Uchwala Nr VI/46/15 z dnia 22 kwietnia 2015 r.

UCHWAŁA NR VI/46/15
RADY GMINY POSTOMINO
z dnia 22 kwietnia 2015 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego m. Jarosławiec
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(tekst jedn. Dz. U. z 2013 r., poz. 594 ze zmianami: z 2014 r. poz. 1072) oraz art. 14 ust. 1, 2 i
4 w zw. z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) Rada Gminy Postomino uchwala, co
następuje:
§ 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego m. Jarosławiec uchwalonego uchwałą Nr XXX/348/04 Rady Gminy
Postomino z dnia 30 grudnia 2004 r. opublikowanym w Dzienniku Urzędowym
Województwa Zachodniopomorskiego nr 23, poz. 443 z 09 marca 2005 r.
§ 2. Przedmiotem opracowania jest przeznaczenie terenu pod funkcje: zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy przeznaczonej na rodzinne domy
pomocy, rekreacji indywidualnej, zabudowy usługowej ośrodki wczasowo - rekreacyjne
z programem sanatoryjno - rehabilitacyjnym, tereny sportu i campingi, usługi turystyczne
z preferencją gastronomii i handlu oraz wydzielenie istniejącego ujęcia wody
zlokalizowanego na działce nr 399/2 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
§ 3. Granice zmiany planu obejmują obszar w części obowiązującego planu miejscowego
oznaczonym na załączniku graficznym nr 1 i 2 do niniejszej uchwały.
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Gminy
Daniel Pakos
Id: 3F1BF287-2EB7-4BA8-9D55-EC83DA9B0C25. Podpisany
Strona 1
Id: 3F1BF287-2EB7-4BA8-9D55-EC83DA9B0C25. Podpisany
Strona 2
Id: 3F1BF287-2EB7-4BA8-9D55-EC83DA9B0C25. Podpisany
Strona 3
UZASADNIENIE
Działki
objęte
zmianą
miejscowego
planu
zagospodarowania
przestrzennego
m. Jarosławiec w obowiązującym planie pozostawione były w użytkowaniu rolniczym, leśnym
oraz z niewielkim obszarem o pow. ok. 0,69 ha pod zabudowę rekreacyjno-pensjonatową ,
teren komunikacyjny oraz ośrodki wczasowo - rekreacyjne z programem sanatoryjno - rehabilitacyjnym,
tereny sportu i campingi, usługi turystyczne z preferencją gastronomii i handlu z dopuszczeniem zabudowy
letniskowej.
Obszar objęty projektem zmiany planu miejscowego położony jest w bardzo atrakcyjnym miejscu
pod względem turystycznym – bliskość morza i lasu oraz centrum Jarosławca.
Tereny przeznaczone do zagospodarowania usytuowane są na obszarze, który ze względu na
szczególne walory przyrodnicze i krajobrazowe został uznany za obszar chronionego krajobrazu
„Pas Pobrzeża na Zachód od Ustki". Obszar chronionego krajobrazu utworzony został dla
zachowania unikalnych krajobrazów Pomorza Środkowego, w celu zabezpieczenia ich dla
turystyki i wypoczynku.
Działki stanowią użytki leśne, rolne kl. V i VI oraz inne tereny zabudowane, graniczące od strony
północno-zachodniej z lasem, od strony południowo -wschodniej z gruntami rolnymi
i od strony południowo -zachodniej z zabudową letniskową.
Ze względu na otoczenie terenami o funkcji rolniczej oraz sąsiedztwo lasu przydatność rolnicza
omawianych gruntów jest bardzo niska.
Natomiast, w odniesieniu do terenu komunikacyjnego wskazane jest jego uporządkowanie
z uwzględnieniem otoczenia.
W ustaleniach w zakresie turystyki pkt. 8.1. studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Gminy Postomino „Funkcje obszarów turystyki" znajduje się
następujący zapis:
„ Pod rozwój turystyki wskazuje się następujące tereny:
- pas nadmorski od zachodniej granicy gminy z rejonem Rusinowa do Jarosławca".
Częściowe wykorzystanie pod zainwestowanie turystyczne w opracowanym wcześniej
planie miejscowym wynikało z braku zainteresowania właścicieli działek. Postępujące
zainwestowanie terenów w Jarosławcu położonych bliżej morza zwiększyło zapotrzebowanie na
działki położone w pasie nadmorskim bardziej oddalone od brzegu odpowiednio ok. 800 m i 400
m.
Przeznaczenie terenu objętego zmianą planu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
z dopuszczeniem zabudowy przeznaczonej na rodzinne domy pomocy, rekreacji indywidualnej,
zabudowę usługową, ośrodki wczasowo - rekreacyjne z programem sanatoryjno - rehabilitacyjnym,
tereny sportu i campingi, usługi turystyczne z preferencją gastronomii i handlu oraz uregulowanie stanu
prawnego dla ujęcia wody zlokalizowanego na terenie ośodka wczasowego „Cefarm” (działka nr 399/2)
wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, uważa się za uzasadnione.
Podjęcie uchwały umożliwia rozpoczęcie procedury planistycznej w celu sporządzenia
zmiany
planu
miejscowego.
Procedura
planistyczna
podlega
uspołecznieniu
i obejmuje m.in. podanie do publicznej wiadomości informacji o przystąpieniu do sporządzania
planu oraz o możliwości składania wniosków do planu (wniosek może złożyć każdy),
zawiadomienie instytucji i organów właściwych do uzgadniania i opiniowania projektu zmiany
planu, sporządzenie projektu zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na
środowisko, opiniowanie i uzgadnianie projektu zmiany planu, wyłożenie do publicznego wglądu
projektu zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, dyskusję publiczną
dotyczącą przyjętych w projekcie zmiany planu rozwiązań, możliwość wnoszenia uwag do
projektu zmiany planu przez osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne
nieposiadające osobowości prawnej.
Załączniki graficzne przedstawiają granice obszaru objętego projektem zmiany planu
miejscowego.
Id: 3F1BF287-2EB7-4BA8-9D55-EC83DA9B0C25. Podpisany
Strona 1
Id: 3F1BF287-2EB7-4BA8-9D55-EC83DA9B0C25. Podpisany
Strona 2