WROCŁAW, FABRYCZNA, KUŹNIKI, UL. 309 000 ZŁ

WROCŁAW, FABRYCZNA, KUŹNIKI, UL.
309 000 ZŁ
4 828 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/16267/2017
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 64 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 0 (z 4)
Metraż pokoi: 19.53/11/8.6
Metraż kuchni: 5.48
Metraż łazienek: 3.52
Metraż WC: 0.46
Wysokość pomieszczeń: 2.5
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: tak
Winda: nie
Usytuowanie mieszkania: Środkowe
Kierunki świata: Salon: Pd.-wsch./ Pokój:
Pd.-wsch./ Pokój: Pn.-zach/
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 1983
Liczba pięter: 4
Technologia: Wielka płyta
OPŁATY
Gaz Jest
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Czynsz: 500 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na CO, Zaliczki na
zimną wodę, Zaliczki na c/z wodę, Fundusz
remontowy, Gaz ryczałtem, Śmieci, Podatki
1
Alicja Maciejewska
Junior Property Advisor
+48 533 340 508
[email protected]
OPIS
Do sprzedania dwustronne, rozkładowe, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,4 m2. Lokal składa się z bardzo dobrze oświetlonego
(południowy wschód), przestronnego salonu (19,5 m2) z wyjściem na loggię i 2 mniejszych pokoi: 11,0 i 8,6 m2.
Właściciel wykańczał lokal dbając o wysoką jakość materiałów i wykonawstwa z myślą o stałym zamieszkaniu. Na ścianach położył tynk
strukturalny z ciekawym wykończeniem z kamienia czy markowej tapety. Podłogę w salonie wyłożył wysokiej jakości deską podłogową, a w pokojach
panelami. Jasna, osobna kuchnia (5,5 m2), łazienka (3,5 m2) i oddzielna toaleta są wykończone glazurą. Swobodny dostęp do wszystkich
pomieszczeń zapewnia przedpokój (6,51m2), którego część jest urządzona jako pojemna i łatwo dostępna garderoba w której możemy gromadzić
nie tylko ubrania. Do mieszkania można zatem natychmiast się wprowadzić. Właściciele podobnych mieszkań na tym osiedlu łączą loggię z 11
metrowym pokojem uzyskali dodatkowe 3m powierzchni. Podobnie można zrobić rozszerzając kuchnię. Mieszkanie znajduje się na "poziomie 0" i
wchodzi się do niego bezpośrednio z chodnika. Może to być wielkim ułatwieniem dla osób niepełnosprawnych, ale też sprawia że lokal idealnie
nadaje się na biuro czy pod usługi.
Budynek jest usytuowany w cichym i spokojnym, pełnym zieleni zakątku na Kuźnikach. Jednocześnie pobliskie przystanki kilku linii
autobusowych sprawiają, że ta lokalizacja jest ciekawą alternatywą dla śródmiejskiego zgiełku. Osiedle dysponuje niezbędną infrastrukturą. Są tu
w pobliżu szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnie. Za rogiem możemy zrobić zakupy osiedlowych sklepikach, a do nowego LIDLA, D.H. ASTRA
czy ALDI dojedziemy w kilka minut autobusem. Wokół jest sporo miejsca na parkowanie, więc zmotoryzowani nie mają z tym kłopotu. W pobliżu
znajduje się obwodnica śródmiejska umożliwiająca szybkie dotarcie do innych części miasta. Dla podróżujących wygodą będzie pobliska stacja
kolejowa Wrocław-KUŹNIKI.
Lokal znajduje się na przyziemnym poziomie 4 piętrowego bloku z 1983 roku. Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio z chodnika, co jest dużym
ułatwieniem dla osób niepełnosprawnych. Budynek przeszedł gruntowny remont. Wymieniono wszystkie instalacje, zamontowano nowe,
plastikowe okna oraz ocieplono ściany i odnowiono elewację. Sympatyczni i spokojni sąsiedzi tworzą zgraną i wyrozumiałą społeczność.
2