Uchwała nr 121 - oprocentowanie opłaty

Uchwała nr XXI/121/12
Rady Miejskiej w Cybince
z dnia 21 czerwca 2012 r.
w sprawie określenia wysokości stawki oprocentowania rozłożonej na raty nieuiszczonej
części opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo
własności
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie
gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 4 ust. 5 ustawy z dnia 29
lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości (j. t. Dz. U z 2012 r. poz. 83 ze zm.)
uchwala się, co następuje:
§ 1. Opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości można na wniosek użytkownika wieczystego rozłożyć na raty na okres krótszy
niż 10 lat.
§ 2. Wyraża się zgodę na zastosowanie innej niż określonej w art. 4 ust. 4 ustawy
o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stopy
procentowej przy rozłożeniu na raty opłaty za przekształcenie prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności:
1) oprocentowanie w wysokości 10 % w skali roku od nieuiszczonej części opłaty, przy
rozłożeniu opłaty za przekształcenie do pięciu rat rocznych;
2) oprocentowanie w wysokości 20 % w skali roku od nieuiszczonej części opłaty, przy
rozłożeniu opłaty za przekształcenie powyżej pięciu do dwudziestu rat rocznych.
§ 3. Termin płatności rat ustala się na dzień 31 marca każdego roku.
§ 4. Wszelkie koszty postępowania w sprawie przekształcenia prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności nieruchomości, w tym koszty związane z wpisem do księgi
wieczystej ponosi wnioskodawca.
§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Cybinki.
§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Lubuskiego.
Uzasadnienie do uchwały w sprawie określenia wysokości stawki oprocentowania
rozłożonej na raty nieuiszczonej części opłaty z tytułu przekształcenia prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności
Rada gminy w stosunku do gruntów gminnych może wyrazić zgodę na zastosowanie
stopy procentowej innej, niż określona w art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r.
o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości tj. stopy
procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, która
raz na kwartał ulega zmianie.
Propozycja dotycząca warunków rozkładania na raty nieuiszczonej części opłaty
za przekształcenie zmierza do ograniczenia okresu spłaty do 5 lat i dla takiego okresu
proponuje się stawkę 10%. Dla dłuższego okresu spłaty, ustawa daje możliwość dokonywania
spłaty aż do 20 lat, w niniejszej uchwale proponuje się stawkę 20%.
Przyjmuje się, że pięcioletni okres ratalny będzie dla obydwu stron ekonomicznie
bardziej uzasadniony, stąd zaproponowana podwyższona stawka procentowa powinna
zniechęcać do dłuższego niż 5 lat okresu ratalnego.
W związku z powyższym uchwalenie innej stawki oprocentowania od redyskonta
weksli ma na celu ograniczenie rozkładania opłaty za przekształcenie na okres wieloletni
do 20 lat.