Uchwała Nr /2011 - Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 6/2012
Zarządu Spółdzielni z dnia 19.01.2012r.
Regulamin
w sprawie zasad organizowania i trybu przeprowadzania przetargu na zbycie
nieruchomości – budynków garażowych Nr 58 „A” i Nr 59 „A” w zespole garaży przy
ul. Olszankowej w Legionowie.
Działając w oparciu o postanowienia § 43 ust. 1 i 2 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej
Lokatorsko-Własnościowej w Legionowie, zwaną dalej Spółdzielnią, Zarząd uchwala
co następuje:
§1
1. Zarząd Spółdzielni Uchwałą Nr 11/09 Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni
Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Legionowie z dnia 02 lipca 2009r.
upoważniony został do zbycia nieruchomości położonych w Gminie Legionowo –
na terenie Osiedla „Młodych” w obrębie ewidencyjnym 68, na których zlokalizowane
są budynki garażowe.
2. Przedmiotem przetargu jest zbycie:
- budynku garażowego Nr 58 „A”, zlokalizowanego na działce ewidencyjnej Nr 15/143
o pow. 19m2, znajdującego się w zespole garaży przy ul. Olszankowej w Legionowie;
- budynku garażowego Nr 59 „A”, zlokalizowanego na działce ewidencyjnej Nr 15/142
o pow. 19m2, znajdującego się w zespole garaży przy ul. Olszankowej w Legionowie.
Dla w/w. działek Sąd Rejonowy w Legionowie – IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
Księgę Wieczystą Nr WA1L/00006694/6, na których usytuowane są budynki garażowe Nr 58
„A” i Nr 59 „A”.
Prawo użytkowania wieczystego działki gruntu Nr 15/143 obręb ew. Nr 68 i Nr 15/142 obręb
ew. Nr 68, położonych przy ul. Olszankowej w Legionowie każde o pow. 19m2 przysługuje
Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Legionowie.
§2
Przetarg na zbycie w/wym. nieruchomości – budynki garażowe ma charakter pisemny
nieograniczony i odbywa się w drodze wyboru ofert najkorzystniejszych (najwyższa cena).
§3
1. Ogłoszenie o przetargu nieograniczonym Spółdzielnia zamieszcza w prasie lokalnej,
w budynku siedziby Spółdzielni, na stronie internetowej Spółdzielni.
2. Ogłoszenie o przetargu powinno określać:
- nazwę i adres Spółdzielni;
- przedmiot przetargu (opis i lokalizacja nieruchomości – budynku garażowego);
- cenę wywoławczą brutto;
- miejsce i termin składania ofert;
- co powinna zawierać oferta;
- informację o możliwości i terminie oglądania nieruchomości- budynku garażowego;
- wysokość wadium, formę i termin jego wpłaty;
- miejsce i termin otwarcia ofert;
- miejsce wyłożenia pisemnej informacji – Regulaminu w sprawie zasad organizowania
i trybu przeprowadzania przetargu na zbycie nieruchomości – budynków garażowych
Nr 58 „A” i Nr 59 „A” w zespole garaży przy ul. Olszankowej w Legionowie,
stanowiących własność Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w
Legionowie;
- zastrzeżenie o prawie Spółdzielni do odstąpienia od przetargu lub jego unieważnienia bez
podania przyczyny.
§4
1. Budynek garażowy stawiany na przetarg podlega wycenie rzeczoznawcy majątkowego.
2. Cena ustalona przez rzeczoznawcę (netto), bez uwzględnienia kosztów transakcji kupnasprzedaży oraz związanych z tą transakcją podatków i opłat, podlega korekcie o należny
podatek VAT, wynikający z Ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług
i obliczona w ten sposób stanowi cenę wywoławczą do przetargu – cenę brutto.
§5
1. Termin przetargu wyznacza Zarząd.
2. Zarząd ustala wadium dla osób przystępujących do przetargu w wysokości 10% wartości
nieruchomości – budynków garażowych, określonych w § 1 ust. 2 wg. ceny
wywoławczej brutto ustalonej, jak podano w § 4
§6
1. W celu przeprowadzenia przetargu Zarząd powołuje Komisję Przetargową w składzie
3-osobowym ustalonym przez Zarząd Spółdzielni.
2. Komisja dokonuje spośród siebie wyboru Przewodniczącego, który kieruje pracami
Komisji.
3. Komisja zapoznaje się z ofertami w miejscu i czasie określonym w ogłoszeniu o przetargu.
§7
1. Komisja przetargowa wybiera ofertę, w której zaoferowano najwyższą cenę za zbycie
nieruchomości – budynku garażowego.
2. W przypadku wpłynięcia kilku ofert z tą samą najwyższa ceną, przetarg uznaje się za
nierozstrzygnięty.
Zarząd zobowiązany jest ogłosić kolejny przetarg.
3. W przypadku braku chętnych na nabycie budynków garażowych w pierwszym terminie
przetargu, przeprowadzony zostanie przetarg w drugim terminie.
§8
1. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie z umieszczonym tytułem „oferta na przetarg
budynku garażowego Nr ….. przy ul. Olszankowej w Legionowie.
2. Pisemna oferta powinna zawierać:
- imię i nazwisko oferenta;
- adres zamieszkania lub siedziby oferenta, telefon kontaktowy;
- oferowaną cenę w PLN z oznaczeniem budynku garażowego;
- datę złożenia oświadczenia – oferty;
- oświadczenie o gotowości zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości budynku
garażowego postawionego do przetargu;
- oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie przez Spółdzielnię Mieszkaniową
Lokatorsko – Własnościową w Legionowie danych osobowych w zakresie niezbędnym
do przeprowadzenia przetargu na budynek garażowy przy ul. Olszankowej w Legionowie
(art. 23 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych, tekst
jednolity Dz. U z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.);
- oferta pisemna i w/wym. oświadczenie powinny być opatrzone podpisem oferenta.
3. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żadna oferta nie spełnia
warunków przetargu.
§9
1. Komisja przetargowa sporządza protokół z przetargu, który powinien zawierać:
- oznaczenie miejsca i daty przetargu;
- imiona i nazwiska członków Komisji przetargowej;
- liczbę otrzymanych ofert, imiona i nazwiska oferentów;
- oferowaną cenę za budynek garażowy;
- stwierdzenie, którą z ofert odrzuca i z jakiej przyczyny;
- stwierdzenie, którą z ofert wybiera i na jakiej podstawie prawnej;
- podpisy członków Komisji.
2. Przewodniczący Komisji w terminie 2 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu przekazuje
protokół wraz ze wszystkimi ofertami Zarządowi Spółdzielni.
§ 10
1. Protokół Komisji przetargowej zatwierdza Zarząd Spółdzielni w terminie 7 dni od dnia
jego sporządzenia. W przypadku nie zatwierdzenia protokółu, należy ogłosić ponowny
przetarg.
2. Zarząd Spółdzielni może unieważnić przetarg bez podania przyczyny.
§ 11
1. Wyniki przetargu ogłaszane są na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółdzielni, nie później niż
w ciągu 10 dni roboczych od daty odbycia przetargu.
2. Zarząd Spółdzielni zobowiązany jest powiadomić pisemnie osobę, która przetarg wygrała
o terminie, do którego zobowiązana jest wpłacić oferowaną cenę.
3. Wadium wpłacone przez uczestników przetargu, którzy przetargu nie wygrali podlega
zwrotowi w terminie 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
§ 12
1. Osoba, która wygrała przetarg wpłaca w terminie 14 dni od daty otrzymania
zawiadomienia o rozstrzygnięciu przetargu różnicę między oferowaną ceną a wniesionym
wadium.
2. W przypadku nie dokonania wpłat określonych w ust. 1 kwota wadium przepada.
Spółdzielnia zwolniona jest z obowiązku zawarcia umowy sprzedaży garażu
wobec osoby, która przetarg wygrała a nie dopełniła obowiązków wpłaty zadeklarowanej
kwoty.
3. W przypadku określonym w ust. 2 Zarząd Spółdzielni ponownie ogłasza przetarg
z zachowaniem ceny wywoławczej.
§ 13
1. Po dokonaniu wpłaty, o której mowa w § 12 Spółdzielnia niezwłocznie zawiera z osobą,
która przetarg wygrała umowę sprzedaży nieruchomości – budynku garażowego w formie
aktu notarialnego.
2. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca, na rzecz którego następuje sprzedaż
nieruchomości - budynku garażowego oraz użytkowania wieczystego działki gruntu.
§ 14
1. Wygrywający przetarg przejmuje budynek garażowy protokółem zdawczo-odbiorczym,
sporządzonym w następnym dniu roboczym przypadającym po dniu podpisania aktu
notarialnego.
2. Z chwilą zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości – budynku garażowego, na nabywcy
ciąży obowiązek ponoszenia kosztów utrzymania i eksploatacji budynku garażowego,
w wysokości przypadającej na ten budynek (boks).
§ 15
Niniejszy Regulamin został zatwierdzony Uchwałą Zarządu Spółdzielni Nr 6/2012 w dniu
19.01.2012r. i wchodzi w życie z dniem uchwalenia.
Załączniki:
Nr 1 – Operat szacunkowy z dnia 16 listopada 2011r. dot. określenia aktualnej wartości
rynkowej budynku garażowego Nr 58 „A” zlokalizowanego na działce nr ew. 15/143
obręb ew. 68 i budynku garażowego Nr 59 „A” ” zlokalizowanego na działce nr ew.
15/142 obręb ew. 68 przy ul. Olszankowej w Legionowie;
Nr 2 – Wyliczona przez Spółdzielnię cena brutto (z należnym podatkiem VAT 23%), zgodnie
z Ustawą z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług.
Nr 3 – Uchwała Nr 11/09 część od I do IX Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni
Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Legionowie z dnia 02 lipca 2009r. w sprawie
upoważnienia Zarządu SMLW do zbycia nieruchomości.