W dniu 11.11.2013r. stawiła się biegła sądowa mgr inż. i przedłożyła

Operat szacunkowy - wyciąg KZ1A/00072090/0
1. w dniu 30-08-2013r. dokonał opisu i oszacowania nieruchomości stanowiącej działka nr 88/1 - grunt rolny,
położonej: 62-840 Koźminek, Nowy Nakwasin, dla której Sąd Rejonowy w Kaliszu Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 72090 [NKW KZ1A/00072090/0]
2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
działka nr 88/1 - grunt rolny, o pow. 0,0836ha przeznaczony pod budowę oraz dojazd do działek nr 60, 68, 88
jako droga wewnętrzna.
3. Stwierdzone prawa i obciążenia:
Wzmianka o prowadzonej egzekucji, wpisów hipotecznych brak.
4.Umowy ubezpieczenia - nie stwierdzono
5.Osoby w których posiadaniu znajduje się nieruchomość:
W posiadaniu dłużniczki.
6.Sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika:
Obecnie nieużytek rolny.
7.Zgłoszone prawa do nieruchomości - nie zgłoszono
8. Wartość rynkowa nieruchomości określona zostanie przez biegłego sądowego do dnia: 15.11.2013r.
Po odczytaniu protokół podpisali:
___________
___________
___________
wierzyciel
dłużnik
Biegły
___________
Uczestnik
W dniu 11.11.2013r. stawiła się biegła sądowa mgr inż. i przedłożyła operat
szacunkowy działki nr ewidencyjny 88/1 o powierzchni 0,0836 ha, położonej w
miejscowości Nowy Nakwasin, gmina Koźminek powstałej w wyniku podziału
działki nr ewidencyjny 88.
W dziale III KW 72090 widnieją wpisy:
- Wzmianka o prowadzonej egzekucji na rzecz Raiffeisen Bank Polska S.A.
W dziale IV KW 72090 brak jest wpisów hipotecznych.
Oznaczenie nieruchomości według wypisu z rejestru gruntów.
Województwo
– wielkopolskie
Powiat
– kaliski
Jednostka ewidencyjna – 300705 2-Koźminek
Obręb
- 0014 – Nowy Nakwasin
Jednostka rejestrowa
- G.287
Właściciel
- Gnerowicz Urszula Bronisława
Działka nr 88/1 o powierzchni
grunty orne R VI
użytki rolne B-RVI zabudowane
Uwarunkowania planistyczne.
0,0836 ha
0,0299 ha
0,0125 ha
Gmina Koźminek w obrębie, w którym zlokalizowana jest nieruchomość - będąca przedmiotem
wyceny nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Wójt Gminy Koźminek
wydał decyzję w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla terenu działki nr 88 położonej w
miejscowości Nowy Nakwasin na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (Nr GPMP.73312-11/09 z dnia 15 kwietnia 2009 r. oraz decyzje :
GPMB.7331-2-72/09-10 z dnia 2 lutego 2010 o warunkach zabudowy – budowa drogi wewnętrznej
dla terenu działek nr 60, 68, 88
GNiR 7430-3/10 z dnia 24 maja 2010 r. zatwierdzający podział w tym działki nr 88 o powierzchni
0,5400 ha na działki nr 88/1 o powierzchni 0,0836 ha ( droga wewnętrzna ) 88/2 o powierzchni
0,4630 ha.
Opis i stan nieruchomości.
Gmina Koźminek położona w powiecie kaliskim jest gminą wiejską – typowo rolniczą o
powierzchni 8843 ha. Tereny zabudowane i zainwestowane stanowią 3,4% a pozostały obszar to
tereny użytkowane rolniczo - 85% . Użytki leśne i tereny zadrzewione stanowią zaledwie 10%.
Liczba sołectw wynosi – 24. Gmina sąsiaduje z gminami : Lisków, Ceków, Opatówek, Szczytniki
oraz Goszczanów.
Wyceniania nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Nowy Nakwasin. W sąsiedztwie
występują nieruchomości zabudowane i niezabudowane.
Dostępność komunikacyjna :
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową oraz gruntową.
Infrastruktura techniczna :
Właściciel nieruchomości przekazał informację o uzyskaniu zgody na doprowadzenie do wycenianej
nieruchomości przyłączy doprowadzających wodę oraz energię elektryczną. Kanalizację sanitarną
stanowić będzie bezodpływowy zbiornik typu „szambo”.
Przedmiotowa nieruchomość działka nr 88/1 zapisana pod nr KW KZ1A/00072090/0
została oszacowana na łączną kwotę 15.800,00zł (słownie: piętnaście tysięcy osiemset
złotych 00/100).
Biegła wraz z operatem przedłożyła rachunki za sporządzenie wyceny ww.
nieruchomości zapisanej w KW KZ1A/00072090/0 na łączną kwotę 492,00zł (słownie:
czterysta dziewięćdziesiąt dwa złote 00/100).