7.2. Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości

7.2. Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne
Przedmiotowa nieruchomość lokalowa znajduje się w budynku nr 1 położonym w Wieliczce przy
ul. Asnyka, we wschodniej części miasta, w odległości około 13 km na południowy - wschód od
ścisłego centrum Krakowa.
Gmina Wieliczka leży na południowy - wschód od Krakowa, zajmując obszar 100,1 km2. Jej
strukturę administracyjną tworzą: miasto Wieliczka oraz 29 sołectw.
Gmina graniczy: na północnym zachodzie z Krakowem, na zachodzie z gminami Świątniki i
Siepraw, na wschodzie z gminami Biskupice i Niepołomice, na południu z gminami Dobczyce i
Gdów.
Siedziba gminy - miasto Wieliczka - zajmuje powierzchnię 13,4 km2 granicząc bezpośrednio z
obszarem miejskim Krakowa.
7.3. Opis, stan techniczny i użytkowy nieruchomości
Otoczenie budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal stanowi zabudowa mieszkaniowa
wielorodzinna i jednorodzinna.
Budynek nr 1 położony w Wieliczce przy ul. Asnyka jest trzykondygnacyjnym budynkiem
mieszkalnym wielorodzinnym. Elewacja budynku jest otynkowana. Wokół budynku znajdują się
utwardzone ciągi komunikacyjne. Posadzki i biegi schodów na klatce schodowej wykończone
lastrikiem. Ściany na klatce schodowej wykończone są częściowo lamperią, częściowo powłoką
farby malarskiej. W przy drzwiach wejściowych na klatkę schodową znajdują się domofony.
Przedmiotowa lokal mieszkalny znajduje się na pierwszym piętrze, składa się z dwóch pokoi,
przedpokoju, łazienki, kuchni
i piwnicy. Wykończenie podłóg w lokalu w zależności od
pomieszczenia stanowi lastriko, wykładzina pcv lub bezpośrednio wylewka. Wykończenie ścian w
lokalu w zależności od pomieszczenia stanowi tapeta, lamperia lub częściowo glazura. Łazienka w
lokalu wyposażona w wc i umywalkę. Okna drewniane. Lokal posiada balkon.
Poniżej zamieszczono treść protokołu z oględzin lokalu którego kopia stanowi załącznik niniejszej
opinii.
Osoby uczestniczące przy sporządzaniu protokołu :
Jacek Kurek
„Pan Jacek Kurek oświadcza że lokal mieszkalny nr 4 os. Asnyka 1 posiada ogrzewanie tylko w
jednym pokoju, piecem kaflowym. W pozostałych pomieszczeniach brak ogrzewania. Lokal posiada
instalację elektryczną, wody i gazu. Budynek został wzniesiony na początku lat 60 tych XX w.
W lokalu mieszkalnym są zameldowane następujące osoby:
1.Jacek Kurek
Protokół odczytano”
W tabeli poniżej przedstawiono zestawienia pomieszczeń w lokalu sporządzone na podstawie
inwentaryzacji przeprowadzonej w dniu wizji lokalnej
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ LOKALU MIESZKALNEGO
Lp. Pomieszczenie
Pow. [m2]
1
Pokój
15,6
2
3
4
5
Przedpokój
Kuchnia
Pokój
Łazienka
5,18
7,37
9,91
2,94
RAZEM POWIERZCHNIA LOKALU
MIESZKALNEGO
41
7.4. Sposób użytkowania w stosunku do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie z uchwałą nr XLV/333/05 Rady Miejskiej w Wieliczce z dnia 29 września 2005 roku
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka – obszar
A – miasto Wieliczka, budynek nr 1, położony w miejscowości Wieliczka przy Asnyka znajduje się
w całości na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonym na rysunku planu
symbolem MW.