ŚLĘZA, gm. Kobierzyce

ODDZIA£ TERENOWY WROC£AW
KARTA NR*: OT/WR/243
ÚLÆZA, gm. Kobierzyce
Powierzchnia
 16,5124 ha
Zabudowana
Nie
Przeznaczenie
MPZP, SUiKZP, DWZ¹
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego: dziaùka nr 139 obrêb Úlêza le¿y na
terenie oznaczonym symbolem ZP, dla którego
ustala siê:
1) przeznaczenie
podstawowe
–
zieleñ
parkowa publiczna;
2) przeznaczenie dopuszczalne, lokalizacja:
a) zabudowy zwi¹zanej z usùugami publicznymi
(szkoùa, przedszkole, dom kultury, hala
sportowo-rekreacyjna, oœrodek zdrowia),
b) terenowych urz¹dzeñ sportu i rekreacji
(boiska, œcie¿ki zdrowia itp.),
c) sieci
infrastruktury
technicznej
oraz
zwi¹zanych z nimi urz¹dzeñ,
d) ci¹gów pieszych, rowerowych oraz dróg
publicznych,
e) urz¹dzeñ przeciwpowodziowych.
Dziaùka znajduje siê w granicach strefy „OW”
ochrony konserwatorskiej – archeologicznej oraz
czêœciowo w granicach obszaru zagro¿enia zalaniem
wodami powierzchniowymi Q1%. Ponadto zgodnie z
rysunkiem planu na dziaùce znajduj¹ siê czêœciowo
dwa stanowiska archeologiczne 1/33/81-28AZP i
* Niniejsza oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie jest ofert¹ handlow¹ w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
1
Decyzja o warunkach zabudowy.
2/34/81-28AZP.
Zgodnie ze Studium uwarunkowañ i kierunków
zagospodarowania
przestrzennego
gminy
Kobierzyce: dziaùka nr 139 obrêb Úlêza zostaùa
oznaczona symbolem ZP1 – tereny zieleni publicznej
urz¹dzonej.
Dla terenów ZP1 dopuszcza siê mo¿liwoœã lokalizacji:
a) pojedynczych,
wolnostoj¹cych
obiektów
architektonicznych
(budynki
usùug
publicznych: sportu i rekreacji, usùug
zdrowotnych, domów opieki spoùecznej i
domów spokojnej staroœci),
b) obiektów maùej architektury,
c) urz¹dzeñ rekreacyjno – sportowych takich
jak: œcie¿ki zdrowia, œcie¿ki rowerowe,
boiska, itp.,
d) mo¿liwoœci lokalizacji napowietrznych i
podziemnych sieci i urz¹dzeñ infrastruktury
technicznej oraz dróg, przystanków i pêtli
autobusowych
komunikacji
zbiorowej,
zgodnie z przepisami szczególnymi nie
koliduj¹cych
z
przeznaczeniem
podstawowym,
e) dla terenów zieleni publicznej urz¹dzonej
[ZP1] – dopuszcza siê zmianê na tereny:
zieleni urz¹dzonej [ZP2], stacji uzdatniania
wody [W], usùug publicznych [UP], usùug
sportu i rekreacji [US] oraz pozostaùej
infrastruktury technicznej.
Przewidywany termin sprzeda¿y
2014 rok
Lokalizacja




Odlegùoœã do najbli¿szego
 miasta wojewódzkiego:
centrum Wrocùawia – 9,5 km
 autostrady A4 – 3 km
 Autostradowa Obwodnica Wrocùawia A8 – 5 km
 dworzec kolejowy:
Dworzec Kolejowy PKP Wrocùaw Gùówny - 8,5 km
 lotniska
nazwa:
Port
Lotniczy
WrocùawStrachowice im. Mikoùaja Kopernika- 17 km
Media na nieruchomoœci lub w pobli¿u




województwo: dolnoœl¹skie
powiat: wrocùawski
gmina: Kobierzyce
obrêb i nr dziaùki: Úlêza, dz. nr 139 AM-1
elektrycznoϋ: nie
woda: nie
gaz: nie
kanalizacja: nie
Szczegóùowy opis nieruchomoœci
Przedmiotowa
dziaùka
jest
niezabudowana
i
nieogrodzona. Wystêpuj¹ grunty o wysokiej klasie
bonitacyjnej. Teren dziaùki jest pùaski, w miarê
regularny, zbli¿ony do trójk¹ta.
Uwarunkowania otoczenia/ S¹siedztwo
Przedmiotowa nieruchomoœã poùo¿ona jest w
œrodkowo – poùudniowej czêœci obrêbu Úlêza, w
bezpoœrednim s¹siedztwie rzeki Úlêza. Dziaùka
poùo¿ona jest przy drodze o nawierzchni utwardzonej
pùytami betonowymi. Wydzielona geodezyjnie droga
* Niniejsza oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie jest ofert¹ handlow¹ w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
1
Decyzja o warunkach zabudowy.
przebiegaj¹ca
wzdùu¿
poùudniowej
granicy
nieruchomoœci. W/w droga o nawierzchni betonowej
stanowi fragment zachodniej granicy dziaùki, granicê
póùnocn¹ i wschodni¹ wyznacza rzeka Úlêza,
pozostaù¹ czêœã zachodniej rów melioracyjny, a
granica poùudniowa jest sùabo widoczna w terenie.
Aktualne ograniczenia w dysponowaniu
Brak ograniczeñ w u¿ytkowaniu.
Kontakt
Magdalena Kulikowska
tel.: (71) 35 63 919 wew. 920,
e-mail: [email protected]
ul. Miñska 60
54-610 Wrocùaw
* Niniejsza oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie jest ofert¹ handlow¹ w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
1
Decyzja o warunkach zabudowy.