Notatka Służbowa

Załącznik nr 1 do SIWZ
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Przedmiot zamówienia: przedmiotem zamówienia jest wykonanie
wielobranżowej dokumentacji projektowej rewitalizacji zamku kapituły
warmińskiej w Olsztynie
1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie wielobranżowej dokumentacji
projektowej rewitalizacji zamku kapituły warmińskiej w Olsztynie – etap II
Zakres zamówienia obejmuje: wykonanie dokumentacji projektowej budowlano-wykonawczej
rewitalizacji zamku kapituły warmińskiej w Olsztynie, a w szczególności:
1) badania konserwatorskie (uzupełniające)
2) badania architektoniczne (uzupełniające)
3) badania archeologiczne (uzupełniające)
4) inwentaryzacja architektoniczna
5) programy prac konserwatorsko-restauratorskich
6) wielobranżowy projekt remontu zamku właściwego oraz budynków towarzyszących i
adaptacji wnętrz, dzielony na poszczególne bryły obiektu, w tym niezbędne
ekspertyzy konstrukcyjne
7) kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót
8) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
2. Założenia ogólne:
1) Dokumentacja musi być sporządzona zgodnie z ustawą Prawo budowlane z dnia 7
lipca 1997r. (Dz.U.2010.243.1623 wraz z późniejszymi zmianami) oraz z
rozporządzeniami, a w szczególności z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia
3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
(Dz.U.2003.120.1133 wraz z późniejszymi zmianami), Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2002.75.690 wraz z
późniejszymi zmianami), Rozporządzeniem Ministra Kultury z dnia 27 lipca 2011 r. w
sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych,
badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku
wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych
lub porzuconych zabytków ruchomych (Dz. U.2004.150.1579), polskimi normami oraz
w formie wymaganej do uzyskania pozwolenia na budowę.
2) Zamek kapituły warmińskiej w Olsztynie wraz z otaczającymi go murami został
wpisany do rejestru zabytków decyzją z dnia 24. 08. 1957 r. Zamek leży na terenie
starego miasta oraz w obszarze nawarstwień kulturowych zespołu staromiejskiego
wpisanych do rejestru zabytków. W związku z powyższym badania architektoniczne,
konserwatorskie, archeologiczne wymagają uzyskania pozwolenia wojewódzkiego
konserwatora zabytków.
W skład w zespołu zamkowego wchodzi zamek właściwy z trzema skrzydłami, wieżą i
zachodnim murem kurtynowym wokół czworobocznego dziedzińca oraz zabudowa
położona w linii murów obronnych (parchamowych). Skrzydło północne posiada
krużganek, skrzydło południowe przybudówkę mieszczącą w najwyższej kondygnacji
tzw. Izbę Ptasią oraz przybudówkę arkadową z klatką schodową prowadzącą do
1
kaplicy Św. Anny, skrzydło wschodnie posiada przybudówkę w postaci XX. łącznika
(1909-1911). Na terenie zamku, w linii murów obronnych znajdują się następujące
obiekty objęte także zamówieniem: baszta łupinowa i wartownia dolna ze
współczesnym pawilonem wystawowym (obecnie Pub Sowa) oraz bramą wjazdową
na międzymurze, budynek administracyjny.
3) Zespół zamkowy w obszarze, który ma być objęty pracami projektowymi, leży na dz.
nr 7 oraz 118 obręb 64 Olsztyn. Obszar ww. nieruchomości objęty jest
obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Powierzchni
dz. nr 7 to 4846 m², zaś dz. nr 118 to 136 m².
4) Kubatura: zamek właściwy 35 650 m³, budynek administracyjny 467m3, baszta
łupinowa i wartownia dolna z pawilonem wystawowym (530+493+698) =1621m3.
5) Wykonawca usługi jest zobowiązany do zapoznania się z uwarunkowaniami
lokalizacyjnymi obiektu, jego otoczenia w zakresie objętym zamówieniem przed
złożeniem oferty.
6) Zamawiający informuje, iż dla obiektu były wcześniej wykonywane różne badania i
są one dostępne w archiwach. Są to:
a. Koncepcja architektoniczną zmian funkcjonalnych (2007) (jako dokumentacją
pomocniczą do ewentualnego częściowego wykorzystania w pracach
projektowych)
b. Dokumentacją z badań architektonicznych dot. bryły głównej zamku (PP PKZ)
oraz poszczególnych części zamku (zachodniego i północnego muru
parchamowego, części elewacji, zejścia do piwnic skrzydła północnego,
pomieszczeń kawiarenki w skrzydle południowym)
c. Dokumentacją z badań konserwatorskich poszczególnych części obiektu w
różnym zakresie (badania części elewacji i części stolarki skrzydła północnego,
części elewacji skrzydła południowego, badania we wnętrzach związane z
modernizacją elektryki, badania schodów przy XX. łączniku)
d. Dokumentacją z badań archeologicznych międzymurzy i głównego przejazdu
bramnego
e. Badaniami geotechnicznymi podłoża gruntowego (archiwalnymi oraz
współczesnymi)
f. Dokumentacją pt. Stateczność skarpy znajdującej się w pobliżu południowej
Baszty i ściany zamku w Olsztynie
g. Dokumentacją w zakresie geodezyjnego monitoringu przemieszczeń
pionowych i poziomych wieży zamku (częściową, badania w toku)
h. Programem prac konserwatorskich stolarki okiennej pierwszego piętra skrzydła
południowego (pom. administracyjne) wraz z wykonaniem dodatkowej ramy
okiennej od wewnątrz (z ważnym pozwoleniem)
i. Programem prac konserwatorskich elewacji północnej skrzydła północnego
wraz z projektem budowlanym dla robót budowlanych związanych z tą
konserwacją (z ważnymi pozwoleniami)
j. Projektem zagospodarowania terenu międzymurzy północnego i zachodniego
(także w wersji .dwg) (w trakcie uzyskiwania pozwoleń)
k. Projektem budowlanym modernizacji systemu włamania i napadu oraz
systemu telewizji dozorowej (także w wersji .dwg) oraz badaniami
konserwatorskimi wykonanymi na potrzeby wykonania tejże dokumentacji (z
ważnymi pozwoleniami) – do rozbudowy o pomieszczenia dotąd wyłączone z
monitoringu
l. Projektem wymiany i rozbudowy instalacji c.o. (z ważnymi pozwoleniami) –
projekt ten nie obejmuje modernizacji wymiennikowni
2
m. Projekt budowlany w zakresie wzmocnienia muru obronnego zachodniego
kurtynowego (z ważnymi pozwoleniami) – bez odwodnienia i konserwacji
tego muru
7) Równolegle z pracami projektowymi prowadzone będą w zamku naukowe badania
konserwatorskie, architektoniczne i archeologiczne w skrzydle południowym i w
wybranych innych częściach zamku, których wyniki zostaną udostępnione Wykonawcy
projektu.
8) Przed wykonaniem projektu wielobranżowego należy wykonać uzupełniające badania,
tj. badania architektoniczne, konserwatorskie i archeologiczne w zakresie określonym
w podpkt.12), 13), 14) oraz w pkt 3, których wyniki należy uwzględnić w
projektowaniu.
9) Wykonawca ma uzyskać niezbędne, wymagane prawem uzgodnienia i pozwolenia
potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę oraz otrzymać pozwolenie na
budowę.
10) Wykonawca jest zobowiązany do jednokrotnej aktualizacji kosztorysów inwestorskich
wykonanych na podstawie dokumentacji projektowej, w okresie 3 lat od daty ich
wykonania.
11) Dokumentacja winna być dostarczona do Zamawiającego w formie:
a) projekt budowlano-wykonawczy w wersji drukowanej:
- projekty branżowe, w tym inwentaryzacja oraz programy prac - 6 egz.,
- kosztorys, przedmiar oraz stwior – 2 egz.,
oraz w wersji elektronicznej zapisanej na CD/DVD w formacie pdf oraz w plikach
umożliwiających edycję (.dwg, .kst, .doc, .xls); zdjęcia umieszczane w wydrukach
programów prac mają mieć postać pozytywów
b) dokumentacja z badań w 2 egz. oraz w wersji elektronicznej zapisanej na
CD/DVD; zdjęcia umieszczane w wydrukach dokumentacji mają mieć postać
pozytywów
c) dokumentacja z badań archeologicznych ma zostać wykonana w sposób
określony w rozporządzeniu Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27
lipca 2011 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich,
robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych
działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań
archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych Dz. Nr 165 poz. 987: w 2 egz. oraz w wersji elektronicznej zapisanej na CD/DVD.
Zamawiający przewiduje, że Wykonawca w terminie wykonania dokumentacji
projektowej dostarczy dokumentację końcową w rozumieniu przepisów
określających sposób opracowania dokumentacji archeologicznej.
12) Wymogi dotyczące badań konserwatorskich i dokumentacji z tych badań:
Badania składu zapraw mają polegać na pobraniu próbek do wykonania analiz składu,
spoiw i pigmentów ew. warstw barwnych, wykonaniu zdjęć makroskopowych i szlifów
(w przypadku próbek z warstwami barwnymi) i umożliwić przygotowanie programu
prac konserwatorskich i restauratorskich w zakresie doboru optymalnych rozwiązań
konserwatorskich dla poszczególnych elementów składowych zabytku w
poszczególnych bryłach i częściach chronologicznych.
Badania stratygraficzne mają polegać na pobraniu próbek stratygraficznych i
wykonaniu szlifów oraz prowadzić do ustalenia wystroju kolorystycznego badanych
elementów na potrzeby przyszłych prac konserwatorsko-restauratorskich (stąd
badaniami należy objąć poszczególne typy elementów składowych zabytku w
poszczególnych bryłach i częściach chronologicznych). W przypadku elewacji i wnętrz
tynkowanych odkrywkami należy objąć poszczególne płaszczyzny elewacji/wnętrz
wynikające z ich kompozycji oraz detal architektoniczny. Odkrywki mają mieć
charakter reprezentatywny.
3
Badania na obecność polichromii mają polegać na wykonaniu reprezentatywnych
odkrywek konserwatorskich w celu ustalenia stopnia zachowania nawarstwień
malarskich z różnych okresów w poszczególnych rejonach wnętrz (pasowych i
krzyżowych), pobraniu próbek do wykonania analiz składu wypraw, spoiw i
pigmentów
ewentualnych
warstw
barwnych
oraz
szlifów
przekrojów
stratygraficznych.
Badania
konserwatorskie
mają
także
poprzedzić
wykonanie
odkrywek
architektonicznych (by nie doszło do zniszczenia wartościowych nawarstwień).
Wyniki badań należy przedstawić w formie opisowej, fotograficznej (pozytywy zdjęć)
oraz rysunkowej. Na właściwych zdjęciach oraz rysunkach (rzutach, przekrojach
podłużnych, widokach elewacji) należy wskazać miejsca pobrania próbek i wykonania
odkrywek. Wszystkie wykonane odkrywki i szlify należy przedstawić na właściwych
fotografiach. Wyniki badań składu zapraw należy uzupełnić fotografiami
makroskopowymi. Wyniki badań stratygraficznych, oprócz fotografii odkrywek
wykonanych in situ, należy przedstawić w postaci szlifów (przyjmując, że wnioski
dotyczące każdego typu elementu z danego okresu chronologicznego poddanego
badaniom zostaną potwierdzone co najmniej jednym szlifem ilustrującym przekrój
stratygraficzny). Kolorystykę określoną w trakcie badań należy określić według NCS.
13) Wyniki dotyczące badań architektonicznych i dokumentacji z tych badań:
Badania mają umożliwić opracowanie projektu adaptacji, a w miarę potrzeby projektu
rewaloryzacji poszczególnych części zabytku, czy też uczytelnienie wartościowych
reliktów lub śladów. Wyniki badań należy przedstawić w formie opisowej,
fotograficznej (pozytywy zdjęć) oraz rysunkowej (na właściwych rzutach, przekrojach
podłużnych i poprzecznych, widokach elewacji). Skala rysunków powinna umożliwiać
wskazanie faz rozwojowych obiektu w sposób dokładny, tzn. przynajmniej z
dokładnością do warstw wątków ceglanych, a w miarę potrzeby do układu wątku.
Rejestracja wyników badań architektonicznych ma nastąpić w systemie Auto-Cad,
umożliwiającym powiązanie graficznej części dokumentacji architektonicznej z
wykonywanym odrębnie projektem.
14) Wymogi dotyczące badań archeologicznych i dokumentacji z tych badań:
Badania mają polegać na wykonaniu reprezentatywnych odkrywek sondażowych w
zakresie określonym poniżej. Celem badań we wnętrzach jest
potwierdzenie/wykluczenie występowania reliktów architektonicznych pod obecnymi
posadzkami (na potrzeby opracowywanych projektów, które powinny zakładać
uczytelnienie wartościowych reliktów lub śladów), w przypadku badań przy murze
kurtynowym ustalenie posadowienia tego muru na potrzeby projektu odwodnienia.
Dokumentację należy wykonać w sposób określony w rozporządzeniu Ministra Kultury
i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011 r. w sprawie prowadzenia prac
konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i
architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru
zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych
zabytków ruchomych - Dz. Nr 165 poz. 987. Zamawiający przewiduje, że Wykonawca
w terminie do 30 listopada 2014 r. dostarczy dokumentację końcową w rozumieniu
przepisów określających sposób opracowania dokumentacji archeologicznej.
Rejestracja wykonanych wykopów i reliktów w nich odkrytych ma nastąpić w
systemie ilustracyjnym opartym na skalibrowanym ze współrzędnymi geodezyjnymi
obrazie fotogrametrycznym (2D), wpisanym w system programu Auto-Cad,
umożliwiającym powiązanie graficznej części dokumentacji archeologicznej z
wykonywanym odrębnie projektem.
15) Za termin zakończenia umowy przyjmuje się datę podpisania protokołu końcowego.
Protokół końcowy będzie podpisany po przekazaniu kompletnej dokumentacji i
wcześniejszym jej sprawdzeniu przez Zamawiającego. Wykonawca, w celu
4
sprawdzenia dokumentacji przez Zamawiającego, przekaże jeden kompletny
egzemplarz w formie drukowanej Zamawiającemu minimum 14 dni przed końcem
terminu zakończenia umowy.
Zamawiający dokona w ciągu tego okresu sprawdzenia dokumentacji pod kątem jej
kompletności oraz zgodności z wcześniejszymi ustaleniami i przekaże Wykonawcy
ewentualne uwagi, które należy uwzględnić w ostatecznej wersji dokumentacji.
3. Założenia szczegółowe.
1) Opracowanie projektu rewitalizacji zamku kapituły warmińskiej w Olsztynie – etap II
zostanie poprzedzone działaniami przedprojektowymi obejmującymi:
a) Inwentaryzację architektoniczną obiektu, rysunkowo-pomiarową w wersji
drukowanej wykonanej w następującej skali: rzuty (1:100), przekroje poprzeczne
i podłużne (1:100), widoki elewacji (1:100), detal architektoniczny (1:1, 1:10,
1:20) (w wersji edytowalnej w .dwg). Inwentaryzację obiektu dla części tego
obiektu, które są objęte odrębnie wykonywanymi, ale prowadzonymi równolegle
czasowo badaniami naukowymi, należy udostępnić Wykonawcy badań.
b) Badania konserwatorskie w poszczególnych bryłach w poniższym zakresie:
Skrzydło północne (uzupełniające):
 Badania składu zapraw murów z licem ceglanym: piwnice, krużganek,
kondygnacje spichrzowe, elewacja południowa
 Badania stratygraficzne murów tynkowanych lub elementów z warstwami
malarskimi: stolarka okienna i drzwiowa, wewnętrzna i zewnętrzna (okna i
drzwi w obecnej bibliotece, drzwi na pierwszym piętrze, drzwi na
kondygnacjach spichrzowych, zabiegowa klatka schodowa z drzwiami),
ściany biblioteki na parterze
Skrzydło wschodnie (uzupełniające):
 Badania składu zapraw tynków: elewacje skrzydła wschodniego i XX. łącznika
 Badania stratygraficzne murów tynkowanych lub elementów z warstwami
malarskimi:
a. stolarka okienna i drzwiowa, wewnętrzna i zewnętrzna (okna i drzwi w
elewacjach, drzwi wewnętrzne na poszczególnych kondygnacjach –
barokowe, XIX. i XX.)
b. ściany sal parteru (w tym hall wejściowy, sale barokowe, sale łącznika,
w tym pomieszczenie loggii), ściany sal pierwszego piętra
adaptowanych na cele wystawiennicze (m.in. hall, księgowość), ściany
głównej i bocznej klatki schodowej (w tej ostatniej także balustrada).
Badania należy poszerzyć o miejscowe sprawdzenie czy barokowe
stropy zakryte podsufitką nie były analogicznie jak w piwnicach
eksponowane i czy nie były polichromowane.
c. tynkowane elewacje skrzydła i oficyny
Baszta łupinowa i wartownia dolna z bramą wjazdową na międzymurze
(całościowe):
 Badania składu zapraw murów z licem ceglanym oraz tynkowanych: elewacje,
wnętrza
 Badania stratygraficzne: brama wjazdowa, okna wartowni
Zachodni mur kurtynowy:
 Badania składu zapraw murów z licem ceglanym: elewacje
 Badania stratygraficzne: drzwi w przejściu na międzymurze.
Budynek administracyjny:
 Badania stratygraficzne: elewacje.
Uwaga: skrzydło południowe i niektóre inne części zamku objęte są odrębnymi
badaniami, prowadzonymi równoległe do niniejszego projektowania.
5
c) Badania architektoniczne w poszczególnych bryłach w poniższym zakresie:
Skrzydło północne (uzupełniające): odkrywki posadzek w piwnicach na potrzeby
projektu remontu/ rewaloryzacji posadzek
Skrzydło wschodnie (uzupełniające): pomieszczenia przyziemia (socjalne) na
potrzeby projektu przebudowy i remontu tych pomieszczeń
Baszta łupinowa i wartownia dolna z bramą wjazdową na międzymurze
(całościowe): w tym próba rekonstrukcji faz rozwojowych zabudowy przy
zachodnim murze parchamowym, na potrzeby projektu adaptacji na cele biurowe
i gastronomiczne i remontu/ ew. przebudowy pawilonu wystawowego
Zachodni mur kurtynowy (uzupełniające): podsumowanie dotychczasowych
badań na potrzeby opracowania programu prac konserwatorskich
Uwaga: skrzydło południowe i niektóre inne części zamku objęte są odrębnymi
badaniami, prowadzonymi równoległe do niniejszego projektowania.
d) Badania archeologiczne w poszczególnych bryłach w poniższym zakresie:
Skrzydło północne: ew. odkrywka w piwnicach przy badaniach architektonicznych
posadzek na potrzeby projektu remontu/rewaloryzacji posadzek
Baszta łupinowa i wartownia dolna z bramą wjazdową na międzymurze: przejście
z wartowni do niezachowanej bramy dolnej, piwnice baszty łupinowej na
potrzeby projektu adaptacji obiektów
Zachodni mur kurtynowy: odkrywka fundamentu (na potrzeby wykonania
projektu odwodnienia)
Uwaga: skrzydło południowe objęte są odrębnymi badaniami, prowadzonymi
równoległe do niniejszego projektowania.
e) sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych
2) Programy prac konserwatorsko-restauratorskich elewacji, w tym stolarki, które
powinny uwzględniać wyniki powyższych badań przedprojektowych i obejmować:
a) programy prac konserwatorskich dla poszczególnych brył z wątkami ceglanymi i
kamiennymi, w tym stolarki otworowej (skrzydło południowe, elewacja
południowa skrzydła północnego, baszta łupinowa - wnętrze i wartownia dolna z
bramą wjazdową na międzymurze, zachodni mur kurtynowy)
b) programy prac konserwatorskich tynkowanych elewacji, w tym stolarki otworowej
(skrzydło wschodnie z XX. łącznikiem, arkadowa przybudówka z klatką schodową
przy skrzydle południowym, budynek administracyjny)
3) Wielobranżowy (branże: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna,
teletechniczna, p-poż, gaz) projekt budowlano-wykonawczy remontu oraz adaptacji
zamku wraz z obiektami towarzyszącymi powinien uwzględniać:
Skrzydło północne:
a. Konserwację elewacji dziedzińcowej, w tym stolarki drzwiowej i okiennej
b. Konserwację wnętrza krużganka, w tym stolarki otworowej, zabiegowej klatki
schodowej (z pominięciem tablicy astronomicznej)
c. Konserwację kondygnacji spichrzowych ze stolarką drzwiową
d. Remont dachu krużganka, z adaptacją na magazyn podręczny towarzyszący
kondygnacjom spichrzowym
e. Rewaloryzację obecnych schodów /ew. budowę dodatkowych schodów
prowadzących na poddasze skrzydła północnego
f. Adaptację na cele wystawiennicze i konserwację piwnic kondygnacji -1 (w tym
wartowni)
g. Konserwację piwnicy kondygnacji -2
h. Adaptację przyziemia skrzydła na hall wejściowy, węzeł sanitarny i docelową
portiernię z salą monitoringu dla służby ochrony zamku, w tym wykonanie
instalacji wod-kan (projekt w tym zakresie powinien być tak opracowany by w
6
miarę potrzeby inwestycja ta mogła być realizowana niezależnie od pozostałych
prac w skrzydle i zamku)
Skrzydło południowe z wieżą:
a. Konserwację elewacji dziedzińcowej, południowej i zachodniej, w tym stolarki
otworowej oraz prace restauratorskie (fryz gotycki, tynkowane elewacje
arkadowej przybudówki), konserwację elewacji wieży
b. Konserwację wnętrza wieży wraz z przebudową (rewaloryzacją) schodów,
rewaloryzacją okien w strzelnicach, remont dachu wieży
c. Adaptację skrzydła południowego na cele wystawiennicze (przyziemie, pierwsze i
drugie piętro, kondygnacja hurdycji) z pracami konserwatorsko-restauratorskimi
wnętrz (np. w miarę możliwości uczytelnieniem pozostałości po kominie
browaru), przebudową właściwych instalacji dostosowującą ją do nowych funkcji,
w tym wprowadzeniem instalacji monitoringu do pomieszczeń dotąd wyłączonych
z monitoringu i instalacji utrzymującej prawidłowe warunki klimatyczne dla
muzealiów
d. Modernizację iluminacji elewacji południowej i wschodniej
Skrzydło wschodnie z XXw. łącznikiem:
a. Konserwację/ew. prace restauratorskie elewacji, w tym stolarki otworowej (w
zależności od wyników badań), prace restauratorskie polegające na przywróceniu
pomieszczenia loggii
b. Remont dachów (na dachu głównym esówka, na dachu łącznika karpiówka) z
remontem i adaptacją poddaszy na pomieszczenia biurowe oraz
termomodernizacją poddasza
c. Adaptację pierwszego piętra (pracownie, księgowość, hall, główna klatka
schodowa) na cele wystawiennicze z pracami konserwatorsko-restauratorskimi
wnętrz, przebudową elektryki (na potrzeby wystaw + oprawy) oraz instalacji
monitoringu dla pomieszczeń dotąd wyłączonych z monitoringu
d. Remont pomieszczeń związanych z funkcją biurową bez zmiany ich funkcji (m.in.
boczna klatka schodowa), przebudowę pomieszczeń sanitarnych i socjalnych
e. Przebudowę i remont pomieszczeń socjalnych w przyziemiu (suterenie), w tym
w.c.
f. Adaptację niektórych dotąd nieużytkowanych pomieszczeń parteru na cele
wystawiennicze (dwa pomieszczenia przybudówki XX. wiecznej), z przywróceniem
wyjścia na międzymurze i ew. przywróceniem loggii
g. Modernizację pomieszczenia dawnej kotłowni i modernizację wymiennikowni
h. Wykonanie instalacji klimatyzacyjnej wybranych pomieszczeń, np. pokój
informatyka, poddasza
i. Wykonanie windy dla osób niepełnosprawnych (jeżeli będzie taka możliwość)
j. Doprowadzenie instalacji wodociągowej na międzymurze północne, na potrzeby
utrzymania terenu (zieleni)
k. Ew. wykonanie instalacji utrzymującej prawidłowe warunki klimatyczne dla
muzealiów
Dziedziniec i zachodni mur kurtynowy:
a. Odwodnienie, izolację i konserwację muru zachodniego
b. Odwodnienie i zagospodarowanie dziedzińca
c. Remont i przebudowę sieci zewnętrznych na terenie dziedzińca
d. Konserwację i rewaloryzację studni
e. Rewaloryzację zieleni (projekt szaty roślinnej)
f. Rewaloryzację „małej” architektury (ławki, kosze na śmieci)
Baszta łupinowa i wartownia dolna z bramą wjazdową na międzymurze oraz z
pawilonem wystawowym:
7
a. Adaptację budynków na cele biurowe i gastronomiczne (w miarę możliwości),
remont pomieszczeń, prace konserwatorsko-restauratorskie elewacji i wnętrz,
przebudowę instalacji, remont/ew. przebudowę pawilonu wystawowego (w
zależności od wyników badań i uzgodnień z wojewódzkim konserwatorem
zabytków)
Budynek administracyjny:
a. Konserwację elewacji i remont dachu z termomodernizacją poddasza (ew.
przywrócenie dachówki karpiówki)
b. Remont, w tym modernizację pokoi gościnnych, a także przebudowę węzła
sanitarnego i klatki schodowej wraz z instalacjami
i zawierać:
a. projekt budowlano-wykonawczy architektoniczno-konstrukcyjny
b. projekt budowlano-wykonawczy instalacji c.o.
c. projekt budowlano wykonawczy instalacji wod.-kan.
d. projekt budowlano wykonawczy instalacji elektrycznej, w tym odgromowej
e. projekt budowlano wykonawczy instalacji p-poż.
f. projekt instalacji systemu włamania i napadu (w zakresie rozbudowy systemu o
pomieszczenia dotąd niemonitorowane)
g. projekt budowlano wykonawczy modernizacji instalacjii gazowej (baszta łupinowa
i wartownia dolna z pawilonem wystawowym oraz budynek administracyjny)
h. projekt rewaloryzacji zieleni (projekt szaty roślinnej)
i. projekt „małej” architektury (ławki, kosze na śmieci)
4) kosztorys inwestorski i przedmiar robót – odrębnie dla budynków i brył zamku
właściwego z podziałem na poszczególne branże
5) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
8