Biuro do wynaj ia Warszawa Centrum Plac Unii City

+ 48 22 828-28-73
Plac Unii City Shopping
Dane Podstawowe:
Kontakt z doradcą:
Cena m2: 81,0 pln (19,0 euro, 20,1
usd)
Hubert Sabała 602392444
numer oferty: 45756/118/OBD
Dane Szczegółowe:
nazwa_dzielnicy: Warszawa
ulica: Pl. Unii Lubelskiej
nazwa_standardu: A
rok oddania do użytku: 2013
powierzchnia całkowita: 56000 m2
powierzchnia biurowa: 41000 m2
powierzchnia na 1 piętrze: 2588 m2
min. moduł do wynajęcia: 158 m2
maks. moduł do wynajęcia: 15363 m2
opłaty eksploatacyjne: 4.77 euro
opłaty za miejsce 125 euro
parkingowe:
Informacje:
Lokalizacja:
Miejsce, w którym wznosi się Plac Unii jest już od kilku stuleci
istotnym punktem na komunikacyjnej mapie Warszawy. Sam plac
powstał z inicjatywy króla Stanisława Augusta Poniatowskiego
i do dziś pozostaje jednym z najważniejszych skrzyżowań
kluczowych arterii miasta. W pobliżu Placu Unii przebiega Trasa
Łazienkowska, kilkanaście linii tramwajowych, autobusowych oraz
metro. Dojazd do ścisłego centrum w okolice Dworca Centralnego
PKP zajmuje tylko 5 minut, a dotarcie na lotnisko im. Fryderyka
Chopina zaledwie kwadrans.
Plac Unii wznosi się na granicy tętniącego życiem Śródmieścia
i Mokotowa - największej pod względem liczby mieszkańców
i obfitującej w luksusowe apartamentowce dzielnicy Warszawy.
W sąsiedztwie Placu Unii znajdują się „zielone płuca" miasta Park Łazienkowski i Pole Mokotowskie. Przy połoąonych
nieopodal, reprezentacyjnych Alejach Ujazdowskich, mieszczą się
najważniejsze
instytucje
państwowe
i liczne
placówki
dyplomatyczne.
Opis:
Poznaj zupełnie nowe oblicze Placu Unii Lubelskiej. Poczuj
komfort i prestiż doskonałej lokalizacji swojego nowego biura.
Zobacz urzekającą panoramę centrum Warszawy z ostatnich
kondygnacji
90-metrowego,
nowoczesnego,
świetnie
zaprojektowanego budynku, w którym czeka na Ciebie 41 000 m2
powierzchni biurowej w standardzie A+.
Plac Unii to kompleks trzech obiektów, połączonych szklanym
dachem na wysokości trzydziestu metrów nad ziemią. Spomiędzy
dwóch sześciokondygnacyjnych budynków, stojących wzdłuż ulic
Boya-Żeleńskiego i Puławskiej, wyrasta dominanta 21-piętrowego
wieżowca, inspirowanego architekturą jednego z pierwszych na
świecie drapaczy chmur.
Nowoczesna technologia i najwyższej jakości wnętrza Placu Unii
stwarzają komfortowe, przyjazne środowisko pracy, a czas wolny
uprzyjemnia szeroka oferta punktów handlowych i usługowych,
dostępnych na dolnych kondygnacjach kompleksu.
Plac Unii to 41 000 m2 powierzchni biurowej klasy A+. W skład
kompleksu wchodza? trzy obiekty: budynek A o powierzchni ok.
24 000 m2, budynek B o powierzchni ok. 11 500 m2 oraz
budynek C o powierzchni ok. 5 800 m2.
Dzie?ki modułowej konstrukcji poszczego?lnych kondygnacji
kompleks jest w stanie zaoferowac? nowoczesna?, w pełni
funkcjonalna?
i elastyczna?
pod
wzgle?dem
aranz?acji
powierzchnie? biurowa? juz? od ok. 200 m2. Staranne
rozplanowanie przestrzeni zapewnia na wszystkich poziomach
duz?a? ilos?c? naturalnego s?wiatła, a spektakularna panorama
stolicy z wyz?szych pie?ter budynku robi duz?e wraz?enie. Do
dyspozycji najemco?w biur oraz ich gos?ci doste?pnych jest 800
miejsc postojowych na trzykondygnacyjnym parkingu. To
wszystko sprawia, z?e Plac Unii zaspokoi oczekiwania nawet
najbardziej wymagaja?cych firm.
Projekt w przygotowaniu w miejscu starego Supesamu.Budynek
Handlowo biurowy, o łącznej powierzchni całkowitej ok 53 tys
mkw powstanie w miejscu dawnego supersamu, bedzie się
składał z trzech części mpołączonych galeria handlową,
Proponowane stawki czynszu najmu za biura: 22-35 Euro, za
powierzchnie handlowe 20-80 Euro miesięcznie.
Architektura:
Architektura warszawskiego Placu Unii nawia?zuje do jednego
z najstarszych i najbardziej znanych nowojorskich drapaczy
chmur - budynku Flatiron. „Dumny, wzniosły, wysublimowany
i elegancki" - tak mo?wia? o nim nowojorczycy, twierdza?c, z?e
doskonale uosabia ich własne cechy charakteru. Nowy
warszawski wysokos?ciowiec wzbudzi podobne emocje.
Projekt Placu Unii zwycie?z?ył w prestiz?owym konkursie,
zorganizowanym we wspo?łpracy ze Stowarzyszeniem
Architekto?w Polskich. Koncepcja zachwyciła rozmachem,
wizjonerskim poła?czeniem funkcjonalnos?ci i estetyki oraz
najwyz?sza? jakos?cia?. Jego autorem jest wybitny, wielokrotnie
nagradzany polski architekt, profesor Stefan Kuryłowicz.
Budynek A
Powierzchnia działki:12 753 m2
Całkowita powierzchnia biurowa netto : 21 405m2
Całkowita powierzchnia budynku:23 775 m2
Dostępna pow. biurowa netto: 9 101 m2
Dostępna pow. biurowa brutto: 10 126 m2
Liczba kondygnacji naziemnych:22
Liczba kondygnacji podziemnych:4
Add-on factor: 9,95 %
Parking ratio: 1/73 m2
Powierzchnia typowego piętra: 1000 m2
Dostępność:
Dostępne powierzchnie:
Piętro 10: 990 m2
Piętro 8: 809 m2
Piętro 7: 791 m2
Piętro 4*:908 m2
Piętro 2*: 2 117m2
Czynsz za pow. biurową: 19*/19,5 EUR/m2/miesiąc
Koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2
Koszt miejsca parkingowego: poziom -3: 125 EUR/miesiąc,
poziom -4: 200 EUR/miesiąc
Budynek B
Powierzchnia działki:12 753 m2
Całkowita powierzchnia biurowa netto : 10 887 m2
Całkowita powierzchnia budynku:11 304 m2
Dostępna pow. biurowa netto: 9 917 m2
Dostępna pow. biurowa brutto: 10 266 m2
Liczba kondygnacji naziemnych:7
Liczba kondygnacji podziemnych:4
Add-on factor: 3,2 %
Parking ratio: 1/73 m2
Powierzchnia typowego piętra: 2 505 m2
Dostępne powierzchnie:
Piętro
Piętro
Piętro
Piętro
5: 2 568 m2
4: 2 565 m2
3: 2 568 m2
2: 2 565 m2
Czynsz wywoławczy za pow. biurową:191 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2
Koszt miejsca parkingowego: poziom -3: 125 EUR/miesiąc,
poziom -4: 200 EUR/miesiąc
Budynek C
Powierzchnia działki:12 753 m2
Całkowita powierzchnia biurowa netto : 5 363 m2
Całkowita powierzchnia budynku:5 807 m2
Dostępna pow. biurowa netto: 261 m2
Dostępna pow. biurowa brutto: 281 m2
Liczba kondygnacji naziemnych:7
Liczba kondygnacji podziemnych:4
Add-on factor: 7,61 %
Parking ratio: 1/73 m2
Powierzchnia typowego piętra: 1 310 m2
Dostępne powierzchnie:
Piętro 2: 291 m2
Czynsz wywoławczy za pow. biurową: 19 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2
Koszt miejsca parkingowego: poziom -3: 125 EUR/miesiąc,
poziom -4: 200 EUR/miesiąc
biurowce.net
Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]