docUchwala Nr XXXII/178/2017 z dnia 24 stycznia 2017 r.
download 
Reklamacja Transkrypt
Uchwala Nr XXXII/178/2017 z dnia 24 stycznia 2017 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO Kielce, dnia 1 lutego 2017 r. Elektronicznie podpisany przez: Lech Hamera Data: 2017-02-01 08:55:17 Poz. 476 UCHWAŁA NR XXXII/178/2017 RADY GMINY NAGŁOWICE z dnia 24 stycznia 2017 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Nagłowice na lata 2017-2021 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 9 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 poz. 446 z późn. zm.), art 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U z 2016 poz. 1610), Rada Gminy Nagłowice uchwala, co następuje: § 1. Przyjmuje się „Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Nagłowice na lata 2017-2021” stanowiącym załącznik do uchwały. § 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Nagłowice. § 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego. Przewodniczący Rady Gminy Urszula Wojtasik- Kaczmarek Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego –2– Poz. 476 Załącznik do Uchwały Nr XXXII/178/2017 Rady Gminy Nagłowice z dnia 24 stycznia 2017 r. PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY NAGŁOWICE 2017-2021 Rozdział 1 Postanowienia ogólne §1. Opracowanie Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Nagłowice jest realizacją obowiązku, który nałożyła ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego. Głównym celem programu jest określenie podstawowych założeń i wytycznych działania Gminy Nagłowice zabezpieczających racjonalne gospodarowanie zasobem mieszkaniowym. §2. Program obejmuje lata 2017-2021 i określa kierunki działania Gminy Nagłowice w gospodarowaniu posiadanym zasobem mieszkaniowym. Do opracowania programu przyjęto wielkość zasobu mieszkaniowego Gminy Nagłowice według stanu na dzień 31 grudnia 2016r. §3. Ilekroć w Uchwale jest mowa o: - „Gminie”- należy przez to rozumieć Gminę Nagłowice; - „Ustawie”- należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2016r. poz.1610); -„wieloletnim programie”- należy przez to rozumieć wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń gminy; - „zasobach”- należy przez to rozumieć mieszkaniowy zasób Gminy oraz zasób tymczasowych pomieszczeń Gminy Nagłowice; -„wskaźniku przeliczeniowym kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu” (wartość odtworzeniowa 1m2) – należy prze to rozumieć przeciętny koszt budowy 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, ustalony na okres 6 miesięcy przez Wojewodę Świętokrzyskiego i ogłaszany w drodze obwieszczenia w dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego; -„ lokalu”- należy przez to rozumieć lokal, o którym mowa w art.2 ust.1 pkt.4 Ustawy. - „lokalu socjalnym”- należy przez to rozumieć lokal socjalny, o którym mowa w art.2 ust.1 pkt.5 Ustawy; - „lokalu zamiennym”- należy przez to rozumieć lokal zamienny, o którym mowa w art.2 ust.2 ust.1 pkt.6 Ustawy; - „tymczasowym pomieszczeniu”- należy rozumieć pomieszczenie, o którym mowa w art.2 ust.1 pkt. 5a Ustawy. §4. Podstawowym celem i założeniem wieloletniego programu jest racjonalne gospodarowanie mieszkaniowym zasobem Gminy zmierzające do osiągnięcia jego optymalnego stanu zapewniającego liczbę lokali socjalnych, zamiennych i mieszkalnych gwarantującą zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych gospodarstwa domowych o niskich dochodach oraz gospodarowanie zasobem tymczasowych pomieszczeń. §5. Zadania w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej gmina realizuje poprzez dostarczanie, remontowanie, modernizowanie : a). lokali socjalnych – osobom w stosunku, do których sąd orzekł takie uprawnienia w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego –3– Poz. 476 b). lokali zamiennych- w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku należącego do mieszkaniowego zasobu gminy c). lokali socjalnych oraz lokali mieszkalnych osobom spełniającym kryteria określone odrębną ustawą d). tymczasowych pomieszczeń osobom uprawnionym wg przepisów prawa. Rozdział II Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w latach 2017-2021, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne oraz zasobu tymczasowych pomieszczeń gminy. §6. Charakterystyka istniejącego stanu zasobu mieszkaniowego i zasobów pomieszczeń tymczasowych Gminy Nagłowice. 1. Mieszkaniowy zasób Gminy Nagłowice według stanu na dzień 31.12.2016r. wynosi ogółem 28 lokali, w tym: • 9 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 509,57 m2 usytuowanych w 6 budynkach stanowiący własność Gminy, • 1 lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 48,0m2 usytuowany w 1 budynku stanowiący współwłasność Gminy i osób fizycznych przy ul. Jana Pawła II 24 • 17 lokali socjalnych o łącznej powierzchni użytkowej 462,78 m2 usytuowanych w 3 budynkach stanowiących własność gminy. 1 pomieszczenie tymczasowe o powierzchni użytkowej 18,0 m2 2. Szczegółową charakterystykę zasobu mieszkaniowego gminy przedstawiają tabele Nr1, Nr 2, Nr 3. Tabela Nr 1. Budynki mieszkalne komunalne z lokalami mieszkalnymi Lp Adres Ilość mieszkań 1. Nagłowice ul. Jana Pawła II 24/1 1 Powierzchnia użytkowa w m2 48,0 2. Nagłowice ul . Parkowa 2 /GZOZ/ Deszno 74 /GZOZ/ 3 184,60 2 108,00 4 Cierno- Żabieniec 42 /bud. byłej szkoły/ 1 48,60 5. Trzciniec 59 / bud. szkoły/ 3 168,37 3. Stan techniczny Średni, instalacja wod-kan, łazienka, WC, centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna Dobry, instalacja wod-kan, łazienka, WC, centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna Dobry, instalacja wod-kan, łazienka, WC, centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna Średni, instalacja wod- kan, łazienka, WC, centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna Dobry, instalacja wod- kan, łazienka, WC, centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego –4– Poz. 476 Tabela Nr 2. Lokale socjalne Lp Adres Ilość mieszkań 1 Jaronowice(była szkoła) 1 Powierzchnia użytkowa w m2 33,0 2 Trzciniec 59 A /była szkoła/ 15 383,41 3. Cierno - Żabieniec 73 1 46,37 Stan techniczny Niski standard, dostęp do wody w budynku, ogrzewanie piecowe, ubikacja w budynku wspólna, stolarka okienna i drzwiowa do wymiany Średni, natryski, w. c, łazienki, pralnie -wspólne, c.o.+ ogrzewanie elektryczne Średni, ogrzewanie z kuchni węglowej, instalacja elektryczna Tabela Nr 3 Pomieszczenie tymczasowe. Lp Położenie Ilość mieszkań/ izby Powierzchnia użytkowa w m2 1 Jaronowice(była szkoła) 1/1 18,0 3.Łączna powierzchnia mieszkaniowego zasobu Gminy Nagłowice wynosi : 1038,35 m2, z tego powierzchnia lokali: • mieszkalnych 557,57 m2 • lokali socjalnych 462,78 m2. • pomieszczenie tymczasowe 18,0 m2 § 7. Zasób tymczasowych pomieszczeń gminy wg stanu na dzień 31 grudnia 2016r. wynosi ogółem jedno pomieszczenie. § 8. Opis stanu technicznego zasobów. 1. Strukturę techniczną posiadanego mieszkaniowego zasobu gminy uznać należy za niezadawalającą i wymagającą w najbliższych latach znacznych nakładów inwestycyjnych lub remontowych. Lokale o obniżonym standardzie z niepełnym wyposażeniem nie posiadające łazienki, w. c oraz lokale ze szczątkowym wyposażeniem instalacyjnym, z występującymi suchymi ubikacjami. 2. Przyczynami tego stanu są: • wiek budynków co wynika z okresu ich budowy, należą do tak zwanego „starego budownictwa”; • brak przeprowadzanych w minionym czasie kapitalnych remontów; • brak wyposażenia w infrastrukturę dostosowaną do aktualnie obowiązujących standardów, co wynika z okresu ich budowy. Jak wynika z powyższego w mieszkaniowym zasobie gminy znajdują się budynki, których dłuższe utrzymywanie z uwagi na techniczno-ekonomiczne warunki jest kosztowne, ale konieczne w celu zapewnienia schronienia i bezpiecznego ich użytkowania. 3. Gmina przeprowadza okresowe kontrole co najmniej raz na 5 lat polegające na przeprowadzeniu stanu sprawności technicznej i przydatności do użytkowania budynków mieszkalnych wraz z urządzeniami oraz coroczne kontrole sprawności instalacji przewodów dymowych i wentylacyjnych. Wyniki okresowych kontroli pozwalają na dokładną weryfikację stanu technicznego oraz wartości użytkowej budynków należących do zasobu. §9. Prognoza wielkości zasobów w latach 2017-2021 1) Bazą do opracowania prognozy wielkości zasób jest aktualny stan ich posiadania tj. 27 lokali w zasobie mieszkaniowym i 1 pomieszczenie w zasobie tymczasowych pomieszczeń. Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego –5– Poz. 476 2) Gmina nie planuje budowy lokali komunalnych oraz socjalnych. 3) Biorąc pod uwagę powyższa ocenę i założenia prognozuje się wielkości zasobu mieszkaniowego w latach 2017-2021 na dotychczasowym poziomie. Rozdział III Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali mieszkalnych §10. 1. Dokonując analizy potrzeb mieszkaniowych w odniesieniu do diagnozy stanu technicznego budynków i lokali należących do zasobu uznaje się za konieczne i niezbędne przeprowadzenie ich remontów i modernizacji. Planowane remonty zapewniają uzyskanie zadawalającego poziomu technicznego zasobu gwarantującego: 1) W zakresie standardu budynków: • sprawna instalację odgromową; • sprawna instalacje elektryczną; • sprawne przewody dymowe i wentylacyjne; • stan konstrukcji budynku zapewniający bezpieczeństwo; • uzupełnienie ubytków tynku i malowanie elewacji; • estetyczny wygląd klatek schodowych i otoczenia budynku. 2) w zakresie standardu lokali: • sprawną wentylację w pomieszczeniach kuchni i łazienek; • sprawna instalacje elektryczną; • wyposażenia lokalu w urządzenia sanitarne; • właściwy stan techniczny stolarki okiennej i drzwiowej. 2. W oparciu o ustalone wyżej zasady, zakres prowadzonych remontów uzależniony będzie od: 1) stanu technicznego budynków, z uwzględnieniem ich wieku oraz stopnia zużycia, 2) oceny wyników prowadzonych okresowych kontroli budowlanych, 3) możliwości finansowych gminy, tak aby zapewnić poprawę bezpieczeństwa dla struktury budynków i ich mieszkańców 3.Uwzgleniając powyższe zasady planuje się według przewidzianych budżetem wielkości środków finansowych, prowadzenie niżej wymieniowych prac remontowych : • termomodernizacja budynku Ośrodka Zdrowia w Nagłowicach ul. Parkowa 2; • termomodernizacja budynku Ośrodka Zdrowia w Desznie; • naprawę pieców oraz ich wymianę , naprawy trzonów kuchennych i wentylacji; • wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w budynku socjalnym w Jaronowicach; • inne wynikające z przeglądów technicznych obiektów. 4.Prognozowane nakłady na remonty mieszkaniowego zasobu gminy oraz tymczasowych pomieszczeń gminy (łącznie): Rok Nakłady w tyś. zł. 2017 15 2018 2019 2020 2021 20 100 25 30 5. Zakres wszystkich potrzeb remontowych i modernizacyjnych znacząco przewyższa możliwości finansowe gminy. Z tych względów poza wykonaniem bieżących napraw, konserwacji i usuwania awarii planuje się przeprowadzenie głównie remontów zabezpieczających poprawę bezpieczeństwa budynków i ich mieszkańców. Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego –6– Poz. 476 6.Zakres prac remontowych dla każdego zadania będzie weryfikowany i korygowany bezpośrednio przed przystąpieniem do realizacji. 7. Planowane ewentualne remonty realizowane będą w ramach posiadanych środków finansowych przeznaczonych na utrzymywanie zasobów głównie bieżące naprawy i konserwacje oraz usuwanie ewentualnie powstałych awarii. 8.Dopuszcza się podwyższenie standardu zajmowanego lokalu, wykonywanego przez najemcę z zastrzeżeniem partycypowania przez niego 50% kosztów przeprowadzonego ulepszenia lokalu. 9. Prace zmierzające do podniesienia standardu lokalu mogą być wykonywane przez Najemcę wyłącznie po zawarciu umowy o ulepszenie lokalu mieszkalnego. Rozdział IV Planowana sprzedaż lokali z mieszkaniowego zasobu Gminy na lata 2017-2021 §11. Sprzedaż lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy w przypadkach uzasadnionych interesem gminy, może być dokonywana na zasadach określonych odrębną uchwałą. W roku 2017 planuje się sprzedaż jednego lokalu mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 48,0 m2 usytuowany w 1 budynku stanowiący współwłasność Gminy i osób fizycznych przy ul. Jana Pawła II 24 Rozdział V Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu §12. Polityka czynszowa gminy powinna zmierzać do takiego kształtowania stawek czynszowych aby docelowo zapewnić samowystarczalność finansową gospodarki mieszkaniowej przynajmniej na poziomie zapewniającym kosztów utrzymania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. 1.Wysokość stawki czynszu najmu obliczana będzie w oparciu o wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, ogłoszonego przez Wojewodę Świętokrzyskiego w półroczu poprzedzającym zarządzenie Wójta Gminy dotyczącego aktualizacji stawek czynszu najmu. Podwyższenie czynszu może być dokonywane przez Wójta Gmin Nagłowice nie częściej niż co 6 miesięcy w roku 2.W celu dokładnej analizy wysokości stawek czynszu oraz ich podwyżek zarządca lokali będzie dokonywał bieżącej szczegółowej analizy kosztów poszczególnych budynków, w którym znajdują się lokale mieszkalne. Czynsz będzie płatny w terminie określonym w umowach najmu. 3.Stawka czynszu z tytułu najmu 1 m2 powierzchni użytkowej wynajmowanego jako lokalu socjalny nie może przekraczać połowy najniższej stawki czynszu obowiązującego z tytułu najmu 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu w gminnym zasobie mieszkaniowym. 4. Stawka czynszu z tytułu najmu 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu wynajmowanego jako pomieszczenie tymczasowe, o którym mowa w art.104 § 6 ustawy z dnia 17 listopada 1964r.Kodeks postępowania cywilnego, jest określana według zasad ustalania stawki czynszu z tytułu najmu 1 m2 powierzchni lokalu w gminnym zasobie mieszkaniowym. 5.Przy ustalaniu stawek czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali, gmina jest zobligowana przepisami ustawy do uwzględnienia czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową a w szczególności : • położenie budynku • położenie lokalu w budynku • wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego –7– Poz. 476 • ogólnego stanu technicznego budynku 6. Ustala się następujące czynniki obniżające lub podwyższające wartość użytkową lokali mieszkalnych (bazową stawkę czynszu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela) jak niżej : • położenie budynku - 0% • wyposażenie budynku lub lokalu z wszystkimi urządzeniami – 5% • lokal bez centralnego ogrzewania - 5% • lokal bez urządzeń - 0% 7. Oprócz czynszu najemca zobowiązany jest do uiszczania opłat związanych z eksploatacją lokalu, niezależnych od właściciela w przypadku, gdy najemca lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub usług oraz opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi. 8. Czynsz najmu oraz opłaty niezależne od właściciela najemca zobowiązany jest opłacać do 10-go każdego miesiąca z góry z wyjątkiem, gdy strony ustaliły inaczej. 9. Odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego będzie uiszczane co miesiąc do dnia opróżnienia lokalu z zastrzeżeniem przepisów Ustawy. 10. W celu poprawy ściągalności czynszów planowane są działania windykacyjne zgodnie z przyjętymi procedurami obejmującymi wszystkich zadłużonych najemców poprzez kierowanie wezwań do zapłaty, wypowiedzenia umów najmu, wezwania przesądowe, postępowanie egzekucyjne. 11.W przypadkach uzasadnionych względami społecznymi takimi jak stan zdrowia oraz wysokość dochodu gospodarstwa domowego Wójt Gminy Nagłowice może odstąpić od podjęcia procedury eksmisyjnej wobec osób, które utraciły uprawnienia do dalszego zajmowania lokalu socjalnego, z uwagi na niespełnienie kryterium dochodowego określonego w uchwale w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Warunkiem odstąpienia od procedury eksmisyjnej jest terminowe opłacanie odszkodowania za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego. 12.Na wniosek osoby, wobec której z przyczyn nie płacenia czynszu została wypowiedziana umowa najmu lub orzeczona eksmisja z lokalu, dopuszcza się możliwość ponownego zawarcia umowy najmu dotychczas zajmowanego lokalu w przypadku uregulowania zadłużenia czynszowego i ewentualnych kosztów sądowych. 13.W stosunku do osób znajdujących się w trudnej sytuacji materialnej stosuje się system dodatków mieszkaniowych i dodatków energetycznych z zachowaniem ustawowych warunków ich przyznawania. Rozdział VI Sposób i zasady zarządzania lokalami mieszkalnymi i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz pomieszczeniami tymczasowymi wchodzącymi w skład zasobu tymczasowych pomieszczeń gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń w latach 2017-2021. §13.1. Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład zasobów gminy zarządza Wójt Gminy Nagłowice w sposób bezpośredni. 2. Zarządzanie komunalnym zasobem gminy obejmuje lokale mieszkalne, socjalne i tymczasowe pomieszczenia oraz urządzenia komunalne i nieruchomości gruntowe wraz z ich częściami składowymi. 3. Zarządzanie nieruchomościami polega na podejmowaniu decyzji i dokonywanie czynności mających na celu w szczególności : • zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno- finansowej nieruchomościami, Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego • • • • –8– Poz. 476 zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu Prawa energetycznego, bieżące zarządzanie i administrowanie powierzonych nieruchomości, utrzymywanie nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. Rozdział VII. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej §14. 1. Podstawowym źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2017-2021 będą : • opłaty czynszowe z tytułu najmu lokali mieszkalnych; • opłaty czynszowe z tytułu najmu lokali socjalnych; • opłaty czynszowe z tytułu najmu tymczasowych pomieszczeń; • kwoty uzyskane w wyniku intensywności działań windykacyjnych podjętych w stosunku do najemców lokali i tymczasowych pomieszczeń; • wpływy odszkodowań za bezumowne korzystanie z lokali i tymczasowych pomieszczeń; • ewentualna sprzedaż lokali mieszkaniowych przez Gminę; • środki z budżetu gminy; 2. Koszty remontów i modernizacji będą częściowo finansowane przez Gminę, pod warunkiem zabezpieczenia takich środków w budżecie gminy. Rozdział VIII Wysokość wydatków związanych z utrzymaniem mieszkaniowego zasobu gminy w latach 2017 – 2021 z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji §15. 1.Wielkość wydatków związanych z utrzymaniem mieszkaniowego zasobu gminy w latach 2017-2021 wynika z analizy potrzeb i stanu technicznego budynków mieszkalnych z podziałem na: • koszty bieżącej eksploatacji; • koszty remontów i modernizacji; • wydatki inwestycyjne. 2. Na koszty bieżącej eksploatacji wpływają prace związane miedzy innymi z: • utrzymanie czystości w budynkach oraz na terenach wokół nich, • konserwacja sieci i urządzeń wodno- kanalizacyjnych ora centralnego ogrzewania, • obowiązkowe przeglądy techniczne instalacji, urządzeń i budynków wynikające z obowiązujących przepisów prawa, • ubezpieczenia nieruchomości, • dezynfekcja i deratyzacja, • wywóz nieczystości stałych i płynnych. Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego –9– Poz. 476 Rozdział IX Inne działania mające na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację oraz gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. §16. 1. Gmina realizuje swoje zadania poprzez tworzenie warunków do zaspakajania niezbędnych potrzeb mieszkaniowych, dlatego wobec ograniczonych środków finansowych musi efektywnie wykorzystywać istniejący zasób mieszkaniowy. 2. Realizując opracowany Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem, gmina będzie dążyła od osiągnięcia efektywnego gospodarowania posiadanym zasobem mieszkaniowym, co w dużej mierze będzie wymagać podjęcia następujących działań: - stopniowym urealnieniu czynszu za najem lokali mieszkalnych; - racjonalne gospodarowanie środkami z budżetu gminy przeznaczonymi na utrzymanie zasobu mieszkaniowego; - poprawę stanu technicznego budynków mieszkalnych.
