og³oszenie 138_2012

OGŁOSZENIE NR 138/2012
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na oddanie w uŜytkowanie wieczyste bądź sprzedaŜ gruntów wraz ze
sprzedaŜą lokali połoŜonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu
25 stycznia 2013 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
LOKALE UśYTKOWE
IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz ze sprzedaŜą udziału w gruncie.
1. UL. 1 MAJA 65
Lokal uŜytkowy nr 2 o ogólnej powierzchni 98,42 m2, składa się z 3 biur, pomieszczenia socjalnego i w.c.,
połoŜony jest na parterze budynku. Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu – 7,75%.
Działka nr 50/1 o powierzchni 0.0323 ha, obręb 28 NE, AM-36, KW JG1J/00035232/7.
Nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków. Znajduje się w ciągu kamienic przy
ul. 1 Maja w Jeleniej Górze wpisanych do rejestru zabytków decyzją nr 494/J z dnia 10.03.1977 r. Zalecenia
konserwatorskie: ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: historyczna
bryła i rzut, forma dachu z ceramicznym pokryciem i facjatkami, kompozycja i wystrój elewacji z takimi
elementami jak: naroŜne wykusze, dekoracja sztukatorska, faktura tynku, loggie, forma i kształt obramień
otworów okiennych i drzwiowych. Zachowaniu podlega oryginalny układ pomieszczeń, klatka schodowa,
sztukaterie, balustrada klatki schodowej, szklenie witraŜowe klatki schodowej, posadzki ceramiczne klatki
schodowej. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów drewnianej stolarki okiennej z pełnoplastycznymi
elementami ramiaków. Wymagana rewaloryzacja historycznego wyglądu i kolorystyki elewacji z odtworzeniem
historycznej faktury tynku, konserwacją sztukatorskiego detalu architektonicznego, uporządkowaniem reklam
i instalacji oraz dekompozycja witryn w nawiązaniu do historycznej kompozycji elewacji.
Cena wywoławcza nieruchomości: 129.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu uŜytkowego
120.645,00 zł
Cena udziału w gruncie
8.355,00 zł.
Wadium: 12.900,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 6,48%.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na zbycie w/w lokalu przeprowadzone zostały w następujących
terminach: I przetarg – 9 marca 2012 r., II przetarg – 11 lipca 2012 r., III przetarg – 12 września 2012 r.,
IV przetarg – 16 listopada 2012 r.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Uchwałą nr 156.XIX.2011 Rady Miejskiej
Jeleniej Góry z dnia 22 listopada 2011 r. uchwalony został miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego
dla rejonu Śródmieścia – część północna w Jeleniej Górze, zgodnie z treścią którego nieruchomość połoŜona
jest na obszarze oznaczonym symbolem 39.MW,U przeznaczonym równorzędnie pod zabudowę wielorodzinną
zwierającą więcej niŜ dwa mieszkania lub zespół takich budynków, usługi komercyjne, usługi sektora
publicznego.
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokalu wraz z oddaniem w uŜytkowanie wieczyste
udziału w gruncie.
2. UL. BOHATERÓW GETTA 2
Lokal uŜytkowy nr 2 o ogólnej powierzchni 117,20 m2, składa się z 4 pomieszczeń usługowych,
pomieszczenia socjalnego (kuchni), łazienki, w.c. i komunikacji o powierzchni uŜytkowej 105,70 m2 oraz
pomieszczenia przynaleŜnego – piwnicy o powierzchni uŜytkowej 11,50 m2, połoŜony jest na I piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uzytkowania wieczystego gruntu – 24,30%.
Działka nr 42/5 o powierzchni 0.0203 ha, obręb 28 NE, AM-59, KW JG1J/00052853/1.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 28.12.2103 r.
Budynek przy ul. Bohaterów Getta 2 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry oraz
połoŜony na obszarze układu urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry wpisanego do rejestru
zabytków pod nr A/5826 z dnia 06.07.2012 r. , co skutkuje tym, Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające
zgłoszeniu zgodnie z ustawą prawo budowlane wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej. Zalecenia
konserwatorskie: zachować rzut i bryłę budynku, formę mansardowego dachu z pokryciem ceramicznym –
dachówka karpiówką, zachować układ i wystrój fasady: wykusz, obramienia drzwi z dekoracją sztukatorską,
obramienia okien, płyciny podokienne, oryginalną stolarkę okienną i drzwiową, w tym szklenie witraŜowe klatki
schodowej. Przywrócić historyczne podziały stolarki okiennej w miejsce wymienionej samowolnie stolarki
okiennej oraz zlikwidować współczesne kraty.
Cena wywoławcza nieruchomości: 210.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu uŜytkowego
182.600,00 zł
Cena udziału w gruncie
27.400,00 zł.
Wadium: 21.000,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 13,05%.
Uprawnienia: w dziale I – „Spis praw związanych z własnością” księgi wieczystej nr JG1J/00052853/1
prowadzonej Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze dla przedmiotowej
nieruchomości wpisane jest prawo do słuŜebności gruntowej polegające na prawie przejazdu i przechodu przez
działkę nr 42/7 objętą księgą wieczystą nr 52854 – od strony ul. Armii Krajowej – na rzecz kaŜdoczesnych
właścicieli bądź uŜytkowników wieczystych działki nr 42/5.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Bohaterów Getta 2
znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry
zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. określono
teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC – tereny śródmiejskie (centralne), które powinny być
sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiŜowym i wysokich
walorach estetycznych; preferuje się róŜne nieuciąŜliwe usługi – głównie o charakterze centrotwórczym oraz
placówki administracji państwowej i samorządowej”. Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa
z preferencją dla zabudowy zwartej o charakterze obrzeŜnym.
LOKALE MIESZKALNE
III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaŜ lokali wraz z oddaniem w uŜytkowanie wieczyste
udziału w gruncie.
3. CYPRIANA KAMILA NORWIDA 1
Lokal mieszkalny nr 5 o ogólnej powierzchni 75,33 m2, składa się z 2 pokoi, kuchni, 2 przedpokoi, w.c.
i 2 pomieszczeń strychowych, połoŜony jest na II piętrze (poddaszu) budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu – 14,27%.
Działka nr 241/2 o powierzchni 0.0272 ha, obręb 32, AM-2, KW JG1J/00027323/3.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 25.11.2102 r.
Budynek przy al. Cypriana Kamila Norwida 1 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry, co
skutkuje tym, Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu zgodnie z ustawą prawo budowlane
wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej. Zalecenia konserwatorskie: zachować historyczną bryłę i rzut
budynku, formę dachu, materiał zadaszenia, zachować układ i wystrój elewacji: obramienia okien
z kolumnami, nadokienniki, dekoracje sztukatorskie, fryz konsolowy, gzymsy, boniowanie, zachować układ
pomieszczeń z klatką schodową, zachowaniu podlega historyczna forma stolarki okiennej i drzwiowej.
Cena wywoławcza nieruchomości: 33.200,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
28.200,00 zł
Cena udziału w gruncie
5.000,00 zł.
Wadium: 3.300,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 15,06%.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na zbycie w/w lokalu przeprowadzone zostały w następujących
terminach: I przetarg – 21 września 2012 r., II przetarg – 16 listopada 2012 r.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Cypriana Kamila
Norwida 1 znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry
zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. określono
teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MW – określonym jako tereny, na których preferuje się
zabudowę wielorodzinną.
4. UL. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 17
Lokal mieszkalny nr 3 o ogólnej powierzchni 95,67 m2, składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, w.c.
i pomieszczenia strychowego, połoŜony jest na poddaszu budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie uŜytkowania wieczystego gruntu – 17,93%.
Działka nr 304/3 o powierzchni 0.0628 ha, obręb 32, AM-4, KW JG1J/00005886/7.
Grunt oddaje się w uŜytkowanie wieczyste do dnia 11.06.2092 r.
Budynek przy ul. Józefa Chełmońskiego 17 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry, co
skutkuje tym, Ŝe wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu zgodnie z ustawą prawo budowlane
wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej. Zalecenia konserwatorskie: zachować historyczną bryłę i rzut
budynku, formę dachu, materiał zadaszenia, zachować układ i wystrój elewacji: dekoracje z cegły klinkierowej,
werandy i balkon, wykusz, wieŜyczkę, zachować układ pomieszczeń wszystkich kondygnacji z klatką schodową,
zachowaniu podlega historyczna forma stolarki okiennej i drzwiowej, przybudówka do likwidacji lub
dekompozycji.
Cena wywoławcza nieruchomości: 43.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego
28.700,00 zł,
Cena udziału w gruncie
14.300,00 zł.
Wadium: 4.300,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 33,26%.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na zbycie w/w lokalu przeprowadzone zostały w następujących
terminach: I przetarg – 21 września 2012 r., II przetarg – 16 listopada 2012 r.
ObciąŜenia: Nieruchomość wymaga uregulowania stanu prawnego w zakresie dotyczącym zmiany udziałów.
W związku z tym, nabywca wyraŜa zgodę na nabycie udziału w elementach wspólnych budynku i prawie
uŜytkowania wieczystego gruntu w wysokości 1793/10.000, tj. udziału aktualnie przypadającego Gminie oraz
na zmianę udziałów w częściach wspólnych nieruchomości przy ul. Józefa Chełmońskiego 17 i z tego tytułu nie
będzie wnosić Ŝadnych roszczeń w stosunku do Gminy Jelenia Góra.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Józefa Chełmońskiego
17 znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry
zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. określono
teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MW – określonym jako tereny, na których preferuje się
zabudowę wielorodzinną.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Lokale moŜna oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej pod numerem telefonu 75-64-95-860 lub 75-64-95-861.
Informuje się, iŜ wyŜej wymienione nieruchomości nie posiadają świadectwa charakterystyki
energetycznej, określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok, niezbędnej do zaspokojenia
róŜnych potrzeb związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia
19 września 2007 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 ze zm.).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 21 stycznia 2013 roku.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dowód wniesienia wadium, który podlega przedłoŜeniu komisji przetargowej oraz oświadczenie, Ŝe uczestnik
zapoznał się z przedmiotem przetargu,
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, które winno być
przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Ptasiej 2-3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 21 stycznia 2013 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających
rejestracji – aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot, które
winny być przedłoŜone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia
Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 21 stycznia 2013 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu
pełnomocnictwa – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej /Dz. U. Nr
225 poz. 1635 ze zm./ w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 21 stycznia 2013 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 21 stycznia 2013 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw
Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we
własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej do 100 % ceny
lokalu oraz ceny gruntu sprzedawanego na własność bądź do 25% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie
wieczyste wraz z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki, w terminie do dnia 22 lutego 2013
roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 1 marca 2013 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie do dnia 22 lutego 2013 roku:
- uzupełnienia wpłaty do 25 % wylicytowanej ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste wraz
z naleŜnym podatkiem VAT wg obowiązującej stawki bądź do 100% wylicytowanej ceny gruntu
sprzedawanego na własność oraz do 100 % wylicytowanej ceny lokalu,
- lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy/uŜytkowania wieczystego gruntu i własności lokalu w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 1 marca 2013 roku,
równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomości stanowiące przedmiot niniejszego ogłoszenia w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiąŜą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli, między
innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu oraz kosztów
remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 1% ceny gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe i 3% ceny
gruntu oddawanego w uŜytkowanie wieczyste na cele uŜytkowe oraz płatne są w terminie do dnia 31 marca
kaŜdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia
nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu uŜytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeŜeniem ust. 2 i 2a
art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 102, poz. 651 ze zmianami) podlega aktualizacji nie
częściej niŜ raz na 3 lata, jeŜeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala
się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień
aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany w uŜytkowanie
wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu uŜytkowania wieczystego gruntu zostanie doliczony
23% podatek VAT.
SprzedaŜ lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy
z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54 poz. 535 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń
Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie pod
nr 75/75-46-228 lub 75/75-46-304 i 75/79-49-893.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651), oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108 ze zm.).
W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1
pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. Nr 102, poz. 651 ze
zmianami/.
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Hubert Papaj
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, 7 grudnia 2012 roku.