Załącznik nr 8
Transkrypt
Załącznik nr 8
marzec 2012 PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWY I MODERNIZACJI III PIĘTRA W BUDYNKU TECHNOLOGICZNO-BIUROWYM ODDZIAŁU ELASTOMERÓW I TECHNOLOGII GUMY W PIASTOWIE LOKALIZACJA: ul. Harcerska 30 85 - 820 Piastów INWESTOR: Instytut InŜynierii Materiałów Polimerowych i Barwników ul. M. Skłodowskiej-Curie 55 87-100 Toruń PROJEKT ZAWIERA : OPIS TECHNICZNY INFORMACJA BIOZ CZĘŚĆ GRAFICZNA Rzut III piętra - inwentaryzacja Rys. Nr 1 Rzut III piętra - projekt Rys. Nr 2 Układ sufitów podwieszanych III piętra Rys. Nr 3 Przekrój pionowy Rys. Nr 4 Rzut łącznika Rys. Nr 5 Zestawienie stolarki Rys. Nr 6 Rzut III p. - instalacja wod.-kan. i C.O. Rys. Nr 7 Rozwinięcie instalacji wodociągowej III p. Rys. Nr 8 Oświadczenie i ksera uprawnień 2 OPIS TECHNICZNY I. Dane ogólne 1. Podstawa opracowania - ustalenia programowo-funkcjonalne z właścicielem obiektu - inwentaryzacja - umowa z inwestorem 2. Przedmiot opracowania Opracowanie obejmuje projekt przebudowy i modernizacji III piętra istniejącego budynku technologiczno-biurowego oraz łącznika, bez ingerencji w konstrukcję i bez zmiany gabarytów budynku. Realizacja zadania będzie przebiegała w dwóch etapach. Etap pierwszy – obejmuje przebudowę i remont kapitalny sanitariatów na III p, remont korytarza nr 330 oraz przebudowę i remont pomieszczeń biurowych o numerach 301 – 310 oraz 317 – 329 (od osi 20 do osi 27 oraz klatka schodowa i pomieszczenie nr 317) Etap drugi obejmował będzie remont pozostałych pomieszczeń nr : 311-316 3. Podstawowe dane Budynek czterokondygnacyjny wykonany w technologii szkieletu Ŝelbetowego. Głównym elementem konstrukcyjnym są ramy Ŝelbetowe. 4. Zestawienie powierzchni Powierzchnia netto III piętra (cała kondygnacja) - 653,9 m2 Etap 1 – powierzchnia netto 551,5 m2 • pomieszczenia biurowe 400,4 m2 • korytarz i sanitariaty 151,1 m2 Etap 2 – powierzchnia netto 102,4 m2 • pomieszczenia biurowe 89,2 m2 • korytarz 13,2 m2 II. Opis stanu istniejącego i ocena techniczna Fundamenty - ławy Ŝelbetowe. Mury fundamentowe betonowe. Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego gr. 24 cm (bez ocieplenia). Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne gr. 12 i 6,5 cm z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy z płyt kanałowych gr. 24 cm. Stropodach niewentylowany z płyt korytkowych. Pokrycie papą termozgrzewalną. Schody wewnętrzne Ŝelbetowe. 3 Elementy konstrukcyjne budynku nie wykazują spękań, nadmiernych ugięć ani odchyleń od pionu. Posadzki w pomieszczeniach biurowych i korytarzu z płytek PCW, w niektórych pomieszczeniach na płytkach wykładzina dywanowa lub panele. W sanitariatach terakota. Warstwa szlichty cementowej w wielu miejscach mocno spękana (zbyt mała grubość), a w niektórych pomieszczeniach takŜe o bardzo słabej strukturze. Dlatego płytki odklejają się od podłoŜa. Posadzki w bardzo złym stanie technicznym. Posadzki terakotowe i z płytek PCW naleŜy wymienić na nowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne w złym stanie. Glazura w sanitariatach zniszczona i bardzo nieestetyczna. Stolarka okienna. Na ścianie szczytowej wschodniej oraz w pomieszczeniu 314 (inwentaryzacja) okna PCW nowe. Pozostałe okna drewniane stare w bardzo złym stanie. Parapety wewnętrzne z blachy stalowej na konstrukcji z kątowników, do której zmocowano osłony grzejnikowe. W części pomieszczeń znajdują się sufity podwieszane modułowe 60x60 lub sufity z płyt gipsowo-kartonowych. Większość z nich wymaga uzupełnień lub reperacji. W wielu pomieszczeniach sufitów brak. Drzwi wewnętrzne drewniane płytowe zniszczone otwierane na korytarz (droga ewakuacyjna). III. Opis stanu projektowanego Roboty budowlane dotyczą tylko pomieszczeń wewnętrznych. Nie przewiduje się Ŝadnych robót dotyczących elementów konstrukcyjnych budynku. 1. Ściany III p Ściany nowe murowane w sanitariatach z bloczków wapienno-piaskowych gr. 8 cm tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym kat. III lub cementowym jako podkład pod glazurę. Nowo wstawiane ścianki gipsowo-kartonowe na profilach stalowych 100 mm okładane obustronnie płytami grubości 12,5 mm wypełnione wełną mineralną. Na istniejących ścianach w sanitariatach moŜliwość zastosowania suchych tynków z płyt gipsowo-kartonowych wodoodpornych mocowanych do ścian kotwami rozporowymi. Ściany istniejące i nowe, szpachlowane i trzykrotnie malowane na kolor jasny (uzgodnić z inwestorem) . Ściany w pomieszczeniach sanitarnych wykończone płytkami ceramicznymi w kolorze jasno beŜowym do wysokości ościeŜnic. Rodzaj i kolor płytek uzgodnić z Inwestorem. 2. Sufity Zaprojektowano nowe sufity podwieszone z wypełnieniem płytami z włókien mineralnych 60x60. W bezpośrednim sąsiedztwie okien na korytarzu zastosować skosy zapewniające otwarcie okien. Sufity istniejące do uzupełnienia i reperacji. 4 3. Podłogi W sanitariatach i pomieszczeniu gospodarczym gres matowy, antypoślizgowy o wymiarach minimalnych 30x30 cm w kolorze jasnobeŜowym . W pokojach biurowych wykładzina Gamrat Rekord 42 gr. 2,0 mm a na korytarzu Tarket Optima. Wykładzina na korytarzu i w pokojach wywinięta na ściany na wysokość 10 cm. Cokół i pas szerokości 40 cm wokół ścian pomieszczeń w kolorze ciemniejszym, a środek pomieszczenia w kolorze jaśniejszym. Wymienić uszkodzoną i bardzo słabą szlichtę cementową. Całą powierzchnię wzmocnić zaprawą renowacyjną samopoziomującą gr. 5 mm np. UZIN nc 195 z wtopioną siatką z włókna szklanego o oczkach 1,0x1,0 cm. Kolorystykę i typ wykładzin oraz rodzaj płytek podłogowych uzgodnić z inwestorem 4. Drzwi Drzwi d1 płytowe wyposaŜone w zamek patentowy, klamkę, zamontowane na istniejących ościeŜnicach stalowych, które naleŜy wypełnić pianką poliuretanową, poprawić mocowanie do ściany i pomalować na kolor brązowy. Drzwi d2 i d3 płytowe wyposaŜone w zamek patentowy lub zamek WC, klamkę i otwory nawiewne. OścieŜnice nowe stalowe pomalować na kolor brązowy. Dokładne dane w zestawieniu stolarki. Kolorystykę i rodzaj skrzydeł oraz typ klamek uzgodnić z Inwestorem. 5. Okna Okna projektowane z profili PCV w kolorze białym • profile - z nieplastyfikowanego PCV pięcio lub sześciokomorowe, wzmocnione kształtownikiem stalowym zgodnym z AT zabezpieczonym powłoką cynkową o gramaturze min. 275 g/m2 , uszczelki przylgowe z kauczuku syntetycznego EPDM, wszystkie okna w kolorze białym • okucia dla okna podstawowego - kompletne, dostosowane do cięŜaru własnego skrzydeł oraz obciąŜeń eksploatacyjnych, umoŜliwiające mikrowentylację z blokadą błędnego połoŜenia klamki, • szyby dla okna podstawowego - zestaw szybowy jednokomorowy, niskoemisyjny o wspł. przenikania ciepła minimum U=1,1 W/m2K - 4/16Ar/4T szyby wg normy PN-B-13079:1997 , Pomiędzy oknami wykonać uzupełnienie panelem PCW lub płytą laminowaną zmocowaną do rusztu. Wykonać izolację termiczną z twardej wełny mineralnej gr. 5,0 cm oraz paroizolację. Powierzchnia wypełnienia powinna być cofnięta w stosunku do płaszczyzny okna o grubość listwy maskującej zamontowanej przy krawędzi okien. Parapety wewnętrzne z konglomeratu szer. 15 cm w pomieszczeniach z oknami O1. Parapety stalowe przy oknach istniejących pomalować dwukrotnie farbą olejną. 6. Osłony grzejnikowe Po zdemontowaniu istniejących osłon grzejnikowych zamontować nowe z płyty meblowej laminowanej w odcieniach jasnego brązu o wysokości 70 cm z krawędziami zabezpieczonymi listwami PCW w kształcie ceownika. 5 7. Łącznik Wymontować istniejące okna drewniane. Zamurować część otworów okiennych bloczkami gr. 24 cm z betonu komórkowego. Za elementami Ŝelbetowymi zastosować płytki gr. 6,0 cm. Od wewnątrz wykonać tynk cementowo- wapienny. Zamontować pięć okien PCW w pozostawionych otworach równo z licem wewnętrznym ściany. Nad oknami wykonać uzupełnienie panelem PCW lub płytą laminowaną zmocowaną do rusztu drewnianego. Wokół okien zastosować opaski. Wykonać izolację termiczną z twardej wełny mineralnej gr. 5,0 cm oraz paroizolację. Pomalować dwukrotnie ścianę farbą emulsyjną, a parapet stalowy farbą olejną. IV. Instalacje sanitarne 1. Instalacja wodociągowa Zaopatrzenia w wodę sanitariatów z istniejącego pionu wodociągowego DN80. Wewnętrzną instalację wodociągową zaprojektowano jako krytą z wielowarstwowych rur zespolonych – (rurociągi rozprowadzające wodę po budynku prowadzone w bruzdach ściennych oraz podejścia do poszczególnych punktów czerpalnych). Piony i poziomy wodociągowe prowadzone w bruzdach ściennych oraz rozprowadzenia lokalowe zaizolować otulinami z pianki polietylenowej grub. 9 mm przeznaczonymi do prowadzenia podtynkowego i np. typ Thermocompakt S prod. "Thermaflex" lub innymi o podobnych właściwościach. Zainstalować zawory kulowe mosięŜne gwintowane, zapewniając dostęp do nich poprzez otwierane drzwiczki blaszane dostępowe lub zastosować zawory odcinające kulowe podtynkowe z wyprowadzonymi ponad tynk uchwytami ozdobnymi. Źródłem zaopatrzenia w wodę ciepłą będzie elektryczny pojemnościowy podgrzewacze wody o pojemności 50 l. Przejścia przez ściany i stropy budynku wykonać w tulejach ochronnych o takich wymiarach, aby wystawały one po ok. 3 cm z obydwu stron przegrody po jej wyprawieniu. Po wykonaniu instalacji, lecz przed montaŜem izolacji termicznej wykonać próbę szczelności instalacji. Ciśnienie próbne 1,0 MPa. 2. Instalacja kanalizacyjna Przybory sanitarne podłączone do dwóch istniejących pionów kanalizacyjnych, które naleŜy wymienić na nowe PCW 110 mm . NaleŜy zapewnić dostęp do czyszczaków kanalizacyjnych poprzez otwierane dostępowe drzwiczki blaszane. Podejścia kanalizacyjne pod przybory kryte w bruzdach ścian. Całość instalacji kanalizacyjnej wykonać jako krytą. Rurociągi PCW prowadzone po ścianach budynku mocować do nich za pomocą uchwytów PCW. Podejścia od wpustów podłogowych prowadzić pod stropem. miski ustępowe wiszące mocowane do stelaŜy typu „Geberit”. Wpusty podłogowe standardowe z odpływami PCW Ø 110 mm z rusztami ze stali nierdzewnej. W pomieszczeniu gospodarczym wymienić baterię na ścienną. 6 3. WyposaŜenie techniczne instalacji wod.- kan. U – umywalka porcelanowa szer. 50 cm np. seria Nova Top prod. „Sanitec Koło” (nr kat. 61150) z otworem do baterii stojących i z syfonem z tworzywa sztucznego z półpostumentem porcelanowym (nr kat. 67200). – bateria jednouchwytowa umywalkowa stojąca chromowana np. seria Nefryt prod. „Armatura Krakow S.A.”, łączona na węŜyki elastyczne z zaworkami odcinającymi z filtrem. WC III piętro - stelaŜ do mocowania miski prod. „Sanitec Koło” - miska ustępowa lejowa wisząca seria Nova Top prod. „Sanitec Koło z deską sedesową antybakteryjną z tworzywa Duroplast (nr kat. 60122). - płytka chromowana matowa typ łezka Ps – pisuar porcelanowy, biały, standardowy, z syfonem z tworzywa sztucznego np. pisuar typu P101 prod. „Cersanit”. – zawór spłukujący do pisuaru, czasowy np. zawór z otwarciem czasowym do pisuaru prod. „Armatura Krakow S.A.”. TE50 – pojemnościowy podgrzewacz ciepłej wody uŜytkowej np. typu OW-E50.1 prod. „Nibe- Biawar”, o pojemności 50 l. 4. Instalacja CO Przewidziano na korytarzu do wymiany dwa istniejące grzejniki typu Favier na nowe grzejniki stalowe, płytowe, profilowane np. typ Compact C prod. „Purmo”. Na podejściach do grzejników zawory grzejnikowe termostatyczne "Danfoss" typ RTD-N 1/2" proste lub kątowe RTD-N-K z głowicami termostatycznymi typu RTD Inova. Na gałązkach powrotnych zawory grzejnikowe powrotne typ RLV .” proste lub kątowe. 7 V. Informacja BIOZ 1. Zakres robót budowlanych dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów. Przedmiotem inwestycji jest: • wykonanie robót wewnętrznych: murarskich, montaŜowych i wykończeniowych 2. Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagroŜenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Prace wykonywane tylko wewnątrz budynku 3. Wskazanie dotyczące przewidywanych zagroŜeń występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skalę i rodzaje zagroŜeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia. Przewidywane zagroŜenia bezpieczeństwa, które mogą wystąpić podczas realizacji to: - ryzyko upadku z rusztowania - roboty, przy których występują działania substancji chemicznych, np. przy robotach malarskich, wykonywaniu powłok izolacyjnych itp. - praca elektronarzędzi i urządzeń mechanicznych - moŜliwość poraŜenia prądem 4. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktaŜu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych. Kierownik budowy jest obowiązany przeszkolić pracowników w zakresie przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, w szczególności przed przystąpieniem do wykonywania robót szczególnie niebezpiecznych, które mogą zagraŜać bezpieczeństwu i zdrowiu ludzi. 5. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagroŜenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w sąsiedztwie tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umoŜliwiającą szybką ewakuację na wypadek poŜaru, awarii i innych zagroŜeń. Roboty budowlane naleŜy wykonywać pod nadzorem kierownika budowy, przestrzegając przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, a w szczególności: 1. Pracownicy zatrudnieni na budowie powinni posiadać aktualną ksiąŜeczkę zdrowia. 2. Pracownicy powinni być wyposaŜeni w odzieŜ roboczą i ochronną (ubranie, buty robocze, kaski ochronne), zgodne z obowiązującymi przepisami. 3. Kierownik budowy ma obowiązek przeszkolić pracowników w zakresie BHP (na stanowisku pracy) dla poszczególnych grup zawodowych. 3. Plac budowy musi być zaopatrzony w sprzęt gaśniczy. 4. Plac budowy musi być oznakowany tak, aby na teren wykonywania robót nie miały wstępu osoby trzecie. 5. Na placu budowy powinno być wydzielone miejsce na tymczasowe obiekty socjalno bytowe, magazyny i składowiska materiałów. 6. W razie stwierdzenia w czasie pracy uszkodzenia maszyny lub urządzenia budowlanego naleŜy je niezwłocznie zatrzymać i wyłączyć dopływ energii ze źródła zasilania. 7. Wznawianie pracy maszyn i urządzeń bez usunięcia uszkodzenia jest zabronione. 8