Oferta_projekt rozbudowy przebudowy nadbudowy

OFERTA WYKONANIA PROJEKTU ROZBUDOWY, PRZEBUDOWY,
NADBUDOWY DOMU JEDNORODZINNEGO
ETAP 1A
UZYSKANIE PODSTAWOWYCH DOKUMENTÓW NIEZBĘDNYCH DO ROZPOCZĘCIA PRAC
PROJEKTOWYCH
• złożenie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku
braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
lub
• uzyskanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeśli
obowiazuje na danym terenie
• uzyskanie mapy do celów projektowych
Etap ten Inwestor może wykonać samodzielnie lub zlecić jego wykonanie architektowi.
ETAP 1
PROJEKT KONCEPCYJNY
MATERIAŁY WYJŚCIOWE:
• dokumentacja budowlana istniejącego budynku
lub
• inwentaryzacja stanu istniejącego w przypadku braku dokumentacji budowlanej
ZAKRES OPRACOWANIA:
• rzuty wszystkich kondygnacji budynku – rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100)
• przekrój / prekroje budynku – rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100)
• elewacje budynku – rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100)
• projekt zagospodarowania terenu - (skala 1:500)
• model 3D z uwzględnieniem wstępnych założeń dotyczących rozwiązań materiałowych na elewacji
PRZEBIEG PROCESU PROJEKTOWEGO:
• analiza uwarunkowań wynikających z zapisów miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
• rozmowa z Inwestorem i rozpozanie jego oczekiwań i preferencji odnośnie planowanych zmian
• opracowanie programu funkcjonalno – użytkowego, odpowiadającego oczekiwaniom Inwestora
• opracowanie wstępnej koncepcji rozbudowy, przebudowy lub nadbudowy
• prezentacja wstępnej koncepcji domu i jej weryfikacja przez Inwestora
• korekta wstępnej koncepcji wg wskazań Inwestora
• przekazanie koncepcji domu do ostatecznej akceptacji przez Inwestora
www.tuto.com.pl
[email protected]
1/2
t:503091536
t:796340202
ETAP 2A
ZGROMADZENIE DOKUMENTÓW FORMALNO – PRAWNYCH, NIEZBĘDNYCH DO
UZYSKANIA POZWOLENIA NA BUDOWĘ
Już w trakcie opracowywania części rysunkowej projektu można starać się o uzyskanie dokumentów
formalno – prawnych.
W trakcie współpracy, po przeanalizowaniu zapisów prawa miejscowego, zostanie określona dokładna lista
niezbędnych dokumentów formalno – prawnych.
Etap ten Inwestor może wykonać samodzielnie lub zlecić jego wykonanie architektowi.
ETAP 2
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANY NIEZBĘDNY DO UZYSKANIA
POZWOLENIA NA BUDOWĘ
ZAKRES OPRACOWANIA:
• rzuty wszystkich kondygnacji budynku – rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100 lub 1:50)
• rzut dachu – rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100 lub 1:50)
• przekrój / przekroje budynku w ilości umożliwiającej jednoznaczną interpretację projektu – rysunek
czarno – biały 2D (skala 1:100 lub 1:50)
• elewacje budynku – rysunek czarno – biały 2D (skala 1:100 lub 1:50)
• opis techniczny do projektu architektoniczno - budowlanego
• projekt zagospodarowania terenu - (skala 1:500)
• opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu
PRZEBIEG PROCESU PROJEKTOWEGO:
• rozmowa z Inwestorem, dotycząca rozwiązań materiałowych zasadniczych elementów budynku
(ściana zewnętrzna, ściany działowe) oraz dodatkowego wyposażenia instalacyjnego budynku
(np. wentylacja mechaniczna, rekuperacja, klimatyzacja itp.)
• opracowanie projektu w zakresie niezbędnym do przekazania konstruktorowi, a - w zależności od
wymagań konkretnego urzędu - także projektantom instalacji wewnetrznych (instalacja elektryczna,
instalacja sanitarna)
• koordynacja międzybranżowa
• skompletowanie projektów branżowych oraz dokumentów formalno - prawnych
• przekazanie Inwestorowi 4 egzemplarzy projektu architektoniczno – budowlanego (wraz
z zagospodarowaniem terenu), niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę
UWAGI:
• Na życzenie Inwestora może zostać wykonana wizualizacja fotorealistyczna, która podlega
•
•
•
•
•
•
•
dodatkowej wycenie.
Wszystkie opłaty urzędowe ponosi Inwestor.
Ewentualne zmiany do projektu, wprowadzone na życzenie Inwestora po zatwierdzeniu projektu
koncepcyjnego, podlegają dodatkowej wycenie.
Dodatkową usługę stanowi zgromadzenie podstawowych dokumnetów niezbędnych do rozpoczęcia
prac projektowych
Dodatkową usługę stanowi zgromadzenie dokumentów formalno – prawnych niezbędnych do
uzyskania pozwolenia na budowę.
Dodatkową usługę stanowi opracowanie projektu wykonawczego.
Dodatkową usługę stanowi nadzór autorski w trakcie realizacji projektu.
Dodatkową usługę stanowi kontrola wykonania robót budowlanych.
www.tuto.com.pl
[email protected]
2/2
t:503091536
t:796340202