Czym się charakteryzuje umowa darowizny?

 Info-serwis
Czym się charakteryzuje
umowa darowizny?
Darowizna jest umową, w której jak wynika z art. 888 § 1 kodeksu cywilnego (dalej:
k.c.) darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku.
Z przepisu tego wynika, że do dokonania darowizny niezbędne jest
zobowiązanie się darczyńcy do bezpłatnego
świadczenia na rzecz obdarowanego i spełnienie
tego świadczenia. Dla
uzyskania zamierzonego celu umowy, obdarowany musi przyjąć
przedmiot
darowizny.
Chociaż mówi się tylko
o zobowiązaniu darczyńcy, darowizna nie polega na jednostronnym
oświadczeniu woli, jest
bowiem umową dwóch
stron, ponieważ obdarowany musi przyjąć
przedmiot
darowizny.
Dodatkowe
korzyści
Bardzo
istotne
dla
darczyńcy będzie to, że
w treści umowy darowizny
dopuszcza
się
możliwość zamieszczenia polecenia darczyńcy
nakładającego na obdarowanego
obowiązek
określonego
zachowania się, a więc np. polecenie zawierania umów
obciążonych
poleceniem czy też wykonania
określonych czynności.
Dzięki temu, że umowa darowizny jest jedną z form przeniesienia
własności nieruchomości, a także innych praw
np.: użytkowania wieczystego, jest ona wybierana
najczęściej
w
stosunkach
między członkami rodziny.
Ważna
jest forma umowy
Jeśli chodzi o formę umowy art. 890
k.c. statuuje zasadę,
że oświadczenie darczyńcy powinno być
złożone w formie aktu
notarialnego. Oświadczenie
obdarowanego zaś może złożone
w każdej formie, jednakże forma pisemna przy
darowiźnie powinna być
zachowana ze względu
na ułatwienia dowodowe w ewentualnym sporze sądowym. Powyższa
zasada nie odnosi się
jednak do umów darowizny
nieruchomości,
w tym przypadku bowiem
obowiązuje art. 158 k.c.
w świetle którego umowa zobowiązująca do
przeniesienia własności
nieruchomości, jak rów-
nież umowa przenosząca własność zawierana
w celu wykonania istniejącego zobowiązania do
przeniesienia własności
nieruchomości, powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
Niezachowanie formy aktu notarialne-
go powoduje nieważność czynności
prawnej przeniesienia
własności nieruchomości, czyli nieważność
umowy
darowizny.
Laura Rataj
Aplikant radcowski