DECYZJA nr 01/09 o ustaleniu lokalizacji inwestycji

Czarnia, dnia 06.04.2009r.
Gmina Czarnia
Czarnia 41
07-431 Czarnia
Znak: 7331/01/2009
D E C Y Z J A nr 01/09
o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
Stosownie do przepisów art. 104, 107 i 61 ust 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. – Kodeks Postępowania
Administracyjnego (tekst jednolity z 2000 r., Dz. U. Nr 98., poz. 1071 z późniejszymi zmianami) oraz art. 1, ust. 2,
art. 4, ust. 2, pkt 1, art. 50, ust. 1, art. 51, ust. 1, pkt 2, art. 52, ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r. z późn. zm.), po wszczęciu postępowania
administracyjnego na wniosek Pełnomocnika Wójta Gminy Czarnia, Jana Deptuły działającego w imieniu
i na rzecz Gminy Czarnia, z siedzibą urzędu Gminy w Czarni, 07 – 431 Czarnia, z dnia 25.02.2009r.,
dotyczącego ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego,
ustalam
-
warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie Stacji Uzdatniania Wody z wyposaŜeniem
technologicznym i infrastrukturą techniczną dla ujęcia wody na terenie działki ozn. nr geod. 1824/2
połoŜonej w miejscowości Surowe, Gm. Czarnia.
1. Rodzaj inwestycji:
- budowa Stacji Uzdatniania Wody z wyposaŜeniem technologicznym i infrastrukturą techniczną dla ujęcia wody,
- planowana inwestycja zaliczana jest do przedsięwzięć nie oddziałujących negatywnie na środowisko w rozumieniu
przepisów Prawa ochrony środowiska i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie
określenia rodzaju przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów
związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr
257, poz. 2573),
- zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003r. Nr 162,
poz. 1568) oraz ustawą z dnia 24 lutego 2006r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
(Dz. U. z 2006r. Nr 50, poz. 362) teren, którego dotyczy wniosek nie jest objęty ochrona konserwatorską, nie jest
wpisany do rejestru zabytków, nie jest w ewidencji Konserwatora Zabytków oraz nie znajduje się na terenie
archeologicznej strefy konserwatorskiej według stanu na dzień wydania niniejszej decyzji,
- teren planowanej inwestycji nie jest połoŜony na obszarach objętych formami ochrony, o których mowa w ustawie
z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2004r. Nr 92, poz. 880 ze zm.).
2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
-
nieprzekraczalna linia zabudowy – 20,0 m od zewnętrznej krawędzi jedni drogi publicznej ozn. nr geod. 1690,
jak oznaczono kolorem czerwonym na załączniku graficznym do decyzji,
przedsięwzięcie zlokalizowane jest na terenach gdzie nie występuje kolizja z szatą roślinną z uwzględnieniem
wszystkich czynników techniczno – ekonomicznych i racjonalnych warunków terenowych,
po zakończonych pracach teren doprowadzić do stanu uporządkowanego, oraz poprzedniej uŜywalności,
parametry projektowanych budowli:
a. dwie studnie,
b. budynek technologiczny o powierzchni zabudowy 149m/2,
c. dwa zbiorniki terenowe wody czystej o pojemności 2 x 125 m/3 i pow. Zabudowy 32 m/2,
d. odstojnik popłuczyn o pojemności 12 m/3,
e. neutralizator podchlorynu sodu o pojemności 1 m/3,
f. zbiornik ścieków sanitarnych o pojemności 2 m/3,
g. rurociągi technologiczne, kable elektryczne i sterownicze,
h. ogrodzenie planowanej inwestycji z nasadzeniem krzewów.
3. Warunki wynikające z przepisów szczególnych:
-
Dokumentację budowlaną naleŜy wykonać zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3
lipca 2003r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. nr 120, poz.
1133 z dnia 10 lipca 2003r.).
1
-
-
-
-
-
-
Obiekty budowlane, budowle i związane z nimi urządzenia zaprojektować zgodnie z rozporządzeniem
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690, z późniejszymi zmianami).
Obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi naleŜy, biorąc pod uwagę
przewidywany okres uŜytkowania, projektować i budować w sposób określony w przepisach,
w tym techniczno – budowlanych oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej (art. 5, ust. 1 ustawy
z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006r., Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
Zasady obsługi komunikacyjnej terenu – zgodnie z Ustawą z dnia 21.03.1985r. o drogach publicznych
(tekst jednolity Dz. U. Nr 19 z 2007r., poz. 115).
Planowaną inwestycję naleŜy projektować z zachowaniem wymagań określonych w ustawie z dnia
27 kwietnia 2001r. – Prawo Ochrony Środowiska (tekst jednolity Dz.U. z 2006r. Nr 129, poz. 902
z późn. zmianami).
Projekt zagospodarowania terenu naleŜy opracować na aktualnej mapie sytuacyjno-wysokościowej
do celów projektowych w skali dostosowanej do wielkości i charakteru inwestycji, z Zarządem
Melioracji i Urządzeń Wodnych, z Wydziałem Ochrony Środowiska Starostwa Powiatowego
w Ostrołęce, z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym.
Projekt budowlany uzgodnić w zakresie BHP, P.PoŜ.
Przy projektowaniu i realizacji przedmiotowej inwestycji naleŜy uwzględnić istniejące na jej obszarze
sieci infrastruktury technicznej, w porozumieniu z właścicielami tych sieci.
Projekt budowlany powinien być sporządzony przez uprawnionego projektanta wpisanego na listę
członków właściwej izby samorządu zawodowego, w zakresie przewidzianym w Prawie budowlanym
(Dz. U. z 2006r., Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
Projekt budowlany naleŜy opracować w czterech egzemplarzach i wraz z uzgodnieniami wymaganymi
przepisami odrębnymi i oświadczeniem o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na
cele budowlane, złoŜyć w Starostwie Powiatowym w Ostrołęce, w celu uzyskania właściwej decyzji
pozwolenia na budowę.
4. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
1.
Odprowadzenie ścieków bytowo – gospodarczych – do zbiornika ścieków sanitarnych i wywoŜenie do punktu
zlewnego oczyszczalni ścieków w Chorzelach.
2. Odprowadzenie ścieków technologicznych – oczyszczone wody popłuczne, z płukania filtrów odprowadzić do
rowu melioracyjnego systemem pompowym.
3. Odprowadzenie wód opadowych – wchłanianie przez bardzo przepuszczalny i chłonny system podłoŜa
gruntowego (gł. ok. 10 m).
4. gromadzenie i segregacja odpadów stałych – w szczelnych pojemnikach.
W przypadku kolizji planowanej inwestycji z istniejącą infrastrukturą wskazane jest dąŜenie do jej usunięcia,
np. poprzez przebudowę danej infrastruktury po uprzednim uzgodnieniu jej przebiegu z zarządcą.
Obsługa komunikacyjna inwestycji w oparciu o istniejące drogi publiczne.
Dokumentacja projektowa wymaga uzgodnienia z właściwą, resortową jednostką geodezyjną. Zgodnie z § 3,
ust.2 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 2 kwietnia 2001r. w sprawie geodezyjnej
ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej dla terenów zamkniętych.
5. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
Inwestycję sytuować i roboty prowadzić przy uwzględnieniu wymagań dotyczących ochrony uzasadnionych
interesów osób trzecich – Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006r., Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
Inwestycja nie powinna być uciąŜliwa dla otoczenia, nie moŜe pogarszać warunków uŜytkowania
nieruchomości sąsiednich (dojazdy, parkowanie, funkcje obiektu).
UciąŜliwość inwestycji nie moŜe wykraczać poza granice własnej działki oraz ograniczać inwestowania na sąsiednich
działkach, a takŜe negatywnie wpływać na środowisko.
Uzasadnienie
1.
2.
Stosownie do art. 61 ust 4 kodeksu postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 98,
poz. 1071, z późniejszymi zmianami) w tut. Urzędzie wszczęto postępowanie administracyjne w sprawie
wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego dla inwestycji polegającej na budowie Stacji
Uzdatniania Wody z wyposaŜeniem technologicznym i infrastrukturą techniczną dla ujęcia wody na terenie
działki ozn. nr geod. 1824/2 połoŜonej w miejscowości Surowe, Gm. Czarnia.
Po zapoznaniu się z wnioskiem Pełnomocnika Wójta Gminy Czarnia, Jana Deptuły działającego w imieniu i na
rzecz Gminy Czarnia, z siedzibą urzędu Gminy w Czarni, 07 – 431 Czarnia, z dnia 25.02.2009r., zgodnie z art.
53, ust.3, przeprowadzono analizę, o której jest mowa w § 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26
sierpnia 2003 roku w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania
terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania terenu (Dz. U. Nr 164, poz. 1588). W
wyniku przeprowadzonej analizy stwierdzono, Ŝe wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu
publicznego jest moŜliwe.
2
3.
4.
W trakcie postępowania nie wpłynęły wnioski i uwagi dotyczące braku zgody na przebieg planowanej
inwestycji.
Projekt przedmiotowej decyzji sporządził zgodnie z art. 50, ust. 4 mgr inŜ. architekt Aleksander Wietrow,
posiadający uprawnienia urbanistyczne nr 464/88 i będący członkiem Okręgowej Izby Urbanistów pod nr WA
– 288.
Pouczenie
Od niniejszej decyzji słuŜy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, za moim pośrednictwem
w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
Odwołanie od decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego powinno zawierać zarzuty
odnoszące się do decyzji, określając istotę i zakres Ŝądania będącego przedmiotem odwołania oraz
wskazywać dowody uzasadniające to Ŝądanie (art. 53, ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym).
Otrzymują:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Monika i Sławomir ChorąŜewicz, Surowe 142, 07-431 Czarnia.
Teresa i Zdzisław Chorązewicz, Surowe 154, 07-4312 Czarnia
Szymański Jan, Surowe 143, 07-431 Czarnia.
Teresa I Bogdan Zapadka, Surowe 141, 07-431 Czarnia.
Zarząd Dróg Powiatowych w Ostrołęce, ul. Lokalna 2, 07-412 Ostrołęka.
a/a
Wójt Gminy
/-/ Czesław Jurga
Projekt decyzji przygotował:
mgr inŜ. architekt Aleksander Wietrow
nr ewid. 608/86/Os urb.pl.prz 464/88
3