Spis treści - Łaziska Górne

Opis techniczny konstrukcji – Pl. Ratuszowy
REMONT I PRZEBUDOWA BUDYNKÓW URZĘDU MIEJSKIEGO ŁAZISKA GÓRNE
Spis treści:
I. OPIS TECHNICZNY KONSTRUKCJI.........................................................................2
1. Opis stanu istniejącego konstrukcji budynku. ........................................................2
1.1 Fundamenty ........................................................................................................... 2
1.2 Ściany .................................................................................................................... 2
1.2.1 Ściany piwnic................................................................................................................ 2
1.2.2 Ściany kondygnacji nadziemnych................................................................................. 2
1.3 Posadzka piwnicy .................................................................................................. 2
1.4 Stropy..................................................................................................................... 2
1.4.1 Stropy piwnic................................................................................................................ 2
1.4.2 Strop nad parterem........................................................................................................ 2
1.4.3 Strop nad 1 piętrem....................................................................................................... 3
1.5 Dach....................................................................................................................... 3
2. Ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych.........................................3
3. Wnioski i zalecenia do oceny stanu technicznego..................................................4
4. Opis projektowanych zmian konstrukcji budynku. ................................................5
str. OK-1 z 5
Opis techniczny konstrukcji – Pl. Ratuszowy
REMONT I PRZEBUDOWA BUDYNKÓW URZĘDU MIEJSKIEGO ŁAZISKA GÓRNE
I. OPIS TECHNICZNY KONSTRUKCJI
1. Opis stanu istniejącego konstrukcji budynku.
1.1 Fundamenty
Budynek będący przedmiotem opracowania najprawdopodobniej nie posiada ław
fundamentowych. Siły z kondygnacji wyższych przenoszone są bezpośrednio na grunt
poprzez ściany piwnic.
1.2 Ściany
1.2.1 Ściany piwnic
Ściany piwnic wykonane są z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowowapiennej. Grubość ścian nośnych piwnic wynosi od 25 do 51cm. Ścianki działowe 12cm.
Ściany wewnątrz budynku są otynkowane a od zewnątrz zabezpieczone izolacja
przeciwwodną. Izolacja została wykonana latem 2006r. Ściany nie posiadają izolacji
termicznej.
1.2.2 Ściany kondygnacji nadziemnych
Ściany kondygnacji nadziemnych wykonane są z cegły ceramicznej pełnej na
zaprawie cementowo-wapiennej. Grubość ścian nośnych wynosi od 25 do 51cm. Ścianki
działowe 12cm. Ściany wewnątrz budynku są otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym a
od zewnątrz tynkiem cementowym typu baranek. Ściany nie posiadają izolacji termicznej.
1.3 Posadzka piwnicy
Posadzki wszystkich pomieszczeń piwnic wykonana jest jako betonowa na gruncie.
Posadzki piwnic znajdują się na poziomie -2,7m, w pomieszczeniu kotłowni na poziomie 3,65m poniżej zera budynku.
1.4 Stropy
1.4.1 Stropy piwnic
Stropy nad piwnicą został wykonany jako odcinkowy ceramiczny na belkach
stalowych z dwuteowników 200 lub 220. Rozstaw belek waha się w granicach od 90 do
110cm. Strop od spodu jest otynkowany. Strop na całym budynku wykonany jest na jednym
poziomie. Strop wykończony jest posadzkami z lastrico, płytek ceramicznych i PCV.
1.4.2 Strop nad parterem
Stropy nad parterem został wykonany jako żelbetowy. Grubość stropu razem z
warstwami wykończeniowymi wynosi 28cm. Rozpiętość stropu wahają się w granicach od
str. OK-2 z 5
Opis techniczny konstrukcji – Pl. Ratuszowy
REMONT I PRZEBUDOWA BUDYNKÓW URZĘDU MIEJSKIEGO ŁAZISKA GÓRNE
2,0m na korytarzach do 5,4m w pomieszczeniach biurowych. Strop na całym budynku
wykonany jest na jednym poziomie. Strop wykończony jest posadzkami z lastrico, płytek
ceramicznych i PCV.
1.4.3 Strop nad 1 piętrem
Stropy nad 1 piętrem został wykonany w całości jako drewniany. Grubość stropu
razem z warstwami wykończeniowymi wynosi ok. 37cm. Rozpiętość stropu wahają się w
granicach od 2,0m na korytarzach do 4,85m w pomieszczeniach biurowych oraz 7,45m w Sali
Posiedzeń. Strop nad pomieszczeniami biurowymi znajduje się na poziomie 3,2m powyżej
stropu parteru, w Sali posiedzeń na poziomie 4,7m powyżej stropu parteru. Strop wykończony
jest od spodu tynkiem na trzcinie. Strop od góry nie jest wykończony, przestrzenie między
belkami drewnianymi wypełnione są polepą.
1.5 Dach
Dach czterospadowy o kącie pochylenia ok. 27°. Dach lewego skrzydła budynku
oparty bezpośrednio na ścianach zewnętrznych, na poziomie góry stropu piętra; dach prawego
skrzydła oparty na ściance kolankowej. Przewyższenie kalenicy prawego skrzydła w stosunku
do lewego wynosi ok. 1,35m. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo kleszczowa. Pokrycie
wykonane z dachówki ceramicznej karpiówki. Odprowadzenie wód opadowych do rynien i
rur spustowych na fasadzie. Pokrycie oraz uszkodzone elementy konstrukcji więźby zostały
wymienione podczas remontu pokrycia dachowego latem 2006r.
2. Ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych.
•
•
Ściany piwnic - stwierdzono zawilgocenie i przemakania murów
zewnętrznych oraz odpadanie powłok malarskich i tynków.
Strop nad piwnicą - w części pomieszczeń stwierdzono zawilgocenie
stropów, korozję belek stalowych, spękania płyty stropów odcinkowych oraz
odpadanie powłok malarskich i tynków.
Zawilgocone ściany i strop, korozja belek stalowych
str. OK-3 z 5
Opis techniczny konstrukcji – Pl. Ratuszowy
REMONT I PRZEBUDOWA BUDYNKÓW URZĘDU MIEJSKIEGO ŁAZISKA GÓRNE
Zarysowania płyty stropu odcinkowego, odpadanie tynków
•
•
•
•
Ściany parteru i piętra - nie stwierdzono uszkodzeń oraz pęknięć ścian.
Stropy nad parterem - stwierdzono uszkodzeń konstrukcji
Nadproża - nie stwierdzono rys ani pęknięć.
Dach - nie stwierdzono przecieków ani uszkodzeń konstrukcji dachu.
3. Wnioski i zalecenia do oceny stanu technicznego
•
•
•
•
•
•
•
Budynek jest budynkiem z początku XX wieku i nie wykazuje poważnych
oznak zniszczenia i uszkodzeń. W budynku przeprowadzano na bieżąco
naprawy i konserwacje, co pozwoliło utrzymać go w dobrym stanie
technicznym.
Zacieki oraz odpadanie powłok malarskich oraz tynków, że stropów oraz
ścian piwnic spowodowane przemakaniem i podciąganiem wody może
ustąpić z uwagi na wykonanie nowej izolacji przeciwwodnej po obwodzie
budynku, która została wykonana w lipcu 2006r. Dodatkowo w budynku
została zaprojektowana instalacja wentylacji mechanicznej, która wspomoże
proces osuszania ścian. Ubytki tynków oraz tynk niezwiązany z podłożem
należy odtworzyć tynkami renowacyjnymi.
Ze względu na wzrost wartości obciążeń użytkowych w projektowanym
obszarze Biura Obsługi Klienta konieczne jest wzmocnienie stropów
odcinkowych piwnic poprzez wprowadzenie podpór pośrednich pod belkami
stalowymi stropu. Skorodowane stalowe belki stropowe należy oczyścić i
zabezpieczy farbami epoksydowymi o gr. sumarycznej powłok min. 220 µm.
Planowana przebudowa budynku ma wpływ na układ konstrukcyjny
istniejącej części budynku.
Zmiana konstrukcji polegać będą na wyburzeniu ścian w osiach C oraz 10,11
i 12 i wprowadzeniu w ich miejsce podciągów i słupów stalowych.
Nie projektuje się zmiany obrysu budynku.
Spękane fragmenty stropów odcinkowych należy rozebrać i odtworzyć.
str. OK-4 z 5
Opis techniczny konstrukcji – Pl. Ratuszowy
REMONT I PRZEBUDOWA BUDYNKÓW URZĘDU MIEJSKIEGO ŁAZISKA GÓRNE
•
•
Ogólny stan techniczny budynku oceniany jest jako dobry, w związku z tym
możliwa jest planowana rozbudowa i zmiana konstrukcji w projektowanym
obszarze Biura Obsługi Klienta
Budynek nadaje się do projektowanych zmian.
4. Opis projektowanych zmian konstrukcji budynku.
Zmiana konstrukcji polegać będą na wyburzeniu istniejących ścian murowanych z
cegły ceramicznej o gr. wraz z wyprawą tynkarską od 28 do 42cm ścian w osiach C oraz
10,11 i 12 i wprowadzeniu w ich miejsce podciągów i słupów stalowych.
Podciągi zostały zaprojektowane z profili stalowych IPE 300 oraz HEA 160.
Wprowadzone słupy nośne zostały zaprojektowane z rur stalowych 168,3/8. Całość
konstrukcji została zaprojektowana ze stali St3S.
Celem wprowadzonych podciągów i słupów jest przeniesienie obciążeń ze ścian
1 piętra oraz stropu na parterem.
Całość konstrukcji stalowej należy zabezpieczyć przeciwogniowo na 60minut (klasa
R60).
str. OK-5 z 5