Obiekty Olsztyn Ref : IMMO-414

Obiekty Olsztyn Ref : IMMO-414
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego części działki nr 3/1 o powierzchni około 3539 m2 ,
położonej w obrębie 4 miasta Olsztyn wraz z budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu
przedmiot własności o powierzchni użytkowej około 2021 m kw.
Nieruchomość - zlokalizowana bezpośrednio przy Alei Wojska Polskiego 30A. stanowiącej drogę krajową nr 51 (Olsztyn- Dobre Miasto).
Nieruchomość znajduje się w części Olsztyna, w której mieści się wiele obiektów opieki
zdrowotnej: Polikliniki, Oddziału Szpitala Miejskiego, Szpitala Psychiatrycznego.
Teren działki i znajduje się w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Lasu Miejskiego, terenu
Stadionu Leśnego.
W nieco dalszej odległości znajdują się tereny zabudowy mieszkalnej, oraz obiekty
usługowo-handlowe.
Działka zabudowana jest dwoma głównymi budynkami o charakterze użytkowym:
usługowo-biurowym połączone łącznikiem, garażem oraz wiatą magazynową.
Budynek usytuowany prostopadle do Alei Wojska Polskiego ( pow.884 m kw ) został poddany
pracom modernizacyjnym dzięki którym został przystosowany do specjalistycznych wymogów
zakładu opieki zdrowotnej. Obecnie znajdują się tam gabinety lekarskie i biurowe, na
pierwszym piętrze znajduje się sala rehabilitacyjna z zapleczem a na poziomie piwnic
pomieszczenia laboratorium, gospodarcze i techniczne.
Stan techniczny budynku jest dobry: Ściany pomieszczeń sanitarnych zostały wykończone
glazurą, na pozostałych ścianach znajduje się gładź szpachlowa z powłoką malarską. Podłogi
w zależności od przeznaczenia zostały wykończone terakotą lub specjalną wykładziną.
Budynek jest wyposażony w windę dla osób niepełnosprawnych.
Część bryły głównego budynku (pow. użytkowa 1010 m kw) jest przedmiotem rozpoczętych
prac remontowo-modernizacyjnych (obecnie w stanie surowym) dzięki którym budynek ma być
dostosowany do specjalistycznych wymogów bloków operacyjnych.
Pozostała część – parter wymaga remontu.
W poziomie piwnicy zlokalizowane są pomieszczenia kotłowni, pomieszczenia gospodarcze
oraz sala kinowa wraz z pomieszczeniami do jej obsługi.
Oba budynki są wyposażone w urządzenia infrastruktury technicznej : instalacja
1/2
Obiekty Olsztyn Ref : IMMO-414
wodno-kanalizacyjna ( miejska ), instalacje elektroenergetyczne ( częściowo zmodernizowane), wentylację mechaniczną, instalację gazową oraz centralne ogrzewanie.
Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze nieposiadającym aktualnego, miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z zapisem Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Miasta Olsztyna zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVII/660/13 Rady Miasta nieruchomość
położona jest na terenie oznaczonym jako obszar koncentracji usług ogólnomiejskich średniej i
niskiej intensywności.
Cena : 3 000 000 zł
Czynsz : Skonsultuj się z nami
Opłaty : Skonsultuj się z nami
Pow. użytkowa : 2021 m²
Pow. działki : 3539 m²
Zalety :
- las / park w pobliżu
Adres :
Olsztyn Aleja Wojska Polskiego,
OLSZTYN
http://www.immobilia.olsztyn.pl/index.php?view=properties&id=62%3Aolsztynwojskapolskiegoo
biekt&option=com_jea
2/2