projekt-UCHWAŁA w spr. zgody na bonifikatę od ceny lokalu

UCHWAŁA NR
RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA
z dnia
r.
w sprawie wyraŜenia zgody
na udzielenie bonifikaty od ceny lokalu mieszkalnego
oraz od pierwszej opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu.
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2001r. nr 142, poz. 1591 ze zmianami) art. 68 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. nr 102, poz. 651 ze zmianami) oraz Uchwały
nr XXV/158/09 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 3 marca 2009r. w sprawie zasad
gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Gminy
Warta Bolesławiecka
Rada Gminy uchwala się, co następuje:
§ 1.
WyraŜa się zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 90 % od ceny nieruchomości, która
obejmuje wszystkie jej składniki w jednakowej wysokości, ustalonej przez rzeczoznawcę
majątkowego przy sprzedaŜy lokalu mieszkalnego numer 5, zlokalizowanego w budynku
mieszkalnym nr 169, na działce nr 348/3 w Raciborowicach Górnych, na rzecz najemcy.
§ 2.
WyraŜa się zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 90% od pierwszej opłaty z tytułu
uŜytkowania wieczystego, której stawkę ustala się na 20% wartości udziału wynoszącego
642/10000 w działce gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 348/3 o pow. 0,2616 ha,
zlokalizowanej w obrębie Raciborowice Górne.
§ 3.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Warta Bolesławiecka.
§ 4.
Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podjęcia.
UZASADNIENIE
DO UCHWAŁY NR
RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA
z dnia
r.
w sprawie wyraŜenia zgody
na udzielenie bonifikaty od ceny lokalu mieszkalnego
oraz od pierwszej opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu.
Przedkłada się projekt uchwały Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej dotyczący lokalu
mieszkalnego, będącego własnością Gminy Warta Bolesławiecka, przeznaczonego do
sprzedaŜy, w stosunku do którego proponuje się udzielenie bonifikaty w wysokości 90% od
jego ceny sprzedaŜy oraz od pierwszej opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu.
Zgodnie z art. 34 ust.1 pkt 3 w zw. z art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zmianami) lokal
mieszkalny sprzedawany jest w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy. Wycenę
nieruchomości lokalowych wykonał zgodnie z art. 150 ust. 5 ww. ustawy rzeczoznawca
majątkowy.
Zgodnie z art. 68 ust.1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami Wójt moŜe udzielić za zgodą rady bonifikaty od ceny sprzedaŜy lokalu
mieszkalnego w tym takŜe od pierwszej opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu.
Wskazany w niniejszej uchwale lokal mieszkalny przygotowany jest do sprzedaŜy
bezprzetargowej na rzecz najemcy.
Cenę lokalu mieszkalnego wyszczególnionego w projekcie niniejszej uchwały wraz
z udziałem w nieruchomości wspólnej stanowi kwota równa jego wartości rynkowej, wartości
udziału w częściach wspólnych budynku oraz wartości udziału w gruncie, określona przez
rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym.
Wójt Gminy, jako właściwy organ zgodnie art. 68 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami moŜe udzielić bonifikaty za zgodą Rady Gminy. Bonifikata,
na podstawie Uchwały nr XXV/158/09 Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia
3 marca 2009r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład
gminnego zasobu nieruchomości Gminy Warta Bolesławiecka nie moŜe być wyŜsza niŜ 90%
ceny stanowiącej wartość nieruchomości. Wójt Gminy proponując Radzie Gminy wysokość
bonifikaty uwzględnia w szczególności nakłady poniesione przez Gminę lub najemcę na daną
nieruchomość, standard nieruchomości.
W związku z powyŜszym, kierując się niskim standardem zbywanego lokalu oraz faktem, iŜ
bonifikata dotyczy równieŜ pierwszej opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego (wynoszącej
20% wartości gruntu) zastosowano maksymalną moŜliwą bonifikatę od ceny sprzedaŜy lokalu
mieszkalnego w tym takŜe od pierwszej opłaty z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu
wynoszącą 90%.