zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Transkrypt

TACJ
I
S T U D IO D O K U M E N T A C J I P R O J E K T O W E J
S p . z o .o .
EKT
S T U D IO D
O
OJ
K
R
U
EN
P
M
O
LI
. Z
NI
E
OWEJ S
P
R ego n : 4 31 23 6 54 2
N IP: 9 46 -22 -61 -0 76
2 0-0 76 Lu b lin , ul. K ra ko w skie Pr zed m ie scie 59 / 7
tel/ fa x . 53 4-7 7 -90 , 53 4-7 7-9 1 , 53 4-7 7-9 2
. W LU
.O
B
U C H W A Ł A NR IX/52/07
RADY GMINY WÓLKA
z dnia 25 czerwca 2007 r.
ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
GMINY WÓLKA
WOJT GMINY WÓLKA
____________________________________________________________________
Wólka
czerwiec
2007
ZESPÓŁ AUTORSKI
Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wólka
opracowano w Studio Dokumentacji Projektowej w Lublinie, ul. Narutowicza 14/5A
przez zespół autorski w składzie:
GŁÓWNY PROJEKTANT
-
mgr inż. arch. Elżbieta Mącik
mgr inż. Tadeusz Laskowski
-
komunikacja
mgr inż. Edward Pomorski
-
inżynieria sanitarna
inż. Jerzy Żaliński
-
elektroenergetyka i telekomunikacja
mgr Piotr Sempliński
-
ochrona i kształtowanie środowiska, prognoza
skutków zmian ustaleń planu na środowisko
przyrodnicze
mgr inż. Tomasz Kleczek
-
opracowanie komputerowe
techn. Jolanta Gajos
-
opracowanie graficzne
2
U C H W A Ł A NR IX/52/07
RADY GMINY W WÓLCE
z dnia 25 czerwca 2007 r.
w sprawie zmian
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
gminy Wólka
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 i art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 poz. 1591 i późn. zm.), art. art. 20 i
27, ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.
z 2003r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) art. 4 ust 1 i art. 13 pkt. 2 ustawy z dnia 20 lipca 2000r.
o ogłoszeniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (tekst jednolity
Dz.U. z 2007r, Nr 68 poz. 449) oraz uchwały Rady Gminy Wólka Nr XV/76/04 z dn. 19
lutego 2004 r. w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany i aktualizacji miejscowego
planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wólka, po zaopiniowaniu przez
Gminną Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną oraz po stwierdzeniu przez Radę Gminy
Wólka zgodności w/w projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wólka,
uchwala się co następuje:
ROZDZIAŁ 1
PRZEPISY OGÓLNE
§1
Uchwala się zmiany i aktualizację miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
gminy Wólka, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Wólka Nr XXXIII/269/2001 w z dn. 28
grudnia 2001 r., ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego Nr 14
poz. 430 z dn. 5 marca 2002 r.
3
§2
Integralną częścią planu jest niniejsza uchwała , oraz następujące załączniki do uchwały:
1. Załącznik Nr 1
1) rysunek planu zatytułowany „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
gminy Wólka, rozmieszczenie obszarów objętych zmianami planu”.
2) rysunki planu, w skali 1:2000:
1. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Kolonia Biskupie;
2. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Łuszczów I – obszar Nr 1,
5. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Łuszczów II – obszar Nr 1,
10. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Pliszczyn – obszar Nr 1,
13. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Rudnik – obszar Nr 1,
14. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Rudnik – obszar Nr 2,
15. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Sobianowice – obszar Nr 1,
18. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Świdniczek,
19. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Świdnik Duży – obszar Nr 1,
20. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Świdnik Duży, Świdnik Mały,
Kol. Świdnik Mały – obszar Nr 2,
21. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Turka-Długie – obszar Nr 1,
22. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Turka-Długie – obszar Nr 2,
23. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Turka i Świdnik Duży,
24. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Turka, Łuszczów I – obszar Nr 4,
25. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar
Nr 1,
określające:
- granice terenów objętych zmianami planu,
4
- linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach
zagospodarowania,
- przeznaczenie terenów,
- zasady podziału terenów na działki budowlane,
- zasady obsługi w zakresie komunikacji,
- zasady realizacji infrastruktury technicznej – ideogram,
3) Załącznik Nr 2 – określenie sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu,
4) Załącznik Nr 3 – rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji i zasad finansowania
inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zapisanych w planie i stanowiących
zadania własne gminy:
5) Załącznik Nr 4 – stwierdzenie Rady Gminy Wólka w sprawie zgodności projektu
planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Wólka.
§3
Oznaczenia graficzne użyte w rysunku zmian planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
MN
-
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
MN/U
U/MN
MW
MW/U
U
U/RM
U/KS
UP
UP/ZP
UK
UK/ZP
-
teren mieszkalno-usługowy
-
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
-
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami
-
teren zabudowy komercyjnej
-
teren usług i zabudowy zagrodowej
-
teren usług lub parkingów
-
teren usług publicznych
-
teren usług publicznych z zielenią urządzoną (parkową)
-
teren usług kultu religijnego
-
US
UT/RM
RM
-
teren usług kultu religijnego na terenach z zielenią
urządzoną
teren sportu i rekreacji
-
teren usług turystycznych i zabudowy zagrodowej
-
teren zabudowy zagrodowej
RM/MN
-
teren zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej
5
RM/U
-
teren zabudowy zagrodowej z usługami
ML
R
R/RO
R/ZL
R/ZŁ(WS/ZP)
-
teren zabudowy letniskowej
-
teren produkcji rolnej
-
teren produkcji rolnej i ogrodniczej
-
teren zalesień
-
RO
P
P/U
U/P
ZC
ZL
ZŁ
ZP
ZP/MN
ZP/U
ZP/US
-
teren produkcji rolnej i łąk, przeznaczone pod realizację
zbiornika retencyjnego
teren produkcji rolnej o przewadze funkcji ogrodniczej
-
teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów
-
teren obiektów produkcyjnych z dopuszczeniem zabudowy
usługowej, składów i magazynów
-
teren cmentarzy
-
teren lasów
-
teren łąk
-
teren zieleni urządzonej (parkowej)
-
teren zieleni urządzonej (parkowej) z funkcją mieszkalną
-
teren zieleni urządzonej (parkowej) z usługami
-
ZP/US/UT
-
ZI
WS
KS
KS/U
KX
KXL
KD...
-
teren zieleni urządzonej (parkowej) z urządzeniami sportu i
rekreacji
teren zieleni urządzonej (parkowej) z urządzeniami sportu i
rekreacji lub usług turystycznych
teren zieleni izolacyjnej
-
teren wód powierzchniowych
-
teren urządzeń transportu samochodowego
-
teren parkingów i usług
-
teren komunikacji pieszej
-
teren infrastruktury technicznej
-
teren dróg
E
G
W
-
teren urządzeń elektroenergetycznych
-
teren urządzeń gazownictwa
-
teren urządzeń zaopatrzenia w wodę
6
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
teren urządzeń elektroenergetyki (stacja transformatorowa
wnętrzowa)
stacja transformatorowa słupowa
E
STS
linia napowietrzna wysokiego napięcia ze strefą uciążliwości
linia napowietrzna średniego napięcia ze strefą uciążliwości
linia kablowa średniego napięcia
e
S
N
linia kablowa niskiego napięcia
e
n
n
sieci i urządzenia elektroenergetyczne docelowo do likwidacji
kabel telefoniczny doziemny, kanalizacja telefoniczna
t
sieć grupowych wodociągów
w
sieć gazowa średnioprężna
g
teren urządzeń zbiorczego systemu kanalizacji sanitarnej
K
S
1. Uchyla
się
miejscowy
plan
§4
zagospodarowania
przestrzennego
gminy
Wólka,
zatwierdzony Uchwałą Nr XXXIII/269/2001 Rady Gminy Wólka z dn. 28 grudnia 2001 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wólka,
opublikowaną w Dz. Urz. Województwa Lubelskiego Nr 14 poz. 430 z dn. 25 marca
2002r. – w zakresie ustaleń dla objętych niniejszą uchwałą terenów, oznaczonych na
załączniku
graficznym
Nr
1
do
niniejszej
uchwały:
„Miejscowy
plan
zagospodarowania przestrzennego gminy Wólka, rozmieszczenie obszarów objętych
zmianami planu”.
2. Dla terenów wymienionych w pkt 1 zachowują moc ustalenia zawarte w § 5 (Strefy
przyrodniczo-krajobrazowe) i w § 6 (Ochrona środowiska przyrodniczego) Uchwały Nr
XXXIII/269/2001 Rady Gminy Wólka z dn. 28 grudnia 2001 r.
§5
Z chwilą wejścia w życie niniejszej uchwały wymienione w § 2 ust. 1 pkt 2 rysunki planu
staną się integralną częścią opracowania planistycznego przyjętego uchwałą Rady Gminy
Wólka Nr XXXIII/269/2001 w z dn. 28 grudnia 2001 r.
7
§6
1. Ilekroć w dalszych częściach niniejszej uchwały jest mowa o:
-
planie – należy przez to rozumieć ustalenie planu, o którym mowa w § 1 niniejszej
uchwały,
-
uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Wólka,
-
przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami
wykonawczymi,
-
rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunki planu na mapie w skali 1:2000,
stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
-
terenie – należy przez to rozumieć obszar o przeznaczeniu podstawowym określonego
rodzaju, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,
-
przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które
musi być zrealizowane na obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
-
przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia
inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,
-
obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć obowiązującą linię
posadowienia fasady obiektu od wskazanej strony,
-
nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię określającą
granice terenów zabudowy, tj. najmniejszą dopuszczalną odległość budynku od linii
rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu,
-
działce budowlanej – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę
gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz
wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacyjne
obiektów budowlanych,
-
zabudowie jednorodzinnej – należy przez to rozumieć budynek mieszkalny
zawierający 2 i mniej samodzielnych lokali mieszkalnych, lub zespół takich
budynków wraz z urządzeniami towarzyszącymi związanymi z ich obsługą,
-
zabudowie wielorodzinnej – należy przez to rozumieć budynek mieszkalny
zawierający więcej niż 2 mieszkania, lub zespół takich budynków wraz z urządzeniami towarzyszącymi związanymi z ich obsługą,
-
wtórnej parcelacji – należy przez to rozumieć podział istniejących działek na
mniejsze pod warunkiem wyznaczenia dojazdu do nowo wydzielonych działek,
-
usługach – należy przez to rozumieć, urządzenia (obiekty budowlane lub
pomieszczenia w budynkach o innym przeznaczeniu niż mieszkaniowe) służące do
8
działalności, której celem jest zaspokajanie stałych potrzeb ludności zarówno
bytowych jak i socjalnych,
-
usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi spełniające wymogi
ochrony środowiska dla podstawowego przeznaczenia obiektu budowlanego i nie
zaliczane do inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których
sporządzenie raportu jest obowiązkowe pod warunkiem iż emitowane uciążliwości
ponadnormatywne nie wykraczają poza granice działki,
-
usługach publicznych – należy przez to rozumieć takie urządzenia i obiekty, do
których dostęp jest nieograniczony lub też obiekty i tereny, do których dostęp
bezpośredni może być ograniczony, lecz których celem działania jest bieżące
zaspokajanie potrzeb ludności w rozumieniu przepisów z dnia 21 sierpnia 1997r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115 poz.741 ),
-
strefie – należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu, w którym
obowiązują określone zasady użytkowania i gospodarki przestrzenią.
§7
1. Ustalenia
dotyczące
sposobu
i
terminów
tymczasowego
zagospodarowania,
urządzenia i użytkowania terenu - tereny objęte zmianą planu mogą być użytkowane w
sposób dotychczasowy do czasu zagospodarowania ich zgodnego z planem.
2. Plan nie przewiduje innej formy tymczasowego zagospodarowania terenów niż istniejąca.
§8
Ustalenia dotyczące parcelacji gruntów:
1. Na obszarze objętym planem dopuszcza się scalania i podziały nieruchomości.
2. Ustala się zakaz wydzielania działek nie mających dostępu do drogi, z wyjątkiem sytuacji,
kiedy wydzielenie działki służy powiększeniu innej działki z dostępem do drogi.
3. Dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni od 0,005 do 0,05 ha, z przeznaczeniem
pod stacje trafo, przepompownie wodociągowe, kanalizacyjne, przystanki, zatoki
autobusowe i in.
W
uzasadnionych
przypadkach,
kiedy
§9
nie
utrudnia
to
warunków
zabudowy
i
zagospodarowania działki sąsiedniej, możliwe jest sytuowanie budynków w odległości 1,5 m
od granicy działki – przy zachowaniu warunków p. poż.
9
ROZDZIAŁ II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW
WEDŁUG RODZAJÓW PRZEZNACZENIA.
§ 10
1. Wyznacza się „tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN” z
podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną do II
kondygnacji z urządzeniami towarzyszącymi.
Dotyczy to następujących terenów oznaczonych na rysunku planu:
wsi Kolonia Biskupie: KB 1, KB 10,
wsi Łuszczów I – obszar Nr 1: ŁI 6, ŁI 8, ŁI 20, ŁI 22,
wsi Łuszczów I – obszar Nr 3: ŁI 53, ŁI 59, Ł161,
wsi Łuszczów II – obszar Nr 3: ŁII 38,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1:P 4, P 57, P64,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 2: P 77, P 78, P 81, P 83, P 85, P 89,
wsi Rudnik – obszar Nr 1: R 14, R 15, R 16,
wsi Sobianowice – obszar Nr 1: S5, S11,
wsi Świdniczek: Ś 11, Ś 12,
wsi Świdnik Duży – obszar Nr 1: ŚD 18, ŚD 24, ŚD 37ŚD 38,
wsi Świdnik Duży, Świdnik Mały, Kol. Świdnik Mały – obszar Nr 2: KŚM 10, KŚM
11, KŚM 15, ŚD 60, ŚD 61, ŚD 62, ŚD 63,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB 1, OB 3-6, OB 9, OB 10, OB 15, OB 18, OB 20,
OB 24, OB 26, OB 28, OB 31, OB 32, OB 40, Ob 41, OB 43, OB 45, OB 47, OB 4952, OB 55, OB 57, OB 58, OB 61, OB 62, OB 65, OB 66, OB 69, OB 70, OB 72, OB
76, OB 79-82, OB 84-86, OB 88, OB 90, OB 91, OB 93, OB 95, OB 96, OB 98-100,
OB 102, OB 103, OB 105-107, OB 110, OB 113, OB 116, OB 118, OB 119, OB 121,
OB 124-130, OB 132, OB 133, OB 135, -137, OB 140, D 3, D 5, D 6, D 8, D 9, D 13,
T 1-4, T 6, T 7, T 14-18,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 2: T 29, T 32-39, T 61, T 67-70,
wsi Turka i Świdnik Duży: T 87,
wsi Turka, Łuszczów I – obszar Nr 4: ŁI 69, ŁI 70, ŁI 73, ŁI 75, ŁI 76,
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1: S 31, S 34, B 13, B 30, B 42.
2. Na terenach zabudowy jednorodzinnej obowiązują następujące zasady kształtowania
zabudowy:
a) pokrycie dachem o spadku powyżej 30º.
b) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od
poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy
wyznaczać od wyższej rzędnej terenu,
10
c) wysokość mierzona od poziomu terenu do kalenicy nie może przekraczać 12,00 m,
d) obowiązuje
utrzymanie
typu
istniejącej
zabudowy
(bliźniacza,
szeregowa,
wolnostojąca) w ciągach zabudowy,
3. Na terenach zabudowy jednorodzinnej obowiązują następujące zasady zagospodarowania
działek:
a) dopuszcza się możliwość doinwestowania poszczególnych działek o brakujące
elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, miejsca parkingowe,
budynki gospodarcze),
b) obowiązuje wymóg bilansowania miejsc parkingowych w granicach własnych posesji,
c) dopuszcza się korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią
przerywaną – całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod
warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób
trzecich.
4. Na terenach MN dopuszcza się:
a) możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usług publicznych i
komercyjnych poprzez:
-
wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu
użytkowania jego części,
-
realizację nieuciążliwych obiektów usługowych wolnostojących w granicach
istniejących własności pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich
usytuowanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje to
obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich,
b) możliwość przebudowy i rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych,
c) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
d) na terenie miejscowości Turka – osiedle Borek dopuszcza się zabudowę szeregową i
bliźniaczą jako formę uzupełniającą zabudowę wolnostojącą.
5. Na w/w terenach ustala się:
a) wielkość działki budowlanej 900 m2 (dla działek nowowydzielanych), chyba, że w
rysunku planu pokazano inaczej,
b) maksymalną powierzchnię zainwestowania do 35% całkowitej powierzchni działki –
z wyjątkiem terenów istniejącej i realizowanej zabudowy bliźniaczej i szeregowej, na
których ustala się możliwość zainwestowania do 50% całkowitej powierzchni działki.
11
6. Na terenie oznaczonym symbolem S34 położonym w Sobianowicach na obszarze zespołu
dworsko-parkowego, wpisanego do rejestru zabytków zlokalizowana jest d. kuźnia –
obecnie w ruinie. Obiekt winien ulec rewaloryzacji, z możliwością zmiany funkcji –
zgodnie z dopuszczeniami dla terenów MN.
7. Na w/w terenie obowiązują ponadto ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 1.
8. Na terenie oznaczonym symbolem ŚD24 położonym w Świdniku Dużym na obszarze
otoczenia zespołu dworsko-parkowego obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 2.
9. Na w/w terenie zlokalizowany jest d. budynek szpitalny dla którego obowiązują ustalenia
zawarte w § 52 ust. I pkt 3.
10. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MN nie mogą naruszać
ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one
położone.
§ 11
1. Wyznacza się „tereny mieszkalno-usługowe MN/U i U/MN” z przeznaczeniem gruntów
dla ulokowania funkcji usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej.
wsi Łuszczów I – obszar Nr 2: ŁI 41,
wsi Łuszczów I – obszar Nr 3: ŁI 46, ŁI 51, ŁI 63,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 20, P 36, P 55, P 58, P 66,
wsi Świdniczek: Ś 15,
wsi Świdnik Duży – obszar Nr 1: ŚD 51,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB. 23, OB. 34, OB. 38,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 2: T 64, T 65,
wsi Turka i Świdnik Duży: T 79, ŚD 68.
2. Na w/w terenach program mieszkaniowy musi być zrealizowany obowiązkowo w ilości
min. 30% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów. Funkcja usługowa stanowić może
do 70% programu zagospodarowania i może być realizowana w jednym wspólnym
obiekcie lub w oddzielnych budynkach – przy zachowaniu przepisów prawa
3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MN/U i U/MN nie mogą
naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są
one położone.
§ 12
1. Wyznacza się „tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - MW” z
podstawowym przeznaczeniem terenów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, o
wysokości do IV kondygnacji.
12
2. . Dotyczy to następujących terenów oznaczonych na rysunku planu:
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB. 42, OB 101, OB 112, OB 114, OB 122.
3. Na terenach MW ustala się:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej, zgodnie z rysunkiem planu,
b) możliwość realizacji w wyznaczonej strefie zabudowy kubaturowej budownictwa
mieszkaniowego wielorodzinnego wraz z urządzeniami technicznymi w ilości
niezbędnej dla potrzeb użytkowników,
c) wymóg uwzględnienia w kształtowaniu struktury przestrzennej powstającego zespołu
mieszkaniowego standardów urbanistycznych w zakresie zapewnienia miejsc
postojowych lub garaży w ilości 1 miejsce parkingowe lub garaż na 1 mieszkanie
z maksymalnym wykorzystaniem realizacji garaży podziemnych i bilansowania
miejsc parkingowych w granicach własności,
d) wymóg zapewnienia terenów zieleni ogólnodostępnej w ilości 10m2 na 1 mieszkańca,
z prze-znaczeniem pod realizację placów zabaw dla dzieci, zespołów boisk i urządzeń
rekreacyjno-sportowych dla dzieci starszych oraz terenów wypoczynkowych.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MN nie mogą naruszać
położone.
§ 13
1. Wyznacza się „tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami – MW/U”
z podstawowym przeznaczeniem terenów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o
wysokości do IV kondygnacji, wraz z obiektami i urządzeniami usług komercyjnych
(usługi te są urządzeniami komplementarnymi, pozostającymi w ścisłym związku
funkcjonalnym z terenami mieszkaniowymi).
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB 36, OB 68, OB 89, OB. 117, OB 138, D 2.
2. Na terenach MW/U ustala się:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej – z godnie z rysunkiem planu,
b) możliwość realizacji w wyznaczonej strefie zabudowy kubaturowej budownictwa
mieszkaniowego
wielorodzinnego
wraz
z
usługami
towarzyszącymi
oraz
urządzeniami technicznymi w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników,
c) możliwość realizacji nieuciążliwych urządzeń usługowych w formie obiektów
wolnostojących jak również w formie wbudowanej w obiekty mieszkalne, przy
13
założeniu, że łączna powierzchnia terenu przeznaczonego pod urządzenia usługowe
realizowane jako obiekty wolnostojące nie powinna przekraczać 30% powierzchni
terenu wyznaczonego liniami regulacyjnymi,
d) zasadę, że realizacja całego programu usługowego realizowanego w formie obiektów
wolnostojących na jednej działce, możliwa jest jedynie pod warunkiem dysponowania
przez
inwestora
całością
terenu
wyznaczonego
liniami
rozgraniczającymi,
w przypadku kilku różnych inwestorów, wielkość terenu przeznaczonego pod program
usługowy, powinna być proporcjonalna do wielkości posiadanego przez inwestora
terenu,
e) wymóg uwzględnienia w kształtowaniu struktury przestrzennej powstającego zespołu
mieszkaniowego standardów urbanistycznych w zakresie zapewnienia miejsc
postojowych lub garaży w ilości 1 miejsce parkingowe lub garaż na 1 mieszkanie
z maksymalnym wykorzystaniem realizacji garaży podziemnych, w przypadku
urządzeń usługowych 1 miejsce postojowe na 20m2 powierzchni użytkowej
i bilansowania miejsc parkingowych w granicach własności,
f) wymóg zapewnienia terenów zieleni ogólnodostępnej w ilości 10m2 na 1 mieszkańca,
z prze-znaczeniem pod realizację placów zabaw dla dzieci, zespołów boisk i urządzeń
rekreacyjno-sportowych dla dzieci starszych oraz terenów wypoczynkowych.
3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MW/U nie mogą naruszać
położone.
§ 14
1. Wyznacza się „tereny zabudowy komercyjnej – U” z podstawowym przeznaczeniem
gruntów pod obiekty komercyjne, usługowe, bazy, zaplecza obiektów usługowych,
wszelkiego typu składowanie i magazynowanie, a także stacje paliw.
wsi Łuszczów I – obszar Nr 2: ŁI 32, ŁI 43,
wsi Łuszczów II – obszar Nr 3: ŁII 32, ŁII 37,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 10, P 18, P 31, P32, P 37, P 60, P 67,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 2: P 73, P 74,
wsi Rudnik – obszar Nr 1: R 38,
wsi Rudnik – obszar Nr 2: R 73, R74, R 84,
wsi Sobianowice – obszar Nr 1: S 6,
wsi Świdnik Duży – obszar Nr 1: ŚD 1, ŚD 39,
14
wsi Świdnik Duży, Świdnik Mały, Kol. Świdnik Mały – obszar Nr 2: ŚD 54, ŚD 55,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB 11, OB 14, OB 21, OB 22, OB 33, OB 59, OB
64, OB 78, D 10, T 9, KB 21,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 2: T 21, T 25, T 28, T 41, T 50,
wsi Turka i Świdnik Duży: T 74, T 75,
wsi Turka, Łuszczów I – obszar Nr 4: ŁI 79,
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1: B 4.
2. Na w/w terenach dopuszcza się:
a) wprowadzenie, jako funkcji uzupełniających, usług publicznych, terenów zieleni,
b) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
c) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska.
3. Na w/w terenach ustala się wskaźnik terenów biologicznie czynnych, w postaci różnych
form zieleni, na poziomie 30% powierzchni działki. Z tego 20% terenu przeznacza się pod
zieleń izolacyjną, średnią i wysoką, o charakterze kurtynowym.
4. Obiekty, o których mowa w ust. 1 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej.
5. Na terenach oznaczonym symbolem T25, T28 położonych w Turce, na obszarze
otoczenia zabytku wpisanego do rejestru – obowiązują ponadto ustalenia zawarte w § 52
ust. I pkt 2.
6. Na terenie T28 zlokalizowane są dwie stajnie wpisane do rejestru zabytków, dla których
obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt. 1. Zaleca się adaptację nie użytkowanych
obiektów na cele usługowe.
7. Na terenie oznaczonym symbolem T21 położonym w Turce zlokalizowany jest młyn
wodny (w ruinie) oraz spichlerz młynarski – dla w/w obiektów obowiązują ustalenia
zawarte w § 52 ust. I pkt 3. Zaleca się odbudowę zrujnowanego budynku i adaptację
zespołu młynarskiego.
8. Na w/w terenach T21, T25 i T28 zaleca się lokalizację usług komercyjnych związanych z
gastronomią, turystyką, rekreacją i wypoczynkiem.
9. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach U nie mogą naruszać ustaleń
obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone.
§ 15
1. Wyznacza się „teren usług i zabudowy zagrodowej U/RM” z przeznaczeniem gruntów
pod usługi nieuciążliwe i zabudowę zagrodową.
15
Dotyczy to następującego terenu oznaczonego na rysunku planu:
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 12.
2. Na w/w terenie zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej jest funkcją uzupełniającą i
może stanowić do 30% programu zagospodarowania.
3. Dopuszczenia i ustalenia – jak dla terenów U i RM.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach U/RM nie mogą naruszać
położone.
§ 16
1. Wyznacza się „tereny usług lub parkingów - U/KS” z podstawowym przeznaczeniem
gruntów pod usługi lub parkingi.
Dotyczy to następującego terenu, oznaczonego na rysunku planu:
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: D 4.
2. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach U/KS nie mogą naruszać
położone.
§ 17
1. Wyznacza się „tereny usług publicznych – UP i tereny usług publicznych z zielenią
urządzoną (parkową) – UP/ZP” z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty:
administracji, kultury, oświaty, zdrowia i ochrony socjalnej, łączności.
wsi Łuszczów I – obszar Nr 3:ŁI 58,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 8,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB 60, OB 94,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 2: T 62,
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1: S 32, B 34.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej - zgodnie z rysunkami planu w skali
1:2000,
b) możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania
istniejących obiektów pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia
terenu,
16
c) realizacje nowych obiektów o indywidualnym programie użytkowym na działkach
niezabudowanych, w wyznaczonej w rysunku planu strefie zabudowy kubaturowej,
d) wysokość realizowanych obiektów dostosowaną do charakteru i wysokości
otaczającej zabudowy,
e) realizacja budynków wyższych niż określona w zasadach zagospodarowania, powinna
być poprzedzona opracowaniem studium krajobrazowego,
f) wielkość parkingu i sposób obsługi komunikacyjnej należy analizować indywidualnie
dla każdej funkcji i działki.
3. Na w/w terenie dopuszcza się:
a) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
b) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska,
c) tereny zieleni.
4. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się nadto możliwość wzbogacenia, w
uzasadnionych przypadkach, programu podstawowego o usługi komercyjne.
5. Na terenie oznaczonym symbolem P39, na którym zlokalizowany jest zespół dworskoparkowy w Pliszczynie wpisany do rejestru zabytków, z budynkiem dworu,
zaadaptowanym w 1957 r. na kaplicę, a obecnie dom rekolekcyjny
– obowiązują
ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 1, a ponadto:
a) zakazuje się dokonywania przekształceń rzeźby terenu – z uwagi na zachowane
ziemne elementy obronne (fosy) dawnego folwarku rycerskiego,
b) prace ziemne należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym z uwagi na ciągłość
osadniczą.
6. Na terenie oznaczonym symbolem B48, na którym zlokalizowany jest zespół dworskoparkowy w Bystrzycy, wpisany do rejestru zabytków woj. lubelskiego – obowiązują
ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 1 oraz:
a) zakazuje się dokonywania przekształceń rzeźby terenu,
b) zaleca się rekompozycję terenu parku i ogrodu – w oparciu o wytyczne
konserwatorskie,
c) wskazana jest odbudowa i rewaloryzacja dawnego spichlerza (obecnie w ruinie), z
dopuszczeniem zmiany pierwotnej funkcji.
d) prace ziemne należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym.
7. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach UP nie mogą naruszać
ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej na obszarze których są one
położone.
17
§ 18
1. Wyznacza się „tereny usług kultu religijnego – UK i tereny usług kultu religijnego na
terenach z zielenią urządzoną UK/ZP” z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod
obiekty kultu religijnego.
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB 12,
wsi Turka i Świdnik Duży: ŚD 5,
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej - zgodnie z rysunkami planu w skali
1:2000,
b) możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania
istniejących obiektów pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia
terenu,
c) realizacje nowych obiektów o indywidualnym programie użytkowym na działkach
niezabudowanych, w wyznaczonej w rysunku planu strefie zabudowy kubaturowej,
d) wysokość realizowanych obiektów dostosowaną do charakteru i wysokości
otaczającej zabudowy,
e) realizacja budynków wyższych niż określona w zasadach zagospodarowania, powinna
być poprzedzona opracowaniem studium krajobrazowego,
f) wielkość parkingu i sposób obsługi komunikacyjnej należy analizować indywidualnie
dla każdej działki.
a) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
b) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska,
c) tereny zieleni.
4. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się nadto możliwość wzbogacenia, w
uzasadnionych przypadkach, programu podstawowego o usługi komercyjne.
5. Na terenie oznaczonym symbolem B15, na którym zlokalizowany jest kościół w
Bystrzycy, wpisany do rejestru zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt
1.
6. Na terenie oznaczonym symbolem P52 w Pliszczynie, na którym zlokalizowany jest
współczesny kościół, położonym na obszarze otoczenia obiektu zabytkowego,
obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 2.
18
7. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach UK nie mogą naruszać
położone.
§ 19
1. Wyznacza się „tereny sportu i rekreacji US” z przeznaczeniem gruntów pod urządzenia
sportu oraz urządzenia służące rekreacji.
wsi Świdnik Duży, Świdnik Mały, Kol. Świdnik Mały – obszar Nr 2: SM 2, KŚM 1,
ŚD 52,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1:
2. Na w/w terenie ustala się przeznaczenie min. 30% terenu pod zieleń urządzoną.
3. Program sportowo-rekreacyjny stanowić może do 70% programu zagospodarowania.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach US nie mogą naruszać
położone.
5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach US nie mogą naruszać
położone.
§ 20
1. Wyznacza się „tereny usług turystycznych i zabudowy zagrodowej UT/RM” - jako
programów ekwiwalentnych.
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 7, P 21.
2. Dopuszczenia i ustalenia – jak dla terenów U i RM.
3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach UT/RM nie mogą naruszać
położone.
§ 21
1. Wyznacza się „tereny zabudowy zagrodowej – RM”.
wsi Łuszczów I – obszar Nr 1: KB 2, KB 3, KB 4, KB 7, KB 8, KB 11, KB 13, KB
14, KB 15ŁI 2, ŁI 3, ŁI 5, ŁI 7, ŁI 12, ŁI 15, ŁI 17, ŁI 23,
19
wsi Łuszczów I – obszar Nr 2: ŁI 31ŁI 35, ŁI 38,
wsi Łuszczów I – obszar Nr 3: ŁI 44, ŁI 54, ŁI 56, ŁI 64, ŁI 65,
wsi Łuszczów II – obszar Nr 1: ŁII 3-8, ŁII 10, ŁII 11, ŁII 15, ŁII 16,
wsi Łuszczów II – obszar Nr 2: ŁII 20, ŁII 24, ŁII 25,
wsi Łuszczów II – obszar Nr 3: ŁII 28, ŁII 29, ŁII 43, ŁII 44,
wsi Łuszczów II – obszar Nr 4: ŁII 48, ŁII 51, ŁII 52, ŁII 53,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 2, P 3, P 5, P 9, P 11, P 13, P 16, P 17, P 43, P 49, P51,
P 56, P 71, P 97, P 98,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 2: P 72, P 75, P 79, P 87, P 91, P 93,
wsi Rudnik – obszar Nr 1: R 2, R 3, R 5, R 6, R 7, R 17, R 18, R 19, R 21, R 22, R 23,
R 26, R 28, R 30, 33, R 35, R 36, R 39,
wsi Rudnik – obszar Nr 2: R 46, R 48, R 52, R 53, R 54, R 56, R 57, R 59, R 60, R 63,
R 64, R 65, R 67, R 69-72, R 78, R 79, R 81, R 82, R 85, R 86,
wsi Sobianowice – obszar Nr 1: S 1, S 2, S 7, S 8, S 9, S 12, S 17, S 19, S 20,
wsi Świdniczek: Ś 1, Ś 2, Ś 3, Ś 6, Ś 7, Ś 9, Ś 13, Ś 14,
wsi Świdnik Duży – obszar Nr 1: ŚD 2, ŚD 6, ŚD 9, ŚD 10, ŚD 11, ŚD 14, ŚD 19, ŚD
22, ŚD 23, ŚD 27, ŚD 28, ŚD 29, ŚD 31, ŚD 33, ŚD 34, ŚD 35, ŚD 41-45
wsi Świdnik Duży, Świdnik Mały, Kol. Świdnik Mały – obszar Nr 2: ŚM 1, KŚM 5-7,
KŚM 13, KŚM 16, KŚM 17, ŚD 53, ŚD 56, ŚD 58, ŚD 59,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: D 11, T 19, KB 20,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 2: T 22, T 40, T 43-45, T 47, T49, T 53-56,
wsi Turka i Świdnik Duży: T 83, T 88, T 90, T 91, ŚD 69,
wsi Turka, Łuszczów I – obszar Nr 4: ŁI 66, ŁI 72, ŁI 77, ŁI 80, ŁI 82,
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1: S 29, S 30, S 35, S 37, S 38, B 1, B 5, B 7,
B 8, B11, B 14, B 15, B 17, B 18, B 25, B 26, B 31, B 32, B 35-38, B 41.
2. Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje:
a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z
których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym
dachu,
b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej
300
c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od
poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy
wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.
3. Na w/w dopuszcza się:
a) możliwość realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny,
b) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania
komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).
20
c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.
d) lokalizację obiektów usługowych, jeżeli możliwe są do zapewnienia właściwe
warunki obsługi komunikacyjnej (zaopatrzenie, parkowanie),
4. Na w/w terenach ustala się:
a) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-2500 m2 – o ile na rysunku planu nie
pokazano inaczej,
b) maksymalną powierzchnię zainwestowania – do 30% całkowitej powierzchni działki,
c) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
d) zakaz
lokalizacji
funkcji
kolidujących
z
istniejącym
i
projektowanym
zagospodarowaniem oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę
własności,
e) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.
5. Na terenie oznaczonym symbolem B5 położonym w Sobianowicach-Kolonii na działce nr
643/1, zlokalizowana jest kapliczka słupowa z figurą św. Jana Nepmucena. Dla w/w
obiektu obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 3.
6. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RM nie mogą naruszać
położone.
§ 22
1. Wyznacza się „tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej –
RM/MN” z podstawowym przeznaczeniem gruntów dla ulokowania zabudowy
zagrodowej lub mieszkaniowej, jako programów ekwiwalentnych.
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB 29,
2. Ustalenia i dopuszczenia, jak dla terenów RM lub MN – w zależności od funkcji
(mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy zagrodowej).
3. Dla terenu oznaczonego symbolem B45 położonego w Bystrzycy, na obszarze otoczenia
zespołu dworsko-parkowego, wpisanego do rejestru zabytków, ze względu na ekspozycję
w/w zespołu, obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 2.
4. Na w/w terenie zlokalizowane są pozostałości obory, wpisanej do rejestru zabytków, dla
której obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 1.
21
5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RM/MN nie mogą naruszać
położone.
§ 23
1. Wyznacza się „tereny zabudowy zagrodowej z usługami RM/U” z przeznaczeniem
gruntów dla ulokowania zabudowy zagrodowej z funkcją usługową, która może być
realizowana w budynku mieszkalnym lub budynkach odrębnych.
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 25, P 28, P 30, P 33, P 35, P 61, P 62,
wsi Świdniczek: Ś 16.
2. Dopuszczenia i ustalenia – jak dla terenów RM.
3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RM/U nie mogą naruszać
położone.
§ 24
1. Wyznacza się „teren zabudowy letniskowej – ML” z podstawowym przeznaczeniem
gruntów pod domy letniskowe z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią
ogrodową.
wsi Łuszczów II – obszar Nr 1: Ł 2.
2. Na terenach zabudowy letniskowej obowiązuje:
a) liczba naziemnych kondygnacji nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z
których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym
dachu,
b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej
300,
c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od
poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy
wyznaczać od wyższej rzędnej terenu,
d) dla określenia maksymalnego pionowego wymiaru budynku liczonego od poziomu
terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku nie może przekraczać 12,00 m,
3. Na w/w terenach dopuszcza się możliwość realizacji wolnostojącego garażu oraz
wszelkich form małej architektury (wiaty, altany, pergole itp.).
22
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ML nie mogą naruszać
położone.
§ 25
1. Wyznacza się „tereny produkcji rolnej – R ” z podstawowym przeznaczeniem gruntów
pod uprawy rolnicze.
wsi Kolonia Biskupie: KB 5, KB 6, KB 16, KB 18,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 2: P 80, P 86, P 92,
wsi Rudnik – obszar Nr 1: R 1, R 8, R 9, R 13, R 20, R 24,
wsi Rudnik – obszar Nr 2: R 42, R 44, R 45, R 49, R 51, R 62, R 68, R 76, R 83,
wsi Sobianowice – obszar Nr 1: S 3, S 10, S 16,
wsi Sobianowice – obszar Nr 3: S 24, S 25,
wsi Świdniczek: Ś 4, Ś 5, Ś 17,
wsi Świdnik Duży – obszar Nr 1: ŚD 3, ŚD 8, ŚD 12, ŚD 13, ŚD 17, ŚD 20, ŚD 21,
SD 26, ŚD 30, ŚD 36, ŚD 40, ŚD 46, ŚD 49, ŚD 50
wsi Świdnik Duży, Świdnik Mały, Kol. Świdnik Mały – obszar Nr 2: KŚM 3, KŚM 9,
KŚM 14, KŚM 18, ŚD 57,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 2: T 23, T 31, T 46, T 59,
wsi Turka i Świdnik Duży: T 72, T 84, T 92, ŚD 70,
wsi Turka, Łuszczów I – obszar Nr 4: ŁI 71, ŁI 74, ŁI 81, ŁI 84,
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1: S 28, B 2, B 6, B 12, B 24, B 27, B 29, B
39, B 46, B 47, B 49.
2. Na terenach produkcji rolnej ustala się:
a) możliwość dokonywania remontów i wymiany istniejących obiektów budowlanych,
ich uzupełnienia i przebudowy, a także zmiany sposobu użytkowania,
b) zakaz wtórnego podziału nieruchomości na działki budowlane i realizacji nowej
zabudowy.
3. Na w/w terenach dopuszcza się lokalizację upraw ogrodniczych i sadowniczych.
23
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach R nie mogą naruszać ustaleń
§ 26
1. Wyznacza się „teren produkcji rolnej z przeznaczeniem pod uprawy rolnicze lub
ogrodnicze - R/RO”
2. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach R/RO nie mogą naruszać
położone.
§ 27
1. Wyznacza się „tereny zalesień – R/ZL”.
wsi Łuszczów II – obszar Nr 3:
wsi Rudnik – obszar Nr 2: R 43, R 50, R 55, R 58, R 61, R 66, R 75,
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1: B 10, B 23, B 28, B 40, B 50.
2. Na w/w terenie plan wskazuje obszary potencjalnych zalesień – głównie na gruntach klasy
VI i V – w miarę wypadania ich z produkcji rolnej. Zapis ten umożliwia sukcesywną
realizację zalesień w miarę zgłaszania takich potrzeb przez właścicieli gruntów.
3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach R/ZL nie mogą naruszać
położone.
§ 28
1. Wyznacza się „tereny produkcji rolnej i łąk, przeznaczone pod realizację zbiornika
retencyjnego R/ZŁ(WS/ZP)”.
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 59, P 63.
24
2. Po realizacji zbiornika retencyjnego wokół lustra wody przewiduje się urządzenie zieleni
o funkcji wypoczynkowej.
3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach R/ZŁ(WS/ZP) nie mogą
naruszać zasad obowiązujących dla stref polityki przestrzennej w obszarze których są one
położone.
§ 29
1. Wyznacza się „tereny produkcji rolnej o przewadze funkcji ogrodniczej - RO” z
podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy ogrodnicze.
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1. B 9.
2. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala się:
a) możliwość dokonywania remontów i wymiany istniejących obiektów budowlanych,
ich uzupełnienia i przebudowy, a także zmiany sposobu użytkowania,
b) zakaz wtórnego podziału nieruchomości na działki budowlane.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację upraw sadowniczych.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RO nie mogą naruszać
położone.
§ 30
1. Wyznacza się „tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów – P”
z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zakłady produkcyjne, bazy, zaplecza
obiektów usługowych, a także wszelkiego typu składowanie i magazynowanie.
wsi Turka, Łuszczów I – obszar Nr 4: ŁI 67.
2. Na w/w terenie dopuszcza się nadto lokalizację:
a) urządzeń infrastruktury technicznej,
b) urządzeń służących ochronie środowiska.
3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach P nie mogą naruszać ustaleń
25
§ 31
1. Wyznacza się „tereny obiektów produkcyjnych z dopuszczeniem zabudowy
usługowej, składów i magazynów – P/U i U/P” z podstawowym przeznaczeniem
gruntów pod zakłady produkcyjne i bazy, a także obiekty usługowe, zaplecza obiektów
usługowych, a także wszelkiego typu składowanie i magazynowanie.
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: T 10.
2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizację:
a) lokalizację obiektów usług publicznych,
b) lokalizację obiektów usług komercyjnych,
c) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
d) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska.
3. Obiekty, o których mowa w ust. 2 można lokalizować pod warunkiem, że stanowią one
uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego.
4. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala się możliwość realizacji obiektów urządzeń
związanych z nieuciążliwą działalnością rzemieślniczą oraz inną działalnością
gospodarczą.
5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach P/U i U/P nie mogą naruszać
położone.
§ 32
Dla terenów oznaczonych symbolami U, U/P i P ustala się następujące zasady
zagospodarowania:
a) Zasięg ewentualnych uciążliwości wynikających z różnych form działalności
gospodarczej ogranicza się do granic działki realizowanego przedsięwzięcia. Dotyczy
to zwłaszcza dotrzymania standardów jakości powietrza i hałasu.
b) Na
działkach
przedsięwzięć
przemysłowych,
przemysłowo-usługowych
i
rzemieślniczych ustala się wskaźnik terenów biologicznie czynnych, w postaci
różnych form zieleni, na poziomie 30% powierzchni działki. Z tego 20% terenu
przeznacza się pod zieleń izolacyjną średnią i wysoką, o charakterze kurtynowym.
c) Zaleca się, o ile to nie będzie sprzeczne z wymogami technicznymi, realizację
obiektów produkcyjnych, produkcyjno-usługowych i rzemieślniczych pod stromymi
dachami.
26
§ 33
1. Wyznacza się „tereny cmentarzy - ZC” z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod
tereny cmentarne, komunalne i wyznaniowe wraz z urządzeniami komplementarnymi
(obiektami sakralnymi, domami pogrzebowymi).
wsi Łuszczów I – obszar Nr 3: ŁI 50
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1: B 3, B 21.
2. W programie zagospodarowania noworealizowanych obiektów uwzględnić należy tereny
przeznaczone pod urządzenia różnych form zieleni: wielkość tych terenów nie powinna
być mniejsza niż 20% całkowitej powierzchni cmentarza w granicach lokalizacji.
3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZC nie mogą naruszać zasad
obowiązujących d1a stref polityki przestrzennej, w obszarze których są one położone.
4. Na terenie oznaczonym symbolem B21, na którym zlokalizowany jest zamknięty od 1948
r., tzw „stary” cmentarz w Bystrzycy, ujęty w gminnej ewidencji zabytków, usytuowany
na obszarze ochrony otoczenia obiektu zabytkowego – kościoła paraf. w Bystrzycy –
obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 2 i 3.
5. Na terenie oznaczonym symbolem ŁI50, na którym zlokalizowany jest cmentarz w
Łuszczowie I, ujęty w gminnej ewidencji zabytków obowiązują ustalenia zawarte w § 52
ust. I pkt 3.
6. Na terenie oznaczonym symbolem B3, na którym zlokalizowany jest cmentarz w tzw.
„nowy” w Bystrzycy, ujęty w gminnej ewidencji zabytków obowiązują ustalenia zawarte
w § 52 ust. I pkt 3.
7. Na terenie w/w cmentarza zlokalizowana jest kaplica grobowa ks. Ambrożego
Wadowskiego, ujęta w gminnej ewidencji zabytków, dla której obowiązują ustalenia
zawarte w § 52 ust. I pkt 2.
8. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZC nie mogą naruszać zasad
obowiązujących dla stref polityki przestrzennej w obszarze których są one położone.
§ 34
1. Wyznacza się „tereny lasów – ZL” z podstawowym przeznaczeniem terenów pod lasy w rozumieniu ustawy o lasach.
27
wsi Sobianowice – obszar Nr 1: S 13, S 14, S 15,
wsi Turka, Łuszczów I – obszar Nr 4: ŁI 68.
2. Na terenach lasów dopuszcza się lokalizacje:
a) niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej - w przypadku braku przestrzennych
możliwości ich innego trasowania lub innej lokalizacji po uprzednim spełnieniu
warunków określonych w przepisach szczególnych,
b) urządzeń sportu, wypoczynku i turystyki,
c) budynków służących bezpośrednio gospodarce leśnej.
3. Obiekty lub urządzenia, o których mowa w ust.1 można lokalizować pod warunkiem:
a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,
b) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące
z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 3% danego
terenu.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZL nie mogą naruszać
położone.
§ 35
1. Wyznacza się „tereny łąk - ZŁ”.
wsi Kolonia Biskupie: KB 17,
wsi Łuszczów I – obszar Nr 1:ŁI 55,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 22, P 24, P 38,
wsi Sobianowice – obszar Nr 1: S 18, S 21,
wsi Świdnik Duży, Świdnik Mały, Kol. Świdnik Mały – obszar Nr 2: ŚM 3, KŚM 4,
KŚM 8,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB 7, T 11, T 12,
28
2. W/w teren wyklucza się spod zabudowy i zalesień.
3. Na terenie łąk ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i
użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZŁ nie mogą naruszać
położone.
§ 36
1. Wyznacza się „tereny zieleni urządzonej - ZP” z podstawowym przeznaczeniem pod
parki, ogrody i zieleńce.
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 47
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB 2, OB 48, OB 56, OB 73, OB 74,
2. Na w/w terenie zaleca się realizację elementów małej architektury.
3. Na terenie zieleni urządzonej dopuszcza się realizację placów zabaw.
4. Na terenach oznaczonych symbolami B43 i B44, położonych w miejscowości Bystrzyca,
obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 2.
5. Na terenie oznaczonym symbolem ŁII33, położonym w Łuszczowie II występuje
drzewostan, stanowiący pozostałość parku w dawnym zespole folwarcznym – w związku
z powyższym na w/w obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 3.
6. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZP nie mogą naruszać
położone.
§ 37
1. Wyznacza się „tereny zieleni urządzonej, (parkowej) z funkcją mieszkalną ZP/MN” –
na obszarach zespołów dworsko-parkowych wpisanych do rejestru zabytków woj.
lubelskiego oraz na obszarach otoczenia wokół zabytków wpisanych do rejestru.
- wsi Świdnik Duży, obszar Nr 1: ŚD 25,
- wsi Bystrzyca, Sobianowice: S 33,
- wsi Turka-Długie – obszar Nr 2: T 24,
- wsi Pliszczyn, obszar Nr 1: P 40, P41.
29
2. Na terenach oznaczonych symbolami: ŚD25, S33 i T24 dopuszcza się – przy zachowaniu
ustaleń ogólnych, zawartych w § 52 ust. I pkt 1:
a) realizację sieci infrastruktury technicznej,
b) uzupełnienie zabudowy o niezbędne budynki gospodarcze, w liczbie nie więcej niż 2
obiekty kubaturowe (w tym jeden budynek garażowy) – z obowiązkiem uzyskania
wytycznych konserwatorskich na etapie projektowania inwestycji w zakresie
lokalizacji i szczegółowych rozwiązań architektonicznych.
3. Na terenie oznaczonym symbolem S33 położonym w Sobianowicach na obszarze
wpisanym do rejestru zabytków zlokalizowana jest zabytkowa lodownia i lamus
(odbudowany). Dla w/w obiektów obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 3.
4. Na terenach oznaczonych symbolami P40 i P41, położonych na obszarze otoczenia
zabytku wpisanego do rejestru – zespołu dworsko-parkowego w Pliszczynie – znajdują
się istniejące budynki mieszkalne – z możliwością ich remontu i wymiany, przy
zachowaniu ustaleń ogólnych, zawartych w § 52 ust. I pkt 2.
5. Na terenach oznaczonych symbolem P40 i P41 obowiązuje zakaz wznoszenia
dodatkowych budynków.
6. Na terenach P40 i P41 obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 2.
7. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZP/MN nie mogą naruszać
położone.
§ 38
1. Wyznacza się „teren zieleni urządzonej (parkowej) z usługami - ZP/U” na terenie
położonym na obszarze otoczenia obiektu zabytkowego: zespołu dworsko-parkowego w
Pliszczynie, wpisanego do rejestru zabytków – z możliwością wprowadzenia funkcji
usługowej na tym terenie na zasadach uzgodnionych z LWKZ.
- wsi Pliszczyn, obszar Nr 1: P 53, P 70.
a) realizację sieci infrastruktury technicznej,
b) adaptację istniejącego zagospodarowania terenu.
3. Na w/w terenie obowiązuje zakaz:
a) przekształcania rzeźby terenu.
4. Na w/w terenie obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 2 i pkt 4.
30
§ 39
1. Wyznacza się „tereny zieleni urządzonej (parkowej) z urządzeniami sportu i
rekreacji - ZP/US”.
wsi Łuszczów II – obszar Nr 3: ŁII 35.
2. Na terenie wymienionym w pkt. 1 występuje zabytkowy drzewostan, stanowiący
pozostałość parku w dawnym zespole folwarcznym w Łuszczowie II – w związku z
powyższym na tym terenie obowiązują ustalenia zawarte w § 52 ust. I pkt 3.
3. Ponadto na w/w terenie dopuszcza się rekompozycję zachowanego układu wodnego
(stawów).
5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZP/US nie mogą naruszać
położone.
§ 40
1. Wyznacza się „tereny zieleni urządzonej (parkowej) z urządzeniami sportu i
rekreacji lub usług turystycznych ZP/US/UT” z przeznaczeniem gruntów pod zieleń
urządzoną wraz z urządzeniami sportu, urządzeniami służącymi rekreacji oraz z obiektami
usług turystyki.
wsi Pliszczyn – obszar Nr 1: P 44.
2. Na w/w terenie ustala się przeznaczenie min. 30% terenu pod zieleń urządzoną.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZP/US/UT nie mogą
naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są
one położone.
§ 41
1. Wyznacza się „tereny zieleni izolacyjnej – ZI” z podstawowym przeznaczeniem
gruntów pod urządzenie zieleni stref ochronnych i pasów izolacyjnych od obiektów
uciążliwych dla otoczenia.
wsi Turka i Świdnik Duży: T 76, T80.
2. Na terenach, o których mowa w ust.l obowiązuje zakaz realizacji obiektów kubaturowych.
31
3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZI nie mogą naruszać ustaleń
obowiązujących dla stref polityki przestrzennej na obszarze których są one położone.
§ 42
1. Wyznacza się „tereny wód powierzchniowych - WS” z podstawowym przeznaczeniem
terenów: zbiorniki wód otwartych i cieki wodne.
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1: B 16, B 33, B 52.
2. Na terenach, o których mowa w ust. l dozwolona jest lokalizacja urządzeń sportów
wodnych.
3. Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się konieczność poprawy czystości wód
poprzez likwidację źródeł zanieczyszczeń.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach WS nie mogą naruszać zasad
obowiązujących dla stref polityki przestrzennej w obszarze których są one położone.
§ 43
1. Wyznacza się „tereny urządzeń transportu samochodowego KS” z podstawowym
przeznaczeniem gruntów pod obiekty usług technicznych motoryzacji w szczególności
parkingów z dopuszczeniem lokalizacji obiektów w zakresie obsługi funkcji
motoryzacyjnej ( stacje obsługi, stacje paliw itp. )
wsi Świdnik Duży, Świdnik Mały, Kol. Świdnik Mały – obszar Nr 2: KŚM 2,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB 77, OB 109,
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1: S 39, B 20.
2. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach KS nie mogą naruszać
położone.
32
§ 44
1. Wyznacza się „teren parkingu i usług z podstawowym - KS/U” z przeznaczeniem
gruntów pod parking dla odwiedzających cmentarz i obsługi technicznej cmentarza oraz
usługi handlu, związane z funkcjonowaniem cmentarza.
wsi Rudnik, obszar Nr 1: R12.
2. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach KS nie mogą naruszać
położone.
§ 45
1. Wyznacza się „tereny komunikacji pieszej – KX” z podstawowym przeznaczeniem
gruntów pod drogi piesze o szerokości 3,0 ÷ 6,0 m w liniach rozgraniczających.
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1: OB 8, OB 19, OB 25, OB 30, OB 35, OB 39, OB 44,
OB 46, OB 53, OB 54, OB 67, OB 71, OB 83, OB 87, OB 92, OB 97, OB 104, OB
111, OB 115, OB 120, OB 123, OB 131.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację ścieżek rowerowych oraz
lokalizacje sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
3. Szerokości ciągów pieszych przyjmuje się zgodnie z rysunkami planu w skali 1:2000.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach KX nie mogą naruszać
położone.
§ 46
1. Wyznacza się „teren pod prowadzenie infrastruktury technicznej – KXL” z
podstawowym przeznaczeniem pod pasy techniczne dla infrastruktury szerokości w
liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu.
wsi Rudnik – obszar Nr 1: R 34.
2. Na w/w terenach dopuszcza się nadto lokalizację:
a) terenów zieleni,
b) ciągów pieszych.
3. Szerokości terenów KXL przyjmuje się zgodnie z rysunkami planu w skali 1:2000.
33
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach KXL nie mogą naruszać
położone.
§ 47
1. Wyznacza się „tereny dróg – KD..” z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod
tereny dróg (ulic) i urządzeń z nimi związanych, wynikających z docelowych
transportowych i innych funkcji drogi.
2. Na terenach o których mowa w ust, 1 ustala się przebieg dróg (ulic) publicznych
oznaczonych wg klas:
1) .. E
- drogi ekspresowe
2) ..GP - drogi główne ruchu przyśpieszonego
3) .. Z
- zbiorcze
4) .. L
- lokalne
5) .. D
- dojazdowe
oraz dróg wewnętrznych oznaczonych symbolem KDW.
Szerokość pasa drogowego przyjmuje się zgodnie z rysunkami planu w skali 1:2000,
gdzie pokazano miejsca poszerzeń i przewężeń, wynikające z uwzględnienia warunków
terenowych (włączenie w pas drogowy skarp, adaptacja istniejącego drzewostanu i małej
architektury, itp.)
3. Ustalone przebiegi i klasy dróg, o których mowa w ust. 1 i 2 oznacza się stosownie do
zaliczonej kategorii:
1) ... – S - drogi krajowe ekspresowe
2) ... – K - drogi krajowe
3) ... – P - drogi powiatowe
4) ... – G - drogi gminne
4. Dla poszczególnych dróg określonych w ust. 2 ustala się szerokości w liniach
rozgraniczających:
1) ekspresowych ( KDS ) - 70 m
2) głównych ruchu przyśpieszonego ( KDGP ) - 25 – 110 m ( górna granica odnosi do
rejonu węzła z drogą ekspresową S12/S17 )
3) zbiorczych ( KDZ ) - 15 – 20 m
4) lokalnych ( KDL ) - 12 – 20 m
5) dojazdowych ( KDD ) - 10 – 15 m
6) wewnętrznych ( KDW ) - 5 – 10 m
34
5. Dla dróg ekspresowych oznaczonych symbolem KDE–S12 zakłada się pełną kontrolę
dostępności. Skrzyżowania z układem dróg poprzecznych w drugim poziomie
6. Dla drogi głównej ruchu przyśpieszonego oznaczonej symbolem KDGP-K82 zakłada się
kontrolę dostępności poprzez skrzyżowania. W pasie drogowym tej drogi zakłada
się realizację jezdni obsługujących przyległy teren. W wyjątkowych przypadkach
wynikających z obecnego zainwestowania terenu dopuszcza się zjazdy z drogi głównej
na posesje .
7. Dla dróg gminnych dojazdowych klasy D w uzasadnionych przypadkach wynikających z
istniejącego zagospodarowania i uwarunkowań terenowych dopuszcza się zmniejszenie
ich szerokości do 8,0 m w liniach rozgraniczających.
8. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:
a) realizacje urządzeń komunikacyjnych związaną z eksploatacją dróg
b) urządzeń infrastruktury technicznej, z wyjątkiem pasa drogowego drogi ekspresowej
S12.
Lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej w pasie drogi krajowej nr 82 będzie
możliwa po uzyskaniu zgody Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad
Oddział w Lublinie
c) korektę wyznaczonych linii rozgraniczających dróg, jeżeli to wynika z rozwiązań
szczegółowych na etapie opracowywania projektu budowlanego
d) ścieżek rowerowych z wyjątkiem dróg ekspresowych
9. Urządzenia o których mowa w ust. 7 można lokalizować pod warunkiem dostosowania
do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego.
§ 48
1. Wyznacza się „tereny urządzeń elektroenergetycznych – E” z podstawowym
przeznaczeniem gruntów pod stacje transformatorowe wnętrzowe wolnostojące i
rozdzielnię sieciową.
wsi Kolonia Biskupie: KB 9, KB 12, KB 19,
wsi Pliszczyn – obszar Nr 2: P 76, P 84, P 88, P 90,
wsi Rudnik – obszar Nr 2: R 47, R 77,
35
wsi Świdnik Duży – obszar Nr 1: ŚD 7, ŚD 32, ŚD 47,
wsi Świdnik Duży, Świdnik Mały, Kol. Świdnik Mały – obszar Nr 2: KŚM 12, ŚD 64,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 1:OB 13, OB 27, OB 37, OB 63, OB 75, OB 108, OB
139, D 7, D 12, T 5, T 8,
wsi Turka-Długie – obszar Nr 2: T 27, T 30, T 42, T 52, T 63, T 66,
wsi Turka i Świdnik Duży: T 77, T 89,
wsi Turka, Łuszczów I – obszar Nr 4: ŁI 78, ŁI 83.
2. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach E nie mogą naruszać ustaleń
§ 49
1. Wyznacza się „teren urządzeń gazownictwa – G” z podstawowym przeznaczeniem
gruntów pod:
1) ośrodek technologiczny zbioru gazu, zlokalizowany w Świdniku Dużym, oznaczony
na rysunku planu symbolem ŚD 15.
2) na w/w terenie dopuszcza się możliwość budowy innych urządzeń gazownictwa oraz
przebudowy, rozbudowy, remonty i rozbiórki istniejących urządzeń gazownictwa.
3) tereny urządzeń gazownictwa, ze strefą wolną od zabudowy, z przeznaczeniem pod
lokalizację obiektów gazowych (tereny położone w Świdniku Dużym, oznaczone na
rysunku planu symbolami: ŚD15, ŚD48, w Rudniku, oznaczony na rysunku planu
symbolem R 80 oraz w Turce-Długie, oznaczone symbolem D 1.
2. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach G nie mogą naruszać ustaleń
§ 50
1. Wyznacza się „tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę – W” z podstawowym
przeznaczeniem gruntów pod komunalne ujęcia wody.
wsi Bystrzyca, Sobianowice – obszar Nr 1: S 36.
2. Na w/w terenach ustala się strefy ochrony pośredniej – wewnętrznej – o zasięgu
izochrony zgodnie z rysunkiem planu.
36
3. Na terenach wewnętrznych ochrony pośredniej obowiązuje zakaz wznoszenia budynków
mieszkalnych i gospodarczych.
4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach W nie mogą naruszać ustaleń
§ 51
Ustala się następujące zasady obsługi sieciami infrastruktury technicznej:
1. Zaopatrzenie w energię elektryczną
a) obsługa elektroenergetyczna za pośrednictwem sieci i urządzeń będących własnością
Lubelskich Zakładów Energetycznych S.A. „LUBZEL” S.A., posiadających koncesję
na przesył, dystrybucję i obrót energią elektryczną.
b) adaptacja istniejących linii napowietrznych średniego napięcia i wysokiego napięcia,
nie kolidujących z docelowym zagospodarowaniem terenu – z zachowaniem stref
uciążliwości zgodnych z:

Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 marca
1999 r. w sprawie obowiązku stosowania niektórych Polskich Norm (Dz.U. nr 22,
poz.
209)
w
zakresie
obowiązku
stosowania
PN-E-05100
z
1998r.
Elektroenergetyczne linie napowietrzne . Projektowanie i budowa .

Rozporządzeniem Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i
Leśnictwa z dnia 11 sierpnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad ochrony
przed promieniowaniem szkodliwym dla ludzi i środowiska, oraz wymagań
obowiązujących przy wykonywaniu pomiarów kontrolnych promieniowania
Dz.U. nr 107, poz. 676)

Rozporządzeniem Ministra Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa w
sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku z dnia 13 maja 1998 r.
(Dz.U. nr 66 z 1998 r., poz. 436)

Ustawą z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2001 r. nr 99,
poz 1079 z późniejszymi zmianami)
c) szerokość strefy uciążliwości linii napowietrznych:

SN-15 kV

WN-110 kV - 2x17,5 m. (od osi linii)
- 2 x 7,5 m. (od osi linii )
d) realizacja zabudowy w w/w strefie wymaga indywidualnego uzgodnienia
przez
właściwą jednostkę eksploatacyjną
37
e) linie napowietrzne SN i n.n. kolidujące z zagospodarowaniem terenu – do likwidacji
lub zastąpienia liniami kablowymi
f) podstawowe
zasilanie
układem sieci magistralnych i rozdzielczych średniego
napięcia 15 kV – w wykonaniu kablowym i napowietrznym
g) zasilanie terenów objętych zabudową – za pośrednictwem stacji transformatorowych
wnętrzowych oraz słupowych

w przypadku stacji transformatorowych wnętrzowych dopuszcza się ich realizację
w odległości 1,5 m. od granicy sąsiedniej działki przy ścianach bez otworów
drzwiowych i wentylacyjnych

realizacja sieci rozdzielczej oraz przyłączy niskiego napięcia w wykonaniu
kablowym lub napowietrznym
h) prowadzenie sieci kablowych niskiego i średniego napięcia w miarę możliwości w
liniach regulacyjnych istniejących i projektowanych dróg.
2. Obsługa telekomunikacyjna
a) obsługa telefoniczna przez koncesjonowanych operatorów telekomunikacyjnych

w przypadku telefonii stacjonarnej jest to - Telekomunikacja Polska S.A.,
natomiast w przypadku telefonii komórkowej cyfrowej i analogowej są to – PLUS
GSM, ERA GSM, IDEA, Centertel.
b) możliwość wejścia na opracowywany teren innych operatorów telefonii stacjonarnej i
komórkowej
c) rozbudowa sieci i urządzeń telekomunikacyjnych w celu docelowego zaspokojenia
zapotrzebowania na łącze telefoniczne.
d) realizacja sieci telefonicznych magistralnych i rozdzielczych w wykonaniu kablowym
doziemnym lub w postaci kanalizacji telefonicznej za stopniową likwidacją sieci
napowietrznej .
3. Gospodarkę wodno-ściekową należy rozwiązywać w oparciu o komunalne urządzenia
źródłowe i sieci z uwzględnieniem ich modernizacji oraz racjonalizacji zużycia wody.
Zakłada się wysoki standard obsługi inżynieryjnej gospodarstw domowych bazujący na
wykorzystaniu zbiorczej sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i gazowej. Powinna
obowiązywać
zasada
współzależnej
realizacji
systemów
wodociągowych
i
kanalizacyjnych oraz bezwzględny wymóg odprowadzania ścieków komunalnych do
oczyszczalni dla wszystkich obiektów publicznych i produkcyjno-usługowych.
4. Zaopatrzenie w wodę przewiduje się z:
a) wodociągów grupowych zasilanych z ujęć wód podziemnych poprzez
38
stacje wodociągowe obsługujące następujące miejscowości:

wodociąg grupowy Wólka z ujęciem Wólka, zasilający miejscowości: Wólka,
Długie, Jakubowice, Świdniczek, Kol. Pliszczyn, Świdnik Duży I i II, Świdnik
Mały, Kol. Świdnik Mały, Kol. Biskupie, Turka, osiedle Borek:

wodociąg grupowy Łuszczów z ujęcia Łuszczów zasilający miejscowości:
Łuszczów I i II, Stawek, Kol. Spiczyn, Ludwików Górny z gminy Łęczna:

Wodociąg grupowy Bystrzyca zasilający z odwiertu Turka II miejscowości:
Bystrzyca, Kol. Bystrzyca, Sobianowice, Kol. Sobianowice:

wodociąg grupowy Pliszczyn zasilany z ujęcia Wólka i Sobianowice poprzez dwie
pompownie miejscowości: Kol. Pliszczyn, Łysaków:

wodociąg Turka dla miasta Lublin zasilany z 6 odwiertów Turka I i 7 odwiertów
Turka II:

wodociąg gminny Turka zasilający z ujęcia w Turce wieś Turka oraz RSP Turka:
b) lokalnych ujęć wód podziemnych w tym studni kopanych dla zabudowy
rozproszonej i usług położonych poza strefą zasięgu wodociągów wiejskich i
zakładowych.
5. Ustanowić należy strefy pośrednie ochrony sanitarnej ujęć wód podziemnych na
zasadach obowiązujących przepisów szczególnych.
6. Odprowadzenie
ścieków
sanitarnych
przewiduje
się
poprzez
zastosowanie
następujących modeli układów kanalizacyjnych:
a) kanalizacji indywidualnych,
b) kanalizacji zakładowych,
c) kanalizacji zbiorczych.
7. Dla kanalizacji indywidualnych i zakładowych przewiduje się dwa typy rozwiązań
uwzględniających:

odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych i wywożenie ich taborem
asenizacyjnym do oczyszczalni lub punktów zlewnych,

odprowadzanie ścieków do osadników gnilnych współpracujących z drenażem
rozsączającym, studnią chłonną lub filtrem piaskowym,

odprowadzanie ścieków do oczyszczalni typu EKO-SYSTEM.
Kanalizacja indywidualna może być rozwiązaniem etapowym dla obszarów planowanych
docelowo do obsługi kanalizacją zbiorczą, lub rozwiązaniem docelowym dla rozproszonej
zabudowy usytuowanej poza zasięgiem obsługi zbiorczych systemów. Rozwiązania
kanalizacji indywidualnej powinny uwzględniać uwarunkowania wypływające ze stref
39
odporności środowiska na zanieczyszczenia oraz spełniać wymagania obowiązujących
przepisów szczególnych i powinna być udokumentowana na etapie projektowania
realizacyjnego inwestycji w oparciu o dokumentację geologiczno-inżynierską badań
gruntu w obszarze lokalizacji.
8. Odprowadzenie ścieków sanitarnych z terenów zabudowy skoncentrowanej w jednostkach
osadniczych przewiduje się do zbiorczych systemów kanalizacji sanitarnej.
Przewiduje się realizację następujących zbiorczych systemów kanalizacji:

system zbiorczy dla obsługi miejscowości: Sobianowice, Kol. Sobianowice,
Pliszczyn, Kol. Pliszcyn, Łysaków, Łuszczów I i II, oraz Bystrzyca z
oczyszczalnią grupową usytuowana w Bystrzycy:

system zbiorczy dla obsługi miejscowości: Wólka, Świdnik Mały, Świdnik Duży I
i II, Świdniczek, , Jakubowice Murowane, Kol. Biskupie, Kol. Świdnik Mały,
Długie, Turka i osiedle Borek z odprowadzeniem ścieków na oczyszczalnię
miejską w Hajdowie.

system zbiorczy dla obsługi miejscowości Rudnik z odprowadzeniem ścieków do
kanalizacji zbiorczej miasta Lublin.
9. Zaopatrzenie w ciepło realizowane będzie z lokalnych kotłowni lub indywidualnych
urządzeń grzewczych wykorzystujących paliwa stałe, ciekłe lub gazowe. Dla poprawy
standardu obsługi cieplnej przewiduje się rozszerzenie zakresu zastosowania gazu dla
celów grzewczych.
10. Zaopatrzenie w gaz

W planie przewiduje się utrzymanie istniejącego systemu poboru, przesyłu i
odsiarczania
gazu
ziemnego
obejmującego
odwierty
usytuowane
w
miejscowościach Rudnik, Wólka, Jakubowice Murowane, Kol. Biskupie, Świdnik
Mały i Świdnik Duży oraz stację odsiarczania w miejscowości Świdnik Duży. W
planie utrzymuje się przebieg istniejących sieci gazowych wysokoprężnych ze
strefami bezpieczeństwa podanymi w rysunku planu.

Dla sieci gazowych wysokoprężnych wiążących obiekty gazowe z ośrodkiem
technologicznym zbioru gazu ustala się strefę wolną od zabudowy o zasięgu 50,0
m od czynnych odwiertów gazowych, im o zasięgu 5,0 m od zlikwidowanych
odwiertów gazowych.

Na terenach w obrębie stref wolnych od zabudowy plan dopuszcza możliwość
budowy nowych urządzeń lub rozbudowy, przebudowy, remontu i rozbiórki
istniejących urządzeń gazownictwa.
40

W planie przewiduje się dalszy rozwój gazyfikacji gminy oparty na rozbudowie
układu sieci średnioprężnej ustalonej w programie gazyfikacji gminy.
11. Gospodarka odpadami
Przewiduje się usuwanie odpadów poprzez indywidualny system gromadzenia i segregacji
odpadów oraz zorganizowany wywóz na wysypisko śmieci w Rokitnie, eksploatowane
przez miasto Lublin.
12. Dla wyznaczonych funkcji terenów dopuszcza się możliwość realizacji sieci i urządzeń
infrastruktury technicznej nie uwzględnionych w rysunku planu oraz prowadzenia sieci
poza ciągami dróg – o ile jest to niezbędne dla obsługi w/w terenów i spełnia wymogi
obowiązujących przepisów szczególnych.
41
RODZIAŁ III
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WEDLUG ZASAD
STREFOWYCH
§ 52
I. Ochrona wartości kulturowych:
1. Zgodnie z obwieszczeniem Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w
Lublinie w sprawie wykazu zabytków nieruchomych – obiektów wpisanych do rejestru
zabytków – z terenu województwa lubelskiego (Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 220/2004, poz.
2846)
na
terenach
objętych
zmianami
miejscowego
planu
zagospodarowania
przestrzennego gminy Wólka zlokalizowane są następujące obszary i obiekty wpisane do
rejestru zabytków woj. lubelskiego:
Lp.
Miejscowość
1.
Bystrzyca
2.
Bystrzyca
3.
Łuszczów
4.
Pliszczyn
5.
Sobianowice
6.
Świdnik Duży
7.
Turka
Obiekt zabytkowy
Nr rejestru
zabytków
MPZP
symbol zagosp.
terenu
wsi Bystrzyca:
B 15UK
- kościół paraf. pw. Wniebowzięcia NMP
z wystrojem i wyposażeniem w zabytki
ruchome, ogrodzenie cmentarza
kościelnego
z bramkami, teren cmentarza kościelnego
z pomnikiem rodziny Wierzbickich oraz
drzewostanem.
- zespół dworsko-parkowy: dwór, park,
spichlerz, obora.
A/563
- kościół paraf. pw. św. Barbary
z wyposażeniem wnętrza, ogrodzenie
z dzwonnicą-bramą i trzema dzwonami,
figura Chrystusa na cmentarzu kościelnym,
drzewostan w obrębie tego cmentarza.
- zespół dworsko-parkowy: dwór, park.
A/638
A/741
wsi Pliszczyn obszar
Nr 1:
P39UP/ZP
- zespół dworsko-parkowy: dwór, kuźnia,
park.
- dwór z otaczającym drzewostanem.
A/767
wsi Bystrzyca:
S33ZP/MN, S34/MN
wsi Świdnik Duży
obszar Nr 1:
SD24ZP/MN25
- zespół dworsko-parkowy: dwór, dwie
stajnie (obory), park .
A/761
A/742
A/970/1-3/
wsi Bystrzyca:
B47R, B48UP/ZP,
B53Ł, B52WS, B51Ł
obiekt zlokalizowany
poza obszarem
projektu planu zmiany
gminy Wólka
wsi Turka-Długie
obszar Nr 2:
T24ZP/MN
42
W odniesieniu do wyżej wymienionych obszarów i obiektów, zgodnie z art. 36 ust. 1
ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, obowiązuje uzyskanie pozwolenia
Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na:
1) prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych,
2) wykonanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku,
3) prowadzenie badań konserwatorskich zabytku wpisanego do rejestru,
4) prowadzenie badań architektonicznych zabytku wpisanego do rejestru,
5) dokonanie podziału zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru,
6) zmiana przeznaczenia zabytku wpisanego do rejestru lub sposób korzystania z tego
zabytku,
7) umieszczenie urządzeń technicznych, tablic, reklam oraz napisów,
8) podejmowanie innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji
lub zmiany wyglądu zabytku wpisanego do rejestru.
2. W bezpośrednim sąsiedztwie obszarów i obiektów wpisanych do rejestru zabytków
wyznaczone zostały tereny wokół zabytku, wyznaczone w celu ochrony wartości
widokowych zabytku oraz jego ochrony przed szkodliwym oddziaływaniem
czynników zewnętrznych.. Realizacja inwestycji na w/w terenach wymaga uzyskania
opinii LWKZ.
Lp.
Miejscowość
1. Bystrzyca
2. Bystrzyca
3. Pliszczyn
Strefa ochrony konserwatorskiej w
dla następującego obiektu wpisanego
do rejestru zabytków:
Nr rejestru
zabytków
MPZP
symbol zagosp.
terenu wokół
zabytku
- kościół paraf. pw. Wniebowzięcia
NMP
z wystrojem i wyposażeniem w zabytki
ruchome, ogrodzenie cmentarza
kościelnego
z bramkami, teren cmentarza
kościelnego
z pomnikiem rodziny Wierzbickich
oraz drzewostanem.
- zespół dworsko-parkowy: dwór, park,
spichlerz, obora.
A/563
wsi Bystrzyca:
B20KS, B21ZC,
B22R/RO, B30MN
A/742
- zespół dworsko-parkowy: dwór, park.
A/741
wsi Bystrzyca:
B43ZP, B44ZP,
B45RM/MN
wsi Pliszczyn obszar
Nr 1:
P40ZP/MN,
P41ZP/MN, P42WS,
P52UK/ZP, P53ZP/U,
P54WS, P38ZŁ
43
4. Świdnik Duży
- dwór z otaczającym drzewostanem.
A/970/1-3/
5. Turka
- zespół dworsko-parkowy: dwór, dwie
stajnie (później obora i chlewnia), park
.
A/761
3. Zabytki
objęte
ochroną
w
zmianach
miejscowego
planu
wsi Świdnik Duży
obszar Nr 1:
SD24,ZP/MN25
wsi Turka-Długie
obszar Nr 2:
T24ZP/MN, T25U,
T21U, T26W, T23R,
T20ZŁ, T28U
zagospodarowania
przestrzennego - na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami - w
związku z Rozp. Ministra Kultury z dn. 6 września 2000 r. w sprawie prowadzenia
rejestru zabytków i ewidencji dóbr kultury (Dz.U. z 2000 r. Nr 86, poz. 965) oraz
Rozporządzeniem z dn. 14 maja 2004 (Dz. U. Nr 124/2004 poz. 1505):
Miejscowość
Lp.
Nazwa obiektu
1.
Plebania w zespole kościelnym
Bystrzyca
2.
Cmentarz parafialny “dawny”, zamknięty w 1948 r. (położony
Bystrzyca
bezpośrednio za cmentarzem przykościelnym)
3.
Cmentarz parafialny „nowy”
Bystrzyca
4.
Kaplica grobowa ks. Ambrożego Wadowskiego (na cmentarzu
Bystrzyca
parafialnym „nowym”)
5.
Pawilon w zespole dworsko - parkowym
Bystrzyca
6.
Młyn wodny, obecnie elektryczny (z wyposażeniem: urządzeniami
Jakubowice Murowane
oraz ciągiem transmisyjnym – elewatorami, skrzyniami
zasobowymi, itd.)
7.
Dom młynarza
Jakubowice Murowane
8.
Cmentarz parafialny
Łuszczów
9.
Zespół folwarczny, powstały w XIX w., (do chwili obecnej Łuszczów
zachowało się rozplanowanie zespołu obejmujące dawne stawy,
zabytkowy drzewostan, aleję dojazdową oraz jeden budynek
gospodarczy - dawna stajnia).
Ochroną
należy
objąć
zabytkowy
drzewostan,
zachowany
szczególnie w północno – wschodniej części założenia.
10.
Lamus w zespole dworsko – parkowym (odbudowany z
Sobianowice
zachowaniem ogólnej formy)
11.
Lodownia
Sobianowice
12.
kapliczka słupowa z figurą św. Jana Nepomucena
Sobianowice-Kolonia
13.
Czworak w zespole dworsko - parkowym d. budynek szpitalny
Świdnik D.
14.
Młyn wodny (w ruinie) w zespole dworsko - parkowym
Turka
15.
Spichlerz młynarski w zespole dworsko - parkowym
Turka
44
16.
Kapliczka przydrożna
Wólka
1) Główną zasadą obowiązującą w odniesieniu do w/w obiektów winno być utrzymanie
w dobrym stanie technicznym, użytkowanie (lub zagospodarowanie obiektów
nieużytkowanych z możliwością zmiany funkcji), adaptacja mająca na względzie
utrzymanie zarówno zasadniczych, przesądzających o wartości obiektu, cech
architektonicznych (bryły i wystroju architektonicznego) jak i substancji. W
odniesieniu do tych obiektów wymagane jest uzyskanie opinii i wytycznych
konserwatorskich do wszelkich zamierzeń inwestycyjnych.
2) W przypadku konieczności rozbiórki (ze względu na stan techniczny) obowiązują
zasady wynikające z art. 39 ust. 3 ustawy prawo budowlane z dn. 7 lipca 1994 r.
(Dz.U. z 2000 r. Nr 106 poz. 1126 z późn. zmianami).
3) Przed dokonaniem rozbiórki obiekty winny zostać zinwentaryzowane.
4) W
odniesieniu
do
cmentarzy
objętych
ochroną
w
miejscowym
planie
zagospodarowania przestrzennego – ustala się przede wszystkim:

zachowanie i konserwację zabytkowych nagrobków, zarówno kamiennych, jak i
wykonanych z innego materiału (żeliwo, drewno), posiadających zarówno wartość
plastyczną, jak i historyczną (groby znanych osób, właścicieli dóbr, żołnierzy, bez
względu na narodowość i ofiar terroru), a także krzyży o wyróżniających je
cechach artystycznych.

ochronę i pielęgnację zabytkowego drzewostanu.
5) W odniesieniu do rozległego dawnego zespołu folwarcznego – ochroną w niniejszym
planie obejmuje się zabytkowy drzewostan, zachowany szczególnie w północno –
wschodniej części założenia (tereny oznaczone symbolem ŁII35ZP/US i ŁII33ZP).
zaleca się pielęgnację drzew i uzupełnienie kompozycji w oparciu o projekt
zagospodarowania terenu.
4. Na terenach objętych zmianami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
gminy Wólka zlokalizowane są stanowiska archeologiczne. Na obszarach występowania
stanowisk archeologicznych obowiązują następujące zasady:
1) Wszelkie
prace
ziemne
prowadzone
w
obrębie
pojedynczych
stanowisk
archeologicznych wymagają uzyskania warunków konserwatorskich prowadzenia
45
prac, które określą zakres i charakter koniecznych do przeprowadzenia badań
archeologicznych.
2) Na obszarach występowania znalezisk archeologicznych ustanawia się strefę
ograniczonej obserwacji archeologicznej, w której:
- Wszelkie inwestycje związane z robotami ziemnymi wymagają uzyskania
archeologicznych warunków konserwatorskich prowadzenia prac.
- W przypadku realizacji liniowych sieci infrastruktury technicznej (np. linie
kablowe, gazociągi, wodociągi, melioracje) oraz inwestycji kubaturowych
należy uwzględnić wykonanie badań przedinwestycyjnych.
3) Na obszarze całego obszaru objętego zmianami miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego osoby prowadzące roboty budowlane lub
ziemne, które odkryły
przedmiot, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, są obowiązane:
- wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty
przedmiot,
- zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego
odkrycia,
- niezwłocznie zawiadomić o tym Lubelskiego wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków, a jeśli nie jest to możliwe Wójta Gminy Wólka.
4) Jednocześnie, poszukiwanie zabytków ruchomych, w tym archeologicznych przy
użyciu wszelkiego rodzaju urządzeń elektronicznych i technicznych – wymaga
pozwolenia LWKZ (cyt. wyżej art. 36 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami).
§ 53
Ustanawia się strefę ochrony sanitarnej od cmentarza w odległości 50 m od
jego
ogrodzenia. W strefie wyklucza się możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej,
usługowej (zakładów żywnościowych) i ujęć wody. Natomiast dopuszcza się zabudowę
gospodarczą o ile nie jest to sprzeczne z przepisami szczególnymi.
§ 54
Na obszarach objętych izofoną 60 dB/A w porze dziennej (50 dB/A w porze nocnej)
określającą zasięg oddziaływania akustycznego projektowanego lotniska pasażerskiego w
Świdniku, w oparciu o Rozporządzenie Ministra Środowiska z dn. 29 lipca 2004 r. w sprawie
dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. Nr 178, poz. 1841) dopuszcza się:
46
tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego,
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami rzemieślniczymi,
tereny rekreacyjno-wypoczynkowe poza miastem,
tereny zabudowy zagrodowej.
47
ROZDZIAŁ IV
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 55
Wójt Gminy Wólka sprawuje nadzór nad przestrzeganiem i realizacją ustaleń niniejszego
planu.
§ 56
Ustala się jednolitą opłatę od wzrostu wartości nieruchomości, o których mowa w art. 36 ust.
4 ustawy z dn. 7 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr
80 poz. 717 z 2003 r.) w wysokości:
a) dla terenów przewidzianych pod zabudowę mieszkaniową - 10%,
b) d1a terenów przewidzianych pod komunikację, elektroenergetykę i zieleń - 1%
- z wyjątkiem terenów przewidzianych pod usługi związane z motoryzacją, tj. np.
stacje paliw, stacje obsługi, gdzie przyjmuje się stawkę 25%,
c) dla terenów przewidzianych pod funkcje usługowe - 20%.
§ 57
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wólka.
§ 58
1. Uchwała obowiązuje po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Lubelskiego.
Przewodniczący
Rady Gminy
Krzysztof Więckowski
48

zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Transkrypt

Podobne dokumenty

"Euro-Bus" Krajowy Transport Osob Mieczyslaw

"Domus" Sklep Zbigniew Goldys, Swidnik, al

DO WÓJTA GMINY RYBCZEWICE WNIOSEK o ustalenie warunków

Tenshin Shoden Katori Shinto Ryu

Brześć Kujawski, dnia ……………………

"ZOMO" Zespol Muzyczny, Swidnik Duzy Pierwszy, 28

Lokal na wynajem, 34.50 m², 1 pokój Świdnik, Centrum

Koncepcja projektu miejscowego planu zagospodarowania gm

Wniosek o zaopiniowanie wstępnego projektu podziału działki.