Opłata za centralne ogrzewanie w lokalach:
- z podzielnikami
- bez podzielników
2
4,92 zł/m p.u.+ VAT
4. Opłata za podgrzanie wody w lokalach:
- z wodomierzami
- bez wodomierzy
3
9,84 zł/m + VAT
2
1,12 zł/m p.u.+ VAT
5. Opłata za dozór lokali użytkowych przy ul. Upalnej 1A
2
0,82 zł/m p.u.+ VAT
6. Opłata ryczałtowa za ochronę osiedli od lokali
( z wyłączeniem lokali przy ul.Upalnej 1A)
1,64 zł/lokal + VAT
7. Opłata ryczałtowa na legalizację wodomierzy
z.w. i c.w.
2,05 zł/lokal + VAT
zaliczki indywidualne
8. Opłaty eksploatacyjne za lokale użytkowe w zł/m 2 p.u. ( netto):
Lokale
własnościowe
Wyszczególnienie
bez
z wieczystą
wieczystej
dzierżawą
dzierżawy
Opłata eksploatacyjna
2,67
2,67
Podatek od nieruchomości
1,80
1,80
Wieczysta dzierżawa terenu
dotyczy lokali podanych niżej
0,92
Lokale
użytkowe z
prawem
odrębnej
własności
Przedszkola najem
Bibiloteki - najem
2,67
2,67
2,67
2,67
2,67
0,67
0,34
0,34
0,92
0,92
Lokale o branży Lokale o branży
medycznej z medycznej bez
wieczystą
wieczystej
dzierżawą
dzierżawy
Razem stawka
eksploatacyjna w zł/m2 p.u.
5,39
4,47
2,67
2,67
4,26
3,93
3,01
Fundusz remontowy
1,30
1,30
1,30
1,30
1,30
1,30
1,30
Nieruchomość nr 305
Wyszczególnienie
Lokale własnościowe z
wieczystą dzierżawą
terenu
Opłata eksploatacyjna
2,67
Podatek od nieruchomości
1,80
Wieczysta dzierżawa terenu
0,26
Razem stawka
eksploatacyjna w zł/m2 p.u.
4,73
Fundusz remontowy
1,30
3
Lokalom użytkowym położonym przy ulicach j/n należy naliczać opłatę za wieczystą dzierżawę terenu:
Osiedle "Słoneczny Stok"
Osiedle "Zielone Wzgórza"
Osiedle "Leśna Dolina"
ul. Witosa 32
ul.Witosa 34
ul. Sikorskiego 32
ul.Upalna 84A
ul.Upalna 80A
ul.Stroma 33
ul. Upalna 1A
ul.Rumiankowa 10/1
ul.Słonecznikowa 9
ul.Zielonogórska 2
ul.Magnoliowa 14
ul.Magnoliowa 17
ul.Konwaliowa 2
ul. Al.Niepodległości 5A
ul.Armii Krajowej 29
ul.Powstańców 1
Nieruchomość 305
2
Za garaże w zł/m (netto)
Wyszczególnienie
Eksploatacja
Dzierżawa
terenu
Razem
eksploatacja
zł/m2
Fundusz
remontowy w
2
zł/m
Opłata
ogółem
Ochrona
zł/szt.
Dozór
zł/m2
Osiedle "Słoneczny Stok"
ul. Marczukowska wolnostojące z
wieczystą dzierżawą terenu
2,05
Witosa 25, Sikorskiego 6A wolnostojące bez
dzierżawy terenu
2,05
Skrajna 4 wolnostojące z dzierżawą terenu
2,05
Upalna 1A wolnostojące z dzierżawą terenu i
dozorem
2,05
Skrajna 11,13,15 wbudowane bez dzierżawy
terenu
2,05
0,32
2,37
0,50
2,87
2,05
0,50
2,55
1,64
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
1,23
3,28
0,50
3,78
2,05
0,50
2,55
1,64
0,82
Osiedle "Zielone Wzgórza"
Lniana wolnostojące z dzierżawą terenu
2,05
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
Hetmańska i Rumiankowa wolnostojące z
dzierżawą terenu
2,05
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
Niepodległosci zespól II wolnostojące z
dzierżawą terenu
2,05
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
Niepodległosci zespól III wolnostojące z
dzierżawą terenu
2,05
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
Niepodległosci zespól I , IV wolnostojące z
dzierżawą terenu
2,05
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
Szkolna wolnostojące z dzierżawą terenu
2,05
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
Lawendowa 77A wbudowane bez wieczystej
dzierżawy terenu
2,05
2,05
0,50
2,55
1,64
Lawendowa 81A wbudowane bez wieczystej
dzierżawy terenu
2,05
2,05
0,50
2,55
1,64
Magnoliowa 11A wbudowane bez wieczystej
dzierżawy terenu
2,05
2,05
0,50
2,55
1,64
Osiedle "Leśna Dolina"
Popiełuszki A wolnostojące z dzierżawą terenu
2,05
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
Popiełuszki B wolnostojące z dzierżawą terenu
2,05
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
Popiełuszki C wolnostojące z dzierżawą terenu
2,05
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
Popiełuszki D wolnostojące z dzierżawą terenu
2,05
1,23
3,28
0,50
3,78
1,64
2,05
2,05
0,50
2,55
1,64
2,05
2,05
0,50
2,55
1,64
Boboli 92A, 94A wolnostojące bez dzierżawy
terenu
Pozostałe garaże wbudowane bez wieczystej
dzierżawy
4
§5
Zatwierdzić plan gospodarczo - finansowy SM "Słoneczny Stok" w Białymstoku na 2011r.
Plan 2011r ogółem w rozbiciu na:
L/p
Wyszczególnienie kosztów
Plan 2011r
ogółem
1
Materiały
2
Wynagrodzenia z narzutami
3
Fundusz socjalny
4
Amortyzacja
5
6
I
Koszty administrowania i
zarządzania
1
Energia elektryczna
1 101 649
2
Konserwacje
2 870 479
3 471 246
3 751
3 074
2 113 576
1 964 632
80 760
68 184
49 794
46 131
1 986
1 677
114 259
106 212
4 414
3 633
Pozostałe koszty
1 245 650
1 157 748
47 662
40 240
Koszty ogólne
3 449 000
3 206 050
131 731
111 219
7 068 479 6 570 148
270 304
228 027
1 024 015
42 145
35 489
2 756 620
113 859
3 226 354
132 835
112 057
7 443 374 7 006 989
288 839
147 546
Koszty działu społeczno-kulturalnego
III
Garaże
89 375
Koszty utrzymania
nieruchomości
II
Lokale
użytkowe
96 200
Sprzątanie, zieleń i odśnieżanie
3
Lokale
mieszkalne
641 216
616 996
24 220
117 528
110 320
4 414
2 794
1 230 411
599 843
431 836
198 732
Razem eksploatacja
16 501 008 14 904 296
1 019 613
577 099
VI
Remonty
11 022 113 10 551 232
331 159
139 722
VII
Wywóz nieczystości
IV
Wieczysta dzierżawa terenu
V
Podatek od nieruchomości
Wieczysta dzierżawa terenu
nieruchomości 305 lok. mieszkalne
VIII
2 415 022
2 284 582
39 419
39 419
Wieczysta dzierżawa terenu
nieruchomości 305 lok. użytkowe
1 431
X
1 431
249 461
X
93 354
156 107
52 740
X
32 760
19 980
6 630
19 940
X
Wieczysta dzierżawa terenu wg
nieruchomości garaże i lok. użytkowe
Ochrona obiektu Upalna 1A i
monitoring administracji
Ochrona osiedli
318 920
292 350
XI
TVK
410 310
410 310
XII
Gaz
2 273 485
XIII
Koszty utrzymania dźwigów
Zimna woda i kanalizacja
167 456
167 456
XIV
7 264 940
7 192 524
XV
Koszty c.o. i c.w.
23 813 373 23 813 373
Koszty ogółem:
64 529 678 61 929 027
IX
Przewidywane wpływy na pokrycie kosztów
1
Eksploatacja i remonty
2
Wywóz nieczystości
2 405 322
3
Gaz
2 245 959
4
Koszty wody zimnej i kanalizacji
7 264 940
5
Koszty utrzymania dźwigów
6
Koszty c.o. i c.c.w
7
Ochrona osiedli
345 194
8
TVK
410 310
9
Dodatkowe wpływy
408 954
27 467 448
168 178
23 813 373
OGÓŁEM
64 529 678
5
§6
130 440
2 273 485
72 416
1 687 803
912 848
Uchwała wchodzi z mocą obowiązywania od dnia 01.01.2011r.
Sekretarz Rady Nadzorczej
Przewodniczący Rady Nadzorczej
Joanna Szymańska
Bogdan Białasz
6