Dyrektor - Szpital Wojewódzki Nr 2 w Rzeszowie

Dyrektor
Szpitala Wojewódzkiego Nr 2 im. Św. Jadwigi Królowej w Rzeszowie
działając na podstawie art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami / Dz.U.z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm. / oraz Rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości / Dz.U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108 z późn. zm. /, w związku z
art.46 ust. 1 ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej /Dz. U. Nr 112, poz. 654,
z późn. zm./
ogłasza
drugi przetarg pisemny nieograniczony na najem lokalu użytkowego położonego na terenie
Regionalnego Ośrodka Rehabilitacyjno-Edukacyjnego dla Dzieci i Młodzieży im. Bł. Jana Pawła II
przy Szpitalu Wojewódzkim Nr 2 im. Św. Jadwigi Królowej w Rzeszowie.
I. Opis nieruchomości.
Nieruchomość jest zlokalizowana na działce 56/1 w obr. 219 Rzeszów Wilkowyja południe, KW
Nr 105968.
Lokal znajduje się na poziomie -1, w najbardziej wysuniętej na wschód części budynku
Regionalnego Ośrodka Rehabilitacyjno-Edukacyjnego dla Dzieci i Młodzieży im. Bł. Jana Pawła II
przy Szpitalu Wojewódzkim Nr 2 im. Św. Jadwigi Królowej w Rzeszowie, sąsiadującego z ulicą
Leszka Czarnego. Lokal składa się z pomieszczenia handlowego o powierzchni 56,10 m² i
zaplecza gospodarczego o powierzchni 29,27 m². Łączna powierzchnia wynosi 85,37 m².
Pomieszczenia wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.w., co,
wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną oraz grawitacyjną. Możliwość podłączenia okapu
nadkuchennego.
Zaplecze sanitarne- podłoga i ściany do sufitu pokryte płytkami.
Kuchnia- podejście do kuchni elektrycznej 3-fazowe, 4 gniazda elektryczne 1-fazowe,
bezpośrednie wyjście na zewnątrz budynku.
Zmywalnia- podejście do zmywarki 3-fazowe, podłoga i ściany do wysokości 2,20 m wyłożone
płytkami, okienko podawcze aluminiowe.
Pomieszczenie handlowe- 6 gniazd elektrycznych 1-fazowych, bezpośrednie wyjście na zewnątrz
budynku.
II. Przeznaczenie nieruchomości.
1. Lokal przeznaczony jest na prowadzenie działalności gospodarczej: gastronomiczno-spożywczej
z udziałem prasy, zabawek, książek i środków toaletowo-kosmetycznych.
2. Obowiązkiem Najemcy jest wyposażenie lokalu na własny koszt w meble i sprzęt
umożliwiający wykonywanie usług określonych w pkt1. Obowiązek uzyskania opinii,
zezwoleń, ponoszenia kosztów decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości
prowadzenia zamierzonej działalności ciąży na przyszłym Najemcy.
3. Pomieszczenie winno gwarantować wysoką estetykę wystroju oraz poczucie komfortu podczas
spożywania posiłków. Sprzęt oraz wyposażenie umieszczone przez Najemcę w celu
prowadzenia działalności będą własnością Najemcy i Najemca będzie ponosił wszelkie
koszty związane z użytkowaniem i utrzymaniem tego sprzętu i wyposażenia.
Najemca ma obowiązek uzgodnić projekt wyposażenia pomieszczenia z Wynajmującym.
4. Lokal musi spełniać wszelkie normy i wymogi przewidziane przez obowiązujące przepisy prawa
dla prowadzenia działalności gastronomiczno-spożywczej.
Wynajmujący nie dopuszcza możliwości zmiany profilu działalności prowadzonej w
najmowanym lokalu w okresie trwania umowy najmu.
Przyszły Najemca winien uruchomić działalność w wynajmowanych pomieszczeniach w
terminie do 30 dni od dnia podpisania umowy najmu, w uzasadnionych przypadkach termin
ten może zostać wydłużony o kolejne 30 dni.
III. Warunki przetargu.
1. Cena wywoławcza miesięcznego czynszu najmu: 35,- zł. / słownie: trzydzieści pięć złotych /
za 1 m² powierzchni / netto /, co przy powierzchni 85,37 m² daje kwotę 2.987,95 zł. netto
2. Okres najmu: czas nieokreślony
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 500,- zł. na konto
Szpitala Wojewódzkiego Nr 2 im. Św. Jadwigi Królowej w Rzeszowie BANK PEKAO S.A. II
Oddział w Rzeszowie nr 5112402614111100009639011, w terminie do dnia 21 listopada
2012 r. Dowód wpłaty wadium należy przedłożyć Komisji Przetargowej w dniu przetargu, przed
otwarciem przetargu. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć „Wadium-lokal gastronomiczny
RORE”. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na
poczet pierwszego czynszu najmu. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia będą zwrócone
po zakończeniu przetargu w ciągu trzech dni.
4. Każdy oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się ze stanem
technicznym lokalu i potwierdzenia tego faktu pisemnym oświadczeniem.
5. Przedstawiona w najkorzystniejszej ofercie kwota czynszu będzie stanowiła wysokość
miesięcznego czynszu najmu i płatna będzie miesięcznie, za każdy miesiąc z dołu, po
otrzymaniu faktury. Stawka czynszu najmu będzie waloryzowana raz w roku wskaźnikiem
wzrostu cen towarów i usług ogłoszonym przez GUS. Oprócz czynszu Najemca będzie
ponosił opłaty dodatkowe.
Na opłaty dodatkowe składają się:
1/ opłata za centralne ogrzewanie liczona przez okres całego roku kalendarzowego za całą
wynajmowaną powierzchnię,
2/ opłata za energię elektryczną według wskazań zainstalowanego przez Najemcę licznika
lub według normy ustalonej przez przedstawiciela Wynajmującego,
3/ opłata za wodę według wskazań zainstalowanego przez Najemcę licznika lub według
normy ustalonej przez przedstawiciela Wynajmującego,
4/ opłata za odprowadzenie ścieków, według wskazań zużycia wody,
5/ opłata za wywóz śmieci za całą wynajmowaną powierzchnię,
oraz koszty zarządu,
powiększone o stawkę podatku VAT.
Opłaty dodatkowe naliczane będą na podstawie bieżących faktur od dostawców wymienionych
świadczeń, a koszty zarządu naliczane będą według faktycznie poniesionych kosztów.
6. Szczegółowe warunki najmu zostaną ustalone w umowie najmu. Wygrywający przetarg
zobowiązany jest do zawarcia umowy najmu w terminie 7 dni od daty zakończenia przetargu,
ponosząc wszelkie koszty związane z zawarciem umowy. Jeżeli wygrywający przetarg
uchyla się od zawarcia umowy najmu w terminie podanym przez Wynajmującego w
zawiadomieniu, wadium wpłacone przez niego na poczet przetargu, przepada na rzecz
Wynajmującego.
Oferty w zamkniętych kopertach z napisem „Przetarg Lokal gastronomiczny – RORE” należy
składać w Sekretariacie Szpitala Wojewódzkiego Nr 2 im. Św. Jadwigi Królowej w Rzeszowie ul.
Lwowska 60, w terminie do dnia 26 listopada 2012 r. do godz. 14ºº.
Oferta powinna zawierać:
• imię, nazwisko, adres oferenta lub nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba
prawna lub inny podmiot,
• datę sporządzenia oferty,
• oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym lokalu oraz z warunkami
przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń ,
• oferowaną kwotę czynszu / wyższą od ceny-kwoty wywoławczej czynszu / oraz sposób
płatności,
• pieczęć i podpis / y osoby / osób uprawnionych do reprezentacji.
Do oferty należy dołączyć:
− dokument / ty potwierdzające status prawny podmiotu / wypis z KRS, wydruk z
CEIDG, inne /
− kopię dowodu wpłaty wadium.
Otwarcie ofert nastąpi w dniu 30 listopada 2012 r. o godzinie 10ºº w dużej auli w budynku
głównym Szpitala Wojewódzkiego Nr 2 im. Św. Jadwigi Królowej w Rzeszowie. Część jawna
przetargu odbędzie się w obecności oferentów.
Równocześnie zawiadamia się oferentów, że część niejawna przetargu odbędzie się w dniu
3 grudnia 2012 roku o godz. 12 ºº w dużej auli w budynku głównym Szpitala Wojewódzkiego Nr 2
im. Św. Jadwigi Królowej w Rzeszowie ul. Lwowska 60.
Przetarg wygra oferent, który zaoferował najwyższą kwotę czynszu z tytułu najmu. O wyniku
przetargu, oferenci przetargu zostaną zawiadomieni w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu.
Istnieje możliwość zapoznania się ze stanem faktycznym pomieszczeń na miejscu w budynku
Regionalnego Ośrodka Rehabilitacyjno-Edukacyjnego dla Dzieci i Młodzieży im. Bł. Jana Pawła II,
po wcześniejszym skontaktowaniu się z przedstawicielem Wynajmującego pod numerem tel.
17 86 64 331 w godz. 8ºº - 13ºº.
Dyrektor Szpitala Wojewódzkiego Nr 2 im. Św. Jadwigi Królowej w Rzeszowie zastrzega sobie
prawo zamknięcia przetargu bez wybrania oferty.
Dyrektor
Janusz Solarz