Zakres i standard wykonania robót

Zakres i standard wykonania robót
W zakresie i cenie przedmiotu Umowy jest wykonanie następujących robót:
1. Wykonanie budynków z garażami podziemnymi, dachem i elewacjami, oknami
drewnianymi, windami, z kompletnym wykończeniem klatek schodowych i korytarzy,
pomieszczeń technicznych, gospodarczych i komórek lokatorskich, wraz z instalacjami
sanitarnymi, elektrycznymi, ppoż., wentylacją, monitoringiem. Ściany zewnętrzne z pustaków
ceramicznych.
2. Wykonanie sieci i przyłączy do budynku wraz z drogami dojazdowymi i ppoż., parkingami,
chodnikami, śmietnikami i innymi drobnymi formami architektonicznymi, trawnikami oraz
oświetleniem terenu i ogrodzeniem.
3. N/W przyłącza będą własnością:
energetyczne – RWE Polska S.A.
teletechniczne – TP S.A. lub innego uzgodnionego operatora
c.o. i urządzenia węzła cieplnego – SPEC S.A.
4. Wykończenie mieszkań:
drzwi do lokali pełne, antywłamaniowe z atestem, w okładzinie drewnopodobnej,
kolor jasny orzech, zaopatrzone w próg dębowy, wizjer, zamek, klamkę z szyldem w
kolorze srebrnym, numerację w kolorze okuć;
podłogi – szlichta wykończona pod ułożenie posadzki;
balkony – wykończenie posadzki - mrozoodporne płytki typu gres;
balustrada balkonowa:
- stal nierdzewna,
- wypełnienie szkłem bezpiecznym P2;
tynki gipsowe (odchyłki jak dla tynku kat. III);
malowanie wstępne pomieszczeń (1 x grunt + 1 x malowanie) farbą emulsyjną w
kolorze białym (w łazienkach ściany bez malowania, przygotowane do położenia
glazury na klej na pełną wysokość);
parapety wewnętrzne naścienne nad grzejnikami – konglomerat marmurowy;
stolarka okienna:
- okna drewniane lakierowane, w formie przeszkleń sprowadzonych za
pośrednictwem progu do poziomu podłogi,
- okna dwuszybowe, termofloat,
- okucia obwiedniowe z możliwością regulacji stopnia rozszczelnienia,
- okna na parterze – antywłamaniowe;
instalacje elektryczne z licznikiem wg projektu: (połączenie napięcia nastąpi po
podpisaniu umowy na dostawę energii elektrycznej pomiędzy Nabywcą a RWE
STOEN);
instalacja przyzywowa – gong, domofon;
instalacja domofonowa w mieszkaniach obejmuje:
- zainstalowanie unifonu z przyciskiem otwierania drzwi i przyciskami funkcyjnymi,
- ułożenia przewodów UPT kat. 5e 4x2x0,5 w rurkach RVKLn 18 od szachtów
instalacji teletechnicznych
do miejsca zainstalowania unifonu w przedpokojach;
przystosowanie budynku do instalacji telefonicznej:
- od skrzynki teletechnicznej w przedpokoju do gniazda telefonicznego w salonie
rurowanie RVKLn 22
z przewodami YTKSY 3x2x0,5 mm,
- gniazda telefoniczne podtynkowe;
instalacje orurowania RTV:
- od skrzynki w przedpokoju rozprowadzone rury RVKLn 22
z pilotem do gniazd antenowych RTV i Internetu w pokojach,
- rurowanie w mieszkaniu prowadzone w poziomie warstw wyrównawczych
podłogi,
- gniazda abonenckie RTV końcowe potynkowane puszkowe przykręcane.
5. Instalacje sanitarne:
instalacja c.o. wykonana kompletnie z grzejnikami i licznikiem ciepła – wg
uzgodnienia z Inwestorem;
instalacja ciepłej i zimnej wody z podejściami pod przybory (bez białego montażu):
kuchnia – zlewozmywak, zmywarka,
łazienka – umywalka, wanna, pralka, spłuczka,
wc – spłuczka, umywalka;
liczniki zużycia wody;
kanalizacja sanitarna – wykonanie pionów z wyjściami do urządzeń;
wentylacja grawitacyjna.