UCHWAŁA NR XXX/532/13 SEJMIKU WOJEWÓDZTWA

UCHWAŁA NR XXX/532/13
SEJMIKU WOJEWÓDZTWA KUJAWSKO-POMORSKIEGO
z dnia 28 stycznia 2013 r.
w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu zabudowanej nieruchomości
stanowiącej własność Województwa Kujawsko-Pomorskiego jej dotychczasowemu
dzierŜawcy
Na podstawie art. 34 ust. 6 i 6a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.1), uchwala się,
co następuje:
§ 1. Przyznaje się spółce PALLMED Sp. z o.o. z siedzibą w Bydgoszczy pierwszeństwo
w nabyciu zabudowanej nieruchomości połoŜonej w Bydgoszczy przy ul. Roentgena 3,
oznaczonej w ewidencji jako działka nr 6/9 o pow. 0,4901 ha oraz działka nr 1/36
o pow. 0,4610 ha, zapisanej w księdze wieczystej nr BY1B/00073280/5.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
§ 3. Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podjęcia.
1
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2010 r. Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963,
Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307 i Nr 200, poz. 1323, z 2011 r. Nr 64, poz. 341, Nr 106, poz. 622, Nr 115,
poz. 673, Nr 129, poz. 732, Nr 130, poz. 762, Nr 135, poz. 789, Nr 163, poz. 981, Nr 187, poz. 1110 i Nr 224, poz. 1337
oraz z 2012 r. Poz. 908, Poz. 951 i Poz. 1256.
UZASADNIENIE
1.
Przedmiot regulacji:
Uchwała dotyczy przyznania pierwszeństwa w nabyciu zabudowanej nieruchomości
stanowiącej własność Województwa Kujawsko-Pomorskiego, połoŜonej w Bydgoszczy
przy ul. Roentgena 3, oznaczonej w ewidencji jako działka nr 6/9 o pow. 0,4901 ha
i działka nr 1/36 o pow. 0,4610 ha, KW nr BY1B/00073280/5 jej dotychczasowemu
dzierŜawcy spółce PALLMED Sp. z o.o. w Bydgoszczy.
2.
Omówienie podstawy prawnej:
W myśl art. 34 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) Sejmik Województwa w odniesieniu
do nieruchomości stanowiących własność Województwa Kujawsko-Pomorskiego, moŜe
przyznać, w drodze uchwały, prawo pierwszeństwa w nabywaniu lokali ich dzierŜawcom.
Przepis art. 34 ust. 6a wyŜej wymienionej ustawy wskazuje, iŜ uregulowania zawarte
w ust. 6 stosuje się równieŜ do budynków uŜytkowych, stanowiących w całości
przedmiot dzierŜawy.
3.
Konsultacje wymagane przepisami prawa (łącznie z przepisami wewnętrznymi):
Nie dotyczy.
4.
Uzasadnienie merytoryczne:
Województwo
Kujawsko-Pomorskie
jest
właścicielem
nieruchomości
połoŜonej
w Bydgoszczy przy ul. Roentgena 3, zabudowanej jednokondygnacyjnym budynkiem
o pow. uŜytkowej 1.843,18 m2, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako
działka nr 6/9 o pow. 0,4901 ha oraz działka nr 1/36 o pow. 0,4610 ha, zapisanej
w księdze wieczystej nr BY1B/00073280/5. Początkowo tj. od dnia 1 stycznia 2000 r.
powyŜszą nieruchomość uŜytkował samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Regionalny Zespół Opieki Paliatywnej - Dom Sue Ryder w Bydgoszczy. Następnie
pracownicy Regionalnego Zespołu Opieki Paliatywnej – Dom Sue Ryder w Bydgoszczy
zawiązali spółkę pracowniczą pod firmą „PALLMED” Sp. z o.o. Zarząd Województwa
Kujawsko-Pomorskiego wyraził wolę powierzenia niepublicznemu zakładowi opieki
zdrowotnej,
dla
którego
organem
załoŜycielskim
będzie
spółka
pracownicza
„PALLMED” Sp. z o.o. roli podmiotu, który zapewni dalsze, nieprzerwane udzielanie
świadczeń opieki zdrowotnej likwidowanego Regionalnego Zespołu Opieki Paliatywnej
– Dom Sue Ryder w Bydgoszczy. Na mocy uchwały Nr 37/536/10 z dnia 11 maja 2010 r.
Zarząd Województwa wyraził zgodę Regionalnemu Zespołowi Opieki Paliatywnej –
Dom Sue Ryder w Bydgoszczy w likwidacji na bezprzetargowe wydzierŜawienie firmie
„PALLMED” Sp. z o.o. w Bydgoszczy nieruchomości połoŜonej w Bydgoszczy przy
ul. Roentgena 3. Umowa zawarta została na okres 3 lat tj. od dnia 1 lipca 2010 roku do
dnia 1 lipca 2013 roku.
Z uwagi na zmiany wprowadzone nowelizacją ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r.
o działalności leczniczej (Dz. U. z 2011 r. Nr 112, poz. 654 z późn. zm.) i ustawy z dnia
6 września 2001 r. Prawo farmaceutyczne (Dz. U. z 2008 r. Nr 45, poz. 271
z późn. zm.) oraz przepisy wykonawcze do tych ustaw nakładające na przedsiębiorstwa
podmiotu leczniczego obowiązki dostosowania świadczonej działalności leczniczej
do obowiązujących przepisów prawa, zachodzi potrzeba przystosowania nieruchomości
przy ul. Roentgena 3 do tych wymogów, co wiąŜe się z koniecznością poniesienia
niezbędnych nakładów na jej przebudowę.
Stosownie do postanowień art. 34 ust. 6 i 6a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) Sejmik
Województwa w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Województwa,
moŜe przyznać w drodze uchwały, prawo pierwszeństwa w nabywaniu nieruchomości
ich dzierŜawcom. W myśl art. 37 ust. 2 pkt 1 przywołanej ustawy nieruchomość jest
zbywana w drodze bezprzetargowej, jeŜeli jest zbywana na rzecz osoby, której
przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu.
W świetle przedstawionych okoliczności po podjęciu przedmiotowej uchwały spółce
„PALLMED” Sp. z o.o. będzie przysługiwało prawo nabycia dzierŜawionej
nieruchomości w trybie bezprzetargowym za cenę nie niŜszą niŜ jej wartość ustalona
na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez uprawnionego rzeczoznawcę
majątkowego – art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). Rzeczoznawca
majątkowy w operacie szacunkowym sporządzonym na dzień 28 listopada 2012 roku
określił
aktualną
wartość
netto
przedmiotowej
nieruchomości
w
wysokości:
3.176.000,00 zł (słownie: trzy miliony sto siedemdziesiąt sześć tysięcy złotych).
SprzedaŜ nieruchomości spółce „PALLMED” Sp. z o.o. ułatwi funkcjonowanie tego
podmiotu w obrocie cywilnoprawnym i zapewni zachowanie ciągłości świadczonych
usług w zakresie ochrony zdrowia kierowanych do mieszkańców naszego regionu.
5.
Ocena skutków regulacji:
Skutkiem podjęcia uchwały będzie przyznanie pierwszeństwa w nabyciu zabudowanej
nieruchomości
stanowiącej
własność
Województwa
Kujawsko-Pomorskiego
jej dotychczasowemu dzierŜawcy spółce „PALLMED” Sp. z o.o. w Bydgoszczy.
Przyznanie pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, w przypadku skorzystania z tego
prawa przez „PALLMED” Sp. z o.o. poprzez złoŜenie stosownego oświadczenia,
skutkuje ustawowym zwolnieniem z obowiązku przetargowej sprzedaŜy nieruchomości.