Invest in Pomerania : Oferta

Oferty inwestycyjne
Hala Elbudrem
Gdańsk, Maszynowa
DANE OBIEKTU
ID oferty:
2013/h/IiP/2
Nazwa:
Hala Elbudrem
Gmina:
Miejscowość:
Gdańsk
Adres:
Maszynowa
Typ hali:
magazynowa, produkcyjna
Powierzchnia hali:
990m2
Obecny status:
istniejący
Formy zbycia:
wynajem
Powierzchnia całej działki:
-m2
Cena dzierżawy za miesiąc:
18
Cena sprzedaży:
Wysokość hali[m]:
7,8
Nacisk na m2 podłogi:
5T
Data oddania do użytku:
Data modernizacji:
Liczba kondygnacji:
1
Dostępność powierzchni biurowej: 480 m2
Dostępność infrastruktury:
rampa
dojazd dla ciężarówek
Media:
elektryczność
gaz
woda
kanalizacja
ogrzewanie
wentylacja
telekomunikacja
1
Odległość od:
Drogi szybkiego ruchu:
3km
Drogi krajowej:
3km
Stacji / bocznicy kolejowej: Portu morskiego:
20km
Lotniska:
5km
Lokalizacja nieruchomości
Budynek ma niezwykle atrakcyjne położenie na terenie Parku Przemysłowo-Technologicznego „Maszynowa” w
Gdańsku, który stanowi część Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Bezpośrednia bliskość głównych ciągów
komunikacyjnych takich jak skrzyżowanie drogi krajowej nr 7 z trasą ekspresową S6 powoduje, iż dojazd do obiektu
jest bardzo łatwy. Ta lokalizacja zapewnia również szybkie i wygodne połączenie z centrum Gdańska, Sopotu, Gdyni
oraz bezproblemową komunikację z lotniskiem w Rębiechowie.
Przedmiot najmu:
- Powierzchnia biurowa typu open space - 480 m². Pomieszczenie znajduje się na parterze obiektu i jest wyposażone
we własne zaplecze socjalno - sanitarne. Duża ilość uchylnych okien powoduje, że lokal jest dobrze doświetlony, co
przekłada się na dobre warunki pracy. Biuro jest wyposażone w okablowanie sieci elektrycznej oraz infrastruktury
teleinformatycznej, a aktualny stan wykończenia umożliwia własną aranżacje pomieszczenia. Media doprowadzone
do open spaceu posiadają swoje podliczniki.
- Powierzchnia magazynowa - 990 m² w tym 954 m2 niezakłóconej słupami powierzchni składowej. Na hali znajduję
się 5 wydzielonych pomieszczeń tworzących zaplecze socjalne – biurowe z szatnią i umywalnią. Dostęp do hali
zapewniony jest poprzez dwoje drzwi oraz dwie elektrycznie sterowane bramy garażowe z rampami dostosowanymi
do rozładunku TIR-ów. Posadzka z powłoką niepalną ma nośność do 5T/m2, a sama hala ma wymiary 33 m x 28 m
wysokość to 7,8 m. Ogrzewanie stanowią trzy niezależnie sterowane nagrzewnic, a w wydzielonych pomieszczeniach
znajdują się grzejniki. Hala jest również wyposażona w układ wentylacyjni mechanicznej. Media doprowadzone do
hali posiadają swoje podliczniki. Duży plac manewrowy ułatwia dostawy do hali, a fakt, że cały teren jest ogrodzony i
monitorowany wpływa na bezpieczeństwo całego kompleksu.
Warunki cenowe – ceny netto:
1. Czynsz najmu dla powierzchni biurowej 34zł/m2/miesiąc
2. Czynsz najmu dla powierzchni magazynowej 18zł/m2/miesiąc
3. Opłata eksploatacyjna: 10zł/m2/miesiąc (powierzchnia biurowa)
4. Zabezpieczenie należności: kaucja do uzgodnienia
5. Indeksacja stawki czynszu: indeksacja w cyklu rocznym według rocznego wskaźnika cen towarów i usług
konsumpcyjnych (inflacja CPI) publikowanego przez Główny Urząd Statystyczny
Koszty eksploatacyjne:
W skład opłaty eksploatacyjnej wchodzą koszty związane z utrzymaniem i eksploatacją lokalu, budynku
i nieruchomości takie jak:
- serwis instalacji wentylacyjnej,
- odprowadzanie wód opadowych,
- utrzymanie estetyki, czystości części wspólnych,
- utrzymanie estetyki, czystości parkingów i zieleni (m.in.: sprzątanie, odśnieżanie)
- monitoring budynku
- podatek od nieruchomości według stawek ustalanych ustalonych przez Radę Miasta Gdańska i inne opłaty
publiczno-prawne, związane z budynkiem lub nieruchomością
- koszty dozorów, kontroli i przeglądów technicznych urządzeń w budynku oraz na terenie zewnętrznym.
- ubezpieczenie budynku.
Koszty pokrywane bezpośrednio przez najemcę:
- rachunki telefoniczne, Internet wg. indywidualnych rozliczeń,
- utrzymanie i konserwacja instalacji i systemów nie będących własnością wynajmującego,
- drobne nakłady w lokalu pozwalające na utrzymanie go w dobrym stanie technicznym i nie pogorszonym w
2
stosunku do dnia przejęcia od wynajmującego.
- koszty dostawy mediów będą rozliczanie na podstawie zużycia.
Ostatnia aktualizacja: styczeń 2013
Galeria zdjęć:
3