(1) – Miękinia (2)

Położenie
Nazwa lokalizacji
Powiat
Legnicka Specjalna strefa Ekonomiczna S.A.
Środa Śląska (1) – Miękinia (2)
Obręb:
(1) – Komorniki, Święte, Juszczyn
(2) - Kadłub, Źródła
(1) Gmina Środa Śląska
(2) Gmina Miękinia
Średzki
Województwo
Dolnośląskie
Powierzchnia całkowita [ha]
498,2388 ha
Miasto / Gmina
Powierzchnia
nieruchomości
Powierzchnie poszczególnych
działek ha
Możliwości powiększenia
terenu (krótki opis)
N
98/4
22,2056
156/6
0,1332
98/6
6,2361
156/7
0,9436
180/2
48,6555
156/3
1,6126
195/2
6,0441
156/4
1,3937
466/6
6,2698
156/5
105,7696
466/8
0,1061
155/9
2,7204
466/5
4,0012
155/10
0,6910
183
0,1251
155/11
11,4719
464
0,2400
250/53
28,6089
118/7
1,8474
250/54
1,0786
118/8
37,5936
250/55
3,7593
118/9
1,7870
188/1
0,1289
118/10
0,5350
188/2
0,0155
118/11
0,2491
188/3
0,3469
118/12
0,3667
118/4
0,4902
157/6
1,9175
118/5
0,4525
557/6
1,5698
557/7
10,7451
557/5
0,0135
557/2
0,8236
557/3
0,8484
146/3
4,5556
146/4
14,7727
146/5
0,1895
556/1
48,7176
556/2
0,5638
556/3
0,5970
191/2
0,0737
191/3
0,9583
192/7
0,1289
192/8
0,3295
192/3
0,5318
192/4
2,7400
193/2
0,2360
193/3
0,5233
193/4
2,0796
194/1
3,0829
196
1,3625
195
7,6939
465/3
0,0913
465/4
0,0592
465/6
0,0100
różnica
0,0293
142
0,3236
226
0,2800
240/1
0,0800
8/4
1,4100
157/7
0,7309
157/8
50,7123
(1) Uchwała nr XXVI/222/08 Rady Miejskiej w Środzie
Śląskiej z dnia 30 grudnia 2008 r. opublikowany w
Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego nr 22,
poz. 2167 w dniu 13.02.2009r.
a) Zmiana planu uchwała nr XXXI/269/13 Rady
Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 26 czerwca
2013,
b) Zmiana planu uchwała nr XLI/361/14 Rady
Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 28 maja
2014,
(2) Uchwała nr XL/410/09 Rady gminy Miękinia z dnia
25 września 2009 r. opublikowany w Dzienniku
Urzędowym Woj. Dolnośląskiego nr 190, poz. 3339
w dniu 06.11.2009r.
Przeznaczenie w miejscowym (1)
planie zagospodarowania
1.AG, 2.AG – produkcja, produkcja drobna, obsługa
przestrzennego
produkcji, obsługa transportu, stacje paliw
1KS – obiekty do parkowania, usługi uliczne,
infrastruktura techniczna
UP – kultura, sport i rekreacja, zdrowie i opieka
społeczna, wychowanie i nauczanie, infrastruktura
techniczna (GPZ, Stacja redukcji gazu, bocznica
kolejowa)
2ZP, 3ZP – zieleń parkowa, skwery, infrastruktura
techniczna (GPZ), infrastruktura drogowa, zbiorniki
retencyjne
(1a)
1-AG – teren aktywności gospodarczej
(1b)
1-AG – teren aktywności gospodarczej
Aktualny plan
zagospodarowania
przestrzennego (T/N)
Charakterystyka Klasa gruntów wraz z
powierzchnią
działki
(2)
1.AG, 2.AG, 3.AG – produkcja, składy, magazyny,
handel hurtowy, obsługa transportu, logistyka itp.
1KS/U – obsługa komunikacji samochodowej, obsługa
transportu, logistyka
Patrz wypis z ewidencji gruntów
Różnica poziomów terenu [m]
Średni spadek terenu 3%
Zanieczyszczenia wód
powierzchniowych
i gruntowych (T/N)
N
Odpady znajdujące się
na terenie (T/N)
N
Badania geologiczne (T/N)
T – w posiadaniu gminy Środa Śląska i Miękinia.
Badania potwierdziły przydatność terenów pod
zabudowę przemysłową.
Poziom wód gruntowych m
1,8 mppt
Ryzyko wystąpienia zalań lub
obsunięć terenu (T/N)
N
Przeszkody podziemne (T/N)
N
Przeszkody występujące na
powierzchni terenu (T/N)
Ograniczenia
budowlane
N
Istniejące ograniczenia
ekologiczne (T/N)
N
Budynki i zabudowania na
terenie (T/N)
N
Procent dopuszczalnej
zabudowy
(1) – 80%, min. 10% powierzchnia biologicznie czynna
(2) – min 20 % powierzchnia biologicznie czynna
Ograniczenia wysokości
budynków m
(1)
–
–
–
dla 1.AG, 2AG
30m – dla budynków
50 m – dla budowli
10 m – dla terenu 1.AG
dla 1KS
– 15m – dla budynków
– 50 m – dla budowli
(1a)
– 50m – dla budynków
– 100 m – dla budowli
(1b)
– 50m – dla budynków
– 100 m – dla budowli
(2) dla 1.AG, 2.AG, 3.AG
- 18 m – dla zabudowy usługowej i administracyjno
socjalnej
- 49 m – dla budynków, obiektów i urządzeń
wyposażenia technologicznego (kominy, wieże)
dla 1KS/U
- 18 m – dla budynków
Strefa buforowa m
(1)
–
–
–
(2)
-
6m – od granicy działki dla 1AG, 2AG
15 m – od granicy działki dla 1KS
6 m - od 2KDD, 3 KDD
25 m – od drogi krajowej nr 94
6, 8m – od dróg lokalnych
Inne, jeśli występują
Połączenia
transportowe
Autostrada / droga krajowa
km
(1)
- na
terenie
znajduje
się
7
stanowisk
archeologicznych na dz. nr 146/2, 556, 557
- zakaz
odprowadzania
wód
opadowych
i
roztopowych do urządzeń melioracyjnych
- 0,4 stanowiska postojowego na 1 miejsce pracy (1a
i 1b)
(2)
- na terenie znajduje się 1 stanowisko archeologiczne
na dz. nr 155/8
- 1,5 m od cieku wodnego wolno grodzić działkę
- dla 2.AG w pasie o szerokości 30 m od drogi 2KDL
obowiązuje tylko funkcja uzupełniająca tj. zieleń,
zbiorniki wodne, infrastruktura techniczna.
Teren bezpośrednio przyległy do drogi krajowej nr 94 z
dwoma uzgodnionymi przez GDDKiA wjazdami. Przez
teren przebiega asfaltowa droga powiatowa o
szerokości 6 m łącząca drogę 94 z miejscowościami
Kadłub i Miękinia. Bezpośrednio do terenu strefy
przylegają drogi gminne częściowo asfaltowe.
Wybudowano drogę wewnętrzną asfaltową o szer. 6 m
(wzdłuż granicy PGW i BASF), oraz wjazd z drogi
krajowej nr 94
Autostrada A4 – 20 km
Droga krajowa nr 94 – bezpośrednio przy terenie
Kolej km
4 km – do magistrali E30 w Miękini
Bocznica kolejowa km
4 km - do magistrali E30 w Miękini
Najbliższe lotnisko
międzynarodowe km
Międzynarodowy Port
odległości ok. 22 km
Droga dojazdowa do terenu
(rodzaj drogi
i jej szerokość)
Najbliższe miasto wojewódzkie Wrocław – 25 km
km
Istniejąca
infrastruktura
Energia elektryczna na terenie
T/N

Napięcie
T
110/20 kV
Lotniczy
we
Wrocławiu
w

Odległość przyłącza
od granicy działki
W chwili obecnej realizowany jest projekt GPZ na 40
MW (termin realizacji IV kwartał 2015 r.)

Dostępna moc
b.d.
Gaz na terenie (T/N)

Odległość przyłącza
od granicy działki

Dostępna objętość
Woda na terenie (T/N)

Odległość przyłącza
od granicy terenu

Dostępna objętość
Kanalizacja na terenie (T/N)

Odległość przyłącza
od granicy terenu

Dostępna objętość

Ograniczenie zrzutu
ścieków
T
Wzdłuż drogi krajowej nr 94 wybudowano gazociąg
DN300 od miejscowości Źródła do zakładu PGW.
4000 m3/h, gaz typu E
T
(1) istniejąca sieć wodociągowa Ф110 od strony
Komornik (zasilająca zakład PGW) oraz sieć
wodociągowa Ф160.
(2) - sieć wodociągowa Ф160 w północnej części
podstrefy wzdłuż drogi gminnej
(1) 120 m3/h
(2) 100 m3/h
T
(1) – W zachodnio południowej części kompleksu
wybudowana przepompownia ścieków o wydajności
2500 m3/h oraz sieć tłoczna ks Ф200.
(2) - brak
(1) - 150 m3/h
(2) - b.d.
Skład ścieków zgodne z standardami
Odprowadzenie wód
deszczowych
na terenie (T/N)
T – poprzez kolektor deszczowy (otwarty rów KD-1) do
cieku wodnego Cieciorka. Konieczność wybudowania
lokalnych zbiorników retencyjnych (LSSE posiada
opracowaną koncepcję odwodniania).
Oczyszczalnia ścieków na
terenie bądź w bezpośrednim
sąsiedztwie
T – oczyszczalnia ścieków w - odległości ok. 3 km
Telefony (T/N)
T – sieć światłowodowa, operator Dialog

Odległość przyłącza
od granicy terenu
Bezpośrednio przy terenie LSSE w drodze krajowej nr
94,