Stanisławówka-OPIS DO PROJEKTU_dociep

Zn. spr.: IR-3500/1/BSRKK/2013
Rej. w RZP – 370/4/2014
Zał. nr 2 do SIWZ
PROJEKT BUDOWLANY WRAZ Z INWENTARYZACJĄ
ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANĄ
DLA ZAMIERZENIA INWESTYCYJNEGO PN.:
DOCIEPLENIE BUDYNKU MIESZKALNEGO
"STANISŁAWÓWKA".
LOKALIZACJA:
Miejscowość: Ojców 29, 32-047 Ojców, działka nr 24 obręb Ojców
INWESTOR:
Ojcowski Park Narodowy
Ojców 9, 32-045 Sułoszowa
DATA OPRACOWANIA:
Sierpień 2013 r.
Opracował:
mgr inż. arch. Katarzyna Sieńko
Projektował:
mgr inż. arch. Wiesław Borek
UPR. do proj. arch. bez ograniczeń nr 541/89
Sierpień
2013
1
Spis zawartości
Strona tytułowa
Spis zawartości
Załączniki:
-kopia uprawnień projektowych
-zaświadczenie z Izby Architektów Polskich
-oświadczenie projektanta
I. Dane wyjściowe
II. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana
1. Opis stanu istniejącego
2. Rysunki stanu istniejącego:
Rys. 1
Rzut piwnic
Rys. 2
Rzut parteru
Rys. 3
Rzut piętra
Rys. 4
Rzut więźby dachu
Rys. 5
Rzut połaci dachu
Rys. 6
Przekrój A.-A.
Rys. 7
Elewacja wschodnia
Rys. 8
Elewacja południowa
Rys. 9
Elewacja zachodnia
Rys. 10
Elewacja północna
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
III. Projekt termomodernizacji
1. Opis techniczny
2. Rysunki projektu
Rys. 1
Rzut piwnic
Rys. 2
Rzut parteru
Rys. 3
Rzut piętra
Rys. 4
Rzut więźby dachu
Rys. 5
Rzut połaci dachu
Rys. 6
Przekrój A.-A.
Rys. 7
Elewacja wschodnia
Rys. 8
Elewacja południowa
Rys. 9
Elewacja zachodnia
Rys. 10
Elewacja północna
Rys. 11
Zestawienie stolarki
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
2
I.
Dane wyjściowe
1.Podstawa opracowania
-zlecenie inwestora
-inwentaryzacja architektoniczno – budowlana opracowana przez firmę
„Weronika Wrzak-Skalska Pracownia Projektowa” w lipcu 2013r.
-Audyt energetyczny budynku mieszkalnego „Stanisławówka” sporządzony
przez firmę F.H.U Neutrino
-Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
-Kopia Karty Adresowej Zabytku Nieruchomego, nr karty: 78
2. Załączniki
-kopia uprawnień projektowych
-zaświadczenie z Izby Architektów Polskich
3
II.
Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana
1. Opis stanu istniejącego
Digitalizacja z elementami inwentaryzacji istniejącej dokumentacji
dostarczonej przez O.P.N - Projekt remontu i modernizacji budynku
mieszkalnego ,,Stanisławówka" Ojców 29 autor projektu: mgr inż. arch.
Wiesław Borek
data digitalizacji VII.2013
autor digitalizacji : mgr. inż. arch Marcin Skalski
1.1. Lokalizacja obiektu
Opracowywany budynek zlokalizowany jest w Ojcowie na dz. nr. 24,
obr. Ojców. Front budynku, tak jak dojazd do obiektu, zlokalizowany jest od
strony wschodniej. Elewacja tylna, od strony której również znajduje się wejście
do poszczególnych mieszkań - od zachodu. Działka uzbrojona w przyłącz
energetyczny, gazowy i wodę.
1.2. Funkcja budynku
Obiekt jest budynkiem mieszkalnym wpisanym do ewidencji zabytków
gminy Skała pod numerem 78.
1.3. Forma, kompozycja, podstawowe wymiary budynku
Obiekt powstał w 1929 r. ( lata 30-te XX w.), modernizowany w latach
1992-1994, z dwoma mieszkaniami służbowymi dla pracowników Parku.
Budynek jest obiektem piętrowym, 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym.
Poddasze nieużytkowe. Rzut budynku ma kształt prostokąta. Wymiary
budynku to ok 12,5x9,0m. Wysokość od progu w wejściu na elewacji frontowej
do kalenicy to ok. 10m. Budynek posiada trzy wejścia, jedno (z poziomu
piwnic) w elewacji wschodniej oraz dwa (z poziomu parteru) w elewacji
zachodniej. Budynek na każdej elewacji posiada otwory okienne i drzwiowe.
Budynek przykrywa dwuspadowy dach, którego główna kalenica ma
kierunek północ-południe. Kąt głównej połaci dachu ok. 39°. Bryła budynku
jest prosta i zwarta. Budynek posiada cechy charakterystyczne dla
drewnianego budownictwa regionalnego, typowego dla obszaru
Ojcowskiego Parku Narodowego. Budynek wpisany do gminnej ewidencji
zabytków.
1.4. Konstrukcja
Budynek murowany, ściany ocieplone, z piętrem i poddaszem
użytkowym oszalowanym deskami.
1.4.1. Ściany zewnętrzne
4
Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka (29cm). Ocieplenie 10cm
styropianu. Od zewnątrz pokrycie z desek.
Elewacja frontowa (wschodnia) wykonana z drewna – jest to
pozostałość pierwotnej konstrukcji budynku). Od wewnątrz wykonano
ocieplenie 4cm styropianu oraz dodano ściankę z pustaka (29cm).
1.4.2. Konstrukcja wewnętrznej klatki schodowej
Klatka schodowa do piwnicy wykonana w technologii monolitycznej,
natomiast na piętro - drewniana.
1.4.3. Strop nad piwnicą
Strop nad przyziemiem - żelbetowy (12cm), ocieplony wełną mineralną
gr. 5cm. Całość przykryta podłogą białą ułożoną na legarach.
1.4.4. Strop podstrychowy
Strop nad pomieszczeniami na poddaszu – drewniany, ocieplenie 10cm
styropianu, całość przykryta deskami.
W części skosów ocieplenie 10cm styropianu, całość przykryta deskami i
suchym tynkiem.
1.4.6. Więźba dachowa
Konstrukcja dachu drewniana, jętkowa.
1.5. Elementy wykończeniowe
1.5.1. Pokrycie ścian
Ściany od zewnątrz – pokrycie z desek, od wewnątrz - tynk. Ściany
przyziemia – od zewnątrz i wewnątrz tynkowane. W pomieszczeniach
sanitarnych i w kuchniach na ścianach częściowo płytki ceramiczne
1.5.2. Podłogi
Pomieszczenia mieszkalne głównie wyłożone parkietem drewnianym,
natomiast pomieszczenia sanitarne oraz kuchnia terakotą. Na klatce
schodowej terakota. W piwnicach posadzka betonowa, na strychu podłoga
z desek
1.5.3. Stolarka drzwiowa
Stolarka drzwiowa drewniana.
1.5.4. Stolarka okienna
Stolarka okienna drewniana, w kolorze białym. Okna skrzynkowe
polskie.
1.5.5. Pokrycie dachowe.
Blacha stalowa, ocynkowana.
1.5.6. Kolorystyka ścian
5
Ściany zewnętrzne w kolorze naturalnym (ciemne drewno, palisander),
ściany przyziemia w kolorze białym.
1.5.8. Obróbki blacharskie, orynnowanie
Obróbki blacharskie oraz orynnowanie z blachy stalowej.
1.6. Instalacje
Budynek wyposażony w następujące media: prąd, woda, gaz.
Każde z dwóch mieszkań posiada własny piec gazowy Viessman. Piece
zlokalizowane w przyziemiu. Instalacja dwururowa z rozprowadzeniem
dolnym. Grzejniki konwektorowe z zaworami termostatycznymi. Ciepła woda
przygotowywana za pomocą podgrzewaczy gazowych zlokalizowanych w
łazienkach.
1.7. Odkształcenia, uszkodzenia
 Zwietrzałe drewno odeskowania budynku, okapów oraz drewnianych
barier balkonów.
 Uszkodzone krawędzie posadzek balkonów.
 Stolarka okienna i drzwiowa drewniana nieszczelna.
 Pokrycie dachowe częściowo skorodowane.
 Tynki przyziemia z powierzchniowymi uszkodzeniami i zwietrzałą farbą.
6
2. Rysunki
inwentaryzacji
7
III.
Projekt docieplenia
1. Opis techniczny
1.1. Zakres termomodernizacji
Termomodernizacja budynku jest rozszerzeniem zakresu wcześniejszych
działań modernizacyjnych. Planowane zadanie polegać będzie na
dociepleniu stropów poddasza z zabezpieczeniem ocieplenia ścian i stropów
poprzez wymianę nieszczelnego pokrycia dachowego na blachę tytancynkową oraz na wymianie nieszczelnych okien i drzwi zewnętrznych na
szczelne i ciepłe. Realizacja tego zadania przyczyni się do zmniejszenia
zużycia gazu, co oznacza zmniejszenie niskiej emisji oraz kosztów utrzymania
tych lokali.
1.2. Zakres prac przygotowawczych
 Demontaż drewnianych opasek otworowych;
 Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej;
 Demontaż opraw oświetlenia zewnętrznego;
 Demontaż elementów instalacji odgromowej;
 Demontaż istniejących rur spustowych;
 Oczyszczenie mechaniczne elewacji drewnianej;
 Demontaż desek podłogi na strychu.
1.3. Prace termoizolacyjne - opis robót, warstwy
W ramach wskazanego wariantu I przedsięwzięcia modernizacyjnego,
należy wykonać następujące prace:
1.3.1. Ocieplenie stropu poddasza
Należy wykonać ocieplenie stropu poddasza poprzez ułożenie mat z
wełny mineralnej o grubości 20 cm na stropie nad pomieszczeniami na
poddaszu. Całość zabezpieczyć pomostem z desek z odzysku.
1.3.2. Ocieplenie stropu poddasza – skosy
Należy wykonać ocieplenie poddasza w
części skosów od strony
zewnętrznej, poprzez ściągnięcie pokrycia dachu z blachy, podniesienie
deskowania nadbiciem krokwi o 10 cm, które pozwoli na ułożenie mat z
wełny mineralnej o grubości 10 cm.
1.3.3. Wymiana stolarki okiennej
Należy wykonać wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych na stolarkę
z drewna, w kolorze białym, o całkowitym współczynniku Umax=1,4 W/m²K.
8
dodatkowo należy wykonać montaż nawiewników okiennych regulowanych
automatycznie (po jednym w każdym oknie).
1.3.4. Wymiana drzwi zewnętrznych drewnianych
Należy wykonać wymianę drzwi zewnętrznych drewnianych na drzwi w
kolorze palisander, o całkowitym współczynniku Umax=2,0 W/m²K.
Ocieplenie budynku w niezbędnym zakresie obejmuje przegrody pionowe
i poziome.
Układ warstw przegród objętych termomodernizacją:
(oznaczenie przegród jak na rysunkach projektu)
Przegrody poziome docieplane (zmieniane
A.
od góry
 Deski drewniane, z odzysku, impregnowane
 Wełna mineralna, ułożona pomiędzy łatami 5x10cm,
mocowanymi na słupkach 5x6cm ustawionych na
belkach w rozstawie co 1m
 Wełna mineralna
 Istniejące ocieplenie
 Folia paroizolacyjna
 Deskowanie
 Suchy tynk
– 2,5 cm
– 10 cm
– 10 cm
– 10 cm
–
– 2,5 cm
– 1 cm
B.
od góry
 Blacha tytan - cynk na rąbek stojący
 Mata separacyjna
 Deskowanie z odzysku, impregnowane preparatem
trójfunkcyjnym
 Kontrłaty 2,5 x 5cm, a pomiędzy pustka powietrzna
 folia wstępnego krycia (wysokoparoprzepuszczalna)
 wełna mineralna, ułożona między nadbiciem krokwi
 Istniejące ocieplenie
 Folia paroizolacyjna
 Deskowanie
 Suchy tynk
–
– 0,8 cm
– 2,5 cm
– 2,5 cm
–
– 10 cm
– 10 cm
–
– 2,5 cm
– 1 cm
D.
od góry
 Blacha tytan - cynk na rąbek stojący
 Mata separacyjna
 Deskowanie z odzysku, impregnowane preparatem
trójfunkcyjnym
–
– 0,8 cm
– 2,5 cm
9




Kontrłaty 2,5 x 5cm, a pomiędzy pustka powietrzna
folia wstępnego krycia (wysokoparoprzepuszczalna)
Nadbicie krokwi
Krokiew
– 2,5 cm
–
– 10 cm
– 10 cm
1.5. Tynki, okładziny, malowanie, impregnacja
Naprawa tynków i pomalowanie elewacji frontowej oraz obu bocznych
na wysokości przyziemia.
Opaski otworów okiennych i drzwiowych wzorowane na pierwotnych z
desek grubości ok. 1,5 - 2cm, malowane na biało.
Konserwacja drewnianego odeskowania elewacji wraz z okapami
(okapy głównych połaci z nowych desek) preparatem impregnującokoloryzującym, np. Vidaron w kolorze palisander.
1.6. Poszycie dachu i obróbki blacharskie
Całe pokrycie dachowe wraz z orynnowaniem wymienione na blachę
tytan-cynk (na rąbek stojący podwójny i rąbki leżące pojedyncze). Montaż
wyłazu dachowego oraz stopni i ławy kominiarskiej. Odtworzenie zwodów i
przewodów odprowadzających instalacji odgromowej.
1.7. Balkon
Dla zachowania charakteru budynku istniejące balkony do
pozostawienia w formie pierwotnej bez zmian architektonicznych. Konieczne
prace remontowe obejmują konserwację balustrad, łącznie z posadzką i
wylewką.
10
1. Rysunki projektu
11