docZAMIERZENIA REMONTOWE NA ROK 2011
download 
Reklamacja Transkrypt
ZAMIERZENIA REMONTOWE NA ROK 2011
ZAMIERZENIA REMONTOWE NA ROK 2010 w rozbiciu na poszczególne nieruchomości część I Lp 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Nieruchomo ść 2 Wysockieg 5–7 Wysockiego 10 –12 Szczecińska 12 – 12J Szczecińska 18-22 Szpitalna 5C Szpitalna 7 Mariańska 1 Strzelecka 1 Strzelecka12 Bałtycka 1 Słowackiego 5 Jagiełły1, Basztowa10 Basztowa 11 Mickiewicza Kopernika 18 Razem Kamień Pom. Dziwnów 16 Kochanow –skiego 5-7 17 Sienkiewi cza 6,7 Razem Dziwnów do przeniesienia Fund. do wykorzyst. w 2010 r. 3 154 890 62 182 19 643 50 140 47 336 17 548 ----15 000 9 536 22 981 53 824 89 263 46 044 --------- Zmierzenia remontowe Wydatki Stan FR na 31.12.10 4 Wymiana pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi i innymi robotami na budynku Wysockiego 7 . Przewidywany koszt ok. - 350 000 zł 1) Remont wiatrołapów z wymianą drzwi wejściowych Wymiana pokrycia dachowego – spłata raty 2010 w kwocie 120 tys. zł 2) ----------------------------------------------- 5 6 ----------------------------------------------Remont dachu papowego ---------------------------------------------Wymiana drzwi wejściowych ---------------------------------------------------------------------------------------------Wymiana okien na klatkach schod. wraz z malowaniem klatek Remont modernizacyjno – inwestycyjny kotłowni – koszt ok. 90 000zł Remont modernizacyjno–inwestycyjny kotłowni – koszt ok. 150 000zł 3) ----------------------------------------------Wymiana okien i malowanie klatek schodowych 588 387 ----- 154 890 ----- 62 182 ----- 120 000 - 100 357 ------ 50 140 -----17 548 ----15 000 --------- 47 336 ------------9 536 22 981 53 824 ----- 89 263 ----- 150 000 - 103 956 ----- ----- 88 000 - 88 000 750 707 ----------------------------------------------- - 162 320 ----- ----- 79 072 370 000 370 000 - 290 928 - 290 928 667 459 1120707 - 453 248 79 072 Docieplenie ścian zewnętrznych 2 4) budynków- przewid.koszt ok.- 370 000 zł ZAMIERZENIA REMONTOWE NA ROK 2010 w rozbiciu na poszczególne nieruchomości część II z przeniesienia Dziwnówek 18 1 – go Maja Golczewo 19 Zwycięstwa 20 Oś.Zdrojowe 21 Papieża JPII 9 - 11 w tym: JPII - 9 JPII - 10 JPII - 11 Razem Golczewo Razem Spółdzielnia 667 459 161 787 --------180 442 Remont wiatrołapów z wymianą drzwi zewnętrznych 1120707 - 453 248 139 000 22 787 ------------------------------------------------------------------------------------------------------Modernizcja kotłowni w trzech budynkach – przewidywany koszt ok. – 370000 5) --------- ----------- 371 200 - 190 758 koszt kotłowni - ok. 114 500 koszt kotłowni - ok. 159 000 koszt kotłowni - ok. 97 700 114 500 159 000 97 700 - 75 101 - 70 386 - 45 271 180 442 371 200 - 190 758 1 009 688 1630 907 - 621 219 39 399 88 614 52 429 1) Wymiana pokrycia dachu na budynku przy ul. Wysockiego 7 – przewidywany koszt wymiany pokrycia dachu z wymianą obróbek blacharskich i innych robót towarzyszących wraz z dociepleniem ścian zewnętrznych nadbudówek dachowych na kwotę ok.350 tys.zł. Zgromadzone środki na funduszu remontowym na koniec roku 2010 wyniosą ok. 155 tys. zł. Pozostała kwota zostanie spłacona w wydłużonym terminie płatności, mianowicie spłata w 24 ratach począwszy od 1 stycznia 2011 roku. 2) W 2008 roku został przeprowadzony gruntowny remont dachu na budynku przy ul. Szczecińskiej 12 G-J, gdyż nie nadawał się do doraźnych napraw, którego koszt wyniósł ponad 250 tys. zł. Uzgodniono z Wykonawcą wykonanie remontu z odłożonym terminem płatności. Spłaty zostały rozłożone na 24 raty z terminem rozpoczęcia spłat od 1 stycznia 2009 roku. ( 2009 – 12 rat x 11 tys. zł = 132 zł). W tym roku przypada spłata w kwocie 120 tys. zł ( 12 rat x 10 tys. zł = 120 tys. zł ), która to kwota będzie musiała być pokryta z o kredytu zaciągniętego z funduszu mienia spółdzielni w kwocie ok. 100 tys. zł. 3) Remont kotłowni w budynku Basztowej 11 traktujemy jako zadanie dla jednego budynku. Ze względów techniczno – ekonomicznych Zarząd podjął decyzję o budowie kołowni dla budynku Basztowa 11 i oddzielnej kotłowni dla budynków Jagiełły 1 i Basztowa 10, które posiadają zgromadzone środki w pełnej wysokości. Dla kotłowni w budynku przy ul. Basztowej 11, przewidywany koszt około 150 tys. zł przy zgromadzonych środkach w wysokości 46 tys. zł będzie skutkowało zaciągnięciem kredytu z Funduszu Mienia Spółdzielni w kwocie ok. 104 tys. zł. 4) W planie zamierzeń remontowych na rok 2009 zostało uwzględnione docieplenie wszystkich budynków w nieruchomościach położonych w Dziwnowie na kwotę łączną 1 100 000 zł. Remont ten miał być w znacznej mierze sfinansowany przy pomocy kredytów. Z przyczyn od nas niezależnych w roku 2009 zostało wykonane docieplenie ścian zewnętrznych wraz z robotami towarzyszącymi tylko na Osiedlu Kochanowskiego przy znacznym zaangażowaniu środków FMS. W tym roku będzie kontynuowany remont 2 budynków przy ul. Sienkiewicza na warunkach uzgodnionych. Jednakże będzie to wymagało zaciągnięcia kredytu z Funduszu zasobowego około 300 tys. zł. 5) Remont modernizacyjno-inwestycyjny kotłowni zlokalizowanych w budynkach przy ul. Papieża Jana Pawła II 9,10,11 traktujemy jako jedno zadanie, pomimo, że koszty będą odzwierciedleniem rzeczywistych kosztów kotłowni uruchamianej w każdym budynku. Przewidujemy całkowity koszt uruchomienia trzech kotłowni na kwotę ok. 370 tys. zł, co przy zgromadzonych środkach na funduszu remontowym w kwocie 180 tys. zł będzie wymagało dofinansowania w formie pożyczki z funduszu zasobowego w kwocie 190 tys. zł., która w znacznej mierze zostanie spłacona spłacana z odpisów remontowych Osiedla i uzyskanych oszczędności na cieple. Plan remontów będzie mógł być skorygowany od II półrocza, o ile na Zebraniach Grup Członkowskich uda się podwyższyć składkę odpisu na fundusz remontowy w wyniku znacznej obniżki ciepła, bądź poprzez przeznaczenie kwot ponoszonych za dzierżawę kotłowni na tych nieruchomościach na których kończą się 10 – letnie okresy dzierżawne.
