Raport bieżący nr 36/2008 z dnia 5 czerwca 2008

BBI DEVELOPMENT NFI
RB 36 2008
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
Raport bieżący nr
Data sporządzenia:
36
/
2008
2008-06-05
Skrócona nazwa emitenta
BBI DEVELOPMENT NFI
Temat
Zawarcie umowy przeniesienia własności i umowy sprzedaży nieruchomości (Projekt Developerski 10)
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
Treść raportu:
Zarząd BBI Development NFI SA („Fundusz”) informuje, iż w dniu dzisiejszym, 5 czerwca 2008 r., podmiot celowy
Realty Management Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Projekt Developerski 10 Spółka
komandytowo-akcyjna (dalej jako „Kupujący”) oraz Amber Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie, (dalej jako
„Sprzedający”), w wykonaniu przedwstępnej umowy sprzedaży z dnia 25 lipca 2007 r. (RB 65/2007), umowy cesji
wierzytelności z dnia 20 grudnia 2007 r. (RB 112/2007) oraz warunkowej umowy sprzedaży z dnia 26 maja br. (RB
34/2008) zawarły – w formie aktu notarialnego – Umowę Przeniesienia Własności Nieruchomości i Umowę
Sprzedaży, (poniżej jako „Umowa”).
Przedmiotem Umowy (poniżej jako „Nieruchomość Sprzedawana”) jest:
a) 45 (czterdzieści pięć) niezabudowanych działek gruntu, o łącznym obszarze 11,5314 ha,
b) udział wynoszący 3/4 części w niezabudowanej działce gruntu numer 3/159 o obszarze 1,4087 ha,
c) zabudowana działka gruntu numer 3/149 o powierzchni 2,6859 ha.
Zawarcie Umowy jest konsekwencją, w szczególności, spełnienia się warunku zawieszającego tj. uzyskania
oświadczenia Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Szczecinie o nieskorzystaniu z prawa
pierwokupu w odniesieniu do nieruchomości rolnych stanowiących część Nieruchomości Sprzedawanej, a także
przedmiot warunkowej umowy sprzedaży z dnia 26 maja br. (RB 34/2008).
Łączna cena sprzedaży netto Nieruchomości Sprzedawanej wynosi 64.500.000 zł (sześćdziesiąt cztery miliony
pięćset tysięcy złotych). Do cząstkowej ceny sprzedaży netto za działki niezabudowane doliczony zostanie podatek
od towarów i usług w stawce 22% i łącznej kwocie 11.601.866,76 zł (jedenaście milionów sześćset jeden tysięcy
osiemset sześćdziesiąt sześć złotych 76/100).
Na poczet zapłaty ceny sprzedaży, o której mowa w akapicie poprzedzającym, uznana została zaliczka zapłacona
przez Kupującego zgodnie z przedwstępną umowy z dnia 25 lipca 2007 r. (RB 65/2007), w kwocie brutto 6.450.000
zł (sześć milionów czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Reszta ceny sprzedaży netto w kwocie 58.170.144,86 zł (pięćdziesiąt osiem milionów sto siedemdziesiąt tysięcy
sto czterdzieści cztery złote 86/100) zostanie zapłacona przez Kupującego w terminie do 31 sierpnia 2008 roku.
Reszta płatności obejmie dodatkowo resztę podatku od towarów i usług kwocie 11.481.721,90 zł (jedenaście
milionów czterysta osiemdziesiąt jeden tysięcy siedemset dwadzieścia jeden złotych 90/100).
W celu zabezpieczenia obowiązku zapłaty ceny określonej powyżej, Kupujący ustanowił w Umowie na rzecz
Sprzedającego hipotekę zwykłą w kwocie 69.651.866,76 zł (sześćdziesiąt dziewięć milionów sześćset pięćdziesiąt
jeden tysięcy osiemset sześćdziesiąt sześć złotych siedemdziesiąt sześć groszy). Ustanowiona hipoteka nie
obejmuje udziału 3/4 części w niezabudowanej działce gruntu numer 3/159.
Inwestycja zostanie sfinansowana ze środków własnych spółki celowej, oraz ze środków pozyskanych z kredytu
bankowego.
Umowa została uznana za znaczącą z uwagi na fakt, iż wartość przedmiotu Umowy przekracza 10% wartości
kapitałów własnych Funduszu.
Podstawa prawna:
§ 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji
bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. z 2005 r. Nr 209 poz.
1744).
Komisja Nadzoru Finansowego
1
BBI DEVELOPMENT NFI
RB 36 2008
BBI Development Narodowy Fundusz Inwestyc yjny SA
(pełna nazwa emitenta)
BBI DEVELOPMENT NFI
Budownictwo (bud)
(skróc ona nazwa emitenta)
00-688
(sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)
Warszawa
(kod pocztowy)
(miejscowość)
Emilii Plater
28
(ulica)
(numer)
630 33 88
630 33 90
(telefon)
(fax)
[email protected]
www.bbidevelopment.pl
(e-mail)
(www)
526-10-22-256
010956222
(NIP)
(REGON)
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data
Imię i Nazwisko
Stanowisko/Funkc ja
Podpis
2008-06-05
Radosław Świątkowski
Członek Zarządu
Radosław Świątkowski
2008-06-05
Piotr Litwiński
Członek Zarządu
Piotr Litwiński
Komisja Nadzoru Finansowego
2