aneks nr 6 - MOPS Katowice

Załącznik nr 1 a do specyfikacji
Umowa użyczenia
nr DO.2004.18.2015.ZW
zawarta w Katowicach dnia ..................... r.
pomiędzy :
MIEJSKIM OŚRODKIEM POMOCY SPOŁECZNEJ
Katowice, ul. Jagiellońska 17
w imieniu którego działa:
na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta Miasta Katowice z dnia 1 września 2009 r. numer
OZ.II.01130-859-1/09 oraz §2 ust. 1 Zarządzenia NR 660/2012 Prezydenta Miasta Katowice z dnia
03 stycznia 2012 r. w sprawie najmu lub użyczenia innym podmiotom nieruchomości, części
nieruchomości lub pomieszczeń oraz najmu mienia ruchomego, stanowiących własność Miasta
Katowice, będących w dyspozycji Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Katowicach
DYREKTOR MOPS - mgr Anna TREPKA
a:…………………………………………………………………………………………..
działającą/ym na podstawie ……………………………………………………………………………....
………………………………………………………………………………………………….....................
reprezentowaną/ym przez:
1. …………………………….. - ………………………………….
2. …………………………….. - ………………………………….
zwaną/ym w treści umowy Biorącym do używania.
§1
1. Użyczający ma w trwałym zarządzie budynek położony w Katowicach przy
ul. Głogowskiej 23, w którym znajduje się lokal o powierzchni 469,12 m2 składający
się z 22 pomieszczeń, zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy wraz z terenem
o powierzchni 1.010 m2 (w tym powierzchnia zabudowy 165 m2, powierzchnia wokół
budynku 845 m2) szczegółowo zaznaczonym na mapie stanowiącej załącznik nr 3 do
niniejszej umowy.
2. Użyczający daje w bezpłatne użyczenie Biorącemu do używania opisany wyżej lokal,
od dnia ……………….. r. na okres obowiązywania umowy o wykonanie zamówienia
w postaci prowadzenia Dziennego Domu Pomocy Społecznej tj. do dnia …………. r .
oraz ……………………………… (w przypadku realizacji dodatkowych zadań w
opisanym wyżej lokalu).
3. Użyczający zezwala aby biorący do używania korzystał z adresu placówki jako adresu
do korespondencji.
§2
1. Biorący do używania zapewnia, że będzie korzystał z lokalu zgodnie z jego
przeznaczeniem.
2. Biorący do używania nie może, bez pisemnej zgody Użyczającego, oddawać
przedmiotu użyczenia osobie trzeciej w ramach żadnego stosunku faktycznego lub
prawnego.
1
§3
1. Biorący do używania zobowiązuje się do ubezpieczenia przedmiotowego lokalu we
własnym zakresie, na własny koszt i na własną odpowiedzialność (oraz dostarczenia
Użyczającemu kserokopii przedmiotowych umów niezwłocznie po ich zawarciu).
Biorący do używania zobowiązany jest do przedstawienia na wezwanie Użyczającego
oryginałów polis.
2. Biorący do używania zobowiązuje się do dokonywania we własnym zakresie i na
własny koszt bieżących remontów i konserwacji związanych ze zwykłym
używaniem lokalu w tym odnowienia pomieszczeń, co najmniej jeden raz w czasie
trwania umowy (w ostatnim roku trwania umowy).
3. Do dokonywania remontów, adaptacji i modernizacji, przekraczających pojęcie
drobnych napraw, Biorący do Używania będzie uprawniony po uzyskaniu pisemnej
zgody Użyczającego.
4. Biorący do używania przeprowadzi w używanym lokalu na własny koszt dezynfekcję
i dezynsekcję (jeśli będzie to wymagane).
5. Biorący do używania zobowiązuje się do utrzymywania czystości w używanych
pomieszczeniach oraz bierze odpowiedzialność za szkody w używanych
pomieszczeniach, powstałe w czasie korzystania z nich przez Biorącego do używania.
6. Biorący do używania zobowiązuje się do wykonywania we własnym zakresie i na
własny koszt prac związanych z utrzymywaniem porządku na terenie opisanym w § 1
ust. 1 w tym terenów zielonych.
7. W przypadku wystąpienia dużych opadów śniegu, Biorący do używania zobowiązuje
się do przestrzegania zapisów zawartych w „Instrukcji postępowania w przypadku
zagrożenia powstałego wskutek dużych opadów śniegu w obiektach Miejskiego
Ośrodka Pomocy Społecznej w Katowicach”, stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszej
umowy.
8. Biorący do używania zobowiązuje się do zlecania prac o których mowa ust.7 we
własnym zakresie, na własną odpowiedzialność oraz regulowania należności z tytułu
opłat we własnym zakresie.
9. Biorący do używania, po wcześniejszym uzgodnieniu z administratorem budynku, ma
możliwość skorzystania z usługi odśnieżania o której mowa w ust. 7, wykonywanej na
zlecenie MOPS przez firmę zewnętrzną.
§4
Biorący do używania jako faktycznie władający budynkiem, zobowiązuje się do
wypełniania obowiązków związanych z ochroną przeciwpożarową, wynikających
z Ustawy o ochronie przeciwpożarowej oraz aktualnego Rozporządzenia MSWiA
w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych
i terenów.
§5
1. Zwykłe koszty związane z utrzymaniem lokalu, a w szczególności koszty przeglądów,
konserwacji i napraw wynikających z przeglądów technicznych budynku – zgodnie
z Ustawą prawo budowlane oraz Ustawą o ochronie przeciwpożarowej (poza
przeglądami technicznymi zlecanymi przez Użyczającego), Biorący do używania
będzie regulował we własnym zakresie.
2
1. Użyczający oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i jest upoważniony do
wystawiania faktur VAT.
2. Biorący do używania ponosił będzie we własnym zakresie zwykłe koszty związane
z utrzymaniem lokalu, a w szczególności bieżące opłaty za: energię elektryczną, gaz,
wodę, odprowadzenie ścieków, wywóz śmieci, usługi telefoniczne, przeglądy
i konserwacje dźwigu osobowego.
3. Biorący do używania ponosił będzie pozostałe koszty związane z utrzymaniem lokalu
w tym: podatek od nieruchomości (budynek oraz grunt), ubezpieczenie budynku,
trwały zarząd, dozór techniczny, deratyzację, usługi kominiarskie, przegląd instalacji
elektrycznej i odgromowej (5–letni), przegląd instalacji gazowej, przegląd techniczny
budynku, przegląd przewodów kominowych i wentylacyjnych i inne dotyczące
budynku oraz terenu (wraz z ogrodzeniem), które okażą się konieczne do wykonania
w okresie trwania umowy np. odśnieżanie dachu – na podstawie faktur wystawionych
przez Użyczającego.
4. Do kwoty kosztów, o których mowa w ust. 4 dolicza się stawkę podatku VAT
w wysokości 23%, poza wydatkami, które z mocy ustawy są zwolnione z podatku
VAT.
5. Biorący do używania zobowiązuje się do zawarcia we własnym zakresie umów na
media, usługi kominiarskie, wywóz śmieci, usługi telefoniczne, przeglądy
i konserwacje dźwigu osobowego oraz regulowania należności z tytułu opłat we
własnym zakresie (oraz przesłania na wezwanie Użyczającego kopii przedmiotowych
umów).
§6
1. Należności o których mowa w § 5 ust. 4 winny być regulowane na podstawie faktury
wystawionej przez Użyczającego w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury na
konto Użyczającego w PKO BP 95 1020 2313 0000 3802 0514 9556.
2. W przypadku nieuregulowania płatności w terminie określonym w ust. 1 będą
naliczane odsetki ustawowe za każdy dzień.
3. Terminem spełnienia świadczenia będzie dzień uznania rachunku Użyczającego.
4. Zaleganie z płatnością za dwa kolejne miesiące, skutkować będzie rozwiązaniem
umowy w trybie natychmiastowym.
§7
Użyczający ma prawo kontroli prawidłowości wykorzystania przedmiotu umowy.
§8
1. W przypadku rozwiązania umowy nr DO …………………… z dnia ….……
o wykonanie zamówienia w postaci prowadzenia Dziennego Domu Pomocy
Społecznej, umowa użyczenia wygasa z samym dniem co wyżej wymieniona umowa.
2. Strony zastrzegają sobie możliwość wcześniejszego rozwiązania niniejszej umowy za
3 miesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca
kalendarzowego, z ważnych przyczyn lub ze względu na interes społeczny.
3. Umowa może ulec rozwiązaniu bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku
używania lokalu w sposób sprzeczny z umową albo z przeznaczeniem lokalu.
§9
1. Po zakończeniu umowy, Biorący do używania
Użyczającemu lokal w stanie niepogorszonym.
3
zobowiązany jest zwrócić
2. W przypadku stwierdzenia szkód powstałych z winy Biorącego do używania,
Użyczający zobowiązuje Biorącego do używania do ich usunięcia własnymi środkami
i na własny koszt.
§ 10
Wszelkie zmiany treści lub uzupełnienia niniejszej umowy, mogą nastąpić tylko
w formie pisemnego aneksu.
§ 11
1. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy, mają zastosowanie
przepisy kodeksu cywilnego.
2. Sprawy sporne rozstrzygać będzie sąd właściwy dla siedziby Użyczającego.
§ 12
Umowa została sporządzona w 3 jednobrzmiących
Użyczającego, 1 dla Biorącego do używania.
egzemplarzach
2
dla
Projekt
UŻYCZAJĄCY :
BIORĄCY DO UŻYWANIA :
4