Biuro do wynaj ia Kraków Biurowiec okolice ronda

+ 48 22 828-28-73
Biurowiec okolice ronda Ofiar Katynia
Dane Podstawowe:
Kontakt z doradcą:
Cena m2: pln (0,0 euro, 0,0 usd)
Rafał Sękowski 606671371
numer oferty: 251/278/OBD
Dane Szczegółowe:
nazwa_dzielnicy: Kraków
rok oddania do użytku: 2013
powierzchnia biurowa: 8387 m2
min. moduł do wynajęcia: 350 m2
maks. moduł do wynajęcia: 6600 m2
ilość miejsc parkingowych: 300
opłaty eksploatacyjne: 12,5 pln
Informacje:
- Północno-zachodnia część Krakowa, dzielnica Krowodrza
- Sąsiedztwo ronda Ofiar Katynia - jednego z najważniejszych
węzłów komunikacyjnych Krakowa, skrzyżowania głównych arterii
komunikacyjnych miasta; po niedawno zakończonym remoncie
ronda powstało nowoczesne trójkondygnacyjne skrzyżowanie z
tunelem i wiaduktem
- położenie w obszarze głównej strefy usług komercyjnych w
północnej części Krakowa (m.in. liczne obiekty handlowe, salony
sprzedaży, stacje paliw)
- naprzeciwko budynku przy ul. Jasnogórskiej powstaje centrum
handlowe Galeria Bronowice, powierzchnia 80000m2, 150
sklepów, planowany termin ukończenia: 2013r
- jeden z najważniejszych rejonów lokowania inwestycji biurowych
w Krakowie
BIUROWIEC:
- powierzchnia użytkowa budynku 8387 m2
-4 kondygnacje naziemne
parter - powierzchnia handlowo-usługowa (lub biurowa)
I-III piętro - powierzchnia biurowa
lokale na parterze - łącznie 2000m2
lokale biurowe - łącznie 6387m2 (po ok. 2100 m2 na
kondygnację)
termin realizacji: budynek ukończony, pozwolenie na użytkowanie
uzyskane w styczniu 2012r.
powierzchnie open space - budynek w konstrukcji słupowej;
możliwość dowolnej aranżacji lokali
standard oddawanych lokali: wydzielenie lokalu dla najemcy,
biuro bez podziałów wewnętrznych, drzwi wejściowe do lokalu
szklano-aluminiowe, podnoszone podłogi, wykładzina dywanowa
w płytkach, sufity podwieszane kasetonowe wraz z oświetleniem,
sieć elektryczna gospodarcza, sieć komputerowa kat. 5e,
pomieszczenia sanitarne w okładzinie granitowej, pomieszczenia
kuchenne w okładzinie granitowej, wentylacja mechaniczna
wywiewno-nawiewna z rekuperacją, instalacja
grzewczo-klimatyzacyjna VRV3 Daikin, stolarka okienna
aluminiowa (okna uchylne)
WARUNKI WYNAJMU:
- czynsz do uzgodnienia
- opłata eksploatacyjna 12,50 PLN/m2 netto (w skład opłaty
wchodzi: całodobowa ochrona; monitoring; sprzątanie i
odśnieżanie parkingu; wywóz śmieci komunalnych; oświetlenie
zewnętrzne budynku i parkingów; oświetlenie i ogrzewanie części
wspólnych budynku, sprzątanie części wspólnych budynku,
remonty oraz naprawy obiektów i urządzeń; konserwacja
urządzeń grzewczo-klimatyzacyjnych i wentylacyjnych;
konserwacja wind i energia elektryczna zużywana przez windy;
pielęgnacja zieleni; koszty zarządzania i administracji
nieruchomości; ubezpieczenie budynku)
- opłata za energię elektryczną i wodę według wskazań
subliczników
- indeksacja czynszu: roczna
- minimalny czas umowy najmu: do uzgodnienia
KOMUNIKACJA:
- położenie przy skrzyżowaniu ważnych tras wylotowych z
Krakowa - szybki dojazd do obwodnicy ułatwiającej dostęp do
południowych dzielnic miasta oraz wyjazd w kierunku Katowic,
Warszawy, Rzeszowa, Zakopanego
- łatwy dostęp do lotniska w Balicach
- niedaleka odległość od centrum miasta
- przystanki komunikacji miejskiej zlokalizowane przy rondzie
Ofiar Katynia - odległosć 200 m
POZOSTAŁE INFORMACJE:
- ok. 300 naziemnych miejsc parkingowych
- 3 windy
- recepcja
- całodobowa ochrona, monitoring
- przewidywana część gastronomiczna na parterze budynku
- obok planowany kolejny budynek o powierzchni biurowej ok.
15000m2 z parkingiem podziemnym - rozpoczęcie budowy
możliwe w 2013r.
biurowce.net
Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]