Ceny i warunki sprzedaży

CENY I WARUNKI SPRZEDAŻY
Ceny apartamentów są zróżnicowane i zależą od typu lokalu (powierzchnia,
układ funkcjonalny, kondygnacja) oraz od jego położenia względem stron
świata.
Cena 1m² apartamentu kształtuje się na poziomie od 9 tys. zł + 22% VAT.
Cena 1m² piwnicy wynosi 2 tys. zł + 22% VAT.
W przypadku apartamentów ze skośnymi sufitami, cena wyliczana jest według
zasady: 100 %PUM przy wysokości większej lub równej 1,9m i 50% PUM przy
wysokości mniejszej niż 1,9m. Pozostałe 50% pow. przy wysokości mniejszej
niż 1,9m nie jest wliczane do ceny apartamentu. Przy apartamentach z
balkonem do ceny apartamentu liczona jest wyłącznie powierzchnia
apartamentu, bez powierzchni balkonu.
Istnieje możliwość odliczenia całej kwoty podatku VAT, należnej od wartości
netto zakupionego apartamentu, zarówno w przypadku zakupu przez podmiot
gospodarczy jak i w przypadku zakupu przez osobę prywatną, która nie
prowadzi działalności gospodarczej.
Istnieje możliwość negocjacji ceny.
Warunki zakupu:
1. Rezerwacja apartamentu – podstawą rezerwacji apartamentu jest zawarcie
umowy rezerwacyjnej i wpłata zadatku w wysokości minimum 2000 zł.
Okres rezerwacji może wynieść maksymalnie 14 dni.
Rezerwacja rozpoczyna się w chwili wpłaty zadatku. W przypadku wpłaty
zadatku przelewem bankowym, za datę przyjęcia zadatku uznaje się datę
uznania na rachunku bankowym Inwestora.
Rezerwacja kończy się w chwilą zawarcia Umowy przedwstępnej w terminie 14
dniu od daty wpłacenia zadatku. Wpłacony zadatek zostaje zaliczony na poczet
ceny lokalu.
W przypadku nie podpisania umowy przedwstępnej w terminie 14 dni od daty
wpłacenia zadatku rezerwacja kończy się, a zadatek nie podlega zwrotowi.
2. Umowa przedwstępna – określa przedmiot umowy, prawa i obowiązki stron
umowy oraz wszystkie pozostałe warunki zakupu nieruchomości; winna być
zawarta w terminie 14 dni od daty dokonania rezerwacji, może być zawarta w
formie umowy cywilno-prawnej lub aktu notarialnego.
3. Umowa przeniesienia własności lokalu – zawarta w formie aktu notarialnego,
po zapłacie całości ceny ostatecznej i odbiorze lokalu przez klienta, w terminie
Gremius Nieruchomości — www.gremius.pl — [email protected] — Licencja zawodowa nr 10211
NIP 852-116-79-59 — REGON 811808527 — konto ING Bank Śląski SA 54 1050 1520 1000 0090 7716 7899
Ul. Jagiellońska 89/7, 70-435 Szczecin — tel. 91 43 47 220 — fax. 91 43 47 222
wyznaczonym przez sprzedawcę, jednak nie później niż dwa miesiące od
uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Koszty aktu notarialnego ponosi
kupujący.
4. Harmonogram wpłat – określenie terminów i wysokości wpłat.
a). Pierwsza rata– w wysokości 20% wartości brutto apartamentu, płatna w
terminie dwóch tygodni od daty zawarcia umowy przedwstępnej.
b). Druga rata – w wysokości 25% wartości brutto apartamentu, płatna w
terminie dwóch miesięcy od daty zawarcia umowy przedwstępnej.
c). Trzecia rata – pozostała reszta należności, płatna po zakończeniu prac
budowlanych przed odbiorem lokalu przez Kupującego i przed zawarciem
umowy ostatecznej sprzedaży apartamentu.
5. Korzystne rozwiązania finansowe i bezpieczeństwo inwestycji:
- możliwość negocjacji ceny;
- możliwość negocjacji warunków umowy;
- bezpieczeństwo inwestycji – 55% wartości lokalu brutto jest wymagalna
po zakończeniu prac budowlanych;
- możliwość odliczenia całej kwoty podatku VAT
- pomoc w pozyskaniu finansowania zakupu apartamentu
Gremius Nieruchomości — www.gremius.pl — [email protected] — Licencja zawodowa nr 10211
NIP 852-116-79-59 — REGON 811808527 — konto ING Bank Śląski SA 54 1050 1520 1000 0090 7716 7899
Ul. Jagiellońska 89/7, 70-435 Szczecin — tel. 91 43 47 220 — fax. 91 43 47 222