Zestawienie uchwał Zarządu od nr 273/2010 do nr

Zestawienie uchwał Zarządu od nr 273/2010 do nr 295/2010
Uchwała nr 273/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek NC, wyraża zgodę na ogłoszenie i
przeprowadzenie w dniu 15.07.2010 r. przetargu otwartego – licytacji na
ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego (o pow.
60.40 m2 ) przy ul. Nowodworskiej 11/1, ze stawką wywoławczą do
przetargu w wys. 4.013 zł/m2 (wyliczoną na podstawie wykonanego
operatu szacunkowego) i przy zachowaniu pozostałych warunków
wynikających z obowiązującego w spółdzielni regulaminem.
Warunkiem zawarcia umowy o ustanowienie odrębnej własności z
osobą, która wygra przetarg będzie przyjęcie jej w poczet członków
spółdzielni (wpłata udziału i wpisowego) i wpłata kwoty wynikającej z
przemnożenia wylicytowanej stawki za 1m2p.u.m. przez powierzchnię
lokalu, z tym, że na poczet wkładu budowlanego zalicza się wartość
lokalu oszacowaną przez rzeczoznawcę w wys. 242.346,00 zł.
Uchwała nr 274/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek NC, przyjmuje w poczet członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Dwór” Panią ……………
Uchwała nr 275/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek NC, przyjmuje w poczet członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Dwór” Pana ……………
Uchwała nr 276/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek NC, przyjmuje w poczet członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Dwór” Panią ……………..
Uchwała nr 277/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek NC, przyjmuje w poczet członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Dwór” Panią……………...
Uchwała nr 278/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek NC, przyjmuje w poczet członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Dwór” Panią ……………..
Uchwała nr 279/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek NC, przyjmuje w poczet członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Dwór” Panią ……………..
Uchwała nr 280/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, po rozpatrzeniu wniosku NC i zgodnie z § 15
ust. 2 umowy nr 188/L/05 z dnia 31.08.2005 r., na najem lokalu
użytkowego przy ul………………., wypowiada Panu ……………….właścicielowi Zakładu Optycznego powyższą umowę ze skutkiem
natychmiastowym.
Jednocześnie Zarząd zobowiązuje Pana ……………….do zdania lokalu
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30.06.2010 r.
Powyższa decyzja wynika z tytułu powstania zaległości w opłatach
należnych Spółdzielni, które pomimo Monitu Ostatecznego, wzrosły do
kwoty …………zł. (opłata czynszowa za III, IV i V - 2010 r.) + odsetki.
Uchwała nr 281/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, po rozpatrzeniu wniosku NC i zgodnie z § 15
ust. 2 umowy nr 252/L/07 z dnia 02.04.2007 r., na najem lokalu
użytkowego przy ul……………., wypowiada Pani …………….i Pani
……………..- właścicielkom firmy „DOGART” s.c. powyższą umowę ze
skutkiem natychmiastowym.
Jednocześnie Zarząd zobowiązuje Panie …………..i ……………do
zdania lokalu w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30.06.2010 r.
Powyższa decyzja wynika z tytułu powstania zaległości w opłatach
należnych Spółdzielni, które pomimo Monitu Ostatecznego, wzrosły do
kwoty …………zł. (opłata czynszowa za III, IV i V - 2010 r.) + odsetki.
Uchwała nr 282/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, po rozpatrzeniu wniosku NC i zgodnie z § 15
ust. 2 umowy nr 189/L/05 z dnia 19.09.2005 r., na najem wolnostojącego
lokalu użytkowego przy ul. Nowodworskiej 103A, wypowiada najemcy
PHU
„TOMAD”
………….powyższą
umowę
ze
skutkiem
natychmiastowym.
Jednocześnie Zarząd zobowiązuje Pana ……………..do zdania lokalu w
nieprzekraczalnym terminie do dnia 30.06.2010 r.
Powyższa decyzja wynika z tytułu powstania zaległości w opłatach
należnych Spółdzielni, które pomimo Monitu Ostatecznego, wzrosły do
kwoty ………..zł. (opłata czynszowa za II, III, IV i V - 2010 r.) + odsetki.
Uchwała nr 283/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, po rozpatrzeniu wniosku NC, wyraża zgodę na
wprowadzenie do obowiązującej „Umowy Najmu na Cele Mieszkalne” nr
03/M/2009 z dnia 01.07.2009 r. zawartej z Miejskim Ośrodkiem Pomocy
Społecznej na lokal przy ul……………, zmiany do § 2 ust. 1, po
słowach: „lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 165,50 m2” dopisuje
się: „oraz pomieszczenie przynależne o powierzchni 12,30 m2 położone
na posesji wymienionej w § 1”.
Uchwała nr 284/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, po rozpatrzeniu wniosku NC i zgodnie z
wcześniejszą uchwałą Zarządu nr 249/2010 z dnia 09.06.2010 r.,
wyraża zgodę na przeprowadzenie w dniu 05.07.2010 r., licytacji ustnej
mającej na celu wyłonienie spośród zainteresowanych najmem lokalu
użytkowego przy ul. Gubinskiej 1 (o pow. 234,50 m2) najkorzystniejszej
dla Spółdzielni oferty cenowej.
2
Kwota wywoławcza - opłaty czynszowej, zgodnie z wcześniejszą decyzją
wynosi 4.000,00 zł. netto/miesiąc.
Rada Mieszkańców rejonu nr 22 wydała pozytywną opinię, co do
proponowanych działalności określonych przez przyszłych najemców
lokalu.
Uchwała nr 285/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek NC i zgodnie z § 4 ust.2
obowiązującego Regulaminu najmu lokali użytkowych, garaży,
pawilonów, reklam oraz dzierżawy terenów będących w zarządzaniu SM
„Nowy Dwór” we Wrocławiu, wyraża zgodę na:
1. rozwiązanie z dniem 31.07.2010 r., za porozumieniem stron,
umowy najmu nr 300/L/08 z dnia 01.07.2008 r. lokalu użytkowego
przy ul. Nowodworskiej 91B, z Panem…………– właścicielem firmy
EMI,
2. zawarcie z dniem 01.08.2010 r. umowy najmu w/w lokalu, na
zasadzie ciągłości z jego synem Panem …………który będzie
prowadził dotychczasową działalność gospodarczą – sklep
odzieżowy, z opłatą czynszową w wys. ………..zł. netto
miesięcznie.
Umowa najmu lokalu z Panem …………….zostanie podpisana po
dostarczeniu przez niego wymagalnych zaświadczeń o wpisie do
ewidencji działalności gospodarczej oraz o numerze identyfikacyjnym
REGON i NIP.
Jednocześnie, zgodnie z wcześniejszymi uzgodnieniami, dokonuje się
zmiany numeru administracyjnego z ul. Nowodworskiej 91B na ul.
Nowodworską nr 91B/1.
Uchwała nr 286/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek NC i w związku ze zmianą
kwalifikacji prowadzonej działalności gospodarczej w zakresie sprzedaży
usług pocztowych, wyraża zgodę na:
1. rozwiązanie z dniem 30.06.2010 r., za porozumieniem stron,
umowy najmu nr 332/L/09 z dnia 01.12.2009 r. lokalu użytkowego
przy ul. Zemskiej 29a/1 z Panią…………..,
2. zawarcie z dniem 01.07.2010 r., na zasadach ciągłości, umowy
najmu lokalu użytkowego przy ul. Zemskiej 29a/1 ze spółką – AD
MEG……………., Spółka Komandytowa, na prowadzenie
sprzedaży usług pocztowych na dotychczasowych warunkach, z
opłatą czynszową w wys. ……..zł. netto miesięcznie.
Uchwała nr 287/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek KE, przyjmuje i zatwierdza, z
dniem 01.07.2010 r., zmiany stawek opłat w pozycji „gaz”, zgodnie z
załączonym wykazem.
3
Zmiany uwzględniają wynik na gazie za rok 2009 i rzeczywiste zużycie
gazu za 4 miesiące roku 2010 oraz wzrost ceny gazu od 01.06.2010 r.:
1. dla taryfy W3, opłata zmienna wzrosła o 2,96%, opłata stała
przesyłowa wzrosła o 8,22%,
2. dla taryfy W 4, opłata zmienna wzrosła o 2,86%, opłata stała
przesyłowa wzrosła o 9,08%.
Uchwała nr 288/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek KE, przyjmuje i zatwierdza, z
dniem 01.07.2010 r., zmiany stawek opłat w pozycji „wywóz
nieczystości”, zgodnie z załączonym wykazem.
Zmiany uwzględniają wynik na „wywozie nieczystości” za rok 2009 i za 4
miesiące roku 2010 oraz wzrost ceny „wywozu nieczystości” od
01.04.2010 r.
Uchwała nr 289/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, po rozpatrzeniu wniosku KE, wyraża zgodę na
udzielenie bonifikaty w wysokości …………zł. z tytułu ryczałtowego
rozliczenia kosztów ciepła za rok 2009 w lokalu użytkowym (niesprawny
licznik ciepła) przy ul. Rogowskiej 50b. Do rozliczenia przyjęto średnie
zużycie z węzła cieplnego.
Jednocześnie, aby wyeliminować niesprawność urządzeń pomiarowych,
jakimi są liczniki ciepła, Zarząd zobowiązuje Dział TT do dokonywania
kontrolnych odczytów liczników ciepła raz na kwartał.
Uchwała nr 290/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek KE, przyjmuje i zatwierdza, z
dniem 01.07.2010 r., zmiany stawek opłat w pozycji „ c.o. – opłata stała”
zgodnie z załączonym wykazem.
Powyższa zmiana uwzględnia wzrost ceny od 01.01.2010 r. taryfy dla
ciepła (usługi przesyłowe) wprowadzone przez Fortum Wrocław S.A.:
1. cena 1 MW wzrosła o 8,88%,
2. cena 1 GJ za przesył wzrosła o 7,01%.
Uchwała nr 291/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek KW i w oparciu o orzeczenie Sądu
Okręgowego (sąd I instancji uznał roszczenie Spółdzielni wobec dłużnika
za zasadne), spisuje w ciężar pozostałych kosztów operacyjnych kwotę
należności głównej w wysokości ………..zł. i ………..zł. odsetek
stanowiącej zobowiązanie dłużnika Spółdzielni Pani …………….zam.
przy ul………………….
Sąd Okręgowy w swoim orzeczeniu zniósł koszty procesu.
Uchwała nr 292/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek TI i w oparciu o opinię Rady
Mieszkańców rejonu nr 30, wyraża zgodę na zawarcie umowy z firmą
ZUH „NOVEX”, ul. Stawowa 2 w Cieszynie na wykonanie usługi w
zakresie osuszania budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 40 przy
4
ul. Wojrowickiej 4a-16a i Budziszyńskiej 25b, 29a, 33a w systemie
„ELEKTROOSMOZY”.
Koszt usługi wynosi ……….zł. brutto i obejmuje:
1. ocenę i pomiar zawilgocenia,
2. dobór urządzeń,
3. dostawę i instalację urządzeń (gwarancja na urządzenia wynosi 20
lat),
4. kontrola i przebieg procesu osuszania, wg odrębnych ustaleń,
5. trzyletnią gwarancję
Uchwała nr 293/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek TI i w oparciu o wniosek
mieszkańców rejonu nr 23, kieruje do Rady Nadzorczej wniosek o
dofinansowanie ze środków mienia wspólnego części robót związanych
z wykonaniem ukształtowania terenu przyległego do prowadzonych
obecnie prac przy przebudowie ul. Strzegomskiej tj. odcinka pomiędzy
chodnikiem przebudowywanej drogi a wjazdem do ul Budziszyńskiej 76
(nieruchomość nr 23) – stanowiącym teren Spółdzielni, co pozwoli na
odwodnienie tej części terenu.
W wyniku podjętych rozmów i porozumienia z generalnym wykonawcą
przebudowy ul. Strzegomskiej, Firma Skanska, przedłożyła ofertę
cenową na kompleksowe wykonanie robót na kwotę ogółem ………..zł.
brutto.
Zarząd kierując wniosek do Rady Nadzorczej proponuje:
1.
50% dofinansowanie robót z „kosztów mienia do wspólnego
korzystania” w zakresie:
 opracowania rzędnych oraz nadania odpowiednich spadków
terenu wg załączonego szkicu,
 rozbiórkę istniejącej nawierzchni i podbudowy wraz z
utylizacją,
 ustawienie nowych obrzeży betonowych,
 wykonanie konstrukcji – podbudowy,
 wykonanie nawierzchni z kostki betonowej,
 regulacja: kratki ściekowej – 1 szt. skrzynek gazowych – 2
szt.,
2.
pozostałe 50% kosztów robót, z funduszu remontowego
nieruchomości nr 23 (ul. Budziszyńska 76-96):
 wykonanie istniejącej nawierzchni pod miejsca postojowe z
płyt ażurowych.
Z uwagi na ujęcie nieruchomości nr 23 w „programie ocieplenia ścian
zewnętrznych w 2011 r.”, Zarząd proponuje rozłożenie przypadającej na
nieruchomość część kosztów rozłożyć do spłaty na dwa lata.
Uchwała nr 294/2010 z dnia 22.06.2010 r.
5
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek KP i w związku z zakończeniem
spłaty za ocieplenie budynku przez nieruchomość nr 32 (ul.
Budziszyńska 14 – 16), wyraża zgodę na zmianę wysokości stawki na
fundusz remontowy na 1,00 zł/m2 udziału z dniem 01.07.2010 r.
Uchwała nr 295/2010 z dnia 22.06.2010 r.
Zarząd SM „Nowy Dwór”, na wniosek KP i w związku z zakończeniem
spłaty za ocieplenie budynku przez nieruchomość nr 18 (ul. Rogowska
88 – 94), wyraża zgodę na zmianę wysokości stawki na fundusz
remontowy na 1,00 zł/m2 udziału z dniem 01.07.2010 r.
W indywidualnych przypadkach, niepełną spłatę kosztu ocieplenia
budynku – uzupełnienie wkładu, należy rozliczyć na trzy lub sześć
miesięcy, w zależności od wysokości raty.
6