Pozwolenie na uŜytkowanie przed ukończeniem budowy 24-01

Pozwolenie na uŜytkowanie przed ukończeniem budowy
24-01-08
Inwestor moŜe przystąpić do uŜytkowania obiektu budowlanego jeszcze przed wykonaniem
wszystkich prac budowlanych. Musi jednak uzyskać decyzję o pozwoleniu na uŜytkowanie.
Obiekt budowlany moŜe zostać oddany do uŜytkowania na podstawie decyzji o pozwoleniu na
uŜytkowanie jeszcze przed zakończeniem budowy. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnił
jakie formalności powinny zostać wykonane, aby inwestor mógł przystąpić do uŜytkowania obiektu
jeszcze przed wykonaniem wszystkich prac budowlanych.
ZaleŜą one od rodzaju inwestycji: czy jest wieloobiektowa i inwestor zamierza oddać do uŜytkowania
tylko niektóre z planowanych obiektów, czy jednoobiektowa i pozostały w niej do wykonania jeszcze
niektóre roboty wykończeniowe lub budowlane.
W przypadku inwestycji wieloobiektowych pozwolenie na budowę obejmuje jednocześnie budowę
kilku obiektów. Budowę niezrealizowanych obiektach naleŜałoby wówczas rozpocząć w ciągu dwóch
lat od ostatnio wykonanych robót budowlanych. Gdyby ten termin nie został dotrzymany, to wówczas
pozwolenie na budowę wygaśnie i naleŜy starać się o nową decyzję o pozwoleniu na budowę dla tych
niezrealizowanych jeszcze obiektów.
Takie zasady obowiązują równieŜ wówczas, gdy pozwolenie na budowę obejmowało jednocześnie
przebudowę istniejącego obiektu oraz budowę nowych. Inwestor, który chce wcześniej wykonać tylko
część prac, powinien wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na uŜytkowanie np. jednego obiektu.
Pozwolenie na uŜytkowanie inwestycji jednoobiektowej moŜe zostać wydane nawet wówczas, gdy nie
zostały wydane prace wykończeniowe lub niektóre budowlane związane z obiektem. W pozwoleniu
moŜe wówczas zostać określona termin wykonania tych prac.
Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz
źródło: Gazeta Prawna