Zatwierdzam - Agencja Mienia Wojskowego

Zatwierdzam
…………………
30.05.2016r.
WYKAZ
Agencja Mienia Wojskowego Oddział Regionalny w Lublinie, działając na podstawie
art. 54 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 10.07.2015r.o Agencji Mienia Wojskowego /tekst jednolity z 2015 r.
Dz.U. poz. 1322/ oraz zgodnie z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami /tekst jednolity z 2015 r. Dz. U. poz. 782 z późn. zm./ jak również rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości /Dz.U. Nr 207, poz. 2108 z późn. zm./ podaje do publicznej wiadomości wykaz
nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży.
1.Oznaczenie nieruchomości:
Numer ewidencyjny i powierzchnia działki:
102/2 o pow. 3,1018 ha
Obręb: 0002 Kolonia Nałęczów
Księga Wieczysta: LU1P/00110566/4
Adres nieruchomości: NAŁĘCZÓW, UL. SPÓŁDZIELCZA 4B
2.Opis nieruchomości:
Działka nr 102/2 o powierzchni 3,1018 ha zlokalizowana jest przy ul. Spółdzielczej nr 4B
w Nałęczowie, w odległości ok. 1 km od centralnej części miasta i od Parku Zdrojowego.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
(zrealizowana i w trakcie realizacji), zabudowa pensjonatowa, sanatoria, działki niezabudowane,
oraz Zespół Szkół, w niedalekim sąsiedztwie powstaje kilka budynków w zabudowie
wielorodzinnej. Dojazd do nieruchomości odbywa się z ulicy Kolejowej, stanowiącej drogę
wojewódzką a następnie około 200 metrów ulicą Spółdzielczą (droga o nawierzchni asfaltowej).
Bezpośredni wjazd na nieruchomość stanowi tymczasowa droga z płyt betonowych prowadząca
bezpośrednio od ulicy Spółdzielczej.
Działka posiada kształt nieregularnego wielokąta, jest ogrodzona siatką na słupkach metalowych
stanowiącą tymczasowe ogrodzenie placu budowy. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: sieć
wodociągową: miejska i studnia wiercona; sieć elektryczna; sieć telefoniczna, sieć kanalizacyjna
(miejska); sieć c. o. (z kotłowni własnej gazowej i węglowej). Na przedmiotowej działce w jej
centralnej części zlokalizowany jest budynek sanatorium (budynek w trakcie budowy)
o zróżnicowanej liczbie kondygnacji, wykonany w technologii uprzemysłowionej, częściowo
podpiwniczony. Funkcjonalnie budynek można podzielić na trzy części: łóżkową, zabiegową
i warsztatową. Aktualnie poszczególne części obiektu znajdują się w różnym stopniu
zaawansowania robót budowlanych. Przeznaczenie funkcjonalne poszczegó1nych części budynku
oraz pomieszczeń zostało przedstawione zgodnie z projektem, po uwzględnieniu zmian
dokonywanych w trakcie realizacji. Wyodrębnić można następujące podstawowe części
funkcjonalne: oddziały łóżkowe; działy diagnostyczno - lecznicze; dział kulturalno - rozrywkowy;
pomieszczenia administracyjne; działy gospodarczo - techniczne.
Do każdego samodzielnie wyodrębnionego pod względem funkcjonalnym działu zrealizowano
odrębny dostęp z zewnątrz obiektu. Wejście główne do budynku przewidziano przez hall główny,
skąd traktami komunikacji poziomej i pionowej został zapewniony bezkolizyjny dostęp
do wszystkich działów/oddziałów. Klatki schodowe gospodarcze usytuowane są w miejscach
umożliwiających wykorzystanie ich jako wyjścia ewakuacyjne i bezpieczeństwa.
Zestawienie powierzchni poszczególnych części budynku
Część
budynku
Łóżkowa
Zabiegowa
Warsztatowa
Łącznie
Powierzchnia
użytkowa (m2)
12814
3393
716
16923
Powierzchnia
ogólna (m2)
15159
4044
817
20020
Powierzchnia zabudowy
(m2)
2583
1107
847
4537
Kubatura
(m3)
51647
13676
2886
68209
Obok budynku sanatorium znajdują się budynki gospodarczo – magazynowe, które stanowią
zaplecze budowy (do rozbiórki po zakończeniu budowy).
Budynki nie posiadają świadectw charakterystyki energetycznej.
3. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania:
Nieruchomość położona jest na terenie dla którego nie ma opracowanego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XXIII/201/2013 Rady Miasta
w Nałęczowie z dnia 13.06.2013r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Nałęczów, nieruchomość położona jest w Strefie 2obszar zabudowy pensjonatowej i projektowanego parku miejskiego Nałęczów i Nałęczów Kolonia.
Zgodnie z rysunkiem Studium przedmiotowa działka położona jest w obszarze oznaczonym
symbolem UZ/UT/UK/UN- tereny zabudowy usługowej o charakterze usług publicznych: UZ –
usługi zdrowia, UK- usługi kultury, UN- usługi nauki, UT – usługi turystyki.
Aktualnie Rada Miasta w Nałęczowie na podstawie Uchwały Nr XXXVI/300/14 z dnia 7 listopada
2014r. przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
obszaru III-Nałęczów, zgodnie z którym przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze
oznaczonym na rysunku planu symbolem U-2, dla którego ustala się przeznaczenie terenu – usługi
nieuciążliwe takie jak usługi zdrowia, usługi turystyki, w tym usługi hotelarskie, usługi kultury lub
usługi nauki.
Tut. Oddział pismem z dnia 11.05.2016r. wniósł uwagi do zapisów ujętych w § 21 ust. 2
przedmiotowego projektu:
-pkt h – maksymalna liczba kondygnacji budynku usługowego – 3 kondygnacje nadziemne
-pkt i–maksymalna wysokość budynku usługowego- 12 m od poziomu terenu od strony odstokowej,
poprzez wprowadzenie nowych zapisów uwzględniających istniejący stan zabudowy przedmiotowej
nieruchomości, odpowiednio:
- maksymalna liczba kondygnacji budynku usługowego – 9 kondygnacji nadziemnych
- maksymalna wysokość budynku usługowego – 40 m od poziomu terenu od strony odstokowej;
oraz ujętych na mapie stanowiącej załącznik Nr 1 do projektu planu poprzez usunięcie układu
„ścieżki pieszej” zlokalizowanej wzdłuż wschodniej granicy przedmiotowej działki
4. Działy III i IV KW Nr LU1P/00110566/4 nie zawierają wpisów.
Cześć nieruchomości, tj. jedno pomieszczenie oraz część powierzchni dachowej, znajdująca się
nad tym pomieszczeniem jest obciążona umową najmu zawartą na czas nieoznaczony.
5. Cena nieruchomości: 13 000 000,00 zł
6. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2015 r. Dz. U. poz. 782 z późn. zm./ upływa
w dniu 11.07.2016r.
Niniejszy wykaz podaje się do publicznej wiadomości
na okres 21 dni tj. od dnia 30.05.2016r. do 20.06.2016r.
w siedzibie Oddziału Regionalnego AMW w Lublinie