AWIM AGENCJA WSPIERANIA INICJATYW MIESZKANIOWYCH

OPIS TECHNICZNY
Do projektu zagospodarowania działki
I. Podstawa opracowania
1.
2.
3.
4.
5.
Zlecenie inwestora
Ustalenia z inwestorem.
Mapa do celów projektowych 1:500
Dokumentacja z badań podłoża gruntowego
Ustawa Prawo Budowlane i odnośne przepisy prawne
• Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( Dz.U.Nr 156 poz.1118 z
późniejszymi zmianami
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 03.07.03 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.03.120.1133.)
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.03. r. w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr
75 z 2002 r. poz. 690) ze zmianami
II. Zagospodarowanie działki
1. Przedmiot inwestycji.
Przedmiotem inwestycji jest budowa obiektu szatniowo-rekreacyjnego wraz z infrastrukturą
towarzyszącą tj. przyłączami energetycznym, wodnym i kanalizacyjny, utwardzeniami terenu
oraz trybunami. Inwestycja zlokalizowana jest przy istniejącym boisku sportowym na dz. nr
7/3. Zasilanie w energię elektryczną budynku szatniowo - rekreacyjnego odbywać się będzie z
istniejącej skrzynki zlokalizowanej przy budynku gospodarczym mieszczącym się na działce.
Wody opadowe będą odprowadzane na teren posesji. Ścieki bytowe odprowadzane będą do
wiejskiej kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami wydanymi przez właściciela sieci.
Wjazd na działkę w sposób dotychczasowy poprzez istniejący z drogi wojewódzkiej dz. nr
209/1. Inwestycja realizowana będzie w Olszance na dz. nr 7/3.
W/w działki nie podlegaja ochronie WKZ.
Inwestycja przeznaczona jest do celów wypoczynku i rekreacji.
2. Istniejący stan zagospodarowania działki
Obecnie na działce nr 7/3 znajduje się budynek gospodarczy oraz boisko sportowe o
nawierzchni trawiastej z trybunami. Teren działki jest ogrodzony. Na działce jest zasilanie w
energię elektryczną oraz wodne doprowadzone do istniejącego budynku gospodarczego.
Działka posiada bezpośrednie połączenie z drogą publiczną poprzez zjazd z drogi
wojewódzkiej dz. nr 209/1.
3. Projektowane zagospodarowanie działek
Na działce nr 7/3 przewiduje się budowę budynku szatniowo – rekreacyjnego. Projektuje się
również wykonanie terenów utwardzonych stanowiących dojście do projektowanego budynku
oraz trybun prefabrykowanych konstrukcji stalowej przy istniejącym boisku.
Zakres robót rozbiórkowych obejmuje:
- rozbiórka istniejących trybun konstrukcji stalowej na ławach betonowych
Zakres inwestycji obejmuje budowę :
- budynku szatniowo - rekreacyjnego boisk
- ciągów komunikacyjnych
- trybun prefabrykowanych konstrukcji stalowej na ławach
- infrastruktury technicznej podziemnej – wg opracowania branżowego
(odprowadzenie ścieków bytowych do wiejskiej kanalizacji sanitarnej, rozbudowa
sieci z wykonaniem hydrantu oraz przyłącza wodnego, przyłącza elektrycznego z
istniejącej skrzynki zlokalizowanej na działce)
4. Zestawienie powierzchni
- pow. zabudowy proj. budynku
- istniejący budynek gospodarczy
- tereny utwardzone (w tym trybuny
przy boisku)
- tereny zielone (w tym istniejące
boisko sportowe)
- 201,16 m2(6%)
- 57,86 m2(2%)
- 304,54 m2(9%)
- 344346,44 m2(83%)
Razem - 344910,00 m2
Powierzchnia działki 7/3 wynosi 344910m2. Łącznie powierzchnia zabudowy dz. nr 7/3
wynosić będzie 259,02m2 (wskaźnik zabudowy 0,0008). Pozostała część działki po odjęciu
terenów utwardzonych(tereny zielone) wynosić będzie 344346,44m2.
5. Dojazd
Układ komunikacyjny:
Dojazd do zespołu boisk z drogi publicznej dz. nr 209/1 istniejącym zjazdem. Dojście do
budynku projektowanym chodnikiem.
6. Sieci uzbrojenia terenu
Dla potrzeb budowy obiektu szatniowo-rekreacyjnego przewidywane jest podłączenie
projektowanej inwestycji do podziemnej sieci uzbrojenia terenu tj. sieci kanalizacji ściekowej.
Jednocześnie planuje się wykonać podziemne przyłącze wody oraz energii elektrycznej
7.Ukształtowanie terenu
Teren w obrębie inwestycji jest terenem płaskim położony na wysokości 158,32-160,79m (w
miejscu trybun) npm. Na podstawie dokumentacji geotechnicznej wykonanej przez „Usługi
Geologiczne” w Opolu stwierdza się, iż powierzchniową strefę stanowią nienośne luźne
nasypy glebowo-piaszczysto-gliniaste z domieszkami kamieni oraz żwiru pod nimi do 0,91,1m ppt. Warstwa słabo przepuszczalnych wysadzinowych glin i pyłów. Grunty te w całości
należy usunąć do zalegających poniżej gruntów piaszczystych przepuszczalnych. Grunty
piaszczyste zalegające poniżej 1,1m ppt stanowią nośne podłoże. Nadają się również jako
podłoże dla podbudowy dróg dojazdowych i parkingów. W rozpoznanym podłożu do
głębokości rozpoznania tj. 3,0-4,5m ppt nie osiągnięto zwierciadła wód gruntowych. Wg
danych archiwalnych poziom wodonośny w utworach czwartożędowych w ujęchach na
terenie miejscowości Olszanka występuje na głębokości ok. 8,0m. Zgodnie z normami
konstrukcję nawierzchni utwardzonych należy wykonać na odpowiednio przygotowanej
warstwie nośnej utworzonej z odpowiednio zagęszczonych gruntów przepuszczalnych i
nie wysadzinowych.
Wszelkie spadki podłużne projektowane na ciągach komunikacyjnych nie przekraczają 0,5%,
a spadki poprzeczne 0,5%. Projektowane obiekty należą do I kategorii geotechnicznej.
8.Dane o istniejących i przewidywanych cechach zagrożenia dla środowiska oraz higieny
i zdrowia użytkowników
Projektowany obiekt nie wywiera negatywnego wpływu na środowisko .
Gromadzenie odpadków stałych w kontenerze zlokalizowanym w obrębie działki 7/3 (wg
projektu zagospodarowania).
TRYBUNY WIDOWISKOWE
Na terenie istniejącego boiska przewiduje się lokalizację trybun widowiskowych z
elementów gotowych na około 220 osób. Trybuny zostaną usytuowane wzdłuż boiska do
piłki nożnej, od strony drogi dz. nr 8/8 przewiduje się 4 trybuny 3 rzędowe po 30 osób. Po
przeciwległej stronie boiska projektuje się trybuny jednorzędowe 8 segmentów po 12 osób.
Posadowienie trybun 3 rzędowych w podłożu na ławach betonowych o szerokości 25 cm
długości 270 cm posadowione na głębokości. 80 cm. Pod każdy segment wykonać 5 ław
betonowych. Posadowienie trybun jednorzędowych na stopach betonowych o wymiarach
25x25cm posadowionych na głębokości 80cm. Kolorystykę i formę krzesełek pozostawia się
do wyboru inwestorowi. Przed trybunami projektuje się wykonanie utwardzenia terenu z
kostki brukowej o szerokości 1m i długości odpowiadającej trybunie o konstrukcji jak ciągów
komunikacyjnych.
ŁAWKI ZADASZONE DLA ZAWODNIKÓW REZERWOWYCH I SĘDZIÓW
Projektuje się wykonanie zadaszonych ławek dla zawodników rezerwowych (dla 12
osób) oraz sędziów. Ławki w całości prefabrykowane zostaną usytuowane od strony drogi dz.
nr 8/8. Posadowione będą na prefabrykowanych fundamentów punktowych, które stanowią
standardowe wyposażenie. Ławki wykonać z podestem o szerokości 1,5m.
CIĄGI KOMUNIKACYJNE
Projektuje się wykonanie ciągów komunikacyjnych z kostki betonowej o gr.6 cm na warstwie
wyrównującej z kruszywa frakcji 0-,005 gr. 2cm. Podbudowa z piasku stabilizowanego
cementem (1:3) gr. 15cm na piasku lub pospółce do głębokości zalegania gleb organicznych
(ok. 27cm). Całość podbudowę oddzielić od gruntów rodzimych (wysadzinowych)
geowłókniną. Obrzeża betonowe 6x20cm układane na ławach betonowych z oporem.
III. Uwagi końcowe.
1.Wszystkie roboty budowlane i budowlano – montażowe należy wykonać zgodnie z
projektem technicznym, warunkami technicznymi wykonania robót oraz zaleceniami
producentów materiałów budowlanych pod nadzorem kierownika robót.
2. Wykonawca do realizacji robót jest zobowiązany zastosować materiały i wyroby
budowlane posiadające wymagane atesty i świadectwa jakości. Dokumenty te należy załączyć
do dokumentacji odbiorowej inwestycji.
Namysłów, październik 2011