OGŁOSZENIE O PRZETARGU OGRANICZONYM w dniu 10.09

OGŁOSZENIE O PRZETARGU OGRANICZONYM
w dniu 10.09.2013r.
UWAGA: ograniczenie dotyczy tylko rodzaju prowadzenia działalności w
najmowanych lokalach- nie może być prowadzona w najmowanych lokalach
działalność polegająca na wypożyczaniu i serwisie nart biegowych.
Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie Leśny Zakład Doświadczalny
ul. Ludowa 10, 33-380 Krynica-Zdrój ogłasza ustny przetarg ograniczony na najem
lokali użytkowych stanowiących jego własność na działce nr 101 w Krynicy-Zdroju/obok
dolnej stacji kolejki gondolowej na Jaworzynę.
1. Lokal nr 2 - bar szybkiej obsługi: o pow.135,55 m2 składający się z:
Sali - 105,01m2, Podgrzewalni - 14,6m2; zmywalni - 4,50m2; komunikacji - 5,79m2;
wc personelu - 1,45m2; Pomieszczenia socjalnego - 3,00m2; magazynu - 3,20m2.
Na wynajmującym lokal nr 2 spoczywać będzie utrzymanie toalet ogólnodostępnych
wraz z korytarzem tj; pomieszczenia nr 5-16, 32m2, pomieszczenia nr 6-5, 45 m2,
pomieszczenia nr 7-3, 74 m2, pomieszczenia nr 8-3, 74m2, pomieszczenia nr 9-37,
74 m2. Od powierzchni pomieszczeń nr 5-9 nie będą naliczane stawki czynszu,
prowadzący lokal nr 2 winien utrzymać czystość, opłacić media i udostępnić
wejście do toalet z obydwu stron.
Ewentualne pobieranie opłat za korzystanie z toalet pozostawia się w gestii
najemcy.
Wadium: - 5.000 zł
Cena wyjściowa czynszu miesięcznego: - 4 800,0 zł netto
Kwota postąpienia: - 50 zł.
Uwaga: Nazewnictwo pozostałych lokali przyjęte z projektu i nie ogranicza rodzaju
prowadzenia działalności przez przyszłego najemcę/z wyjątkiem serwisu i
wypożyczalni nart biegowych/.
2.Lokal nr 3 - sklep spożywczy - powierzchnia: - 42,24 m2
Sala sprzedaży - 30,24 m2; magazyn - 12 m2
Wadium - 2.000zł
Cena wyjściowa czynszu miesięcznego - 1.500,00 zł netto
Kwota postąpienia - 50 złotych
3.Lokal nr 4 -wypożyczalnia sprzętu - 28,16 m2
Sala główna - 19,36m2; zaplecze socjalne - 8,80m2
Wadium: - 2.000 zł
Cena wyjściowa czynszu miesięcznego- 1.000,00 zł netto
Kwota postąpienia – 50 zł
4.Lokal nr 10- kiosk o powierzchni 11,60 m2
Wadium - 2.000 zł
Cena wyjściowa czynszu miesięcznego - 500 zł netto
Kwota postąpienia – 50 zł
5. Lokal nr 11 –punkt opieki nad dziećmi – powierzchnia 68,12 m2
Sala zabaw - 49,95 m2; wc - 4,90m2; pomieszczenie porządkowe - 1,17 m2;
zaplecze socjalne - 12,10 m2
Wadium - 2.000zł
Stawka wyjściowa miesięcznego czynszu najmu -2.400,00 zł
Kwota postąpienia- 50 zł
6.Lokal nr 13 – sklep sportowy - powierzchnia - 127,22 m2
Sala sprzedaży -108,68 m2; zaplecze soch. - mag. - 18,54 m2
Wadium: - 5.000zł
Stawka wyjściowa miesięcznego czynszu najmu - 4.500,00 zł netto
Kwota postąpienia - 100 zł
7.Lokal nr 14 – sklep sportowy o powierzchni - 38,64 m2
Sala sprzedaży - 28,14 m2; zaplecze - 10,50 m2
Wadium: - 2.000zł
Stawka wyjściowa miesięcznego czynszu najmu - 1.400,00 zł netto
Kwota postąpienia - 50 zł
8.Lokal nr 15 - sklep sportowy o powierzchni 38,64 m2
Sala sprzedaży - 28,14m2, zaplecze - 10,50m2
Wadium - 2.000zł
Stawka wyjściowa miesięcznego czynszu najmu - 1.400,00 zł
Kwota postąpienia - 50 zł
9. Lokal nr 16 - sklep sportowy o powierzchni 38,64 m2
Sala sprzedaży - 28,14 m2, zaplecze - 10,50 m2
Wadium - 2.000zł
Kwota wyjściowa miesięcznego czynszu najmu - 1.400,00 zł netto
Kwota postąpienia - 50 zł
10.Lokal nr 18 –sklep o powierzchni 162,35 m2
Sala sprzedaży-146,56 m2, zaplecze socjal. - mag. - 11,94 m2, wc - 3,85 m2
Możliwość wykorzystania /po podpisaniu umowy/ otwartego tarasu.
Wadium - 5.000zł
Kwota wyjściowa miesięcznego czynszu najmu-5.700,00 zł netto
Kwota postąpienia- 100 zł
11.Lokal nr 19 – sklep o powierzchni 169,72 m2 plus zadaszony taras - 37,50m2
Sala sprzedaży - 150,45 m2; zaplecze - 10,80 m2; wc - 3,09 m2; wiatrołap - 5,40m2
Wadium - 5.000zł
Kwota wyjściowa miesięcznego czynszu najmu - 7.300,00 zł netto
Kwota postąpienia - 100 zł
12.Lokal nr 21 - wypożyczalnia sprzętu sportowego-powierzchnia 12,71 m2
Wadium - 2.000 zł
Kwota wyjściowa miesięcznego czynszu najmu - 500,00zł netto
Kwota postąpienia - 50 zł.
Każdy z wymienionych lokali posiada wydzielony obwód elektryczny z opomiarowaniem.
Ogrzewanie - lokale nr 18 i 19 posiadają oddzielne ogrzewanie podłogowe gazowe z
opomiarowaniem, pozostałe lokale ogrzewane elektrycznie z wydzielonych obwodów
elektrycznych.
Woda - lokale- z wyjątkiem lokalu nr 10 /kiosk/ - posiadają zasilanie w zimną wodę.
Ciepła woda dostępna z term elektrycznych usytuowanych w lokalach.
Wylicytowany czynsz najmu nie obejmuje mediów. Koszty mediów będzie refakturowane
przez Leśny Zakład Doświadczalny na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych na
najemcę po podpisaniu stosownej umowy.
Na najemcy będzie spoczywał obowiązek spisania stosownej umowy z MPGK Krynica na
odbiór śmieci. LZD zapewni miejsce do ich składowania.
Na dzierżawcach lokali będzie spoczywał obowiązek utrzymania porządku wokół budynku
oraz odśnieżanie na odległość 3 metrów od ścian zajmowanego lokalu.
Obiekt nie będzie monitorowany jednak
monitoringu i alarmu.
istniejące instalacje pozwalają na instalację
Zabronione będzie prowadzenie działalności na zewnątrz zajmowanego lokalu. Najemca
może wywieszać tylko własne szyldy i reklamy, jednak o wymiarach nie większych jak
70x120cm. Sposób i miejsce umieszczenia reklamy należy uzgodnić każdorazowo z LZD.
Leśny Zakład Doświadczalny zobowiązuje się do:
-dostarczania mediów i ich rozliczania na podstawie oddzielnych umów,
-wywożenia zwałów śniegu,
-usuwania wad i usterek wynikających z wadliwego wykonania budynku,
-zapewnienia jednego miejsca postojowego dla każdego lokalu.
Umowa winna być podpisana do 10.10.2013r., termin obowiązywania umowy – 5 lat
z możliwością jej przedłużenia. W okresie pierwszych dwóch lat obowiązywania umowy
stawki czynszu nie będą rewaloryzowane. W następnych okresach obowiązywania umowy
stawki czynszu mogą być waloryzowane z tytułu wzrostu inflacji jak i wzrostu podatku od
nieruchomości.
Warunkiem przekazania lokalu będzie wniesienie czynszu dzierżawnego za rok .
Przekazanie lokali nastąpi ( po podpisaniu umowy i wpłacie rocznego czynszu
dzierżawnego) w najkrótszym możliwym terminie od dnia dopuszczenia budynku do
użytkowania, nie później niż do 15.12.2013r.
Przetarg rozpocznie się siedzibie Leśnego Zakładu Doświadczalnego w KrynicyZdroju u. Ludowa 10 sala nr 7 /świetlica/ w dniu 10.09.2013r. /wtorek/ o godz.10:00
Przed przetargiem w godz. 8:00-9:30 będzie możliwość obejrzenia lokali objętych
przetargiem.
Lokale będą licytowane w kolejności:
Lokal nr 2
Lokal nr 13
Lokal nr 18
Lokal nr 19
Lokal nr 3
Lokal nr 4
Lokal nr 10
Lokal nr 11
Lokal nr 13
Lokal nr 14
Lokal nr 15
Lokal nr 16
Lokal nr 21
Przetarg odbędzie się w formie ustnej licytacji wysokości miesięcznego czynszu
netto. Wadium w wysokości 5.000 zł na lokale o pow. powyżej 100m2 i 2.000zł na lokale
mniejsze/ lub ich wielokrotności/
należy wpłacać w terminie do dnia 07.09.2013r. do godz. 15,00 przelewem na konto
nr 10 1020 3453 0000 8402 0008 7502.
Przed przystąpieniem do przetargu każdy uczestnik zobowiązany jest do
zapoznania się :
 ze stanem technicznym lokalu,
 z regulaminem
przetargu, warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i
ramowym wzorem umowy najmu lokalu.
UWAGA!
Przy
oglądaniu
lokalu
prosimy
dokonać
weryfikacji
warunków
technicznych lokalu oraz dostępności, dojazdu do lokalu z drogi publicznej lub
podwórka
(zwłaszcza
w
przypadku
dojazdu
i
parkowania
samochodów
dostawczych) pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej .
Osoby uczestniczące w przetargu przed jego rozpoczęciem powinny pod rygorem
niedopuszczenia do uczestniczenia w przetargu:
1) podać komisji przetargowej dane:
a) w przypadku osób fizycznych: imię i nazwisko, adres, nr PESEL, ,
b) w przypadku spółek prawa handlowego, innych osób prawnych i jednostek
organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej: nazwę/firmę i siedzibę , nr NIP,
2) okazać komisji przetargowej dokument tożsamości oraz przedstawić pełnomocnictwo
do udziału w przetargu, a uczestnicy przetargu inni niż osoby fizyczne dodatkowo odpis
z właściwego rejestru,
3) okazać oryginał dowodu wniesienia wadium,
4) złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu, z
warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i z ramowym wzorem umowy najmu
oraz o przyjęciu ustalonych tam warunków bez zastrzeżeń.
Rozstrzygnięcie przetargu następuje po zatwierdzeniu pod względem formalnym
protokołu przez Dyrektora LZD.
1. Wygrywający przetarg przed podpisaniem umowy najmu w terminie 14 dni:
1)Podaje rodzaj działalności, która będzie prowadzona w lokalu , zakres ulepszeń jakich
dokona dla potrzeb prowadzonej przez siebie działalności oraz czas ich wykonywania. W
przypadku niedopełnienia tych warunków, umowa najmu nie zostanie podpisana, a osoba
wygrywająca przetarg traci prawo do lokalu oraz wpłaconego wadium .
2)Podaje
sposób
zabezpieczenia
należności
najemcy
względem
wynajmującego
związanych ze stosunkiem najmu (w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto i opłat
eksploatacyjnych brutto) , wybrany z podanego poniżej katalogu form zabezpieczeń :
a) kaucja pieniężna,
b) bezwarunkowa gwarancja bankowa ,
c) gwarancja ubezpieczeniowa,
d) blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym najemcy.
3)Składa :
- w przypadku osób fizycznych: Nr PESEL, zaświadczenia o wpisie do ewidencji
działalności gospodarczej, kopii umowy spółki cywilnej (o ile taka została zawarta), decyzji
o nadaniu NIP i zaświadczenia o numerze REGON; uczestnik przetargu nieprowadzący
jeszcze działalności gospodarczej, składa wyżej wymienione zaświadczenia w terminie 21
dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu,
- w przypadku podmiotów niebędących osobami fizycznymi: aktualny odpis z właściwego
(opatrzonego datą nie wcześniejszą niż 6-miesięcy przed jego złożeniem) rejestru, kopię
decyzji o nadaniu NIP i zaświadczenie o numerze REGON,
- w przypadku osób ubiegających się o najem lokalu na pracownię artystyczną (w razie nie
prowadzenia działalności gospodarczej) kopię dyplomu ukończenia szkoły artystycznej lub
innego dokumentu potwierdzającego nadanie uprawnień do wykonywania zawodu, kopię
decyzji NIP, nr PESEL,
4)Składa w terminie 14 dni od daty przetargu zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o
niezaleganiu z zobowiązaniami podatkowymi oraz zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu ze
składkami na ubezpieczenie społeczne lub o uregulowanym sposobie zapłaty zaległości,
opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed ich złożeniem.
5) Najemca zobowiązany będzie do złożenia w terminie 14 dni od podpisania umowy
najmu lokalu użytkowego oświadczenia w formie akty notarialnego o poddaniu się
egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 kpc co do wydania lokalu po upływie czasu, na który
umowa najmu została zawarta oraz z trybie art. 777 § 1 pkt 5 kpc co do obowiązku spłaty
zadłużenia należności wynikających z umowy najmu wraz z naliczonymi odsetkami do
wysokości 5-cio miesięcznych należności tj. czynszu i opłat eksploatacyjnych brutto (
dotyczy umów zawierany na czas nieokreślony i określony ).
2.W przypadku niedopełnienia któregokolwiek z warunków określonych w punktach od 1)
do 5) osoba wygrywająca przetarg traci wpłacone wadium oraz traci prawo do zawarcia
umowy najmu.
3.W przetargu nie mogą brać udziału
podmioty figurujące jako dłużnicy w biurach
informacji gospodarczej.
1/Uczestnik przetargu przed podpisaniem umowy jest zobowiązany do zapoznania się ze
stanem technicznym lokalu oraz możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w
wybranej branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne itp.).
2/Nakłady konieczne lub ulepszenia w lokalu poczynione dla potrzeb prowadzonej przez
najemcę działalności, dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej
zgody wynajmującego i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii , we
własnym zakresie i
na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od
wynajmującego zarówno w trakcie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu.
3/Umowę najmu należy podpisać w terminie wyznaczonym przez wynajmującego, jednak
nie później niż w terminie miesiąca od daty rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem utraty
prawa do zawarcia umowy najmu oraz wpłaconego wadium.
4/Obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie
możliwości prowadzenia zamierzonej działalności ciąży na najemcy.
5/Najemca ma obowiązek wnoszenia należności za najem lokalu od początku
obowiązywania umowy najmu bez względu na oczekiwanie na dokumenty określone w
ust. 6 oraz na wykonywanie prac remontowych i przystosowanie lokalu do prowadzenia
zamierzonej działalności.
6/Ogłaszającemu przetarg przysługuje prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z
ważnych powodów, co wymaga uzasadnienia.
Uwagi:
1. Czynsz najmu jest płatny przez Najemcę z góry do 10-go dnia każdego
miesiąca na konto wskazane w umowie najmu, z wyjątkiem pierwszego
roku obowiązywania umowy.
2. Wszelkie
ewentualne
prace
remontowe,
przebudowy
lub
inne
ulepszenia projektowane w lokalu wymagają każdorazowo pisemnej
zgody Wynajmującego.
3. Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg zalicza się na poczet
czynszu, a wadia wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu
zwracane są niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu.
4. Wadium
ulega
przepadkowi
na
rzecz
Leśnego
Zakładu
Doświadczalnego w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który
wygrał przetarg, od zawarcia umowy najmu. Umowa najmu zostanie
podpisana po ustaleniu sposobu zabezpieczenia należności najemcy
względem
wynajmującego
związanych
ze
stosunkiem
najmu
w
wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych wraz z
podatkiem VAT.
Szczegółowych informacji o lokalach i warunkach przetargu udziela:
Leśny Zakład Doświadczalny ul. Ludowa 10 tel.18 471 20 68 / 22 42,
e-mail: lzd @pascom.pl
Niniejsze ogłoszenie umieszczone jest na stronach internetowych pod adresem :
www.lzdkrynica.ur.krakow.pl
Podpisano
Dyrektor LZD
Józef Bogacz