Regulamin przeatrgu

Załącznik nr 1 do
Zarządzenia Wójta Gminy Izabelin Nr 89/2015
z dnia 22 grudnia 2015 r.
REGULAMIN
TRZECIEGO PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
POŁOŻONEJ W OBRĘBIE IZABELIN
I.
POSTANOWIENIA OGÓLNE
Regulamin określa szczegółowe zasady postępowania przy sprzedaży działek ew. nrnr 571/3 i
572/3 położonych we wsi Izabelin C. Nieruchomość stanowi własność Gminy Izabelin i opisana
jest w księdze wieczystej Nr WA1M/00358439/4, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla
Warszawy Mokotowa, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
II.
FORMA PRZETARGU
Przetarg ustny nieograniczony przeprowadzony będzie w dniu 4 marca 2016 r. o godz. 1200
w sali nr 124 w budynku Centrum Kultury Izabelin przy ul. J. Matejki 21 we wsi Izabelin C.
III.
ZASADY PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne.
2. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby odpowiedzialne w gminie za obrót
nieruchomościami w tym powołane do Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym
osobom.
3. Uczestnicy przetargu winni zapoznać się z ustaleniami Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego wsi Izabelin Północny – zatwierdzonego uchwałą Rady
Gminy Izabelin Nr IX/53/2003 z dnia 25 czerwca 2003 r., gdyż zagospodarowanie musi być
zgodne z tym planem.
4. Zgodnie z ustaleniami w/w planu, nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zaś jako przeznaczenie dopuszczalne – funkcje
handlowo-usługowe, rzemiosła usługowego nieuciążliwego dla otoczenia lub których
uciążliwość nie wykracza poza granice własnej działki (oznaczonym symbolem
planistycznym MNU).
5. Nieruchomość położona jest przy ulicy J.K. Chodkiewicza. Ulica J.K. Chodkiewicza jest
drogą kategorii gminnej - droga gruntowa o nawierzchni tłuczniowej. Nieruchomość ma
bezpośredni dostęp do mediów – wodociąg, kanalizacja, gazociąg, energetyka,
telekomunikacja.
6. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej przed
otwarciem przetargu dowodu wniesienia wadium, dowodu tożsamości, a w odniesieniu
do podmiotów gospodarczych wypisu z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej
(aktualne) oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty.
7. Zapłata całości należności nastąpić musi nie później niż w dniu podpisania aktu notarialnego
(przed jego podpisaniem).
8. Akt notarialny zostanie podpisany w terminie nie krótszym niż 7 dni licząc od dnia
doręczenia zawiadomienia osobie ustalonej jako nabywca nieruchomości o miejscu i
terminie zawarcia umowy sprzedaży. Akt notarialny powinien być podpisany w terminie 30
dni od dnia wyłonienia nabywcy.
9. Ustalona w przetargu cena sprzedaży nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy z dnia
11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054) zawiera
podatek VAT .
1
Załącznik nr 1 do
Zarządzenia Wójta Gminy Izabelin Nr 89/2015
z dnia 22 grudnia 2015 r.
10. Oferent winien działać w imieniu własnym lub na podstawie notarialnego pełnomocnictwa, a
osoba reprezentowana powinna spełniać warunki wynikające z regulaminu.
IV.
WADIUM
1. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłata wadium, najpóźniej w dniu 29 lutego
2016 r. tj. na 4 dni przed dniem przetargu, w wysokości:
20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych) w przypadku udziału w przetargu
2.
3.
4.
5.
V.
na sprzedaż działki nr ew. 571/3.
30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych) w przypadku udziału w przetargu
na sprzedaż działki nr ew. 572/3
Sprzedawca za skutecznie wniesione wadium uważa wadium, które najpóźniej w dniu
1 marca 2016 r. znajdzie się na rachunku sprzedawcy. Wadium należy wnieść na konto
bankowe Urzędu Gminy Izabelin – Bank PKO BP S.A. II O/Warszawa Nr konta 32 1020
1026 0000 1502 0023 6208.
Wpłata wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji jednej działki, a w przypadku gdy
oferent zostanie przelicytowany także kolejnych o wartości równej lub niższej od wybranej
w pierwszej licytacji. Jeżeli oferent ma zamiar wziąć udział w licytacji i zakupić więcej niż
jedną działkę winien wpłacić wadium na każdą z działek oddzielnie.
Oferentom, którzy nie nabyli nieruchomości zwraca się wadium niezwłocznie po odwołaniu
albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia,
odpowiednio odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub
zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium oferentów, którzy nabyli
nieruchomość, zalicza się w poczet nabycia nieruchomości.
W razie uchylenia się oferenta, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy nabycia
nieruchomości – wadium przechodzi na własność Gminy Izabelin.
OCENA I WYBÓR OFERTY
1. Wybór oferenta następuje w wyniku licytacji – osoba oferująca najwyższą cenę zostaje
nabywcą.
2. Ustala się minimalne postąpienie w licytacji:
 działki nr ew. 571/3 w wysokości 3.600,00 zł (słownie: trzy tysiące sześćset złotych
00/100),
 działki nr ew. 572/3 w wysokości 5.600,00 zł (słownie: pięć tysięcy sześćset złotych
00/100).
3. Wszelkie czynności związane z przetargiem reguluje Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r. poz. 1490).
4. Koszt sporządzenia aktu notarialnego ponosi nabywca.
5. Przetarg może być odwołany jedynie z ważnych powodów, zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy z
dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r., poz. 1774).
2