Projekt zmian do statutu Spółdzielni Mieszkaniowej
Transkrypt
Projekt zmian do statutu Spółdzielni Mieszkaniowej
Projekt zmian do statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Piaski D z poprawkami Komisji Statutowej z dnia 24.10.2007 § 7 ust.2 otrzymuje brzmienie: 2. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków nabywcy własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jeśli odpowiada wymaganiom statutu. Dotyczy to również spadkobiercy, zapisobiorcy i licytanta. § 9 pkt.4 otrzymuje brzmienie: 4. otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów Spółdzielni i protokółów obrad organów spółdzielni, protokółów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez Spółdzielnię z osobami trzecimi § 9 pkt.7 otrzymuje brzmienie: 7. zgłaszania projektów uchwał i żądania umieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad Walnego Zgromadzenia. Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania, o których mowa wyżej w terminie 15 dni przed dniem posiedzenia Walnego Zgromadzenia. Projekt uchwały musi być poparty przez co najmniej 10 członków. § 9 pkt.8 otrzymuje brzmienie: 8. zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia. § 9 pkt.9 otrzymuje brzmienie: 9. uzyskania odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub ułamkowego udziału we współwłasności garażu wielostanowiskowego na warunkach określonych przez ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych § 9 dodaje się pkt 13. o treści: 13. zgłaszania wniosków w sprawach związanych z działalnością Spółdzielni i uzyskiwania informacji o sposobie ich załatwienia §9 zastępuje się tekst : „Prawo wglądu do dokumentów Spółdzielni oznacza prawo członka do robienia notatek i odpisów we własnym zakresie bez wynoszenia dokumentów poza teren Spółdzielnia. Prawo to nie umożliwia wydania członkowi kserokopii tych dokumentów.” tekstem: „Statut Spółdzielni, regulaminy, uchwały i protokoły lustracji i roczne sprawozdanie finansowe powinny być udostępnione na stronie internetowej Spółdzielni.” § 12 ust.1 otrzymuje brzmienie: Wpisowe jest równe ¼ wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z 10.10.2002r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę ( Dz. U. nr 200 poz. 1679 z 2004 r. z późn. zm. ) § 24 ust.2 skreśla się: „ Łącznie z nie wniesionymi kosztami przypadającymi na jego lokal.” modernizacji budynku poniesionymi przez Spółdzielnię i §25 ust.6 skreśla się. § 29 ust.1 otrzymuje brzmienie: 1.Na pisemne żądanie członka lub osoby nie będącej członkiem której przysługuje własnościowe prawo do lokalu Spółdzielnia zobowiązana jest zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego : 1. spłaty wszelkich długów związanych z lokalem 2. spłaty przypadającej na ten lokal części innych zobowiązań Spółdzielni związanych z budową. Spółdzielnia zawiera umowę w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny. Notarialne koszty zawarcia umowy oraz koszty założenia księgi wieczystej dla odrębnej własności lokalu obciążają osobę na rzecz której Spółdzielnia dokonuje przeniesienia własności lokalu. § 39 ust.1 skreśla się „z działalnością społeczną i kulturalną prowadzoną przez Spółdzielnię, a także w zobowiązaniach Spółdzielni z innych tytułów przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami Statutu.” § 39 ust.1 dodaje się zdanie drugie o treści: Osoby nie będące członkami Spółdzielni , którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni poprzez uiszczanie opłat na takich samych zasadach jak członkowie Spółdzielni. §39 ust.3 otrzymuje brzmienie: 3. członkowie Spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami Statutu. §39 dodaje się ust. 4 o brzmieniu: 4. Właściciele lokali nie będący członkami Spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są również zobowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania, przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach jak członkowie Spółdzielni, z zastrzeżeniem ust.5 §39 dodaje się ust. 5 o brzmieniu: 5. Członkowie Spółdzielni uczestniczą w kosztach związanych z działalnością społeczną i kulturalną prowadzoną przez Spółdzielnię, jeżeli uchwała Walnego Zgromadzenia tak stanowi. Nie będący członkami właściciele lokali oraz osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mogą odpłatnie korzystać z takiej działalności na podstawie umów zawieranych ze Spółdzielnią. §39 dodaje się ust. 6 o brzmieniu: 6. Za opłaty, o których mowa w ust. 1-5 solidarnie z członkami Spółdzielni, właścicielami lokali nie będącymi członkami Spółdzielni lub osobami nie będącymi członkami Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali odpowiadają osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu. § 39 dodaje się ust. 7 o brzmieniu: 7. Zarząd prowadzi odrębnie dla każdej nieruchomości: 1/ ewidencję i rozliczenie przychodów i kosztów, 2/ ewidencję wpływów i wydatków funduszu remontowego zgodnie z art. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która powinna uwzględniać wszystkie wpływy i wydatki funduszu remontowego tych nieruchomości. § 40 ust. 1 zdanie pierwsze skreśla się: „ i modernizację.” §42 ust 7 pkt. a otrzymuje brzmienie: 1. likwidacji Spółdzielni oraz przeznaczenia majątku pozostałego po zaspokojeniu zobowiązań likwidowanej Spółdzielni. § 43 ust.5 otrzymuje brzmienie: 5. W przypadkach wskazanych w ust.2 Walne Zgromadzenie zwołuje się w takim terminie, aby mogło się odbyć w ciągu 4 tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi może je zwołać Rada Nadzorcza, związek rewizyjny lub Krajowa Rada Spółdzielcza na koszt Spółdzielni. § 43 ust.6 otrzymuje brzmienie: 1. O czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia zawiadamia się wszystkich członków na piśmie na co najmniej 21 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia. Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami. § 43 dodaje się ust. 6 a o treści: 6a Doręczenie zawiadomienia będzie realizowane poprzez osobiste doręczenie potwierdzone na liście doręczeń, bądź drogą pocztową poprzez wysłanie listem poleconym, ze skutkiem doręczenia w przypadku nie odebrania przez adresata pisma prawidłowo awizowanego przez pocztę. § 43 dodaje się ust.6 b o treści: 6 b W przypadku wniesienia do porządku obrad dodatkowych spraw lub projektów uchwał, zmieniony porządek obrad powinien być podany do wiadomości członków poprzez wywieszenie ogłoszeń na terenie osiedla na tablicach ogłoszeń, klatkach schodowych, w kabinach wind na 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia. § 43 pkt.7 otrzymuje brzmienie: 7. Uprawnieni do zwołania Walnego Zgromadzenia mogą również zgłaszać projekty uchwał oraz żądać umieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia Walnego Zgromadzenia. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków musi być poparty przez co najmniej 10 członków. § 43 ust. 8 otrzymuje brzmienie: 8. Członek ma prawo zgłoszenia poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed Walnym Zgromadzeniem. § 43 ust.9 otrzymuje brzmienie: 9. projekty uchwał, w tym uchwał przygotowanych w wyniku żądań, o których mowa w ust.7, powinny być wykładane na co najmniej 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia. § 43 ust. 10 otrzymuje brzmienie: 10.Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i przedłożenia do głosowania na Walnym Zgromadzeniu projektów i poprawek zgłoszonych przez członka Spółdzielni. § 46 ust.2 otrzymuje brzmienie: 2. Uchwały dotyczące § 42 ust. 1, 7d, 7e, 7 h mogą być podjęte w obecności najmniej 50 członków Spółdzielni. co § 46 dodaje się ust. 2 a 2a. Do podjęcia uchwał dotyczących § 42 ust. 7 a i 7 c konieczne jest aby w Walnym Zgromadzeniu uczestniczyła co najmniej połowa ogólnej liczby osób uprawnionych do głosowania. § 48 dodaje się pkt. 9 o brzmieniu: 3. Członek Rady Nadzorczej nie może być pełnomocnikiem Zarządu Spółdzielni bądź pracownikiem Spółdzielni.