specyfikacja techniczna

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
1. Parametry techniczne
Powierzchnia całkowita (zabudowy)...................................................................... .187,68 m2
Powierzchnia użytkowa.......................................................................................... .135,39 m2
Kubatura budynku........................................................................................................ .650m3
Długość budynku...........................................................................................................13,20m
Szerokość budynku........................................................................................................11,80m
max. wysokość budynku.................................................................................................8,12m
ilość izb mieszkalnych............................................................................................................5
2. Fundamenty i izolacja
2.1 Roboty fundamentowe
●
ławy żelbetowe z betonu B-20, zbrojone podłużnie czterema prętami 012mm i strzemionami
06mm
●
ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24,0cm na zaprawie cementowej M-5
●
wysokość ściany ponad poziom gruntu 30cm
●
stopy fundamentowe pod słupki wiaty garażowej żelbetowe z betonu B-20
●
stopa fundamentowa pod komin z betony B-20, zbrojona kratą podwójną 012mm zbrojona
●
fundament pod komin z bloczków betonowych gr. 24,0cm
●
wypełnienie komór budynku w połowie piaskiem
●
komory budynku zaopatrzone w otwory wentylacyjne w fundamencie umożliwiające
przejście lub zamontowanie dodatkowych instalacji (np. instalacja pod pompę ciepła)
●
zasypanie fundamentu ziemią z wykopu
●
w fundamencie otwory napowietrzające i umożliwiające prawidłowy ciąg dla kominka
2.2 Izolacja fundamentów
www.osadazbali.pl
●
izolacja pozioma ławy fundamentowych filią PCV
●
izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych wewnątrz i zewnątrz wokół budynku
masą asfaltową i folia kubełkowa z wyłączeniem schodów zewnętrznych
●
hydrolizolacja pozioma oddzielająca podwaliny od fundamentu
●
drenaż działki
3. Konstrukcja ścian, stropów i dachu
3.1 Konstrukcja ścian
● dom budowany technologią z bala cylindrycznego o grubości 30 cm
●
łączenie bali za pomocą systemu wieńcowego z izolatorem termoizolacyjnym w postaci
wełny mineralnej pomiędzy balami
●
przegrody poziome wewnętrzne z bala cylindrycznego
3.2 Konstrukcja stropów
●
●
Slupy, belki nadprożowo-wiericowe oraz podciągi wykonać z drewna.
Stropy, nadproża i wieńce domu drewniane
3.3 Konstrukcja dachu
●
konstrukcja drewniana płatwiowo - jętkowa z drewna sosnowego klasy K27 zgodnie
z projektem
krokwie o przekroju 80x210 mm, mocowane do murłat oraz do płatwi za pomocą łączeń
ciesielskich
jętki 60x160 mm mocowane do krokwi 4 śrubami
●
izolacja więźby dachowej wykonana z folii o wysokiej paroprzepuszczalności
●
ocieplenie połaci dachowej w części mieszkalnej wełną mineralną gr. 20cm
●
dachówka ceramiczna w kolorze ceglastym mocowana do lat sosnowych z gąsiorami i
dachówkami brzegowymi
●
zabudowa ocieplonej połaci dachu na ruszcie drewnianym wraz z wykonaniem paroizolacji
●
obróbki blacharskie przy kominach wykonane z blachy ocynkowanej powlekanej
●
komin okładany ponad dachem naturalnym łupanym piaskowcem
●
rynny dachowe i rury spustowe z PCV
●
●
4. Komin
●
komin dymowy systemowy jednociągowy z wentylacją - dwa kanały spalinowe F200, 8
kanałów wentylacyjnych
●
kanały spalinowe z pełnym ociepleniem
●
komin spalinowy systemowy z wkładem ceramicznym 200mm,
●
kominek w salonie wykonany z naturalnego marmuru w połączeniu z piaskowcem łupanym
●
wkład grzewczy stałopalny o mocy nominalnej 14KW (wymiarów standardowych)
●
kominek w salonie wyposażony w system dystrybucji ciepłego powietrza obiegiem
wymuszonym poprzez wentylator wyciągowo nadmuchowy o moc. 600m3/h
●
rozprowadzenie powietrza wykonane przewodami elastycznymi aluminiowymi (sonoduck
www.osadazbali.pl
AD3 śr. 125mm do wszystkich pomieszczeń na parterze)
●
łazienka na górze ogrzewana grawitacyjnie z kominka znajdującego się na dole w salonie
●
kratki wylotowe metalowe z regulacją
●
kominek w sypialni na górze, zabudowa nowoczesna (rama kamienna wykonana z
naturalnego marmuru)
●
wkład grzewczy kominka na górze stałopalny o mocy nominalnej 14KW (wymiarów
standardowych)
●
komin w wewnątrz obłożony naturalnym łupanym piaskowcem
●
komin ponad dachem obłożony również łupanym piaskowcem
●
obróbka komina blachą ocynkowaną powlekaną
5. Stolarka okienna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne
●
okna, drzwi balkonowe i tarasowe drewniane w kolorze „orzech” ze szprosami
wewnętrznymi o współczynniku przenikalności ciepła K współczynniku k przenikania
ciepła dla I strefy klimatycznej mniejszym niż 2,0 W/(m2K)
●
drzwi wejściowe drewniane w kolorze „orzech”, ocieplone o współczynniku k nie większym
od 2,6 W/(m2K).
●
drzwi wewnętrzne drewniane
6. Instalacje elektryczne
●
na granicy głównej działki skrzynka Z-K z pomiarem
●
przyłącze od skrzynki Z-K do budynku,
●
w domu rozdzielnia elektryczna z podziałem na obwody z zabezpieczeniem przeciw
przepięciowym i zabezpieczeniem przeciwporażeniowym realizowanym poprzez wyłącznik
różnicowo - prądowy
●
instalacja wewnętrzna z osprzętem elektrycznym (wyłączniki i gniazda),
●
wykonana zgodnie z projektem
●
instalacja wewnętrzna wykonana przewodem YDY poprowadzona w osłonie ognioodpornej,
wykonana zgodnie z projektem
●
dodatkowa instalacja videodomofonowa przy bramie wjazdowej
●
brama otwierana z pilota
●
dodatkowe ogrzewanie w postaci grzejników akumulacyjnych małogabarytowych o mocy
dobranej do kubatury pomieszczeń
●
sterowanie ogrzewaniem możliwe oddzielnie do każdego pomieszczenia lub za pomocą
centrali pogodowej
●
instalacja pod ogrzewanie solarne wraz z montażem do pieca grzewczego
●
SOLAR dachowy wraz z montażem renomowanej firmy
7. Instalacje sanitarne
●
woda doprowadzona do działki, zamontowany trójnik rozgałęziający wraz z zasuwą
www.osadazbali.pl
odcinającą
●
przyłączenie wody do budynku,
●
szambo o pojemności 9 tyś litrów, bezodpływowe plastikowe wraz z podłączeniem do
budynku
●
rozprowadzenie wody w budynku zgodnie z dokumentacją projektową
8. Tarasy i balkony
●
wykonanie warstwy wyrównawczej kształtującej spadki
●
taras na podsypce z piasku
●
wykonanie okładzin tarasu, tłuczeń + kostką brukową o wymiarach 6 x 8
●
opaska wokół tarasu wykonana z obrzeży chodnikowych gr. 6cm w kolorze szarym
●
wykonanie balustrad drewnianych balkonu na słupkach z bala cylindrycznego, materiał
zabezpieczony odpowiednio na działanie czynników zewnętrznych,
9. Zagospodarowanie terenu
●
niwelacja terenu zgodnie z posadowieniem budynku
●
opaski wokół budynku wykonane z obrzeży chodnikowych gr. 6cm w kolorze szarym,
●
odprowadzenie wód opadowych na teren posesji,
●
wykonanie ogrodzenia segmentowego wraz z furtką wejściową, kolor zielony, wysokość
ogrodzenia 1,50m
●
brama wjazdowa na teren posesji otwierana mechanicznie
●
wykonanie wjazdu do wiaty garażowej z utwardzonego żwiru granitowego wraz
z obrzeżami gr. 8-10cm, wszystko w kolorze szarym
●
wykonanie chodnika od granicy działki do wejścia do budynku z kostki brukowej o
wymiarach 6 x 8 na podbudowie z piasku
10. Roboty wykończeniowe
10.1 Podłogi i posadzki
●
wszystkie pomieszczenia wykończone panelami drewnianymi o gr. 350mm z
podkładem i trzykrotnie lakierowane
●
na życzenie klienta możliwość wykonania w pomieszczeniach komunikacyjnych, w kuchni
lub łazienkach posadzki ceramicznej
10.2 Malowanie
●
wszystkie drewniane elementy wewnątrz budynku malowane bejco-Iakierem.
●
drewno zagrożone wilgocią zabezpieczone
www.osadazbali.pl