Regulamin rozliczania indywidualnego zużycia ciepła
Transkrypt
Regulamin rozliczania indywidualnego zużycia ciepła
REGULAMIN rozliczania indywidualnego zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania przez użytkowników mieszkań w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „LUBAWA” w Lubawce Rozdział I. ZASADY OGÓLNE KOSZTY ENERGII CIEPLNEJ 1. Koszty centralnego ogrzewania stanowią łączne koszty jakie Spółdzielnia ponosi z tytułu wytworzenia ciepła; rozliczane oddzielnie dla kotłowni w Chełmsku Śląskim oraz poszczególnych kotłowni w Lubawce. 2. Do kosztów wytworzenia energii cieplnej zaliczane są wyłącznie koszty związane z wytworzeniem ciepła we własnych kotłowniach. 3. Do kosztów wytworzenia ciepła w budynkach posiadających własne indywidualne kotłownie zalicza się : 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. koszty zakupu czynnika grzewczego koszty energii elektrycznej na rzecz kotłowni koszty wody na uzupełnienie zładu koszty amortyzacji kotłowni podatek od nieruchomości koszty bieżącej obsługi serwisowej opłaty ponoszone na rzecz ochrony środowiska opłaty za roczny dozór techniczny urządzeń koszty napraw i remontów kotłowni koszty związane z obsługą kotłowni 4. W budynkach z ciepłą wodą następuje podział zużycia energii cieplnej na cele centralnego ogrzewania i podgrzania ciepłej wody. Rozdział II. ROZLICZANIE KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA 1. Koszty wytworzenia ciepła są rozliczane dla użytkownika lokalu mieszkalnego na 1m2 powierzchni użytkowej lokalu . 2. Łączne koszty ogrzania lokali w danej nieruchomości, przy rozliczaniu na poszczególnych użytkowników, stanowią koszty wspólne, dzielone proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali . 3. Koszty wspólne to : • opłaty związane z kosztami wytworzenia energii cieplnej (rozdział I). • koszty ogrzewania pomieszczeń wspólnego użytku (grzejniki na klatkach schodowych, w suszarniach, pralniach itp.). • koszty ogrzewania lokali przez piony grzewcze. Rozdział III. ZALICZKI NA POKRYCIE KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA 1. Przez cały okres rozliczeniowy, użytkownik lokalu jest zobowiązany do wnoszenia miesięcznych zaliczek na pokrycie kosztów produkcji energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania. 2. Wysokość zaliczek na centralne ogrzewanie ustalana jest w skali całej nieruchomości i przeliczana jest w zł na 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu na miesiąc. 3. Wysokość miesięcznych zaliczek może ulec zmianie w trakcie okresu rozliczeniowego, w przypadku zmiany cen jakie Spółdzielnia ponosi za wytworzenie ciepła. Rozdział III. WYNIKI ROZLICZENIA ROCZNEGO 1. Rozliczenie kosztów energii cieplnej dokonywane jest raz w roku w terminie do 2 miesięcy po zakończeniu okresu rozliczeniowego. 2. Po dokonaniu rozliczenia rocznego, Spółdzielnia przekazuje użytkownikowi lokalu indywidualne rozliczenie lokalu, zawierające rozliczenie kosztów oraz wysokość kwoty nadpłaty lub niedopłaty. 3. Okres rozliczeniowy trwa, dla budynków w: • Lubawka ul. Wodna od 1 stycznia do 31 grudnia, • Lubawka ul. Ciasna, Boczna i Dworcowa od 1 czerwca do 31 maja, • Chełmsko Śl. (wszystkie budynki) od 1 czerwca do 31 maja, 3. Jeżeli w wyniku rozliczenia okaże się, że: • kwota wniesionych zaliczek jest wyższa od poniesionych kosztów, to powstała nadpłata zostanie zaliczona na poczet przyszłych opłat eksploatacyjnych. • kwota wniesionych zaliczek jest niższa od kwoty kosztów wynikających z rozliczenia, to powstała niedopłata zwiększa saldo opłat eksploatacyjnych począwszy od następnego miesiąca po dokonaniu rozliczenia. 4. Użytkownik może wnieść reklamację do Spółdzielni dotyczącą rozliczenia w terminie 14 dni od daty otrzymania indywidualnego rozliczenia kosztów ogrzewania. Reklamacje składane po tym terminie nie będą rozpatrywane. Spółdzielnia udzieli odpowiedzi w terminie do 30 dni. 5. Odmowa przyjęcia rozliczenia przez użytkownika, jak również jego nieobecność w miejscu zamieszkania (np. pobyt za granicą) nie jest podstawą do przedłużenia terminu składania reklamacji Rozdział IV. POSTANOWIENIA KOŃCOWE Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem uchwalenia z mocą od sezonu grzewczego 2015 roku - 2016 roku . Jednocześnie traci moc Regulamin dotychczasowy.