Plan wykorzystania zasobu nieruchomości Miasta Konina na lata

Załącznik do Zarządzenia Nr 24/2015
Prez ydenta Miasta Konina
z dnia 26 lutego 2015 r.
PLAN
WYKORZYSTANIA
MIASTA
ZASOBU
KONINA
NA LATA 2015-2017
1
Zgodnie z art. 24 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami ( Dz. U. z 2014r, poz. 518 ze zm.) do gminnego zasobu
nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności
gmin y i nie zostały oddane w uż ytkowanie wiecz yste oraz nieruchomości
będące
przedmiotem
uż ytkowania
wieczystego
gmin y.
Zasobem nieruchomości Miasta Konina gospodaruje Prez ydent Miasta Konina
na mocy art. 25 ust.1 ww. ustawy oraz podjęt ych przez Radę Miasta Konina
uchwał w t ym:
-
Uchwała Nr 159 Rad y Miasta Konina z dnia 24 września 2003r. w sprawie
niektórych warunków sprzedaż y budynków i lokali mieszkaln ych,
-
Uchwała Nr 208 Rad y Miasta Konina z dnia 26 listopada 2007r. w sprawie
zasad wydzierżawiania lub najmu nieruchomości gruntowych stanowiących
własność lub będących przedmiotem użytkowania wiecz ystego Miasta
Konina na czas oznaczon y dłuższ y niż 3 lata lub na czas nieoznaczon y,
-
Uchwała Nr 352 Rad y Miasta Konina z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie
prz yznania pierwszeństwa w nab yciu na własność zabudowan ych garażami
działek gruntu na rzecz ich dzierżawców.
Przedmiotowy plan wykorz ystania zasobu nieruchomości Miasta
Konina
nakreśla jed ynie główne kierunki działań. W stosunku do każdej nieruchomości
rozstrz ygnięcia o sposobie i formie jej zagospodarowania będą zapadał y
ind ywidualnie.
I. Zestawienie powierzchni
nieruchomości Miasta Konina i nieruchomości
stanowiących zasób gminny:
1. Powierzchnia gruntów będących własnością Miasta Konina na dzień
31.12.2014 r. wynosiła 1360 ha w t ym grunt y oddane w uż ytkowanie
wiecz yste stanowił y powierzchnię 238 ha.
2. Zasób nieruchomości Miasta
1189 ha
Konina na
dzień 31.12.2014 r. wynosił
w t ym:
- grunt y o powierzchni 1122 ha stanowiące własność Miasta Konina,
- grunt y o powierzchni .67 ha, .których Miasto Konin jest uż ytkownikiem wieczyst ym a stanowią one własność Skarbu Państwa.
2
W powierzchni zasobu nieruchomości (1189 ha) około
47,10 %
(560 ha) stanowią grunt y zabudowane i zurbanizowane, ok. 22,04 %
(262ha) stanowią uż ytki rolne, ok. 11,86 % (141 ha) - teren y różne,
ok. 13,37 % (159 ha) - las y, nieuż ytki - 2,27 % (27 ha), ok. 3,36 %
( 40 ha) – grunt y pod wodami.
2.1. Na dzień 31.12.2014r .zostało oddan ych w dzierżawę gruntów
o powierzchni 29,7720 ha, w tym :
- grunt y wykorz yst ywane na cele rolne
- grunt y użytkowane jako tereny zielone
18,3536 ha
.
- grunt y zajęte pod garaże
6,2680 ha
1,3122 ha
- grunt y przeznaczone na poszerzenie działki macierzystej 0,3382 ha
- grunt y pod magaz ynami,składami,kioskami,szopami
3,5000 ha
W 2015 roku planuje się wyd zierżawienie ok. 120 nowych nieruchomości o pow. ogólnej 1,5 ha.
2.2 Według stanu na dzień 31.12.2014r. w trwał y zarząd oddan ych
b yło 99 ha. Grunt y został y oddane w trwał y zarząd gminn ym
jednostkom organizacyjn ym i są to w 93,94 % grunt y zaliczone
w ewidencji gruntów i bud yn ków do grup y gruntów zabudowan ych
i zurbanizowan ych (93 ha). Pozostałe grunt y (6 ha) to użytki rolne
oraz
teren y różne i stanowią one 6,06 % gruntów oddan ych
w trwał y zarząd.
W 2015 roku planuje się, że teren y oddane w trwał y zarząd będą
wynosić 105 ha.
II. Prognoza dotycząca udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania
nieruchomości do zasobu.
1. Udostępnianie nieruchomości zasobu Miasta
Konina następować może
poprzez sprzedaż (w formie przetargu nieograniczonego
lub ograniczo-
nego bądź tez w formie bezprzetargowej), zamianę, oddanie w trwał y
zarząd, dzierżawę, najem cz y też w formie darowizn y.
3
Zb ywanie nieruchomości następuje każdorazowo za zgodą Rad y Miasta
Konina.
W roku 2015 przewiduje się do sprzedaż y 200 nieruchomości, w t ym:
- zb ycie w drodze przetargu 10 nieruchomości ,
- zb ycie w drodze bezprzetargowej 30 nieruchomości,
- zamian y 10 nieruchomości,
- zb ycie w drodze bezprzetargowej w trybie uchwał y Rad y Miasta Konina
150 działek zabudowan ych garażami.
W 2015 roku planuje się przekształcenie około 50 działek prawa
uż ytkowania wiecz ystego w prawo własności.
W roku 2016 przewiduje się do sprzedaż y 145 nieruchomości, w t ym:
- zb ycie w drodze przetargu 10 nieruchomości ,
- zb ycie w drodze bezprzetargowej 25 nieruchomości,
- zamian y 10 nieruchomości,
- zb ycie w drodze bezprzetargowej w trybie uchwał y Rad y Miasta Konina
100 działek zabudowan ych garażami.
Planuje się przekształcenie w 2016r około 50 działek prawa uż ytkowania
wiecz ystego w prawo własności.
W roku 2017 przewiduje się do sprzedaż y 140 nieruchomości, w t ym:
- zb ycie w drodze przetargu 10 nieruchomości ,
- zb ycie w drodze bezprzetargowej 20 nieruchomości,
- zamian y 10 nieruchomości,
- zb ycie w drodze bezprzetargowej w trybie uchwał y Rad y Miasta Konina
100 działek zabudowan ych garażami.
Planuje się przekształcenie w 2017 r. około 50 działek prawa uż ytkowania
wiecz ystego w prawo własności.
2. Nab ywanie nieruchomości do zasobu następuje poprzez :
-komunalizację - nab ycie na rzecz Miasta Konina własności nieruchomości
Skarbu Państwa z mocy prawa lub na wniosek ,
-zakup, zamianę - w wyniku prowadzonej własnej działalności,
4
- na podstawie decyzji administracyjn ych,
- inn ych cz ynności prawn ych np darowizna, pierwokup, zasiedzenia. …….
W 2015 roku planuje się nab ycie do zasobu 37 nieruchomości od osób
fiz yczn ych i prawn ych w t ym:
- nab ycie 20 działek na realizację dróg publiczn ych,
- nab ycie w drodze zamian y 10 nieruchomości,
- nab ycie w drodze komunalizacji 5 nieruchomości,
-nab ycie w drodze darowizn y 2 nieruchomości.
W 2016 roku planuje się nab ycie do zasobu 27 nieruchomości
od osób
fiz yczn ych i prawn ych w t ym:
- nab ycie 10 działek na realizację dróg publiczn ych,
- nab ycie w drodze zamian y 10 nieruchomości,
- nab ycie w drodze komunalizacji 6 nieruchomości,
- nab ycie w drodze darowizn y 1 nieruchomość.
W 2017 roku planuje się nab ycie do zasobu 26 nieruchomości
od
osób
fiz yczn ych i prawn ych w t ym:
- nab ycie 10 działek na realizację dróg publiczn ych,
- nab ycie w drodze zamian y 10 nieruchomości,
- nab ycie w drodze komunalizacji 5 nieruchomości,
- nab ycie w drodze darowizn y 1 nieruchomość.
Realizacja t ych zadań uzależniona będzie od posiadanych przez Miasto
Konin środków przeznaczon ych na ten cel.
III. Prognoza
poziomu wpływów
z tytułu gospodarowania gminnym
zasobem nieruchomości.
Udostępnianie
nieruchomości
poniesienia wydatków
wykon ywania
o
z
zasobu
oraz
nab ywanie
wymaga
finansowych, które w szczególności dot yczą:
wycen
nieruchomości,
publikacji
w
nieruchomościach
przeznaczonych
m.in.
zbycia,
do
prasie
ogłoszeń
dzierżawy,
publikacji ogłoszeń dot. postępowań sądowych.
5
Planuje się osiągnąć w 2015 roku wpł ywy z t ytułu:
-
sprzedaż y gruntów na własność w wysokości
3.150 t ys. zł,
-
dzierżawy gruntów w wysokości 1.000 t ys. zł ,
-
sprzedaż y bud ynków oraz lokali mieszkaln ych i uż ytkowych
w wysokości 830 t ys. zł,
W 2016 roku planuje się osiągnąć wpł ywy z t ytułu:
-
sprzedaż y gruntów na własność w wysokości 3.000 t ys. zł,
-
dzierżawy gruntów w wysokości 1.000 t ys. zł ,
-
sprzedaż y bud ynków oraz lokali mieszkaln ych i uż ytkowych
w wysokości 750 t ys. zł,
W 2017 roku planuje się osiągnąć wpł ywy z t ytułu:
-
sprzedaż y gruntów na własność w wysokości 2.500 t ys. zł,
-
dzierżawy gruntów w wysokości 1.100 t ys. zł ,
-
sprzedaż y bud ynków oraz lokali mieszkaln ych i uż ytkowych
w wysokości 700 t ys. zł,
IV. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu.
Program i sposób zagospodarowania nieruchomości zasobu Miasta
Konina
wynika
z
obowiązujących
przepisów
prawa
oraz
ustaleń
zawart ych w miejscowym planie zagospodarowania.
W
latach
2015-2017
w
skład
zasobu
zagospodarowanie
Miasta
Konina
nieruchomości
będzie
wchodzących
uzależnione
zainteresowan ych nab ywców oraz złożon ych wniosków.
od
stopnia
Działki będące
w zasobie mogą zostać przeznaczone do zb ycia, dzierżawy lub innej form y
zagospodarowania. Będą kont ynuowane dot ychczasowe umowy dzierżawy.
Ponadto planuje się dalszą aktualizację opłat z t ytułu
trwałego zarządu,
uzależnione jest to jednak od zmian jakie wystąpią w wartościach
rynkowych nieruchomości.
6
Prz ygotowan y plan wykorz ystania zasobu określa jed ynie główne kierunki
działań
Prez ydenta
poszczególn ych
Miasta
nieruchomości
Konina
będą
w
zakresie
podejmowane
gospodarowania
ind ywidualnie
w zależności od ilości złożon ych wniosków i od stanowiska Rad y Miasta
Konina.
7