ZARZĄDZENIE NR 11/2016 STAROSTY ZŁOTORYJSKIEGO z dnia

ZARZĄDZENIE NR 11/2016
STAROSTY ZŁOTORYJSKIEGO
z dnia 13 kwietnia 2016 r.
w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu najmu i dzierżawy nieruchomości
stanowiących własność Skarbu Państwa położonych na terenie powiatu złotoryjskiego.
Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1, art. 23 ust. 1 pkt. 5 i 7a ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.)
oraz art. 7 ust 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz.
150 ze zm.) zarządzam, co następuje:
§ 1. 1. Ustalam minimalne stawki czynszu za grunty, budynki i lokale oddane w najem
i dzierżawę stanowiące własność Skarbu Państwa, określone w załączniku nr 1 do niniejszego
zarządzenia.
2. Ilekroć w niniejszym zarządzeniu bądź załączniku jest mowa o gruntach, budynkach
i lokalach, stanowiących własność Skarbu Państwa, należy to rozumieć odpowiednio jako
grunty, budynki i lokalne pozostające w zasobie nieruchomości Skarbu Państwa.
§ 2. W przypadku najmu lub dzierżawy nieruchomości na cele inne niż określone
w załączniku do zarządzenia, stawkę czynszu ustala się odrębnym zarządzeniem Starosty
Złotoryjskiego.
§ 3. 1. Wysokość czynszu może ulec zmianie w okresie, nie krótszym niż 6 miesięcy.
2. Zmiana czynszu następuje przez jednostronne powiadomienie najemcy/ dzierżawcy przez
właściciela nieruchomości o nowej stawce czynszu.
3. Stawki czynszu mogą zostać obniżone, jeżeli wymagają tego uzasadnione względy
społeczne lub gospodarcze.
§ 4. 1. Ustalam czynniki obniżające i podwyższające stawkę bazową czynszu za najem
lokalu mieszkalnego lub pomieszczenia wykorzystywanego na cele mieszkaniowe
o wskaźniki wyszczególnione w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia.
2. Maksymalna obniżka stawki bazowej czynszu nie może przekroczyć 60% jej wartości.
3. W przypadku gdy najemca na własny koszt dokona ulepszeń, mających wpływ na
wysokość czynszu regulowanego, opłaca czynsz w wysokości nie uwzględniającej ulepszeń.
§ 5. Do stawek czynszu, wyszczególnionych w załączniku do niniejszego zarządzenia
dolicza się podatek od towarów i usług VAT wg obowiązujących stawek.
§ 6. Oddawanie w posiadanie przedmiotu najmu/dzierżawy, następuje na podstawie
protokołu zdawczo-odbiorczego określającego części składowe odpowiednio gruntu,
budynku, lokalu lub pomieszczenia oraz jego standard i stan techniczny.
§ 7. Ustalone w niniejszym zarządzeniu stawki czynszu należy traktować jako podstawę
do ustalenia stawek czynszu wywoławczego w przypadku stosowania procedury
przetargowej.
§ 8. Opłata za bezumowne korzystanie z gruntu będzie naliczana w formie
odszkodowania, w wysokości 200 % z zastosowaniem aktualnej stawki czynszu
dzierżawnego, obowiązującej w dacie naliczenia odszkodowania za cały okres bezumownego
korzystania z gruntu. Podatek od towarów i usług będzie naliczany odrębnie stosownie do
obowiązujących przepisów.
§ 9. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Wydziału Geodezji, Katastru
i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Złotoryi.
§ 10. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
§ 11. Zarządzenie podlega ogłoszeniu poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń
w siedzibie Starostwa oraz upublicznieniu na stronie internetowej Starostwa Powiatowego
w Złotoryi.