Uchwała Nr .................... Rady Miejskiej w Słupsku z dnia

DRUK NR 30/2
Uchwała Nr ....................
Rady Miejskiej w Słupsku
z dnia .................... 2016 r.
w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości położonych w Słupsku przy ulicy Długiej
i Jana III Sobieskiego
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U.
z 2016 r. poz. 446), art. 13 ust. 1, art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, poz. 1777, z 2016 r. poz. 65, poz. 1250 i poz. 1271)
Rada Miejska w Słupsku
uchwala, co następuje:
§ 1.
1. Wyraża się zgodę na zamianę nieruchomości będącej własnością Miasta Słupska położonej w
Słupsku przy ulicy Jana III Sobieskiego 11 stanowiącej lokal mieszkalny nr 43 wraz z przynależnym
udziałem w częściach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego nieruchomości
gruntowej, oznaczonej jako działka nr 452 w obrębie 09, na nieruchomość, położoną w Słupsku przy
ulicy Długiej 28 stanowiącą lokal mieszkalny nr 4 wraz z przynależnym udziałem w częściach
wspólnych budynku i prawie własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka nr 587 w
obrębie 13.
2. Wyraża się zgodę na zamianę nieruchomości będącej własnością Miasta Słupska położonej w
Słupsku przy ulicy Długiej 17 stanowiącej lokal mieszkalny nr 7 wraz z przynależnym udziałem w
częściach wspólnych budynku i prawie własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka
nr 90 w obrębie 13, na nieruchomość, położoną w Słupsku przy ulicy Długiej 30 stanowiącą lokal
mieszkalny nr 7 wraz z przynależnym udziałem w częściach wspólnych budynku i prawie własności
nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka nr 586/1 w obrębie 13.
3. Wyraża się zgodę na zamianę nieruchomości będącej własnością Miasta Słupska położonej w
Słupsku przy ulicy Jana III Sobieskiego 11 stanowiącej lokal mieszkalny nr 25 wraz z przynależnym
udziałem w częściach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego nieruchomości
gruntowej, oznaczonej jako działka nr 452 w obrębie 09, na nieruchomość, położoną w Słupsku przy
ulicy Długiej 30 stanowiącą lokal mieszkalny nr 8 wraz z przynależnym udziałem w częściach
wspólnych budynku i prawie własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka nr 586/1 w
obrębie 13.
§ 2.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Słupska.
§ 3.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodnicząca Rady
Miejskiej w Słupsku
Beata Chrzanowska
Id: 9E1E1D8E-EFC8-4F74-8F4F-ED42A75BC67A. Projekt
Strona 1
Uzasadnienie
1. Stan istniejący:
Miasto Słupsk jest właścicielem lokali mieszkalnych:
- numer 43 o powierzchni użytkowej 32,56 m², położonego na drugim piętrze budynku
mieszkalnego oznaczonego numerem 11, znajdującego się przy ulicy Jana III Sobieskiego w Słupsku.
Z powyższym lokalem mieszkalnym związany jest udział 78/10000 w prawie użytkowania
wieczystego nieruchomości gruntowej, na której znajduje się powyższy budynek i we własności
części wspólnych tegoż budynku – to jest nieruchomości (działka numer 452 w obrębie 09), dla której
Sąd Rejonowy VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SL1S/00023684/4. W
miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Sobieskiego” przedmiotowa nieruchomość
znajduje się na terenie o funkcji: tereny mieszkaniowe wielorodzinne (01.2.MW),
- numer 7 o powierzchni użytkowej 42,15 m², położonego na pierwszym piętrze budynku
mieszkalnego oznaczonego numerem 17, znajdującego się przy ulicy Długiej w Słupsku. Z
powyższym lokalem mieszkalnym związany jest udział 556/10000 w prawie własności nieruchomości
gruntowej, na której znajduje się powyższy budynek i we własności części wspólnych tegoż budynku
– to jest nieruchomości (działka numer 90 w obrębie 13), dla której Sąd Rejonowy VII Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SL1S/00107420/9. W miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego „Centrum Południe-B” przedmiotowa nieruchomość znajduje się
na terenie o funkcji: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług
nieuciążliwych (01.8.MW),
- numer 25 o powierzchni użytkowej 36,90 m², położonego na czwartym piętrze budynku
mieszkalnego oznaczonego numerem 11, znajdującego się przy ulicy Jana III Sobieskiego w Słupsku.
Z powyższym lokalem mieszkalnym związany jest udział 88/10000 w prawie użytkowania
wieczystego nieruchomości gruntowej, na której znajduje się powyższy budynek i we własności
części wspólnych tegoż budynku – to jest nieruchomości (działka numer 452 w obrębie 09), dla której
Sąd Rejonowy VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SL1S/00023684/4. W
miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Sobieskiego” przedmiotowa nieruchomość
znajduje się na terenie o funkcji: tereny mieszkaniowe wielorodzinne (01.2.MW).
Osoby fizyczne są właścicielami lokali mieszkalnych:
- numer 4 o powierzchni użytkowej 37,27 m², położonego na pierwszym piętrze budynku
mieszkalnego oznaczonego numerem 28, znajdującego się przy ulicy Długiej w Słupsku. Z
powyższym lokalem mieszkalnym związany jest udział 1033/10000 w prawie własności
nieruchomości gruntowej, na której znajduje się powyższy budynek i we własności części wspólnych
tegoż budynku – to jest nieruchomości (działka numer 587 w obrębie 13), dla której Sąd Rejonowy
VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SL1S/00089327/4. Dla
powyższego lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr ***. W miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego „Jaracza” przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie o
funkcji: tereny mieszkaniowe wielorodzinne, tereny usług (03.10.MW,U),
- numer 7 o powierzchni użytkowej 24,41 m², położonego na drugim piętrze budynku mieszkalnego
oznaczonego numerem 30, znajdującego się przy ulicy Długiej w Słupsku. Z powyższym lokalem
mieszkalnym związany jest udział 928/10000 w prawie własności nieruchomości gruntowej, na której
znajduje się powyższy budynek i we własności części wspólnych tegoż budynku – to jest
nieruchomości (działka numer 586/1 w obrębie 13), dla której Sąd Rejonowy VII Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SL1S/00077811/7. Dla powyższego lokalu
prowadzona jest księga wieczysta nr ***. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
„Jaracza” przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie o funkcji: tereny mieszkaniowe
wielorodzinne, tereny usług (03.10.MW,U),
- numer 8 o powierzchni użytkowej 37,69 m², położonego na drugim piętrze budynku mieszkalnego
oznaczonego numerem 30, znajdującego się przy ulicy Długiej w Słupsku. Z powyższym lokalem
mieszkalnym związany jest udział 1312/10000 w prawie własności nieruchomości gruntowej, na
której znajduje się powyższy budynek i we własności części wspólnych tegoż budynku – to jest
nieruchomości (działka numer 586/1 w obrębie 13), dla której Sąd Rejonowy VII Wydział Ksiąg
Id: 9E1E1D8E-EFC8-4F74-8F4F-ED42A75BC67A. Projekt
Strona 2
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SL1S/00077811/7. Dla powyższego lokalu
prowadzona jest księga wieczysta nr ***. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
„Jaracza” przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie o funkcji: tereny mieszkaniowe
wielorodzinne, tereny usług (03.10.MW,U).
2. Potrzeba i cel podjęcia uchwały:
W ramach rewitalizacji ulicy Długiej w Słupsku, planuje się realizację inwestycji polegającej
na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych w miejscu obecnych kamienic przy ulicy
Długiej 27, 28, 29 i 30 oraz na nieruchomościach oznaczonych jako działki nr 585 i 586/2 obręb 13
miasta Słupska. W przedmiotowych budynkach znajdują się cztery lokale stanowiące własność osób
fizycznych. Nabycie lokali spowoduje, że właścicielem wszystkich nieruchomości będzie Miasto
Słupsk. Obecnie Miasto Słupsk wstępnie uzgodniło warunku zamiany z właścicielami trzech lokali,
zaś z właścicielem czwartego lokalu prowadzone są negocjacje odnośnie wskazania lokalu
zamiennego.
3. Różnica między dotychczasowym a projektowanym stanem prawnym:
Obecnie właścicielami lokali mieszkalnych położonych w Słupsku przy ulicy Długiej 28/4,
30/7 i 30/8 są osoby fizyczne.
Po dokonaniu zamiany ww. lokale będą stanowiły własność Miasta Słupska, zaś lokale
położone w Słupsku przy ulicy Jana III Sobieskiego 11/25, 11/43 i Długiej 17/7 będą stanowiły
własność osób fizycznych.
4. Przewidywane skutki społeczne i gospodarcze:
Wykup czterech lokali przy ulicy Długiej 28, 29 i 30 spowoduje, że właścicielem wszystkich
nieruchomości będzie Miasto Słupsk. Mieszkańcy (właściciele) otrzymają lokale zamienne. Ponadto,
najemcy mieszkań komunalnych zostali już przesiedleni do innych lokali mieszkalnych.
Po nabyciu prawa własności ww. lokali mieszkalnych Miasto Słupsk przeznaczy do sprzedaży
nieruchomości położone w Słupsku przy ulicy Długiej 28, 29 i 30, które zgodnie z miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego zostaną wykorzystane do realizacji inwestycji polegającej
na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
5. Skutki finansowe:
Wartości praw własności nieruchomości, będących przedmiotem niniejszego projektu
uchwały, ustalona zostanie w oparciu o opinię rzeczoznawcy majątkowego, sporządzoną w formie
operatu szacunkowego.
W związku z tym, że właściciele lokali przy ulicy Długiej 28 m. 4, 30 m. 7 i 30 m. 8 wyrazili
zgodę na zamianę na inne lokale mieszkalne, zgodnie z obowiązującymi przepisami w przypadku
nierównej wartości zamienianych nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa
różnicy wartości zamienianych nieruchomości.
W uwagi na fakt, że Miasto Słupsk jest inicjatorem przedmiotowej zamiany nieruchomości
koszty notarialne i wieczystoksięgowe umów zamiany nieruchomości pokryte zostaną przez Miasto
Słupsk.
6. Źródła finansowania:
Środki za zamianę nieruchomości zostały zabezpieczone w budżecie Miasta Słupska na 2016
r. w ramach zadania „Nabycie lokali mieszkalnych przy ul. Długiej w Słupsku” (W/I/362/2016).
*) Jawność danych została wyłączona na podstawie ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie
danych osobowych (Dz. U. z 2016 r. poz 922). Wyłączenia jawności tych danych dokonał Adam
Bakinowski.
Id: 9E1E1D8E-EFC8-4F74-8F4F-ED42A75BC67A. Projekt
Strona 3