2125310 z osuszaczem D108IN-A o numerze

WYCENA TECHNICZNA
NR 240 / 2012
Zleceniodawca:
Bankowy Leasing Sp. z o. o.
Al. Śmigłego Rydza 20
93-281 Łódź
Zlecenie z dnia:
22 czerwca 2012 r.
Zakres wyceny:
Oszacowanie wartości
sprężarki śrubowej
Ingersoll Rand IRN11K-CC-8H
o numerze seryjnym: 2125310
z osuszaczem D108IN-A
o numerze seryjnym: 09M-008756
Rzeczoznawca:
mgr inż. Marek Majchrzak
Asystent:
mgr inż. Tomasz Śpikowski
26 czerwca 2012 r. Łódź
SPIS TREŚCI
1. Zleceniodawca
2. Przedmiot zlecenia
3. Cel opracowania
4. Podstawa metodologiczna oszacowania
5. Opis przedmiotu oszacowania
6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania
7. Oszacowanie
wartości sprężarki śrubowej
Ingersoll Rand
IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem
D108IN-A o numerze seryjnym: 09M-008756
8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia
9. Dokumentacja zdjęciowa
2
1. Zleceniodawca
Bankowy Leasing Sp. z o. o.
Al. Śmigłego Rydza 20
93-281 Łódź
2. Przedmiot zlecenia
Przedmiotem opracowania jest sprężarka śrubowa Ingersoll Rand
IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem D108IN-A o
numerze seryjnym: 09M-008756.
Urządzenia te zostały wyprodukowane w: 2009 roku przez firmę:
Ingersoll Rand Co. Ltd, UK.
3. Cel opracowania
Celem opracowania jest oszacowanie wartości sprężarki śrubowej
Ingersoll Rand IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem
D108IN-A o numerze seryjnym: 09M-008756, na zlecenie Bankowego
Funduszu Leasingowego w Łodzi, zgodnie, z którym oszacowanie powinno
zawierać:
oszacowanie wartości rynkowej sprężarki śrubowej Ingersoll Rand
IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem D108IN-A
o numerze seryjnym: 09M-008756;
dokumentacja zdjęciowa.
4. Podstawa metodologiczna oszacowania1
Aby spełnić cel i przeznaczenie oszacowania, określone potrzebą
Zleceniodawcy, należy ustalić następujące wartości przedmiotów oszacowania:
Wartość rynkowa – jest definiowana, jako ilość pieniędzy, którą chętny
kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za
przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia przymusu
wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości
przedmiotu i okoliczności transakcji, oraz przy zachowaniu odpowiednio
długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku.
Powyższa wartość uwzględnia między innymi wytwórcę, kompletność, stan
techniczny, nowoczesność konstrukcji i wiek urządzenia, okres i sposób
eksploatacji, a także warunki popytu i podaży odzwierciedlone ofertami,
poszczególnych pozycji wyceny, na rynku pierwotnym lub wtórnym.
1
Na podstawie wydawnictwa „Podstawy wyceny wartości środków technicznych „Tadeusz Klimek –
Wydawnictwo BOMIS Press – Poznań 2003 r.
3
Wartość likwidacyjna przy sprzedaży wymuszonej - jest to przewidywana
cena, która może być uzyskana ze sprzedaży wyposażenia lub urządzenia, na
prawidłowo ogłoszonym i przeprowadzonym przetargu publicznym, aukcji lub
licytacji, przy konieczności bezzwłocznej sprzedaży i przy założeniu, że
sprzedawca jest zmuszony do transakcji poprzez okoliczności, zaś wyposażenie
lub urządzenie sprzedaje się w takim stanie i w takim miejscu, w jakim aktualnie
się znajduje.
Wycenę wykonano stosując podejście kosztowe.
Podejście kosztowe oparte jest na założeniu, że świadomy tzn. poinformowany
i zorientowany w warunkach rynkowych nabywca nie zapłaci więcej za
wyposażenie lub urządzenie niż koszt wytworzenia urządzenia nowego, o tej
samej użyteczności jak wyceniane.
Wartość rynkowa w podejściu kosztowym jest równa kosztowi zastąpienia
nowego urządzenia, pomniejszonemu o ubytki wartości z przyczyn fizycznych,
przyczyn funkcjonalnych oraz przyczyn ekonomicznych.
Ubytek wartości z przyczyn fizycznych – jest to ubytek wartości lub
użyteczności, którego przyczyną są zjawiska fizyczne związane z tarciem i
zużyciem, a także z upływem czasu i kompletnością. Wielkość zużycia
fizycznego determinuje stan techniczny urządzenia lub wyposażenia.
Utrata wartości z przyczyn fizycznych ma najczęściej dwa składniki. Pierwszy z
nich jest stosunkiem efektywnego czasu użytkowania do średniej żywotności, a
drugi wynika z braków, niekompletności i/ lub nieusuniętych skutków awarii.
Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych – jest to ubytek wartości, którego
przyczyna tkwi we właściwościach urządzenia lub wyposażenia. Jest
spowodowana zużyciem funkcjonalnym i pogorszeniem efektywności działania,
co zawsze jest następstwem zmian konstrukcyjnych i tworzyw. Przejawia się np.
w braku przydatności do działania, nadmiernej lub niedostatecznej wydajności,
zbytniej energochłonności, w przewymiarowaniu, w braku zastosowania
wytworów, które produkuje lub usług, które wykonuje, w nadmiernych kosztach
eksploatacji, w zbyt niskiej sprawności, poprzez wprowadzenie nowej generacji
rozwiązań, itd. Bywa nazywana ubytkiem wartości z przyczyn wewnętrznych,
bo niejako tkwi „ wewnątrz” urządzenia lub wyposażenia.
Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych tkwi na „zewnątrz„ wyposażenia
lub urządzenia, tzn. wynika z konkurencyjności danego wyposażenia lub
urządzenia w stosunku do wyrobów innego producenta.
4
5. Opis przedmiotu oszacowania
Sprężarka śrubowa - to rodzaj sprężarki, w której sprężanie gazu
spowodowane jest zmniejszaniem się przestrzeni pomiędzy pracującymi
śrubami od otworów ssawnych do otworów tłocznych. Wartość sprężu w tego
typu sprężarkach zależy od jej konstrukcji.
Podczas oględzin przedstawiono tylko instrukcję obsługi osuszacza
D108IN-A oraz jego zaworów.
Poniższy opis sporządzono w oparciu o informacje zawarte na stronie
internetowej producenta: www.ingersoll.com.pl
Dane techniczne sprężarki Ingersoll Rand serii IRN11K-8
Moc
nominalna
11 kW
Ciśnienie
robocze:
8 bar
Minimalna
wydajność:
0,48 m³/min
Maksymalna
wydajność:
Zasilanie:
1,70 m³/min
400 V
50 Hz
3F
Dane techniczne osuszacza Ingersoll Rand D108IN-A
Klasa 5 < 7°C Klasa 4 < 3°C
Punkt rosy
Punkt rosy
1,8
m³/min
FAD 20°C
1,4
m³/min
FAD 20°C
Moc
nominalna
0,41 kW
Maksymalne
ciśnienie:
Zasilanie:
14 bar
230 V
50 Hz
1F
5
6. Opis stanu technicznego przedmiotu oszacowania
Sprężarka śrubowa Ingersoll Rand IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym:
2125310 z osuszaczem D108IN-A o numerze seryjnym: 09M-008756 - będąca
przedmiotem oszacowania w chwili oględzin znajdowała się na terenie hali
firmy „TRANSLAND” w Łodzi przy ulicy Elektronowej 8.
Ogólny wizualny stan techniczny określono jako dobry. Nie sprawdzono
działania urządzenia, z uwagi na brak podłączenia do zasilania oraz brak
przygotowania do pracy.
Nie możliwe było tym samym określenie czasu pracy sprężarki.
Brak jest dokumentacji techniczno – ruchowej szacowanej sprężarki, nie
znana jest tym samym historia napraw oraz przestrzeganie czynności
konserwacyjno – przeglądowych.
Według nalepki znajdującej się na obudowie sprężarki, wynika, że
przegląd urządzenia został wykonany w dniu 24.02.2011r., natomiast
kolejny przegląd powinien zostać wykonany do lutego 2012r. lub przy
stanie licznika: 12 000 mth.
Przed uruchomieniem szacowanej sprężarki oraz osuszacza zaleca się
wykonanie przeglądu technicznego przez wyspecjalizowany serwis
producenta.
7. Oszacowanie wartości sprężarki śrubowej Ingersoll Rand IRN11K-CC8H o numerze seryjnym 2125310 .
Oszacowanie
wartości
sprężarki
śrubowej
Ingersoll
Rand
IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem D108IN-A o
numerze seryjnym: 09M-008756, wykonano metodą kosztową. Serwisy
internetowe pośrednictwa sprzedaży oferują urządzenia tego typu. Rynek
wtórny sprężarek do 2-3 lat jest niewielki, dodatkowo ceny urządzeń
kształtowane są w zależności od producenta, wydajności oraz oprzyrządowania,
dlatego też zrezygnowano z metody porównawczej.
Oszacowanie wykonano przy założeniu, że szacowana sprężarka Ingersoll
Rand IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem D108IN-A
o numerze seryjnym: 09M-008756 zostanie sprzedana z pomieszczenia, w
którym się znajduje.
Koszty zastąpienia nowej sprężarki śrubowej Ingersoll Rand
IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem D108IN-A o
numerze seryjnym: 09M-008756, określono na podstawie oferty cenowej
przesłanej pocztą elektroniczną od Pana Marka Macioła – Szefa Sprzedaży w
firmie: „Aginex” P.P.H.U. Paweł Trzmielewski – przedstawiciela urządzeń
Ingersoll Rand w Polsce.
6
Cena zakupu sprężarki IRN11K-CC-8H wynosi: 8 720 € netto, natomiast
osuszacza D108IN-A: 1 290 € netto.
Zatem koszt zastąpienia sprężarki Ingersoll Rand IRN11K-CC-8H o
numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem D108IN-A o numerze seryjnym:
09M-008756 wynosi: 10 010 € netto.
Przeliczając wartość waluty euro na podstawie tabeli kursów średnich
Narodowego Banku Polskiego nr 121/A/NBP/2012 z dnia 2012-06-25, z której
wynika 1€ = 4,2645zł, otrzymujemy koszt zastąpienia szacowanej sprężarki
Ingersoll Rand IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem
D108IN-A o numerze seryjnym: 09M-008756 wynoszący w zaokrągleniu:
42 700 zł netto.
Koszt zastąpienia nowego urządzenia - Kn - tego samego typu, co
szacowany obniżony o:
a) Ubytek wartości z przyczyn fizycznych.
Na stopień ubytku wartości z przyczyn fizycznych mają wpływ następujące
czynniki: stan techniczny, kompletność, osiągane parametry techniczne i
eksploatacyjne, wyposażenie, sterowanie, sposób eksploatacji, dokonywane
przeglądy, naprawy bieżące i naprawy główne, ogólna ocena wizualna i
inne.
Rzeczoznawca przyjmuje, że ubytek wartości z przyczyn fizycznych dla
szacowanej sprężarki wynosi 30 % biorąc pod uwagę wizualny stan
techniczny oraz rok produkcji; czyli:
Uf1 = 0,70
b) Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych.
Przesłano aktualną ofertę cenową na szacowaną sprężarkę Ingersoll Rand
IRN11K-CC-8H z osuszaczem D108IN-A. Rzeczoznawca przyjmuje, że
ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych nie wystąpił; czyli:
Uf2 = 1,00
c) Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych,
Obecnie sytuacja rynkowa – kryzys gospodarczy – przyczynił się do spadku
zapotrzebowania na szacowane urządzenia.
Rzeczoznawca przyjmuje, że ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych
wynosi 30 %, czyli:
Ue = 0,70
7
Poniżej
tabelarycznie
przedstawiono
oszacowanie
wartości
przedmiotowej sprężarki Ingersoll Rand IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym:
2125310 z osuszaczem D108IN-A o numerze seryjnym: 09M-008756
Nazwa urządzenia
Lp.
Sprężarka śrubowa Ingersoll Rand IRN11K-CC-8H
o numerze seryjnym: 2125310
1
z osuszaczem D108IN-A
o numerze seryjnym: 09M-008756
Koszt
Oszacowana
Uf1
Uf2
Ue
zastąpienia Kn
wartość
(netto)
42 700 zł
0,70
1,00
0,70
J.m.
Ilość
szt.
1
Wartość sum.
zaokrąglona
(netto)
(netto)
20 923 zł
20 900 zł
Szacunkowa wartość rynkowa przedmiotowej sprężarki Ingersoll Rand
IRN11K-CC-8H o numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem D108IN-A o
numerze seryjnym: 09M-008756, ustalona w podejściu kosztowym, wynosi:
20 900 zł. netto ( dwadzieścia tysięcy
dziewięćset złotych netto ) .
Szacunkowa wartość rynkowa, przy sprzedaży wymuszonej
okolicznościami, przedmiotowej sprężarki Ingersoll Rand IRN11K-CC-8H o
numerze seryjnym: 2125310 z osuszaczem D108IN-A o numerze seryjnym:
09M-008756, ustalona w podejściu kosztowym, będzie mniejsza o około 10 %
w porównaniu z wartością rynkową.
8
8. Uwagi końcowe i zastrzeżenia
ZASTRZEŻENIA OGRANICZAJĄCE
1. Powyższe oszacowanie określa wartość rynkową w podejściu
kosztowym.
2. Wartości przedmiotu wyceny zostały określone na miesiące czerwiec /
lipiec 2012 r. w oparciu o oględziny wykonane w dniu 22 czerwca 2012 r.
3. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte
(prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego
użytkowania przedmiotu wyceny (po dniu oględzin), a także za skutki
wykorzystania samej wyceny.
4. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady
wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny,
wynikającym z przedstawionych mu przez użytkownika informacji, jeśli
było brak podstaw do kwestionowania ich zgodności ze stanem
rzeczywistym lub też ustalenie stanu rzeczywistego przez wykonawcę
było niemożliwe, bądź znacznie utrudnione,
5. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego
przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane.
6. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana,
jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość.
7. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności wycenianej maszyny
i ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych przedmiotu
wyceny.
8. Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości lub w częściach w
jakimkolwiek dokumencie bez pisemnej zgody autora i bez uzgodnienia
z nim formy i treści takiej publikacji.
Na tym opinię zakończono i podpisano.
Sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach.
Do opinii załączono zdjęcia, wykonane w dniu oględzin szacowanej maszyny.
Pieczęć
Data
Podpis
9