Ogłoszenie o kolejnym przetargu ustnym

PREZYDENT OLSZTYNA
ogłasza
kolejny przetarg ustny nieograniczony
(I przetarg odbył się w dniu 28 sierpnia 2015r.)
(II przetarg odbył się w dniu 27 listopada 2015r.)
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowym nr 12 położonym przy
ul. Kuronia o pow. użytkowej 724,1m2, składającej się z działki oznaczonej numerem
ewidencyjnym 1/3, obręb 31, o powierzchni 2030 m2, zapisanej w Księdze Wieczystej
OL1O/00045184/3, pod usługi ogólnomiejskie.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi
1 990 000,00 zł
w tym:
cena gruntu
724 000,00 zł
cena budynku
1 266 000,00 zł
Sprzedaż budynku wraz ze sprzedażą gruntu jest zwolniona z podatku VAT na
podstawie art. 43 ust.1 pkt. 10 oraz art.29 a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od
towarów i usług (Dz. U. z 2011r. Nr 177, poz. 1054 ze zm)
Cena przedmiotowej nieruchomości z uwagi na wpis do rejestru zabytków obniżona
zostanie o 50%.
Przetarg odbędzie się w dniu 04 marca 2016r., o godzinie 11:00 w siedzibie Urzędu
Miasta, Plac Jana Pawła II 1, w sali numer 219 II piętro.
Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej należy wpłacić na rachunek Urzędu
Miasta Olsztyna, prowadzony przez Bank Handlowy S.A. w Warszawie – numer konta
38 1030 1218 0000 0000 9040 1092 do dnia 29 lutego 2016r.
Wadium winno znajdować się w dniu 29 lutego 2016r. na koncie Urzędu Miasta
Olsztyna. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie
zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium
zostanie zwrócone przelewem nie później niż przed upływem 3 dni od dnia rozstrzygnięcia
przetargu, na podane konto bankowe.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i ograniczeń w rozporządzaniu.
Cena nieruchomości ustalona w drodze przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia
zawarcia umowy przenoszącej własność.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przeprowadzenia remontu budynku,
polegającego na przywróceniu obiektowi możliwie pełnego waloru estetycznego
i charakteru zgodnego ze stanem pierwotnym, w terminie trzech lat od dnia podpisania aktu
notarialnego nabycia nieruchomości.
Termin ten obowiązuje także następców prawnych. W przypadku niewywiązania się
z tego obowiązku Nabywca zapłaci Gminie Olsztyn karę umowną w wysokości
500 000,00 zł, a co do obowiązku zapłaty kary podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1
pkt. 5 Kpc, przy czym Gmina będzie mogła prowadzić egzekucję na podstawie aktu
notarialnego, w razie niewywiązania się przez niego z tego obowiązku i wystąpić o nadanie
klauzuli wykonalności do dnia 31 grudnia 2020 roku.
Na zabezpieczenie zapłaty kary umownej, na nieruchomości składającej się z działki 31-1/3
Nabywca ustanowi na rzecz Gminy Olsztyn hipotekę umowną do kwoty 500 000,00 zł,
oraz wyrazi zgodę na wpis tej hipoteki w księdze wieczystej OL1O/00045184/3.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do ustanowienia na nabywanej nieruchomości:
• nieodpłatnej i na czas nieokreślony służebności przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa
Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Olsztynie
(ul. Oficerska 16a, 10-218
Olsztyn) dla zlokalizowanej na w/w działce sieci kanalizacji sanitarnej Ø 500
polegającej na prawie dostępu do sieci w celu prowadzenia bieżącej obsługi,
utrzymania, konserwacji, remontów, wymiany. Prawo to ogranicza możliwość
zabudowy, trwałych nasadzeń i trwałych form zagospodarowania gruntu nad
elementami sieci w jej bezpośrednim sąsiedztwie, oraz dokonania wpisu tej
służebności w księdze wieczystej OL1O/00045184/3,
• nieodpłatnej i na czas nieokreślony służebności przesyłu na rzecz Miejskiego
Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Olsztynie (ul. Słoneczna 46,10-710
Olsztyn) dla zlokalizowanej na w/w działce sieci ciepłowniczej, polegającej na prawie
dostępu do sieci w celu prowadzenia bieżącej obsługi, utrzymania, konserwacji,
remontów, wymiany. Prawo to ogranicza możliwość zabudowy, trwałych nasadzeń i
trwałych form zagospodarowania gruntu nad elementami sieci w jej bezpośrednim
sąsiedztwie, oraz dokonania wpisu tej służebności w księdze wieczystej
OL1O/00045184/3.
Na terenie działki znajduje się zieleń podlegająca ochronie prawnej. Zapisy mpzp nakazują
maksymalne zachowanie istniejącego drzewostanu, skupisk zieleni wysokiej i niskiej. Klony
znajdujące się na działce są do bezwzględnego zachowania. Nabywca zobowiązany jest do
utrzymywania drzew i krzewów w dobrym stanie zdrowotno-technicznym i wykonywania
niezbędnych zabiegów pielęgnacyjnych.
Wszelkie działania inwestycyjne muszą być poprzedzone inwentaryzacją zieleni i jej
waloryzacją. Inwentaryzację, waloryzację zielni oraz gospodarkę szatą roślinną należy
uzgodnić z Wydziałem Środowiska tut. Urzędu. W przypadku kolizji projektowanego
zagospodarowania działki z istniejącą na terenie zielenią podlegającą ochronie prawnej,
nabywca zobowiązany jest uzyskać decyzję Prezydenta Olsztyna na jej usunięcie oraz wnieść
stosowną opłatę, jeżeli wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia
16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U .z 2013r. poz. 627 ze zm)
Nabywca zobowiązany jest do przestawienia ogrodzenia znajdującego na działce 31-1/238
na granicę nabywanej nieruchomości
W miarę
uzbrojenia terenu w dodatkowe urządzenia komunalne nabywca
zobowiązany będzie do uiszczania opłat adiacenckich.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty tożsamości, a osoby inne niż
osoby fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru. Jeżeli
uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału
pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania
przetargowego z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli
wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16.11.2006r o opłacie skarbowej
(Dz. U. 2014. 1628 j.t.).
W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej
małżeńskiej, wadium winno być wpłacone przez obojga współmałżonków. Do przetargu
winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda
wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego
imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia
nieruchomości.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec,
w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców, do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien
przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej
ustawy.
Uchylenie się nabywcy wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu
notarialnego w terminie wyznaczonym przez Prezydenta Olsztyna spowoduje przepadek
wpłaconego wadium.
Celem obejrzenia budynku numer 12 przy ul. Kuronia przed przetargiem, należy kontaktować
się z Zakładem Lokali i Budynków Komunalnych, tel. (89) 533-36-26 lub 533-28-89.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów
w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Prezydent Olsztyna może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Olsztyna pok. 102 I piętro, tel. (89) 527-31-11 wew. 373 lub (89) 535-32-15.
Ogłoszenia o przetargach organizowanych przez Prezydenta Olsztyna dostępne są,
w Internecie pod adresem www.olsztyn.eu, www.monitorurzedowy.pl oraz w Biuletynie
Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna, pod adresem
www.bip.olsztyn.eu