Raport z przebiegu laboratorium: UTA-I

Raport z przebiegu laboratorium: Dane
Imię i nazwisko: Beata Szturemska
Data:2015-12-02
Dzień i godzina zajęć: Środa 13:30
1.
Grupa: I2-1
Czego dotyczy dziedzina problemu? (np. „Ranking wybranych aparatów cyfrowych dostępnych na rynku ...,
zbiór ograniczony do aparatów charakteryzujących się...”).
Zbiór mieszkań i domów o powierzchni nie przekraczającej 70m2, o cenie za m2 mniejszej niż 7000 złotych,
w budynkach wybudowanych po 2000 roku, usytuowanych na co najwyżej czwartym piętrze, znajdujących się
nie dalej niż 40 km od centrum Poznania.
2.
Z jakiego źródła pochodzą dane? (adresy stron internetowych/nazwa i numer pisma, itp.)
Dane pochodzą z serwisu ogłoszeniowego dom.gratka.pl. Dostęp: 2015-11-10.
3.
Jaki jest punkt widzenia decydenta? (kupno/sprzedaż, klient prywatny/firma, użytek profesjonalny/amatorski)
Zakup mieszkania przez klienta prywatnego (młode małżeństwo bezdzietne lub z 1-2 dzieci).
4.
Jaka jest klasa rozpatrywanych wariantów? (np. „Aparaty nieprofesjonalne, w cenie od 500 do 1500zł”).
Mieszkania i domy o powierzchni nie przekraczającej 70m2, o cenie za m2 mniejszej niż 7000 złotych, w
budynkach wybudowanych po 2000 roku, usytuowanych na co najwyżej czwartym piętrze, znajdujących się nie
dalej niż 40 km od centrum Poznania.
5.
Jaka jest liczba rozpatrywanych wariantów? 34
6.
Opisz jeden z rozważanych wariantów (podaj jego nazwę, wartości kryteriów, określ preferencje wobec tego
wariantu)
Mieszkanie ulica Barwicka 14 – cena za m2 -5900 zł, powierzchnia łączna 53,15 m2, odległość od centrum
miasta – 8 km, odległość od najbliższego parku – 2 km, piętro – 1, liczba pokoi - 3
Wariant preferowany ze względu na liczbę pokoi oraz cenę za m2, odległość do centrum miasta i najbliższego
parku jest w granicach dopuszczalności w ocenie decydenta.
7.
Jaka jest liczba rozpatrywanych kryteriów? 6
8.
Jakie jest pochodzenie (parametr katalogowy/stworzone przez decydenta – jak?) poszczególnych kryteriów?
Cena, powierzchnia, piętro, liczba pokoi – parametry katalogowe
Odległość od centrum – kryterium stworzone przez decydenta – odległość wskazanej w ofercie lokalizacji od
Starego Miasta, zaokrąglona do liczby całkowitej zgodnie ze standardową regułą zaokrąglania
Odległość od centrum – kryterium stworzone przez decydenta – odległość wskazanej w ofercie lokalizacji od
najbliższego parku, gdzie przez park rozumie się coś większego niż skwer zieleni – miejsce potencjalnych spacerów
z dzieckiem, biegania - rozważane były np. Park Sołacki, Lasek Marceliński, Cytadela, zaokrąglona do liczby
całkowitej zgodnie ze standardową regułą zaokrąglania
9.
Jakie są dziedziny poszczególnych kryteriów (dyskretne/ciągłe)? Uwaga: w przypadku dziedzin ciągłych podać
zakres zmienności kryterium, w przypadku pozostałych: wymienić wartości.
Cena za m2 – kryterium ciągłe – 3250 zł – 6597 zł
Powierzchnia – kryterium ciągłe - 50 - 70 m2
Odległość od centrum – kryterium ciągłe – 2 – 40 km
Odległość od parku – kryterium dyskretne – (1,2,3,4,5 km)
Piętro – kryterium dyskretne – {0,1,2,3,4}
Liczba pokoi – kryterium dyskretne - {2,3,4}
10. Jaki jest charakter (zysk/strata) poszczególnych kryteriów?
Cena za m2 - KOSZT
Powierzchnia – ZYSK
Odległość od centrum – KOSZT
Odległość od parku – KOSZT
Piętro – kryterium dyskretne – KOSZT
Liczba pokoi – kryterium dyskretne - ZYSK
11. Czy wszystkie kryteria są jednakowej ważności (czy powinny mieć jednakowe „wagi”)? Nie są jednakowej
ważności.
12. Jeżeli odpowiedź na powyższe pytanie brzmi „nie”, to czy można wyrazić względne ważności rozważanych
kryteriów w postaci wag? Jeżeli tak, to oszacuj wagi poszczególnych kryteriów w skali od 1 do 10.
Cena za m2 - 3
Powierzchnia – 3
Odległość od centrum – 2
Odległość od parku – 2
Piętro – kryterium dyskretne – 1
Liczba pokoi – kryterium dyskretne - 2
13. Czy wśród kryteriów występują jakieś kryteria, które są całkowicie lub prawie nieważne/nieistotne? Które?
Tak, kryterium piętra jest małoistotne.
14. Czy wśród rozważanych wariantów występują warianty zdominowane? Jeżeli tak, to przedstaw przynajmniej
jedną parę (wariant zdominowany/dominujący) podając ich nazwy i wartości na poszczególnych kryteriach.
Smardzewska, Poznań
Umultkowska 23, Poznań
5 750 zł
5 700 zł
52,00
55,00
6
5
1
1
2
0
2
3
Smardzewska ma wyższą cenę, mniejszą powierzchnię, jest dalej od centrum, tak samo daleko od parku, na
wyższym piętrze i ma mniej pokoi niż Umultkowska 23. (Podkreśliłam kryteria które maksymalizuję)
15. Czym powinien charakteryzować się teoretycznie najlepszy wariant? Czy małą przewagą na wielu kryteriach,
czy raczej silną przewagą na niewielu (ale za to kluczowych) kryteriach? Których?
Najlepszy wariant powinien się charakteryzować małą przewagą na wielu kryteriach.
16. Czy wśród rozważanych wariantów występują pary wariantów nierozróżnialnych (równie dobrych/złych)? Ile
ich jest? Jeżeli tak, to przedstaw przynajmniej jedną parę podając ich nazwy i wartości na poszczeg. kryteriach.
W moim zestawieniu nie ma wariantów nierozróżnialnych.
17. Który z rozważanych wariantów (podaj nazwę i wartości na poszczególnych kryteriach) wydaje się
najlepszy/zdecydowanie lepszy od innych? Czy decyduje o tym raczej jeden wzgląd (np. zdecydowanie
najniższa cena), czy raczej całokształt wartości kryteriów? Czy wariant ten ma mimo to jakieś słabe punkty?
Bnińska, Poznań
5 250 zł
66,00
3
1
0
3
Całokształt decyduje o tym, że ten wariant wydaje się być dobrym/najlepszym. Duża powierzchnia, 3 pokoje,
bliskość do centrum oraz do parku, dodatkowo stosunkowo niska cena za m 2.
18. Który z rozważanych wariantów (podaj nazwę i wartości na poszczególnych kryteriach) wydaje się
najgorszy/zdecydowanie gorszy od innych? Czy decyduje o tym raczej jeden wzgląd (np. zdecydowanie
najwyższa cena), czy raczej całokształt wartości kryteriów? Czy wariant ten ma mimo to jakieś mocne punkty?
Promykowa, Brodowo
3 250 zł
55,00
40
1
0
3
Klika kluczowych kryteriów decyduje o niedogodności tego wariantu - mała powierzchnia, duża odległość od
centrum Poznania. Mocnym punktem jest niska cena, ale obawiam się, że dojazdy do Poznania w bardzo
krótkim czasie zniszczą rodzinny budżet.